黑龙江2016年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上黑龙江2016年管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入【2004年考试真题】 A：间接费用 B：管理费用 C：销售费用 D：财务费用 E：土地 2、个人所得税的税率有两种，它们是_。 A比例税率、超额税率 B比例税率、名义税率 C名义税率、实际税率 D实际税率、超额税率3、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取_相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。 A后期补偿、补助与前期扶持 B前

2、期补偿、补助与前期扶持 C后期补偿、补助与后期扶持 D前期补偿、补助与后期扶持 4、进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值_。 A0，项目不可行 B0，项目可行 C0，项目可行 D0，项目不可行5、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。 A4 B6 C7 D10 6、土地管理法规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是_。 A全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批 B省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报

3、国务院审批 C省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准 D人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准 E人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准 7、下列观点中不正确。 A：某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务 B：某土地估价机

4、构可以对自己拥有的土地进行评估 C：某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格 D：某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务【2004年考试真题】 E：时间因素 8、会计是_地反映各单位的经济活动。 A系统 B客观 C连续 D分散 E完整 9、保险公司的利润主要来自_。 A承保利润和广告利润 B承保利润和投资利润 C承保利润和推销利润 D投资利润和广告利润 10、我国实行国有土地有偿使用制度是从开始的。 A：1986年土地管理法 B：1982年宪法 C：1982年国家建设征用土地条例 D：1988年12月修改后的土地管理法

5、E：355011、直辖市的城市总体规划，由_审批。 A国务院 B全国人大 C直辖市人民政府 D国务院规划行政主管部门 12、在下列选项中，不属于资产范畴【2008年考试真题】 A：委托加工物资 B：待处理财产损失 C：库存商品 D：以融资租赁方式长期租入的固定资产 E：土地 13、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系，说法正确的是。 A：国土规划不涉及到土地利用问题 B：土地利用总体规划是最高层次的空间规划 C：国土规划是土地利用规划的一项专项规划，并对土地利用规划起反馈作用 D：土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划 E：355014、对个人在初次分

6、配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。 A：初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平 B：初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则 C：对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等 D：在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入 E：土地 15、综合还原利率r、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格，B为建筑物价格)。【2006年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素 16、土地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性 17、为

7、解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是_。 A土地利用定点规划 B土地利用定向规划 C土地利用专项规划 D土地利用单项规划 18、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。 A职工平均工资 B人均居住面积 C人均住房指数 D人口密度 E家庭规模 19、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据(2000年真题) A：地租 B：区位 C：级差地租 D：剩余价值 E：合法性 20、开展土地开发整理应坚持_原则。 A依据规划，科学、合理地的进行开发整理 B将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径 C耕地数量、质量和生态保护协调统一 D适应市场经济规律，争取最大综合效益 E改善生态环境，增加有

8、效耕地面积 21、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示_。 A人口密度 B交通状况 C繁华程度 D通达程度 22、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为_。 A流动资金 B固定资金 C企业负债 D银行借贷23、定量研究方法有_等。 A经济数学法 B数理统计法 C相关性分析 D聚类分析 E政策研究 24、根据我国房产测量规范，对房产面积的精度要求可分为个等级【2006年考试真题】 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地25、估价师要根据_来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A适宜性 B经验 C案例 D最佳使用方式二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的

9、备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在房地产市场调查中，收集第一手资料的方法有【2009年考试真题】 A：观察法 B：专题讨论 C：问卷调查 D：文献查阅 E：实验法 2、同一区域内产生地价差异的重要原因有_。 A宗地面积的不同 B宗地基础设施条件不同 C土地使用年限的不同 D宗地的形状差异 E宗地的人口素质不同3、国土资源部令第33号耕地占补平衡考核办法自_起施行。 A2005年8月1日 B2006年12月1日 C2006年8月1日 D2006年12月1日 4、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。 A：能对该因

10、素加以严格控制 B：对该因素数据的准确性把握不大 C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果 D：能说明该因素发生的可能性 E：不需对该因素作定量描述5、农用地分等定级的原则有_原则。 A综合分析 B分层控制 C多重因素 D土地收益差异 E需求与供给 6、土地价格与一般物价相比有其自身的特点，但不包括_不同。 A表示方式 B价格基础 C生产成本 D形成时间 7、在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有。 A：宗地的面积与土地利用效果无关 B：宗地的形状影响其利用效果 C：商业用地的利用效用一般与其临街的深度呈递减变化规律 D：对居住用地而言，位于商服繁华区域的地块价格肯定高于其他区域的地块

11、价格 E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 8、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，综合或者其他用地土地使用权出让最高年限为_年。 A40 B50 C70 D80 9、土地所有权利使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由处理。 A：县级人民政府 B：市级人民政府 C：县级以上人民政府 D：单位所在地人民政府 E：3550 10、土地条件调查包括。 A：土地自然要素调查 B：能源调查 C：社会经济条件调查 D：地形调查 E：资源调查11、价值工程的工作程序包括_。 A对象选择 B工程估价 C对象审核 D功能系统分析 E

12、收集与研究对象相关的信息资料 12、2000年我国制定的土地开发整理标准，包含以下三项标准。 A：土地开发整理项目验收规程 B：土地开发整理规划编制标准 C：土地开发整理项目规划设计规范 D：土地调查项目规划设计规范 E：土地调查项目资金管理规程 13、下列要素中，不属于土地自然要素调查的对象。 【2007年考试真题】 A：气候 B：水资源 C：交通及区位 D：植被 E：调节消费结构14、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是。 A：申报 B：权属审核 C：地籍调查 D：注册登记，颁发证书 E：3550 15、国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求制订并公布各市县征地的统一年产值

13、标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的_问题。 A安置措施不落实 B征地补偿同地不同价 C征地补偿标准偏低 D征地费用分配不合理 E征地补偿标准随意性较大 16、下列属于地价管理目的的是。 A：通过地价管理，防止地价暴涨 B：通过地价管理，减少土地投机 C：通过地价管理，规范土地交易行为 D：通过地价管理，防止国有土地收益流失 E：通过地价管理，防止国有土地减少 17、我国现阶段地租的具体表现形式包括。 A：土地出让金 B：青苗补偿费 C：土地承包费 D：房屋拆迁补偿费 E：耕地占用税 18、我们可以从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有_。 A批发市场 B零售市场 C现货

14、市场 D期货市场 E商品市场 19、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为_会计。 A外部 B内部 C对外报告 D对内报告 E综合报告 20、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是_。 A商服用地 B林地 C公共设施用地 D未利用地 E农用地 21、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是【2006年考试真题】 A：纳税人享受的营业税减免税 B：纳税人偷逃增值税被处的罚款 C：纳税人偷逃消费税被查补的税款 D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税 22、影响工程造价的主要因素有。 A：基本构造要素的单位价格 B

15、：基本构造要素的实物工程质量 C：基本构造要素的实物工程特点 D：基本构造要素的实物工程概况 E：基本构造要素的实物工程数量23、作为一种经济杠杆，利率在经济生活中具有重要的作用，主要表现在_。 A影响社会投资数量 B影响社会资金的供给量 C调节宏观经济的政策工具 D筹集和融通资金 E支配市场运作的前提 24、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于_。 A单项工程 B单位工程 C分部工程 D分项工程25、某县公安局下属的派出所以扰乱公共秩序为由扣押了高某的拖拉机。高某不服，以该派出所为被告提起行政诉讼。诉讼中，法院认为被告应是县公安局，要求变更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正确的是。 A：以县公安局为被告审理本案 B：以派出所为被告继续审理本案 C：裁定驳回起诉 D：裁定终结诉讼 E：3550专心-专注-专业