购房合同附图纸(共20页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上购房合同附图纸 篇一：购房合同房屋平面图 篇一：购房合同模板 合同编号：房屋代码： 商品房预售合同 出卖人：买受人： 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文 中选择内

2、容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由榆林市国土资源局和榆林市工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号：法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址：邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 本人法定代表人姓名：

3、 国籍身份证护照营业执照注册号 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人姓名： 国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让方式取得位于 、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为 榆市国用（2013）第号 。 该地块土地面积为 ，规划用途为 商住 ，土地使用年限自 2012 年 9 月 21 日至 2082 年 9 月 21 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名 . 建设工程规划许可

4、证号为 建字第 ，施工许可证号为2012-。第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_榆林市住房和城市建设局 ，商品房预售许可证号为榆住建预售证第号。第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 幢座 单元层 号房。 该商品房的用途为 住宅 ，属钢筋混凝土结构 结构，层高为 ， 建筑层数地上 15层，地下 1 层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同约定产权登记建筑面积共 平方米，其中， 套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋

5、分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面篇二：购房合同范购房合同范甲方：_ 乙方：_ 见证人：_ 第一条甲方自愿将其房屋出给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于_ ，建筑面积为_平方米; 出售房屋的所有权证证号为：_ 房屋平面图及其四至见房产证：_ 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在_前付给甲方定金，_元， _元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。 第四条

6、该房屋协议价格为_元， _元。 房价款的支付方式和支付时间为：_ 第五条 1、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更

7、手续按下列约定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。 c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业管

8、理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自_之日起生效。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方：_ 乙方：_ 地 址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 签约日期：_ 地 址：_ 现住址：_ 联系电话：_ 签约日期：_篇三：购房合同范本篇二：签订购房合同必须看懂的四类词 签订购房合同必须看懂的四类词1/8 买房，实在是个蛋疼的活：看房看得跑断了腿，好不容易赶在房价再一次上涨之前买到了喜欢的房子，等到

9、签购房合同的时候，看到满篇的专有名词又开始闹心：钻研吧，没有那个时间和精力；不钻研吧，万一以后吃了亏怎么办？ 所以，应广大人民群众需求，特意整理了下和买房有关的专有名词，供大家参考。 2/8 1、“五证”&“两书”是否齐全 “五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，“两书”是指：住房质量保证书和住宅使用说明书，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。 3/8 2、定金VS订金 定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。 如果开发商毁约，是要双倍返还的。 而订金

10、则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。 4/8 除了定金和订金。买房子的时候还会出现“认筹金”和“诚意金”。 “认筹金”是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以优先购买房屋，一般用来解决开发商的资金问题。但是，亲们，认筹金这个东东可是违法地。 诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者

11、的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。 5/8 3、各种面积的含义 建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，由于概念过于抽象，所以小编在这里直接介绍其三个组成部分：建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 这里的建筑面积也被称为产权面积，也就是房产证上的面积。当然了，建筑面积还有另外一个公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积 6/8 这里的套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。 赠送面积：顾名思义，赠送面积就免费的面积。但素，切记这一

12、点：羊毛出在羊身上，开发商是很有可能把这部分钱平摊到单价中的；一些含大量赠送面积的户型，往往内部格局并不好；一些赠送的面积是开发商“偷来的”，这些面积不被法律承认和保护? 7/8 4、各种税的含义 首先来说一下最近被炒得很热的房产税：房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税； 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，一般是房款总额的%； 8/8 房地产印花税则是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，一般是总房款的%。来源：九个头条网篇三：建造房屋施工合同书 建造房屋施工合同书

13、 1、施工面积：总面积平方米，其中一楼建筑面积平方米，一楼廊道面积平方米，二楼建筑面积平方米，若有差异，最后按建筑实际面积为准。 2、施工范围：第一层地梁及？根立柱、第一层廊道、地面上二层建筑（每层高3米）、第二层圈梁、楼顶圈梁、楼顶做隔热层（隔热层不计工价，规格见图纸）、做楼顶防水、内外墙粉刷水泥且内墙刷白、贴前边墙体墙砖、做楼梯及楼梯附属设施。 二、工程承包方式及单价： 1、本工程采取包工不包料的承包方式，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工范围内所需的全部施工设备用具及施工人员安排。 2、施工工程的单价200元/平方米，总人工造价按实际面积计算。 三、注意文明，安全施工（含建筑施

14、工安全和安全用电等）及免责说明 乙方在施工过程中，由乙方对施工的全程安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置，搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全，监督一切安全操作要领，违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切生病、伤亡等事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方不承担任何责任。 四、施工质量要求：1、甲方负责提供相应的有效建房图纸，乙方按甲方提供的图纸修建，照图纸要求的尺寸、式样进行施工，施工所用的所有机器设备由乙方自行

15、提供（包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全。并保证达到国家规定的安全标准。甲方负责监督工程进度的施工质量（包括工程质量和用材质量）。 2、乙方负责找工人、组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系，乙方施工人员就餐等均由乙方负责。 3、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。在完工后如出现墙体歪斜，墙体滑移，尺寸形状不合要求，现浇混凝土未达标等质量问题，乙方负责无偿

16、返工，赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。 4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。 5、具体要求如下 ： 、第一层地梁、第二层圈梁和第二层楼顶圈梁宽是厘米，高厘米，长按建筑的实际长度，地梁钢筋规格是？12mm 4条钢筋作主筋，箍筋钢筋用6mm的,每20公分一个，长度按建筑物实际长度。立柱长是厘米，宽是厘米，立柱钢筋规格是？1

17、2mm 4条钢筋作主筋，箍筋用6mm的,每20公分一个，高按建筑物的实际高度，要求地梁和圈梁的钢筋必须用铁丝捆绑结实，笔直美观。 、大门的规格是米米，其它门的规格是米米；窗户的规格是米米。 、水泥地平厚度为8公分，地面需原浆提面，机器收光，达到地面平整，养护到位。楼梯间中，第一跑为11步台阶，第二跑7步台阶，每步公分，转脚台的下沿距地平面约米，楼梯间地面比客厅地平面低5公分。建造楼梯钢筋规格是 、墙体必须横平竖直，砂浆饱满，搭接错缝。砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，临时间断处砌成斜槎，留槎要正确；垂直度偏差应小于10mm；水平灰缝厚度应控制在8-12mm，表面平

18、整度应控制在8mm内；门窗洞口宽度应控制在正负5mm内；水平灰缝平直度应控制在10mm内。 、楼顶隔热层做成坡屋顶形式，坡顶中间高度是2米，坡底距楼顶地平面米高。 五、工程期限： 乙方在合同签订日起90个工作日之内完成整个工程施工任务，每延期一天扣除工程款200元，乙方拖延期20天以上，甲方有权即刻解除合同，另行委托他人施工。 六、付款方式： 1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工。 第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方 元； 第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 元； 第一层和第二层做好水泥地平、整个外墙粉刷水泥，内墙刷白后付 元； 前墙贴好墙砖后

19、付 元； 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金3000元除外）。 乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 3、在合同期内，乙方不得故意长期停工或要求多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。 七、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力，甲乙双方如发生纠纷先自协商解决，如协商无效将按照中华人民共和国合同法交由司法部门处理。 八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会执一份，另附图纸一份。 甲方： 乙方： 年月日 年月日专心-专注-专业