精品房屋债权转让合同.doc

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1、房屋债权转让合同93128房屋债权转让合同1转让方(甲方):_受让方(乙方): _经大黄沟乡政府牵头，甲乙双方本着平等互利、相互尊重的原则，通过友好协商，就_转让事宜，达成以下协议:一、该公司位置、建设规模及设备公司位于_积极开发区，总占地30亩，建筑面积9600平方米，水、电、路等配套设施齐全，现有缝纫机、压边机、整形机等设备300台套，公司对上述所列一切具有所有权。二、公司整体转让价格与付款方式甲方(_)拟将公司所有权整体转让，总价款1800万元(大写:壹仟捌佰万元)，乙方(_)同意按此价格购买此公司，并同意在本合同签订后10日内一次性将款项支付给甲方。三、保证条款甲方必须保证所转让给乙方

2、的_是甲方合法拥有的，保证该公司没有涉及任何抵押、质押或担保，没有任何第三者的经济和利益追索，并且顺利进行公司的各项变更。否则，由此引起的所有责任由甲方承担。四、合同履行及争议的解决本合同一经签订，甲乙双方必须严格遵守履行，合同内容未涉及到的双方可协商解决，并签订补充合同，补充合同与原合同具有同等的法律效力。在合同的履行过程中如有争议协商不成，则任何一方均可当地仲裁机构申请仲裁或人民法院起诉。五、本合同甲乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报工商行政管理部门一份，均具有同等的法律效力。甲方 _签字乙方 _签字20_年八月十五日#93129房屋债权转让合同2转让方： (以下简称甲

3、方)，身份证号：受让方： (以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。第二条 甲方所售房屋位于 。第三条 房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写 。第四条 付款方式 签约本协议后乙方一次性付完全给甲方 。第五条 乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。第六条 该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方所有，与甲方无关;第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反

4、悔;第九条 本合同甲、乙双方共同遵守，如果违约，由违约方承担违约的法律责任及所造成的经济损失;第十条 签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由乙方处理。第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十二条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲 方(签字)：住 址：乙 方(签字)：住 址：公证人(签字)：签订日期：#93130房屋债权转让合同3甲方(转让方)： 腾冲县固东镇和平社区中四组 李新庄 住所： 和平社区中四组 联系电话： 乙方(受让方)： 腾冲县固东镇和平社区中二组 胡维亮 住所：和平社区中二组 联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、云南省实施

5、<中华人民共和国农村土地承包法>办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经土地发包方同意，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方自愿将其承包经营的位于 固东 乡(镇)和平村中四组的 0.75 亩土地承包经营权转让给乙方，从事(主营项目) 种植 生产经营。转让土地的基本情况如下：二、转让期限和交付日期土地转让期限为 16 年，自 20_ 年 3 月 14 日起至 2030 年 12 月 31 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。三、转让价格及支付方式转让价格为每亩

6、93333.33元人民币，共计 70000.00 元人币(大写： 柒万元整 )。乙方应按以下第 1 种方式支付转让费：1、一次性支付：以人民币一次性支付转让费。乙方应在 20_年 3 月 25 日前向甲方一次性支付全部转让费。2、分期支付：以人民币分 期支付转让费。支付时间分别为： 。四、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、依法享有上述地块承包经营权的转让收益。2、按照合同约定的标准及时交付转让土地。3、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意。在依法办理注销、变更经营权手续后，甲方与发包方在上述转让地块上的承包关系即告终止，甲方不再享受和承担上述地块上的承包经营权利和义务。4、国家法律、

7、法规规定的其他权利和义务。(二)乙方的权利和义务1、本合同签订生效后，乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证，依法享有受让土地的承包经营权并承担相应义务。2、依法享有对受让土地的生产经营自主权，产品收益权和产品处臵权。3、有权依法流转受让土地。4、有权享受各级政府提供的各项支农惠农政策补贴与服务。5、依法保护和合理利用受让土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。6、按照本合同约定按时向甲方支付转让费。7、国家法律、法规规定的其他权利和义务。五、合同的终止或解除(一)出现下列情况之一者，本合同可以终止或解除。1、经双方

8、当事人协商一致，发包方同意，并不损害国家、集体和他人利益的。2、因不可抗力使合同无法履行的。(二)甲方有下列情形之一的，经发包方同意，乙方有权单方解除合同：1、未征得乙方同意故意延迟交付转让土地的;2、交付的土地不符合合同约定，严重影响使用的;(三)乙方有下列情形之一的，经发包方同意，甲方有权单方解除合同：1、逾期不支付土地转让费，经催告后在 天内仍未支付的。2、有关法律法规规定的;六、违约责任(一)因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失情况确定。(二)乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的 %承担违约金。(三)甲方逾期

9、交付土地，每延迟一天，按流转费用的 %承担违约金。(四)乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。七、争议的解决本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商决;协商不成的，可提请村民委员会或乡(镇)人民政府等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。八、其他约定1、本合同自签订之日起生效。未尽事宜，双方协商一致并经发包方同意后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。2、本合同签订后，经双方协商，决定 (

10、是或否)鉴证。3、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡(镇)农村土地承包管理部门各一份备案(如有鉴证，相应增加一份鉴证机构备案)。甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号： 身份证号： 年 月 日发包方(章)：负责人(签字)：年 月 日年 月 日 鉴证单位：(签章)鉴证人：(签章) 年 月 日#462041房屋债权转让合同4转让方(甲方)_受让方(乙方)_根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：一、甲方将位于_的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方

11、与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订后在_年_月_日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元(大写

12、：_)，先期已支付_元。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按照_元的标准向乙方支付违约金，超过_天乙方有权解除合同;(2)乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照_元的标准向甲方支付违约金，超过_天甲方有权解除合同，并不退还定金。七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)_乙方(签字)_年_月_日_年_月_日转让合同书第 8 页 共 8 页