征地拆迁安置工作汇报.doc

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1、征地拆迁安置工作汇报和谐征迁推动园区大开发 _经济开发区征地拆迁安置工作汇报 近年来_县坚持“以人为本互助发展、成果共享”的发展思路建设经济开发区采用“小资本起步、低成本运行、高效率工作、依制度管理”模式构建政府、社会、企业、群众“四位一体”发展环境充分调动业主、群众、干部的主观能动性营造和谐的发展氛围为项目落地提供平台为经济发展拓展空间为城区扩展的插上引擎实现政府、社会、企业、群众多方共赢。 一、矛盾先排查营造和谐发展环境。征前解民忧。在征地拆迁工作前对园区涉及的8个主要征地村2400多户村民进行挨家挨户走访采取看望党员、老干部、村民代表召开座谈会等方式与群众面对面沟通交流收集、了解并帮助解

2、决征地村存在的问题和不和谐因素把矛盾化解在萌芽状态。开发集民智。园区开发后通过开展“进基层、大走访、大排查、促发展”、“文化医疗和征求意见三下乡”等活动要求经济开发区管委会每个干部职工到征地村走访农户在进行政策宣传解释、解决问题的同时收集群众对对开发区、县、乡、村的意见建议并对每一户的基本情况登记造册。节日暖民心。还利用“重阳节”、“春节”等重大节日召开座谈会回访看望失地农民探望慰问征地村60岁以上老人走访慰问帮助困难户、特困户为园区开发建设营造和谐发展环境。 二、意见先征求体现群众发展意愿。园区开发前县委、县政府主要领导、县开发区分管领导深入到当地村调研征求干部群众和社会各界对园区规划设计、

3、征地补偿标准制定、拆迁安置方案制定、拆迁安置集中区选址等方面的意见建议并对每个意见进行登记；在汇集大家的智慧、综合群众意见的基础上出台征地拆迁安置等政策聘请请国内外专业团队进行规划、策划以最新理念、更高起点、更高层次规划园区力争将开发区建设成一座的宜居宜业宜商的现代新型工业城市。 三、宣传先发动激发群众主体意识。 深入每家每户宣传发动将县委、县政府关于园区开发建设的做法等进行广泛宣传以埔头园、城西园相继开发成果等实践证明向广大群众讲明政策、讲透成效赢得广大群众的信赖和支持充分调动当地村民的积极性由“要我做”转变成“我要做”征地村每户都有2人签字要求开发建设园区。 让村民有了稳定可靠的经营性收入

4、。开发区管委会有偿借用土地补偿款实行“保本逐年付息”。除个人房屋拆迁及地面物补偿、村集体林地地面物补偿以现金兑现外农田和林地的征用补偿费、安置补助费采取“保本付息、利息保值”以粮价折算逐年付息的办法执行。粮价折算办法即根据每年粮价最合理的11月份的市场干稻谷正常单价标准计算来年元月(春节前)一次性付款。山地、旱农地每亩每年以300斤干稻谷折价计息一等水田(洋面田)每亩每年以900斤干稻谷折价计息二、三等水田(山垅田)每亩每年以700斤干稻谷折价计息。 让村民有了可靠的社会保障。每征一亩农田我们另需缴纳3万元的农民养老保证金当各征地村人均耕地低于全县规定要求时将为全村农民人人做社保彻底解决被征拆

5、老百姓的后顾之忧。 让村民有了旱涝保收的工资性收入。在与入园企业签订供地合同时约定其用工和部分第三产业优先保证被征用村民工作一般家庭有两人在企业上班工资2000-3000元/人月大部分家庭实现家门口就业并且工资性收入可达5万元/年以上。 让村民有了快速增长的财产性收入。每户均有2个单元的宅基地并基本上通过统规统建模式建设6层半约800平方米高档次社区化的崭新住房。因园区项目、资金、人员大流入基础设施配套建设大改善园区经济社会的大繁荣对照周边园区开发的镇村经5年左右一是村民新建房屋每平方米价值达2000-3000元土地房产将大幅升值几乎每户每栋值约200万元。二是村民还可依靠房产进行抵押贷款投入

6、或借给企业一定时间后利息差收益每户将达8-10万元/年。 三是房产可出租或经营等每户实现收入1万元以上/年。 为村民提供了更广更好的发展空间。园区开发带动了第三产业的快速发展运输、超市、饭店等需求非常大；当地村民可从事第三产业是最大的受益者。发展工业旅游、高优光观农业解决部分年纪较大及不便在工企业工作的劳动力安置就业从而实现充分、全面就业。 改善了村民的人居环境。高起点规划、高标准建设高强度投入配套建设高品质的园林景观、绿化、美化、亮化、硬化、净化等基础设施配套建设自来水、电力、体育文化中心、污水处理厂等公共设施所在地各村不用花钱基础设施便得到极大改善旧貌换新颜由农村变为了城市。 让集体收入大

7、幅提高。一是村财主要是靠林地收益林地被征用后林地收益从10-30元/亩年增到300斤干稻谷（林地利息收益年年保值）/亩年这项收入增加20倍以上。同时园区实行连片征地开发抛荒地、旧宅基地也得到了充分利用被征后每年可以得到按林地标准的利息收益。二是村集体获得被征农田30元/亩年的管理费。三是征占用农田达被征地村全部农田的80%以后给予被征地村按原农田的3-5%比例用地开发由村按规划开发建设即村可拥有非常可观的不动产等固定财产可创收。土地被征用后镇村拥有稳定的财源收入自己可以不断投入做好公益事业提高村民的社会福利。 4.征迁促和谐开发实现多方共赢。 村民快致富。如原耕作农田每亩纯收益不足500元、林

8、地每亩纯收益不足30元而20_年征用农田每亩利息收益就达1287元林地每亩利息收益达400多元该项收入约2000元/人年。 社会更和谐。化解了当地的历史矛盾纠纷解决了征地村原先大量山地农地分配不均、不合理的矛盾实现了利益分配合理化、村民的共同致富得到了村民的全力支持实现了和谐征迁、幸福征迁维护了社会和谐稳定。 政府减压力。将补偿款作为借款市场价逐年付息的办法减少前期大量的征地资金投入缓解政府资本压力。可提前2-10年预征地实施大规模征地、大面积开发降低了亩开发成本。 项目快推进。实施大面积开发、供地可先发现解决了项目用地周边存在的矛盾纠纷问题可先按规划配套建设基础设施实现项目建设“0”干忧有力

9、保障项目早落户、早开工、早投产、早出效益难。 按照“被征的土地收益全村人人均有剩下的农田全村人人均分集体创造的财富全村人人均享”、“人均耕地底于全县平均水平时全村人人均保险”和“新区宅基地安置面积全村户户均受益”的征地模式 园区与百姓心拉近了群众对园区建设的热情高、支持力度大在征地拆迁补偿标准相对较低的情况下截止目前已征迁埔头园、城西园、城南园面积近3万亩征地拆迁安置工作保持全省为数极少的“0”上访单位有力推进园区的大开发。其中埔头园20_年开发建设以来已基本开发完成现入驻工业企业80多家。城西园20_年以来入驻企业50家已开发土地项目都已布满。城南园20_年开发以来已预征土地3万亩完成一期（

10、一区）土地征用8200亩完成土石方开挖1300多万立方米、土地平整6000多亩；将着手一期（二区）11000亩的高端装备机械、光电信息专业园的征地拆迁安置。上海金特集团投资60亿元的导电纤维及差别化纤维生产、高档纺织品生产、印染和后整理加工的德为聚纤、德坤织染项目基本完成10.6万平方米的1#厂房和6.3万平方米的1-5号宿舍楼的桩基工程；总投资58亿元的鑫森合纤科技锦纶6切片、差别化锦纶民用丝及高档面料项目完成厂区布局、规划设计,正进行地质钻探；20亿元的宏亿50万纱锭及织布等项目签约入园项目固定资产投资强度达230万元/亩以上。同时还有许继配电设备、冠捷光电科技等多个投资亿元以上的项目正在洽谈有意入园。 2第 7 页 共 7 页