房地产市场报告正式版2022年03月长沙二手房市场监测报告房地产市场报告正式版.pdf

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1、20222022年年0303月长沙二手房月长沙二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量长沙市二手住宅成交量走势24633125263975.426.9-15.6成交套数环比21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-030500100015002000250030003500020406080-20-40成交套数环比套%市场成交|成交均价长沙市二手房成交均价走势116751155011504-0.2-1.1-0.4成交

2、均价环比21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03114001145011500115501160011650117000-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2成交均价环比%市场成交|成交对比长沙二手房成交面积段对比50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上22-0222-03长沙二手房成交总价段对比200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元5

3、00(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上22-0222-03市场成交|成交结构2022年3月长沙市二手房面积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2022年3月长沙市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )-排行榜|板块排行（按成交套数）2022年3月长沙市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成

4、交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )-排行榜|小区排行（按成交套数）2022年3月长沙二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( () )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )-评级|区域评级结构长沙市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2022年3月岳麓区评级为A级的小区共计128个，占比最高，达29.4%；雨花区次之。B级小区雨花区占比最高，达

5、27.5%6.47.618.87.829.418.311.70.10.23.64.127.514.41718.514.60.33.46.63.125.415.614.412.5194545.93.30.51.91.910.5A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比浏阳市宁乡市望城区长沙县雨花区开福区岳麓区天心区芙蓉区01020304050607080A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金长沙市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2022年3月长沙市二手房租金为2

6、7元/，环比下降1%；套均租金为2192元/套，环比上升2%。2021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-022022-0323.52424.52525.52626.52727.52828.51950200020502100215022002250230023502400平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2022年3月长沙市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2022年3月开福区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价29元/月，天心区、

7、芙蓉区分别成交29元/月、29元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均价二手房均价( (元元/ /) )1开福区292596128852天心区292223112893芙蓉区292115110294雨花区282054111425岳麓区272244126146长沙县23191085537望城区2018148163排行榜|板块排行（按平米租金）2022年3月长沙市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，滨江板块板块租赁成交最热，2022年3月成交平米租金价40元/月，中心板块；梅溪湖板块和高桥板块也是成

8、交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均价二手房均价( (元元/ /) )1滨江板块-403685166532中心板块-332280125073梅溪湖板块-312440173434高桥板块-303035130395高铁新城板块-282517116676大学城板块-272006113917市府北板块-272278170508省府北板块-262065103589麓谷板块-2623461076510滨河板块-26216810357排行榜|小区排行（按平米租金）2022年3月长沙市租赁数据小区排名TOP1

9、0从小区成交热度来看，2022年3月达美溪湖湾别墅成交平米租金居首，成交80元/月，套均租金为3569元/套月，二手房均价为32825元/。华远华中心次之，成交74元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均价二手房均价( (元元/ /) )1达美溪湖湾别墅岳麓区梅溪湖板块803569328252华远华中心天心区中心板块7412163250073丰泉家园天心区中心板块709542143844鸿运花苑芙蓉区中心板块633647145225晟通牡丹舸岳麓区梅溪湖板块629911254126保利国际广场天心区中心板块556803206717中惠锦堂芙蓉区高桥板块52788989928大汉海派芙蓉区中心板块512870100119碧云天芙蓉区中心板块5015521149710观园国际公寓开福区中心板块48188912172THANKS