工程项目实施实测实量检查的办法.doc

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1、工程项目实施实测实量检查的办法工程项目实施实测实量检查的办法（试行） 1 目的 实测实量检查是加强质量管理的重要手段是落实集团工程质量五级防控的具体措施为使各层级对工程质量管理责任的落实保证工程质量符合设计要求满足相关验收规范特制定本管理实施标准。 2 适用范围 本实施标准适用于北京住总第六开发建设有限公司（以下简称住六公司）所属项目部专业公司施工现场质量管理。 3 管理职责： 3.1 质量管理部 负责推动公司实测实量检查办法的全面落实对项目部实测实量检查办法工作进行监督管理和指导。 3.2 项目部经理 负责确定实测实量实施方案工作的总体安排如配置项目部专项质量检查员落实劳务队伍分包单位的专职

2、质量检查人员落实实测实量检查工作所配备的必要的检查工具 3.3 项目部主任工程师 3.3.1负责领导组织实测实量检查方案的具体实施工作。 3.3.2 负责组织处理实测实量检查中发现的问题和不合格项并制定预防措施 3.3.3负责检查指导项目部实测实量工作。 3.4 项目部质量组长负责项目部实测实量日常管理工作安排好每天专职质量检查员工作的内容和要求落实专职质量检查员当天的检查任务或质量检查工作 3.5专职质量检查员 履行质量员岗位职责服从项目部质量组长协调管理劳务队伍、分包单位的专职质量检查员接受公司和项目部两级管理 3.6 工长 对施工过程质量负责对质量员在实测实量检查中提出的质量问题组织落实

3、和整改。 4 质量检查员配置要求 4.1项目部质量检查员的配备应与工程规模、合同工期相适应并应符合北京市住房和城乡建设委员会关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发【 20_】111号文的规定 4.2 劳务分包队伍应按工种配备1至2名专职质量检查员并应纳入总包单位的管理专业分包单位应至少配备2名专职质量检查员并应纳入总包管理 4.3 质量检测工具的配备 4.3.1 检测工具：2米折叠式靠尺、楔形塞尺150_15_17 1-15 0.5￥百格网240_115_3 标准砖0.5%、卷线器65_65_20线长15m、伸缩杆250_16_10伸出长410、响鼓锤30g、内外直角检测尺20

4、2_13、磁力线锥、5米长盒迟 4.3.2 质量实测实量检查设备或工具要从性能、精度、数量上满足实测实量检查工作的需要并在鉴定周期内 5 实测实量检查工作要求 5.1公司质量部负责施工过程中的监督检查每月对在施工程进行一次实测实量抽查检查结果在现场进行分析评价每月底通报实测实量检查结果部署下一步质量管理重点每季度以书面形式向集团汇报近期检查情况。 5.2项目部项目经理全面负责组织项目工程实测实量方案的编制工作主任工程师负责项目工程实测实量方案的具体实施、编制检查计划和制定预防措施。 5.3项目部要把分项工程实测实量与检验批和分户验收工作有机结合质量人员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查

5、必要时进行加倍检查要做实检验批验收工作加强紧前工序的检查。 5.4劳务分包兼职质量人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查确保生产出的产品100%合格。 5.5对各级实测实量检查中出现的质量问题项目部技术部门制定整改方案明确整改要求和时间限制项目生产部门负责整改方案的具体落实项目质量部门监督整改落实情况确保工程质量。 6 实测实量检查项目 6.1房建工程实测实量项目 6.1.1钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。 6.1.2模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高

6、低差；表面平整度。 6.1.3 混凝土结构工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制 线；房间净空、净高。 6.1.4塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水_；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。 6.1.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。 6.1.6楼（地）面（水

7、泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 7 实测实量检查方法 7.1 钢筋工程 7.1.1基本原则：同一标段内根据各单位工程进度选取有钢筋作业面的结构段进行实测累计实测实量10个测区。 7.1.2钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣；梁、板受力钢筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。 7.2 模板工程 7.2.1基本原则：同一标段内根据各单位工程进度选取有模板作业面的结构段进行实测累计实测实量10个测区。 7.2.2 模板工程实测内容：底模上表面标高

8、；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。 7.3 混凝土结构工程 7.3.1 基本原则：同一标段内根据各单位工程进度随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 7.3.2混凝土结构工程实测内容：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。 7.3.3 实测方法 7.3.3.1实测墙身位置线每层选取5个实测区2层累计10个实测区。每个实测区于同一面墙两端各测量1次。 7.3.3.2 实测墙体截面尺寸同一墙/柱面作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。每个实测区测量

9、1次。 7.3.3.3 实测墙体表面平整度同一墙面作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺累计测2次跨洞口部位必测。 7.3.3.4 实测墙体垂直度同一墙/柱面作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。同一面墙距墙角500mm距地300mm位置分别测2次；混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次。 7.3.3.5 实测墙体洞口标高每层选取5个实测区2层累计10个实测区。用室内1m线对门窗洞上口标高测量每门窗洞口两侧各测量1次。 7.3.3.6 实

10、测楼板表面平整度同一跨板作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。每个实测区测量2次。 7.3.3.7 实测楼板底标高同一跨板作为1个实测区每层选取5个实测区2层累计10个实测区。用室内1m线对楼板标高测量每个实测区测量2点。 7.3.3.8 实测楼板厚度偏差同一跨板作为1个实测区每层选取5个实测区2层累计10个实测区。每个实测区测量1次。 7.3.3.9 施工控制线设置每层选取5个实测区2层累计10个实测区。用室内1m线对顶板支模控制线进行测量每个实测区测量2点。 7.3.3.10 实测房间净空每层选取5个实测区2层累计10个实测区。按开间或进深方向测量墙体两端的距离得到2个实

11、测值。 7.3.3.11 实测房间净高每层选取5个实测区2层累计10个实测区。每个测区随机抽测2点。 7.4塑钢门窗工程 7.4.1 基本原则：同一标段内根据各单位工程进度随机选取2-4套房作为实测套房户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区累计实测实量10个测区。 7.4.2 塑钢门窗安装工程实测内容：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水_；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。 7.4.3实测方法 7.4.3.1实测门窗槽口宽度、高度距门窗

12、槽口上下300位置水平测量各1点；实测门窗槽口高度时距门窗槽口左右200位置竖向测量各1点。 7.4.3.2 实测门窗槽口对角线长度在门窗槽口的企口面分别量取槽口对角线长度两个方向长度分别记录。 7.4.3.3 实测门窗框的正、侧面垂直度使用1m垂直检测尺等测量工具在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1点。 7.4.3.4 实测门窗横框的水_时使用1m水平尺和塞尺等测量工具在上横框下口测量1点。 7.4.3.5 实测门窗横框标高时测量上横框下口距1m线高度尺寸测量1点。 7.4.3.6 实测门窗竖向偏离中心时使用钢尺等测量工具在一侧门窗竖框中部测量门窗框两侧宽度各1点。 7.4.3.7 实测双层

13、门窗内外框间距时使用钢尺等测量工具在每侧门窗竖框中部测量框间距1点。 7.4.3.8 实测同樘平开门窗相邻扇高度差时使用钢直尺等测量工具在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端测量1点。 7.4.3.9实测平开门窗铰链部位配合间隙使用塞尺等测量工具在同一个窗扇的下铰链部位测量1点。 7.4.3.10实测推拉门窗扇与框搭接量使用钢直尺等测量工具在门窗扇搭接处测量1点。 7.4.3.11实测推拉门窗与竖框平行度使用1m水平尺、塞尺等测量工具测量门窗扇与竖框1m范围内最大缝隙测量1点。 7.5 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程 7.5.1 基本原则：同一标段内根据各单位工程进度随机选取2-4套房作为实测套房累计

14、实测实量10个测区。 7.5.2 内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程实测内容：表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。 7.5.3实测方法 7.5.3.1实测墙面表面平整度。同一墙面作为1个实测区同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺累计测2次。 7.5.3.2 实测墙面立面垂直度。同一墙/柱面作为1个实测区同一面墙距墙角500mm距地300mm位置分别测2次。 7.5.3.3 实测阴阳角垂直（腻子、涂料墙面）使用2m托线板对房间的阴阳角进行检测测量点宜设在墙角距地100mm位置。 7.5.3.4 实测阴阳角方正使用

15、边长为20cm的直角检测尺对房间的阴阳角进行测量测量点宜设在墙角距下端1m处。 7.5.3.5 实测饰面砖接缝直线度采取拉5m线不足5m拉通线用钢直尺等测量工具对房间的面墙进行测量。测量点应设在墙面中间区域按横、竖方向各测量1点。 7.5.3.6 实测饰面砖接缝高低差使用钢直尺和塞尺等有关测量工具对房间墙进行测量测量点应设在墙面中间区域按横、竖方向各测量1点。 7.5.3.7 实测饰面砖接缝宽度使用钢直尺等有关测量工具对墙体进行测量测量点应在墙面中间区域按横、竖方向各测量1点。 7.5.3.8 实测房间的开间、进深。按开间（进深）方向测量墙体两端的距离各得到两个实测值。 7.6 楼（地）面（水

16、泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程 7.6.1 基本原则：同一标段内根据各单位工程进度随机选取2-4套房作为实测套房累计实测实量10个测区。 7.6.2 楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程实测内容：表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。 7.6.3实测方法 7.6.3.1实测表面平整度使用2m靠尺板和楔型塞尺等测量工具测量点应设在房间地面中心区域按纵横方向测量每方向各1点。 7.6.3.2 踢脚线上口平直采用拉5m线和钢尺等测量工具对踢脚线上口处进行测量每面墙1点。 7.6.3.3 饰面砖接缝高低差使用钢直尺和塞尺等有关测量工具对房间地面进行测量测量点应设在墙面中间区域按

17、横、竖方向各测量1点。 7.6.3.4 实测房间的净高各房间地面的4个角部区域距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位）在地面几何中心位选取1点测量出地面与天花顶板间的5个净高实测值。 8 实测实量检查评价 8.1公司每月统计一次检查结果汇总主要问题作为下一阶段质量控制重点。同时将受检单位检查情况按得分进行排序将排序结果在公司内通报。 8.2对实测实量检查中发现做的比较好能达到结构长城杯验收标准的分项工程我们将在公司内推广其操作工艺和质量控制措施以带动各单位整体质量水平。 8.3对实测实量检查中满足规范要求距长城杯标准有一定差距的分项工程我们要求项目部技术部门提出纠正预防措施并监督实施保证

18、后续工程质量稳步提高。 8.4对实测实量检查中未达到合格标准公司将填写“工程检查记录表”要求项目部对此类问题进行全面普查提出整改方案明确整改要求和期限项目部负责整改方案的落实同时将整改情况书面上报公司相关部门。 8.5对实测实量检查中发现比较严重的质量问题公司将责令项目部进行整改 并在公司内通报批评同时对劳务队伍的使用和评级提出意见。 9 附表 9.1附表一 住总集团项目质量管理检查表（试行）钢筋工程 9.2附表二 住总集团项目质量管理检查表（试行）模板工程 9.3附表三 住总集团项目质量管理检查表（试行）混凝土结构工程 9.4附表四 住总集团项目质量管理检查表（试行）塑钢门窗工程 9.5附表

19、五 住总集团项目质量管理检查表（试行）墙体工程 9.6附表六 住总集团项目质量管理检查表（试行）楼地面工程附表一 住总集团项目质量管理检查表（试行） （钢筋工程）受检单位： 日期： 年 月 日 单位工程名称施 工 部 位实测项目 合格标准 （mm） 结构长城杯标准 （mm） 实 测 记 录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 受力钢筋 间距 +10-10 +10-10钢卷尺 受力钢筋 排距 +5-5 +5-5钢卷尺 受力钢筋保护层厚度 基础 +10-10 +5-5钢卷尺 柱、梁 +5-5 +3-3板、墙、壳 +3-3 +3-3绑扎箍筋、横向钢筋 间距 +20-20 +10-10

20、钢卷尺 钢筋弯起点位置 20 +5-5钢卷尺 机械连接接头外露丝扣 1个 1个目测 梁、板受力钢筋入支座、节点 搭接 +10-5钢卷尺 梁、板受力钢筋入支座、节点 锚固 +5-5钢卷尺受检人： 检查人：附表二 住总集团项目质量管理检查表（试行） （模板工程）受检单位： 日期： 年 月 日 单位工程名称施 工 部 位实测项目 合格标准 （mm） 结构长城杯标准 （mm） 实 测 记 录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 底模上表面标高 +5-5 +5-5水准仪或拉线、钢尺检查 界面内部尺寸 基础 +10-10 +5-5钢卷尺 柱、墙、梁 +4-5 +3-3层高垂直度 不大于5m

21、 6 3经纬仪或吊线、钢尺检查 大于5m 8 5相邻两板表面高低差 2 2钢卷尺 表面平整度 5 22m靠尺、塞尺受检人： 检查人：附表三 住总集团项目质量管理检查表（试行）（混凝土结构工程）受检单位： 日期： 年 月 日 单位工程名称施 工 部 位实测项目 合格标准 （mm） 结构长城杯标准 （mm） 实 测 记 录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 墙体表面 平整度 8 32m靠尺、塞尺垂直度 （层高不大于5m） 8 52m托线板楼板表面 平整度 8 32m靠尺、塞尺墙身位置 5 5m钢卷尺截面尺寸 +8-5 +3-35m钢卷尺墙体洞口 标高 设计标准值5m钢卷尺 +10

22、-10 +5-5楼板底标高 设计标准值5m钢卷尺 +10-10 +5-5楼板厚度 +8-5 +3-35m钢卷尺 偏差 板底控制线 +10-10 +5-55m钢卷尺房间净空 设计标准值5m钢卷尺、激光测距仪 10 房间净高 设计标准值20 受检人： 检查人： 附表四 住总集团项目质量管理检查表（试行）（塑钢门窗工程）受检单位： 日期： 年 月 日 单位工程名称施 工 部 位实测项目 合格标准 （mm） 实 测 记 录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 门窗槽口宽度、高度（1500mm） 25m钢卷尺门窗槽口宽度、高度（1500mm） 35m钢卷尺门窗槽口对角线长度差（2000m

23、m） 35m钢卷尺门窗槽口对角线长度差（2000mm） 55m钢卷尺门窗框的正、侧面 垂直度 31m垂直 检测尺 门窗横框的水_ 31m水平尺、塞尺 门窗横框标高 55m钢卷尺 门窗竖向偏离中心 5钢直尺双层门窗内外框间距 4钢直尺 同樘平开门窗相邻扇高度差 2钢直尺 平开门窗铰链部位 配合间隙 -1+2塞尺 推拉门窗扇与框 搭接量 -2.5+1.5钢直尺 推拉门窗扇与竖框 平行度 21m水平尺、塞尺受检人： 检查人：附表五 住总集团项目质量管理检查表（试行） （墙体工程）受检单位： 日期： 年 月 日 单位工程名称施 工 部 位实测项目 合格标准 （mm） 实 测 记 录 检查方法 中级 高

24、级 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 腻子 涂料墙面 表面 平整度 3 22m靠尺、 塞尺立面 垂直度 3 22m托线板阴阳角垂直 3 22m托线板 阴阳角方正 3 2方尺、 塞尺 饰面砖墙面 表面 平整度 32m靠尺、 塞尺立面 垂直度 22m托线板阴阳角方正 3方尺、 塞尺 接缝 直线度 2拉5m线用钢直尺接缝 高低差 0.5钢直尺、 塞尺接缝 宽度 1钢直尺房间开间、进深 105m钢卷尺激光测距仪受检人： 检查人：附表六 住总集团项目质量管理检查表（试行）（楼地面工程）受检单位： 日期： 年 月 日 单位工程名称施 工 部 位实测项目 合格 标准 （mm） 实 测 记 录 检查方

25、法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 水泥砂浆、混凝土地面 表面 平整度 42m靠尺、 塞尺 踢脚线 上口平直 4拉5m线用钢直尺 饰面砖地面 表面 平整度 22m靠尺、 塞尺踢脚线 上口平直 3拉5m线用钢直尺 接缝 高低差 0.5钢直尺、 塞尺房间净高 205m钢卷尺、激光测距仪受检人： 检查人：住总集团项目质量管理检查表（试行）（混凝土结构工程）受检单位： 日期： 年 月 日 单位工程名称施 工 部 位实测项目 合格标准 （mm） 结构长城杯标准 （mm） 实 测 记 录 检查方法 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 墙体表面 平整度 8 32m靠尺、塞尺墙垂直度 （层高不大于5m） 8 52m托线板楼板表面 平整度 8 32m靠尺、塞尺柱体表面 平整度 5 5m钢卷尺柱垂直度 （层高不大于5m） +8-5 +3-35m钢卷尺墙体洞口 标高 设计标准值5m钢卷尺 +10-10 +5-5楼板底标高 设计标准值5m钢卷尺 +10-10 +5-5楼板厚度 偏差 +8-5 +3-35m钢卷尺板底控制线 +10-10 +5-55m钢卷尺房间净空 设计标准值5m钢卷尺、激光测距仪 10 房间净高 设计标准值20 受检人： 检查人：第 22 页 共 22 页