《国有土地使用权出让合同》.doc

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1、国有土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同 划拨土地使用权出让 出让方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 受让方（乙方）：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 第一部分协 议 书 第一条 根据中华人民共和国土地法之规定原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租；抵押)须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租；抵押)房产(或部分房产)其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则经过协商订立本合同。 第二条_ 房产使用土地位于_总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲

2、、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)具有合法的土地使用权。 第三条 乙方出售(出租；抵押)_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积即_平方米。 _或：_乙方出售(出租；抵押)_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。 本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体系公有的、不可分割的相邻各方必须相互合作并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土使用权出让的年限为_年自_起算。 第五条_ 房产使用范围内的土地按原批准文件为_用地乙方须按国家确定的用

3、途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途必须征得甲方同意重新调整土地使用权出让金签订土地使用权出让合同并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币总额为_人民币。 本合同经双方签字后_日内乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的甲方有权解除合同并可请求违约赔偿。 (或：乙方出租_房产每年应以租金的_%抵交出

4、让金至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的甲方有权解除合同并可请求违约赔偿。) 第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内办理土地使用权变更登记换取土地使用证取得土地使用权。 第九条 乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十条 除合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号银行名称：_银行_分行账户号_。 甲方银行账号如有变更应在变更后_日内以书面形式通知乙方由于甲方未及时通知此类变更而造成误

5、期付款所引起的任何延迟收费乙方均不承担违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 房产所有人在出售(出租；抵押)_部分房产时亦就同时转让(出租；抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租；抵押)房产占_房产总建筑面积比例相同的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让(出租、抵押)时应当签订转让合同(租赁合同；抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租；抵押)章节但不得违背国家法律、法规和本合同的规定并依照规定办理转让(出租；抵押)登记。 第十三条 土地出让年限届满土地使用者如再申请续期须重新与甲方签订出让合同支付土地使用权出让金并办理登记。土地使

6、用者不再申请续期的本合同项下的土地使用权地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。 第十四条 如果一方未能履行合同项下的义务应被视为违反本合同违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后应在_日内纠正该违约。如_日内没有纠正违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。 第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项从滞纳之日起每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十六条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十七条 因执行本合同发生争议由争议各方协商解决。协商不成按以下( )项解决： (1)提请仲裁

7、机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。 第十八条 本合同于_年_月_日在中国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 第十九条 本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。 甲 方：_ 乙 方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 = 说 明 星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广大艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上总量在数千G以上。 图库网址:/.xingsc ftp:/xingxin.oicp. 联系QQ：447255935 电话：13111542600 第 6 页 共 6 页