廉租房建设情况汇报.doc

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1、廉租房建设情况汇报某某县廉租房建设情况汇报 （20_年5月） 尊敬的？主任及检查组各位领导： 首先谨让我代表县委、县政府及城市低收入家庭、廉租房住户对市委检查组的莅临检查表示最热烈的欢迎!对各位领导长期以来对寻甸的关心和帮助表示最诚挚的感谢!下面我把？县20_年以来的廉租住房建设、入住、管理等基本情况向检查组各位领导作一个简要汇报。 一、廉租房基本建设情况 我县从20_年起开始实施廉租住房建设在市委、市政府的正确领导和市级主管部门的大力支持下？县委、县政府高度重视廉租住房建设、入住管理等工作县规划建设局、民政局等职能部门密切配合勤奋工作连续实现了超额、提前完工按期入住的良好成绩。 20_年县政

2、府收购县公路管理站在青龙路的房地产作为廉租住房建设用地投资188.52万元改造两室一厅和一室一厅廉租住房44套总面积2340平方米住宅面积53.2平方米/套。首次实现当年建设当年入住超额完成了市政府下达的39套1950平方米的建设任务。 20_年县政府划拨改制后的县建筑公司房地产作为廉租住房建设用地投资422.94万元新建两室一厅廉租房64套总面积3400平方米住宅面积53.1平方米/套。在时间紧、任务重、资金缺口较大的情况下克服各种困难多方筹集资金高质高效、按期完成了市政府下达的55套2750平方米的廉租住房年度建设任务保证了城市低收入家庭在20_年春节前顺利入住。 20_年县政府投资702

3、.36万元共建设完成廉租住房94套。其中：9套为20_年提前完成结转计入20_年度完成数；32套仍在县政府划拔使用的县建筑公司地产上建设20_年底按期竣工并入住。另外由于已有建设用地不足在？新征土地建设两室一厅廉租住房53套总面积2650平方米住宅面积50平方米/套20_年1月9日已完成主体工程目前正在进行附属工程建设力争6月底前竣工入住。 20_年我县计划建设廉租住房60套其中19套仍然在仁德镇东发居委会20_年征用地址新建截止20_年1月20日19套廉租住房已完成主体工程施工任务预计5月20日可全面竣工。为按期完成剩余的41套廉租住房经县政府研究决定利用改制后的原县日化厂厂址建设廉租住房新

4、建设用地选址总占地面积11亩目前已完成测绘、规划工作正在进行拆迁、地勘、初设等前期准备工作预计到6月30日可完成建设招投标9月30日可完成主体工程12月31日可全面竣工。 为深入贯彻廉租住房相关保障制度我县积极整合各种资金和资源切实保证了党的惠民政策真正落实到城市低收入群众中按照低收入家庭廉租住房保障政策人均住房面积低于12平方米的低保户、低收入住房困难家庭都在廉租住房的保障范围内。经普查我县目前符合廉租住房保障的共有1610户其中低保家庭1100户。通过三年多的努力全县已有645户低保家庭解决了住房困难问题占低保家庭的总数的58.6其中实物配租140户发放租赁住房补贴505户。 二、廉租住房

5、建设管理的主要措施 1加强领导高度重视。县委、县政府充分认识到廉租住房建设是一项保障城市低收入人群安居的惠民工程是促进房地产市场健康发展构建社会和谐的重要内容。因此我县各级领导和相关责任部门均高度重视专题研究落实建设用地、配套资金等问题廉租住房建设及各项配套工作任务都明确了责任部门和责任人县直相关部门也迅速成立了领导小组对廉租住房建设过程中涉及的各项工作进行详细分工保证了各年度廉租住房建设的顺利展开。 2加强监理严控质量。按照市委办公厅、市政府办公厅关于全面落实“八个百分之百”切实加强建设工程管理的要求我县的廉租住房建设项目在报批建房计划开展申报立项、拆迁、征地等工作过程中均向社会公示并通过县

6、公投中心向社会进行公开招投标。在施工过程中一是聘请昆明建设咨询监理公司对工程建筑质量进行全程监督；二是施工单位、监理公司、甲方代表同时进驻工地全程监督监管。在公开透明的监管、执行环境下我县廉租房建设始终严把质量关至今未发生质量、安全问题。 3加强管理专控资金。我县的廉租住房资金始终严格坚持专户管理专款专用。财政、建设部门在项目安排时按照公开、透明、有效原则充分协商、共同研究确保投资和项目安排的科学性和时效性。县纪检监察局按照严管、精管、细管的原则前移监督关口确保各环节监督管理落到实处同时向社会公布了举报投诉电话接受广大群众的监督。20_年我县廉租住房建设项目共筹集建设资金180万其中市配套11

7、0万县配套70万；20_年廉租住房建设项目共筹集建设资金386万元其中市配套160万元县配套176万元；20_年廉租住房建设项目共筹集建设资金570.75万元其中：中央投资104万元；省配套94万元市配套152.75万元县配套220万元以上资金均全部用于各年度廉租住房建设工程。20_年我县共筹集廉租住房建设资金120万元全部为中央投资至20_年4月17日止已投入工程建设资金107.48万元资金余额12.52万元。 4公平公正严格审核。按照住房保障政策我县在各乡（镇）政府和村（居）委会开展廉租房入住审核对符合条件的居民进行申请初核、填表登记、入户调查、审核确定、建档管理通过村（居）委会、乡（镇）

8、政府、县解决城镇低收入家庭住房困难领导小组“三级审核三榜公示”确定符合条件的申请对象。以公开、公平、公正的原则最大限度保证符合条件群众的住房要求。20_年以来我县已累计解决140户低收入户的住房困难问题其中20_年解决44户20_年解决64户20_年解决32户。 5多措并举补贴助困。对没有享受廉租房成果的低收入人群我们则实施租赁住房补贴制度。县内人均住房使用面积低于12平方米没有享受实物配租的城镇低保家庭可以申请租赁住房补贴。通过申请、受理、调查审核、民政局审核、领导小组审核合格后即可签订寻甸县城镇最低收入家庭住房租赁补贴协议并按该协议发放补贴。我县从20_年第三季度启动租赁住房补贴发放工作共

9、计发放505户1269人低保家庭租赁住房补贴金额累计达18万0744元。20_年度的住房租赁补贴已完成申请、受理工作待逐级审核通过后争取在7月份前发放完毕。 三、存在的困难和问题 三年来我县积极建立和完善城镇住房保障体系切实解决了部分中低收入人群住房困难在工作中也展现出许多特点和亮点但在建设管理的实施过程中也还不同程度地存在一些困难和问题： 1建设用地零星分散。自20_年启动廉租房建设工程以来由于缺乏资金廉租房建筑用地选址分散分布零星20_年有32套在20_年建设用地上建设20_年有19套在20_年建设用地上建设其余的计划选址日化厂。这给统一规划、统一建设以及集中、统筹管理带来不便造成规划设计

10、、勘探调研的重复进行难以最大限度地充分节约利用各种资金和资源。 2住房建设资金不足。按照有关文件规定廉租住房资金来源一是财政预算安排。二是土地出让净收益中提取不低于5的资金。三是住房公积金增值收益中按规定提取的补充资金。四是社会捐赠及其他资金。我县属于国家级扶贫攻坚重点县虽然县委、县政府高度重视但由于县级财政十分困难需配套的廉租住房资金不能足额配给。其中20_年度欠款38.26万元20_年度预计欠款110万元。这必将严重影响该项惠民政策在我县的推广政府提供的廉租房房源与民众房屋需求之间还有很大差距。 四、下一步工作打算 为继续巩固我县廉租房建设的既有成果切实保证今后年度廉租房建设任务的顺利完成

11、逐步缓解和满足城市低收入群众的住房保障需求我县将在今后着重做好以下三方面的工作： 1千方百计扩大房源。我县将严格按照市政府下发的有关经济适用住房和廉租住房建设指标确定年度建设任务以更大的决心采取过硬措施同心协力把这项工作做实、做好切实兑现惠民承诺。通过腾退适合作廉租住房的公有住房出资兴建、出资购置、社会捐赠等各种渠道筹集住房充实房源努力缩小房源数与申购对象人数的比例切实解决城镇低收入家庭住房困难的问题。 2加大建设资金投入。一是严格按照国务院关于解决城市中低收入家庭住房困难问题的若干意见的要求在土地出让净收益中提取不低于5的资金用于廉租住房建设在住房公积金增埴收益中按规定提取廉租住房补充资金同

12、时恳请市委、市政府进一步加大资金补助扶持力度。二是尝试在城区的廉租房中设计临街店面将店面收益补充廉租住房建设资金。三是加大宣传广泛吸纳社会资金和社会捐助。通过以上多种筹资渠道确保廉租住房建设资金落实到位并严格按专项资金管理使用办法实行专户储存专户管理专项使用努力加快我县廉租住房建设步伐。 3加强廉租住房管理。一是根据我县经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口数量等因素在调查摸底基础上合理规划设计不同户型和面积满足不同用户需要同时切实降低房屋总价减轻群众购房压力。二是继续实施阳光操作不断规范申请受理程序认真做好符合条件并已受理申请的低收入户家庭收入、财产、现有住房等基本情况核实工作严把审核、审批关同时搞好定期复查有效实施保障退出机制使真正符合条件特别是弱势群体家庭能够充分享受到党和政府的关怀和温暖。 第 8 页 共 8 页