房地产市场报告正式版2022年03月西安二手房市场监测报告房地产市场报告正式版.pdf

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1、20222022年年0303月西安二手房月西安二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量西安市二手住宅成交量走势67368195654641.121.7-20.1成交套数环比21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03010002000300040005000600070008000900001020304050-10-20-30成交套数环比套%市场成交|成交均价西安市二手房成交均价走势159591566316473

2、-0.5-1.95.2成交均价环比21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0315200154001560015800160001620016400166000123456-1-2-3成交均价环比%市场成交|成交对比西安二手房成交面积段对比50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上22-0222-03西安二手房成交总价段对比200万元以下200(含)-250万元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含

3、)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上22-0222-03市场成交|成交结构2022年3月西安市二手房面积、总价成交结构排行榜|区域排行（按成交套数）2022年3月西安市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )-排行榜|板块排行（按成交套数）2022年3月西安市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套

4、) )成交面积成交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )-排行榜|小区排行（按成交套数）2022年3月西安二手住宅小区成交套数TOP10排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( () )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )-排行榜|经纪公司排行2022年3月西安二手房经纪公司市场占比TOP10（%）评级|区域评级结构西安市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2022年3月高新技

5、术产业开发区评级为A级的小区共计96个，占比最高，达19.1%；曲江新区次之。B级小区雁塔区占比最高，达17.9%40.420.20.44.215.716.36.69.6319.1126.67.90.65.10.80.23.417.92.88.14.39.611.715.711.80.950.20.712.90.51.80.80.13.315.1117.34.3164.314.110.60.29.414.22.115.630.26.313.12.121.912.1A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比鄠邑区 新城区 周至县国家民用航天产业基地长安区 临潼区西咸新区国际港务区阎良区浐灞

6、生态区雁塔区曲江新区未央区经济技术开发区灞桥区高新技术产业开发区莲湖区 高陵区 碑林区 蓝田县010203040506070A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比二手房租赁市场二手房租赁市场市场租赁|租金西安市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2022年3月西安市二手房租金为31元/，环比上升6%；套均租金为2521元/套，环比上升12%。2021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-0220

7、22-0326.52727.52828.52929.53030.53131.5050010001500200025003000平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|区域排行（按平米租金）2022年3月西安市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2022年3月碑林区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价36元/月，雁塔区、莲湖区分别成交31元/月、29元/月，分别位居二三位。排名排名区域区域平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均价二手房均价( (元元/ /) )1碑林区362797168782雁塔区312501138793莲湖

8、区292270141004新城区282093125265未央区272306135816长安区252295155797灞桥区252053110438西咸新区25189815734排行榜|板块排行（按平米租金）2022年3月西安市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，高新二期板块租赁成交最热，2022年3月成交平米租金价41元/月，曲江一期；高新一期和南门外也是成交较热的板块区域。排名排名板块板块区域区域平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均价二手房均价( (元元/ /) )1高新二期-413263223482曲江一期-38404223

9、8073高新一期-383193200604南门外-362770157555曲江二期-343220193246西门外-342607154397鱼化寨-342851161298电子城-322493154939小寨-3127471425410南三环沿线-31243113317排行榜|小区排行（按平米租金）2022年3月西安市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2022年3月万科金域国际住宅成交平米租金居首，成交83元/月，套均租金为4273元/套月，二手房均价为28652元/。万达西安one次之，成交79元/月。排名排名小区名称小区名称区域区域板块板块平米租金平米租金( (元元/ /月月)

10、 )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均价二手房均价( (元元/ /) )1万科金域国际住宅高新技术产业开发区高新一期834273286522万达西安one高新技术产业开发区高新一期794280161723华浙雁西广场雁塔区小寨633933114144香榭兰廷高新技术产业开发区高新一期622568485705西工大家属院雁塔区西门外615828120946金地湖城大境同禧曲江新区曲江一期546930374747珠江时代广场碑林区南门外542650-8恒佳尊者汇碑林区南门外514129140699逸翠园i都会高新技术产业开发区高新二期5129152489010伊顿公馆碑林区西门外48403528593THANKS