精品网店转让合同模版.doc

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1、网店转让合同模版398016网店转让合同模版1甲方(出让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲、乙双方就_文化传播有限公司转让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律法规、政策之规定，并本着平等互利、友好协商的原则，双方签订本协议，以便双方共同遵守执行。一、转让公司的基本情况：转让公司名称为_文化传播有限公司成立日期：注册资本万元(无形资产占%)法定代表人：，国籍：;经营期限：;公司注册所在地：;评估价值万元，未涉及土地、员工、银行债权，无住所地;经营范围：公司拥有DM号为：;期限为：三年，年月到期，届时直接到即可换取新的DM号。二、协议签订地本协议签订地为：云南昆明三

2、、转让标的及价款(1)甲乙双方确定的转让价格为人民币叁万元整(￥30000。00)(2)甲方保证对其向乙方转让的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。如出现涉及争议或诉讼等事宜，甲方必须全权对此负责。四、转让款的支付(1)定金：人民币五千元(￥5000。00)，本协议生效后3日内;(2)首付款：人民币一万元(￥10000。00)，本协议生效后1个月内;(3)尾款：人民币贰万元(￥20_0。00)，半年后一切股份转让完全后3日内;(4)返还定金：乙方支付尾款后3日内。(5)乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。五、双方的权利义务(1)甲方的营业执照、工商执照、税务登记

3、证等自合同签字之日起归属乙方，甲方提供真实有效凭证(包括原始优惠证持有者的身份证复印件及甲方与其签署的有效合同书)，绝对保障乙方的法人资格。甲方向乙方提交基本存款帐户销户清单，如有一般存款帐户，需将所有一般帐户全部销户;甲方向乙方交付_文化传播有限公司国税、地税用户名及密码;如是IC卡报税，交付报税IC卡;(2)、甲方向乙方交付_文化传播有限公司注册登记之日起以及近期所有财务报税报表(月报、季报、年度)、记帐凭证帐簿(全部为原始凭证)。如甲方财务报表或是记帐凭证不能全部交付乙方的话，由此产生的一切经济损失及法律责任全部由甲方承担。(3)、将变更后的所有_文化传播有限公司证件、验资报告、公司章程

4、等交付乙方。变更后的所有资料必须符合国家相关规定，否则由此带来的一切责任乙方均不承担。(4)本次转让过户手续完成后，乙方即具有_文化传播有限公司100%的股份以及DM号的拥有和使用权，享受相应的权益;(5)本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。(6)乙方应按照本协议的约定按时支付股权转让价款。(7)甲方协助乙方办理年检、批文、变更登记等法律程序。(8)甲方应于本协议签订之日起，将其在_文化传播有限公司拥有的所有股权、客户及技术档案、业务资料等交付给乙方。(9)甲方给予乙方接手后的扶持工作，包括熟悉客户、产品，掌握公司的运营等。(10)自股权变更登记手续办理

5、完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。(11)甲方承诺作为公司股东期间所获得的公司任何专有资讯(包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等)承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务。(12)自全部资料变更结束、交接至乙方算起，交接之前的任何经济纠纷或法律责任及其它有关问题都与乙方无关，全部由甲方承担。(13)自_文化传播有限公司变更交接后，委托收购协议遗漏的内容，乙方在公司经营过程中需要有关甲方配合的方面，甲方有义务协助乙方解决问题。六、费用和税费经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的费用和税费按如下方式处理：甲方承担七、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，

6、补充协议与本协议有同等效力。八、合同生效(1)本补充协议共3页，一式两份，甲、乙双方各执一份;(2)本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效;(3)解决合同纠纷的方式：执行本协议过程中发生争议，由当事人双方协商解决。有关协商解决不了的争议在乙方所在地人民法院裁决。九、违约责任(1)如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方不履行合同的约定，则无权要求返还定金;如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付定金的补偿;(2)乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的10%，向对方支付违约金。(3)一方违约给另一方造成

7、直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同;1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议。甲方：乙方：通讯地址：通讯地址：代表签字：代表签字：电话：电话：#398015网店转让合同模版2一、合同双方当事人出让方(以下简称甲方)：受让方(以下简乙称)：根据合同法

8、相关规定，经甲乙双方友好协商，拟定以下合同：二、转让公司的基本情况本次转让为甲方将所属的，该公司账面价值_万元，评估价值_元，涉及土地_平方米，涉及职工安置_人，涉及银行债权_元。该公司转让行为已经同意。三、职工的安置本合同公司转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报批复同意，按如下方式处理：四、债权、债务处理经甲、乙双方约定，按如下办法处理：五、土地使用权使用方式本合同公司坐落场所的土地性质为，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：六、公司转让及价款支付情况转让价款为人民币(大写)元，双方约定在内，乙方(一次、分期)通过指定的_账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以为保证条件，分_次，分

9、别在_付清。七、产权交割乙方通过产权交易中心的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的产权转让交割单提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。八、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：九、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择(依法向_所在地仲裁机构申请仲裁、依法向_所在地人民法院起诉)。十、违约责任1、乙方在报名受让时，通过产权交易中心交付保证金人民币(大写)_元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还

10、给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2、乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的_%，向对方支付违约金。3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十一、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同。1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和

11、社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。十二、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由_负责，于_日之内办妥权证变更事项。十三、双方约定的其他条款：_十四、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，产权交易中心凭交易合同及产权转让交割单出具产权成交确认书。十五、其他本合同共_页，附件_件(共_页)。一式_份，甲、乙双方及委托的会员各执_份;产权交易机构备存份。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)

12、签约地点：签约时间：_年_月_日#383414网店转让合同模版3专利名称：_被许可方：_许可方：_专利号：_鉴于转让方_拥有_专利，本专利为非职务发明创造，其专利号为_，申请日为_年_月_日，公告日为_年_月_日。鉴于受让方_对上述专利有所了解，希望全国独家买断获得本专利权。鉴于转让方同意将其拥有的专利权转让给受让方。双方一致同意签订本合同。第一条名词和术语1、专利-指转让方许可受让方实施的由国家知识产权局授权的实用新型专利，专利号：_，发明创造名称：_。2、合同产品-指受让方使用本专利生产的符合企业标准或说明书的系列产品，简称产品，其名称为：_或_或其他。3、企业标准或说明书-指受让方制定的

13、系列产品中每种产品的企业标准或说明书，其规定或说明的性能和功能指标，必须至少能够体现产品的实用价值。4、专利权转让-指转让方将本专利的全部权利转让给受让方(全国独家买断)，即受让方拥有接收专利资料(专利证书等)原件，设计、试制、生产、销售合同产品，办理专利著录事项变更登记，将专利权再转让或再许可，以及在此技术基础上申请新的专利等全部权利。5、试制期-指签约日起至其后的叁拾日止。试制期内，受让方必须尽力设计、试制合同产品，并制定企业标准或说明书。6、第三方-指自然人或其营业执照载明的法人或法人代表与合同双方的自然人或其营业执照载明的法人或法人代表不同的单位或个人。第二条转让方式和试制1、本合同是

14、专利权转让合同。转让方确认收到受让方的全部转让费为正式专利权转让标志。自该日起，受让方即永远拥有_专利权，不再受试制期和资料各相关条款的约束;转让方亦不再过问一切事项。2、试制期内，转让方收到了首期付款和该产品的企业标准或说明书及本合同第三条第4款所列资料、照片，标志试制成功，执行本合同全部条款，受让方才有权生产、销售合同产品，在作广告宣传时和包装文字中，可以使用专利产品字样和专利权人的名字及专利号。3、试制期内，转让方收到了企业标准或说明书和试制失败不同产品照片，标志试制失败，受让方不支付转让费，本合同终止，受让方无权继续试制、生产、销售合同产品。4、试制期内，转让方没有收到企业标准或说明书

15、或者没有收到试制失败不同产品照片贰张，标志受让方未尽力试制，受让方须赔偿转让方损失_元整，本合同终止，受让方无权继续试制、生产、销售合同产品。第三条资料和资料交换1、专利资料：国家知识产权局：实用新型专利证书，用以证明专利的合法性;国家知识产权局：专利收费收据(最近期)，用以证明专利的有效性;国家知识产权局：通知书若干份;知识产权出版社：实用新型专利说明书，包括说明书、权利要求书、说明书附图、摘要、摘要附图。2、参考资料：知识产权出版社：实用新型专利公报有关页面;设计图;_专利接到的获奖通知、荣誉称号若干份。3、资料交付：转让方在签约日后的_个工作日内，将上述全部资料以扫描件或文档的格式集中于

16、光盘中，以当面交接或挂号邮寄的方式交给受让方;光盘中还有其他供参考的内容。转让方收到受让方全部转让费后的贰个工作日内，将专利资料原件以当面交接或挂号邮寄的方式交给受让方。4、受让方生产、销售合同产品之前，必须制定系列产品中每种产品的企业标准或说明书;必须有单个模特、双个模特、单个真人、双个真人使用合同产品的不同体位的数码照片或彩色照片(不小于四寸)不少于_张(其中真人照片不少于_张)。每一版本的企业标准或说明书、照片、宣传广告和包装资料，都须要及时邮寄给转让方。转让方可以将这些内容在自己的网页上发布及用于其他用途。第四条转让费和其他费用1、本合同涉及的专利权的转让费(全国独家买断)为人民币_元

17、整，平均分贰次付清，在试制期内且试制成功后首期付款50%;签约日后的半年以内，末期付款50%，两次付款都以转让方确认银行进帐为付款标志。2、转让方负担以下税收和费用：扫描有关文件、编辑有关文档、制作数据光盘;专利转让费应缴纳的个人所得税;正式转让以前的专利维持年费。3、受让方负担以下税收和费用：办理签约手续;专利著录事项变更登记;转让后的专利维持年费;设计、试制、生产、宣传、销售合同产品。4、受让方如果指定在_以外的地点签约，转让方到达签约地点时，受让方先行按实报销转让方的车船交通费(单程，指火车票、汽车票、船票，不含飞机票、公交车票、出租车票，无旅差及其他补贴)。第五条违约及赔偿1、在签约日

18、后的半年内只有首期付款、没有末期付款，不论是否销售及其他原因，则视为受让方自愿放弃专利权转让，并且同意将已付的费用作为本专利实施的普通许可费，即受让方只拥有普通许可的本专利实施权;转让方不再向受让方交付资料，也不再催付或退回转让费，且继续享有专利权，可以将专利实施权许可或转让第三方使用。2、在正式转让之前，受让方以任何方式(转包、加工等)将本专利许可第三方使用，必须按每许可一个单位或个人，在壹个月内向转让方支付违约金_元整，转让方承认第三方拥有本专利普通许可实施权。3、转让方未及时交付资料或者在在首期付款后的半年内将本专利许可第三方使用或继续签订加工合同，转让方必须加倍返还已付转让费，受让方享

19、有专利普通许可实施权。4、双方在履行合同中发生争议时，应按本合同条款，友好协商，自行解决。双方不能协商解决争议的，提请_知识产权局调处。对调处决定不服或知识产权局不予调处的，向人民法院起诉。第六条侵权和专利失效1、转让方保证是本专利的合法持有者及正式转让前的有效性，并且有权向受让方转让。如有第三方指控受让方实施的专利侵权，则由转让方负责与第三方交涉，并承担由此引起的一切法律和经济上的责任。2、在正式转让前，发现第三方侵犯本专利权时，应及时通知对方，以受让方为主，双方分别与侵权方进行交涉;或者以受让方为主，双方共同向专利管理机关提出维权请求或向人民法院提起维权诉讼。在正式转让后，此类侵权，由受让

20、方交涉或起诉。3、根据专利法第五十条，在本合同签约后，如果本专利被撤销或被宣告无效，则本合同自然终止，转让方不返还转让费，受让方不继续支付转让费，也不返还资料。4、第三方向知识产权局提出请求撤销专利权或请求专利复审委员会对本专利权宣告无效，由受让方负责答辩，并支付由此发生的应诉或诉讼费用。第七条合同生效及其他1、为保证双方能及时交换意见，约定以电子邮件作为商议合同条款交换意见的方式。收到对方合同草案或意见，必须在五个工作日以内，确定或修改，并发电子邮件给对方。过期答复，则本合同条款可以提出重新商议。2、本合同自签约日起生效。在合同执行中，对其条款的任何变更、修改和增减，都须经双方协商同意并签署

21、书面文件，作为合同的组成部分，与合同具有同等效力。3、发生法定不可抗力事件(如火灾，水灾，地震，战争等)时，受让方以有效证明及时通知转让方，本合同终止执行，已发生的费用不再退还或结算。4、本合同用中文打印，一式六份，转让方、受让方、合同签订地的公证处、合同签订地的技术合同登记机关及双方所在地的专利管理部门各存一份。本合同及以后双方的重要来往函件不论寄或发(挂号邮寄件、电子邮件发的扫描件、传真件)，以中文打印并签字盖章为有效。转让方(盖章)：_法人代表(签字)：_受让方(盖章)：_法人代表(签字)：_中介方(盖章)：_法人代表(签字)：_日期：_年_月_日#462236网店转让合同模版4甲方：_

22、注册地址：_企业营业执照号码：_乙方：_注册地址：_企业营业执照号码：_鉴于：甲方与_公司于_年_月_日签订“_协议”，确定其双方的_。甲方经重组于_年_月_日成立乙方，并在此等重组中已将其_等业务全部投入乙方。据此，甲、乙双方在此签订转让“_协议”权益的协议，将该协议项下甲方的权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_公司同意。一、甲方同意将“_协议”中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方，由乙方作为“_协议”的一方享有权利，并履行义务。二、乙方同意完全接受“_协议”中甲方的权利、义务，继续作为“_协议”的一方与_公司共同遵守贴水协议的各项约定。三、甲、乙双方均承诺并保证，就“_协议”之

23、权利义务的转让与受让安排，均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时，双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。四、本协议生效后，乙方与_公司可就有关的_作随时的协商，以利“_协议”的具体执行。五、凡因本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决，如协商不成，应提交_仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决将为终局裁决。六、本协议自签字之日起生效执行，其效力追溯至乙方成立之日，并报“_协议”之审批部门(国家计委)备案。七、本协议之附件为本协议之有效组成部分，与本协议有同等效力。八、本协议一式_份，双方授权代表签署并加盖公章，并_公司确认后生效，各份协议具有同等效力。甲方(盖章)：_授权代表(签字)：_年_月_日签订

24、地点：_乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_年_月_日签订地点：_#462237网店转让合同模版5甲方：_住所：代表人：乙方：_住所：代表人：鉴于：_其中一期工程项目已获得_区计委同总并正向北京市计委申报立项，为了保障该项目的顺利实施，加快农村城市化进程，改善农村居民的居住条件，本着优势互补的原则，甲、乙双方经平等自愿协商达成以下协议，以资共同遵行。备案文件第一条 甲方应于本合同签订时向乙方提供如下第2项至第5项文件的复印件，第1项和第6项文件的复印件应在本协议签订后2日内提供给乙方。1. 甲方营业执照副本;2. 甲方与_区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书;3. 北京市_区发

25、展计划委员会所发_基发(20_)183号文件;4. 北京市_小城镇建设办公室20_年3月15日所发关于将东庙村、西顶村、葫路村、立凌村列为20_旧村发行试点的批示;5. 甲方与北京市_区临河镇人民政府开发所办签署的协议书;6. 甲方已支付给北京市_区人民政府的款项的合同收据(其中1千万元已支付给北京市_区临河镇东庙村政府，另2千万元已支付给_区开发办作为保证金)。甲方承诺在本协议签订后2日内不给将该收据提供给乙方，乙方有权解除合同。第二条 乙方应于本合同签订后2日内向甲方提供本公司营业执照副本，否则应承担相应的违约责任。第三条 甲乙双方需保证上述文件的真实合法有效，如发现上述文件虚假、非法或无

26、效，提供该文件的一方必须承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。合同标的第四条 甲方同意根据本合同约定向乙方转让“北京Q住宅小区”项目权益。该项目位于北京市_区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩，其中包括村庄用地750亩.最终以规划局确定的红线图为准。权利和义务第五条 自双方签约之日起甲方负责先以甲、乙双方的名义向中计委、规划局等部门办理申报立项等有关行政手续，或者将北京Q房地产开发有限责任公司的股份全部转让给乙方，细节安排将由双方议定。第六条 若以甲、乙双方的名义向计委、规划局等部门办理申报立项，本合同签订后甲、乙双方尽快成立动作项目的项目公司。双方承诺在北京市相关部门立项批准

27、后15日内成立项目公司，双方各持50%的股份，项目公司一经成立，甲方即应以该项目公司的名义继续办理有关项目报批手续。若采用将甲方股份全部转让的方法，甲乙双方承诺按照合同第八条第2款第3项的约定办理。第七条 乙方承诺以每亩32万元人民币的价格取得该项目的土地使用权(最终以规划局确定的红线图面积为准，大约在1900万亩的规模)。该款项一部分用于直接向东庙村经济合作社支付甲方与该社所签建设协议书中甲方的应付款项，余款归甲方所有，作为甲方转让该项目报收获收益。付款方式第八条 付款方式按下列表述实行：按甲方与_区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书的规定，甲方向东庙村经济合作社支付补偿金=

28、“a”(万/亩)，项目成功转让后乙方应支付给东庙村经济合作社的总款项=“a”_规划局确定的红线图面积(以下简称：A)。甲方在转让本项目所获收益为32(万/亩)- a =“b” (万/亩)，乙方应支付给甲方的总款项=“b”_规划局确定的红线图面积(以下简称：B)保证第九条 甲方承诺并保证：甲方为经北京市有关主管部门批准设立并有合法手续的有限责任公司，在该定的范围内依法从事房地产开发活动，并已获得充分的批准，许可或授权，与乙方签署本合同。甲方向乙方提供的相关资料以及北京Q园高级别墅区规划图纸作为本合同不可分割的附件，是该项目未来报批开发的依据。甲方向乙方保证将协助乙方完成以下的工作：以乙方控股的项

29、目公司的名义办理所有与项目立项相关的手续。协调乡政府按规定把部分土地出让金返还给乙方。负责为项目获得征地的批文。协调乡政府按规定减免乙方的税收。协助乙方与水利局、供电局、防洪办等部门取得费用减免或为项目提供最有利的条件。协助乙方与乡政府做好有关拆迁和回迁的工作。甲方承诺并掌握依据：“北京Q住宅小区”其中一期工程项目一旦获得_区计委和北京市计委的立项同意，其他两期工程将自动通过立项批准，乙方只需呈报建委便可进行施工。如果最终采用甲方转让所有“Q”的股份给乙方的方式以达到项目转让的目的，甲方必须保证在”Q”在转让后不存在任何的债权、法律纠纷和税务等问题。第十条 乙方承诺并保证：乙方保证及时足额筹措

30、全部投资款项，并在市规划委允许的范围内适当调整规划方案。违约责任第十一条 如果甲方未按合同约定向计委、规划局等行政部门办理项目报批手续或立项主体不符合双方约定，应向乙方支付本合同总价款的10%作为违约金。第十二条 如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合双方约定的该项目立项批文，则甲方应承担违约责任。若该项目到20_年12月31日未获得立项批准，甲方应将乙方所付款项全部返还给乙方。第十三条 若乙方未按本合同约定的时间向甲方及时足额支付合同价款，则每逾时1日，乙方按应付合同价款的0.2的标准向甲方支付违约金。若乙方逾期后超过30日按应付合同价款的0.5(每日)的标准向甲乙支付违约金。若乙方逾

31、期后超过3个月仍未履约，则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。不可抗力第十四条 甲乙双方经协商同意将本合同中不可抗力解释为：由于地震、水灾等自然灾害及战争、罢工等不能预见并且对其发生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起10日内以书面形式通知对方，同时提供由当地公证机关出具的有效证明材料，按其对履行合同的影响程度，由双方协商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的责任，或延期履行本合同。如发生不可抗力一方未按本合同约定及时通知对方和提交有效证明文件，并导致本合同无法正常履行，则应继续承担相应的违约责任。争议

32、的解决第十五条 因本合同的订立、履行及其他与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。其他第十六条 本合同有关违约责任条款约定的时间，不包括国家规定的法定节日(公休日除外)。约定时间的最后1天是公休日或者其他法定节假日的，以休假的次日为期限的最后1天。第十七条 本合同一式4份，甲，乙双方各执2份，具有同等法律效力。由甲、乙双方签署后生效。甲方： 乙方：北京Q房地产开发有限公司 北京B房地产开发有限责任公司授权签署和盖章： 授权签署和盖章：签字日期：20_年8月5日 签字日期：20_年8月5日补充协议甲方：北京Q房地产

33、开发有限责任公司住所：北京市_区_大街17号代表人：刘_乙方：北京B房地产开发有限责任公司住所：北京市_区_路4号代表人：黄_鉴于甲乙双方于20_年8月5日签订了项目合同，根据该合同第五条的约定，现乙方承诺收购甲乙股东的股权，为此，甲乙双方经充分协商，一致同意对原项目转让合作合同作如下变更和补充，以资双方共同遵行：第一条 甲乙双方确认甲方正在申报的“北京Q住宅小区”(暂定名)项目们于北京市_区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩，其中包括村庄用地750亩，最终以规划局确定的红线图面积为准。甲方承诺以高级别墅区的名义向北京市计委、规划局申报该项目。并保证该项目不丰在兴建别墅的任何障碍。否则，应按

34、本协议第四条承担违约责任。第二条 自双方签约之日起，甲方继续以北京Q房地产开发有限公司向北京市计委、规划局等部门办理“北京Q住宅小区”项目的申报立项等有关行政手续。甲方怠于履行该条义务而致该项目未获行政部门批准的，应按本协议第四条承担违约责任。第三条 甲方承诺不再就此项目的合作事宜同第三方接洽，在乙方完成股权收购并办妥工商登记前，甲方与任何第三方签订关于此项目转让协议或其他合作协议的行为均构成违约，应按本协议第四条的约定承担违约责任。第四条 甲方违反上述约定构成违约的，应向乙方支付违约金_万元。乙方不履行股权收购之承诺，不协助甲方办理工商变更登记时，承担相应之违约责任。第五条 乙方与甲方股东签订的股权转让协议作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。第六条 因本协议的订立，履行及其他与本协议有关的一切争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，甲乙双方同意提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。第七条 本合同一式4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。由甲、乙双方签署后生效。甲方： 乙方：北京Q房地产开发有限责任公司 北京B房地产开发有限责任公司 授权签署和盖章： 授权签署和盖章：签字日期：20_年8月_日签字日期：20_年8月_日转让合同书第 20 页 共 20 页