工--程--施-工-合-同范本讲解(共17页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上工 程 施 工 合 同 工程名称： 发包方（甲方）：施工方（乙方）：2014年 月 日发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲方将XXXXXX工程施工事宜 承包给乙方施工，为保证工程顺利进行保障甲乙双方共同利益，明确双方权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、 工程名称及地点工程名称：工程地点： 2、 工程内容:（1）设计施工图范围内的所有内容（合同中另行约定的除外），施工图设计图号为。、工程预算：、经审图机构审定的施工图纸：、工

2、程质量保修书：、经监理工程师审批的施工方案：3、室内装修要求：、本工程除楼梯间、（电梯前室及公共部位为地板砖、一层公共部门所有均为精装修）、地下室等公共部位按设计施工图施工外，其余房间均为毛墙毛面（住宅卧室、客厅、厨房、卫生间、顶板刮腻子）。、本工程公共部分及住宅厨房间、卫生间电气及照明按原设计安装外，其余室内所有照明均安装白炽灯。、本工程水表、电表均安装智能插卡表。、一层商业门面为断桥隔热门。、其余未说明之处的室内装修均按设计图纸、设计变更或甲方书面通知乙方进行施工。（3）、施工方案：详见双方确认的工程预算表、相关土建工程图（ 房产开发有限公司建筑施工图）以及承包内容一览表（加附件1、附件2

3、、附件3），本工程所涉及的附件，与本合同具有相同法律效力。4、量标准：1、工程质量达到国家及相关行业施工验收规范合格标准质量标准为合格。5、开竣工日期 楼高层给合楼工程开工时间为： 年 月 日，竣工时间为年 月 日，工程期限 天。6、包方式：包工包料7、工程价款 1）、 楼高层综合楼工程固定单价为 /平米（即大包干价、一次性包死价 /平米）。面积地下一层地上二十六层约 ，暂定总价为 元，面积最终以xxxx核准面积为计算工程总造价依据。 2）、工程价款 以固定单价 的方式确定。采用固定单价合同，合同价款在劳动力、材料、政策性调价或其他任何影响施工成本的费用发生变动时本合同的价格一律不予调整。即施

4、工中的所有风险由乙方自行承担。非人为的不可抗拒的自然灾害造成的停工、窝工等损失，甲方不对乙方负责工程款的调整和赔偿。建设工程施工合同所约定的合同价款为包工包料一次性包死价：承包人工程所需材料均已计入合同价款，乙方供应所有主辅材料（包括损耗）其费用已计入合同价款中。本建设工程施工合同所约定的工程价款包括但不限于乙方承揽本工程所需的工程管理费、材料费、乙方人员劳动报酬（包括社保、劳保、工商保险等费用）、运费及搬运费、乙方为完成所承包的工程所需的工具、一般性支出、利润、安装费、检测费、税费等。甲乙双方均不得以任何理由变更本款约定。8、列项目所涉费用均已包含在固定单价中，甲方无需另行支付费用：、本工程

5、防雷竣工测试费、含在本工程造价中。、本工程一四层商业的电气设施及一四层商业的分割、彻筑、（弱电、消防、予留、予埋）包含在本工程造价之内。、本工程通信工程（含穿线）含在本工程造价之内。、本工程商业部分的干挂石材包含在本项目工程的承包价内。、本工程电梯、无负压供水设备、高压配电系统、发电机等设备不计入本项目承包价内，由甲方单独供应，但所有设备土建部分的施工由乙方承担。9、付款方式：1)、甲乙双方均同意采取以现金的方式支付总工程价款中的70%工程款（含5%质保金），总工程款中30%的工程款甲方以实物抵付。抵付实物的具体情况由甲乙双方另行协商。2）合同生效后，甲方按如下约定向乙方支付工程款：、乙方施工

6、至地上一层封顶，经过甲方及工程监理方书面确认乙方施工的工程质量不存在质量瑕疵、返工等情况后，甲方向乙方支付工程款xxxxx元，大写：xxxxxx整。甲方支付的工程款中已包含乙方施工该工程阶段所应当支付的所有施工人员的应付施工报酬。、乙方施工至地上二层至七层封顶，经过甲方及工程监理方书面确认乙方施工的工程质量不存在质量瑕疵、返工等情况后，甲方向乙方支付工程款xxx万元，大写：xxxxx元整。甲方支付的工程款中已包含乙方施工该工程阶段所应当支付的所有施工人员的应付施工报酬。、乙方施工至主体8层至一十七层封顶，经过甲方及工程监理方书面确认乙方施工的工程质量不存在质量瑕疵、返工等情况后，甲方向乙方支付

7、工程款xxx万元，大写：xxxxx万元整。甲方支付的工程款中已包含乙方施工该工程阶段所应当支付的所有施工人员的应付施工报酬。 、乙方施工至主体一十八层至二十七层封顶，经过甲方及工程监理方书面确认乙方施工的工程质量不存在质量瑕疵、返工等情况后，甲方向乙方支付工程款xxxxx，大写：xxxxx万元整。甲方支付的工程款中包含乙方施工该工程阶段所应当支付的所有施工人员的应付施工报酬。 、乙方承包的工程竣工验收合格且乙方将工程资料全部备案完毕后，甲方将工程款支付至总工程款的80%。含（工程总造价的30%以商品房（或其他实物）抵付）。 、甲乙双方工程决算完毕，工程完工验收合格并满足下列条件后甲方向乙方支付

8、至总工程款的95%含（工程总造价的30%以实物抵付）：a 本工程按期交工，交工验收依据为乙方签定合同前提供的效果图、施工图及模型验收。b、本工程经甲方代表、监理工程师及相关部门验收后，质量符合合同约定；c、 乙方在本工地招用的职工工资均已结清，并经甲方核对确认（核确认方式由甲方通知乙方 ） ； d、乙方出具招用职工工资结清证明； e、乙方将合同价总额发票开出交付甲方并经甲方认可； f、竣工报告及备案资料4份提交甲方，并经甲方书面认可的，、 剩余5%为质保金，乙方施工的工程质保期结束且乙方完全履行质保义务后，甲方将质保金退还给乙方。甲方退还的质保金不计算利息。工程验收合格后，乙方应将有关资料送交

9、甲方，由甲方在7日内审核完毕如无异议视为同意，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由乙方承担。10、的特别约定 、甲方可以随时按照本合同约定的方式以实物抵付乙方工程款。、如乙方违反本合同约定履行相关合同义务，甲方可行使相关抗辩权利，停怠办理相关抵账房屋的代售手续。、本合同工程总造价的25%作为本工程的人工工资，由甲方负责直接发放给工人，人工工资超出所定比例，超出部分由乙方自行承担并支付给工人。、工程竣工验收合格后，乙方将确认的工人工资表报送甲方，经甲方核对无误后在乙方陪同下，由甲方将工资发放给工人。、乙方应缴纳工程总造价6.39%的税收（税金以实际开发票时税务局的税率为准）、工程总造价2.86

10、%的劳保统筹费、工商保险费定额测定费等由甲方按实际发生的费用代扣代缴。11、进度:1）、施工组设计承包人在与发包人签订合同协议书前 2 日内提交给甲方。2）、承包人在每周六 提交下一星期进度计划。12、损失赔偿金:1）、延期损失赔偿金：逾期损失按xxxxx元/天；乙方延期交工按约定支付损失赔偿金。2）、延期损失赔偿金限制最高款项： 元。12、派驻工地代表14、派驻工地代表二、双方应尽的责任及义务 （一）甲方1、 开工前3天，为乙方入场施工创造条件，清除影响施工的障碍物。2、 提供施工期间的水源、电源，费用由乙方承担；3、 负责协调施工队和有关部门关系；4、对工程质量、施工进度进行检查和监督；有

11、权就检查情况做出通知，乙方应按甲方通知执行；5、对乙方的工作过程、工程质量、劳动纪律、现场管理等进行监督并考核。6、负责组织工程验收。（二）乙方:1、乙方承诺其具备本合同相应施工资质和资格，乙方在执行本工程合同应遵守与合同有关法律法规，乙方不得将本合同工程转包或分包给其他法人或自然人。乙方承诺按照合同约定进行施工、中间交接并在全过程贯彻质量保证、质量控制体系且在质量保修期内承担工程质量保修责任。乙方承诺按照合同约定在工程实施过程中对安全施工负全责，直至退出施工现场。2、乙方项目经理须持有省级建委核发的岗位证书，且在建工程不得超 过 2 个，项目经理在现场的时间每天不低于 8 小时，负责处理工程

12、上有关事务。乙方违约每次须支付xzxxxx元 违约金；3、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可后施工。乙方严格按施工图纸要求进行施工，保证工程进度及工程质量。凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工或补救，以达到工程质量验收标准。4、乙方应认真执行甲方代表发出的与合同有关的任何指令，按时完成合同规定承包内容。按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。乙方施工中的水、电、食宿、工具等设施均由乙方自行解决。乙方必须遵守甲方相关制度，服从甲

13、方管理，5、施工单位进入现场后，按照文明施工规范要求搭设临时设施，临时设施具体布置由甲方按现场情况规划，乙方无条件执行，所发生费用由乙方自行承担。6、乙方在施工过程中用水、用电均在物业公司（或工程部）办理相关手续，按指定地点安装经校对的电表、水表或计量器具。上述仪器若出现计量不准现象，由施工单位自行负责更换或维修，因计量不准而无法准确计算水、电费时，以物业公司按施工面积核定的水电费为准，由甲方从工程款中予以扣除。7、乙方作为用工单位，必须认真遵守国家劳动法、劳动合同法等相关法律法规，依法管理好员工，维护员工的合法权利。8、乙方进入现场的职工，应能胜任其本职工作，乙方所有职工须提交名单给甲方。不

14、得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。9、乙方对其职工的行为及安全负责，在开工时保证施工机械按时到达施工现场，不合格的机械设备材料不得运往现场，人员、机械不得拖延，短缺或任意更换，否则将视为乙方违约。10、乙方如违反劳动合同法等相关法律法规，责任自负。甲方不承担任何责任。乙方雇佣员工应订立合同，并提供所雇用员工名单，乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换。11、乙方要加强内部劳务人员的安全教育培训和管理。为员工缴纳工伤保险，配发劳动防护用品，确保所辖员工的人身安全。承包期间发生的一切伤亡事故、财产损失等均由乙方承担，与甲方无关。乙方要设立1名兼职安全员负责自己的安全工作。安全员以书面形

15、式报甲方备案，如有调整及时书面通知甲方。12、乙方不得无故克扣或拖欠劳务人员工资。甲方有权监督乙方给工人的工资是否发放到位。乙方应优先发放施工人员工资，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。乙方保证施工现场员工工资按时发放，如有违反，甲方有权扣除进度款，直接发放现场施工人员。如有工人上访或恶意讨薪所造成的后果，乙方负全部责任。乙方向其员工发放报酬的明细表和考勤，抄送甲方财务部一份，接受当地政府检查。否则，甲方有权缓付乙方工程款。13、工过程中发生的工伤及伤亡事故或其他内部纠纷，由乙方

16、自行处理并承担。 14、乙方应按设计图纸及相关资料和规范要求，精心组织施工，并对现场文明施工，环境保护及作业，施工方法的完备和可靠负全部责任。不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。15、乙方在整个施工期间，应将本工程需要进入现场的机械设备及人员保险，保险的一切费用已包含在工程款中。16、乙方应建立严格的质保系统，建立质量责任制，加强质量检验，对现场施工的可靠性、安全性承担全部责任。17、乙方须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，乙方每次须支付 xxxxx元 违约金；直至解除合

17、同。甲方的管理制度及处罚规定对乙方员工同样有效。18、乙方在施工过程中，应注意保护施工场地周边其它设施的维护及安全 等甲方的原有设施，注意保护甲方注明继续使用的设施，否则以原价值的 2 倍赔偿。若乙方在施工过程中损坏甲方商场的设施、设备房屋结构的，则甲方有权解除本协议，乙方承担赔偿责任，并负责全部的修复工作。乙方要加强内部劳务人员的管理，因乙方原因造成甲方设备、设施损坏，产生的费用，由乙方赔偿全部损失。19乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权解除合同，责令其退场，一切后果由乙方承担。20、乙方应保证在用设施完好、畅通。若出现乙方在施工过程中严重损坏

18、甲方原有的设施、设备房屋结构的，则甲方有权解除本协议的履行，乙方承担赔偿责任，并负责全部的修复工作。21、乙方在施工过程中，废土、废料须按甲方指定地点堆放、清除，因乙方随意堆放废土、废料，引起的纠纷责任由乙方承担，甲方有权以业主身分出面协调赔偿、补偿事宜，若甲方先行垫付赔偿补偿等款项，由甲方从乙方工程款中扣回。22、乙方负责施工现场管理，必须做到工完场净，严格按甲方管理人员要求，保持作业区整洁卫生。乙方应在工程交工验收合格证书签发前 2 天内完成工地的清理，并撤退人员，设备和剩余材料。因乙方未及时清理现场或环境清理未达到甲方标准，甲方自行委托第三方清理，费用乙方承担。23、乙方在施工过程中，因

19、工程质量和增减工程造价问题和甲方达不成一致意见，或 2日内拒绝执行甲方下达的书面整改通知或停工 2日，甲方有权单方解除合同。24、工程属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日 1天内派人修理，并在6小时内修复。乙方未在约定期限内派人修理或未按时修复的,甲方可委托其他人员修理，维修费用从质量保修金内扣除，质量保险金不足以支付的，乙方承担继续支付的义务。三、工程变更1、没有甲方代表或监理工程师书面指令，乙方不能进行任何变更。甲方代表、监理工程师认为有必要时，经双方许可可对本合同工程中任何部分的结构形式，质量，等级或数量变更，甲方代表或监理工程师有权指令乙方进行上述变更。2、 本工程不予签

20、证变更工程价款，特殊情况的签证应以甲方法定代表人李飞书面认可的工程变更签证单为准，变更工程计价以甲方法定代表人确认的价格为依据。3、基础工程部分因地质原因，变更设计方案，采用戈壁或混凝土做换填处理的按以下规定执行：（1）、当换填面积小于基底面积的xxx%、换填厚度小于xxcm、且换填费用小于xx万元的，甲方不予追加费用；（2）、当换填面积大于基底面积的xxx%、换填厚度大于xxxcm（含xxxcm）、且换填费用大于xxx万元的，经甲方核算超出xxx万元的部分由甲方根据实际工程量并按四类工程取费另行核算。四、材料、设备的供应1、甲方采购及费用承担问题：为确保甲方所开发项目的工程质量及正常进度，以

21、下各项施工分项和该材料由甲方统一安排、统一采购、采购价格以甲方实际购买的价格为准，所产生的费用由乙方承担并从工程总造价中扣除：、住宅部分进户防火防盗门单元通道防火门、及单元进户门。、单元彩色可视对讲系统。、外墙漆、水表、电表由甲方统一订购。、消防水箱由甲方统一订购。、地暖材料由甲方指定品牌。、一层商业断桥隔热门甲方统一订购。、塑钢窗由甲方统一订购，如因甲方原因变更窗户材质所产生的增加费用，甲方予以调差，费用由甲方承担。 2、其余由乙方提供的材料，应为符合设计和国家标准要求的合格产品，提交材料质量证明，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知甲方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办

22、理交接手续后由乙方负责保管，如造成损失，由乙方负责赔偿。乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。3、 乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。乙方所用工程材料（水泥、钢材、屋面材料等辅材），必须符合国家工程标准规定，否则，视乙方违约，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除对应工程款。五、质量标准及工程验收1、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间

23、到现场视作同意。乙方应保证其实施的工程质量达到约定的质量标准。工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。2、标准以进场的材料、设备，并不因为已经甲方检验合格，而免除乙方质量瑕疵的担保责任，即只要材料、设备有质量问题，乙方就应当承担全部责任。3、于本工程的材料进场以前，须向甲方提交生产厂商出具的质量合格证书和乙方检验合格证书，并经甲方检验合格，由甲方代表及监理签字许可使用后，方可用于工程。被甲方拒收的材料、设备的检验费用由乙方承担。4、方应随时按甲方代表的指令在制造、加工或施工现场对材料和设备进行检验。5、方分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收方可进行下

24、道工序施工6、程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。7、方及监理应在收到乙方请验报告后 72 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。乙方因质量问题甲方通知整改 二 次以上的，视为乙方不能按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8、竣工时，乙方应书面通知甲方及监理验收，甲方应在接到通知5日内组织验收，乙方在竣工后30天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式4份。乙方未按时交付竣工资料的，每延期一天按合同总金额

25、的3%支付违约金。9、程交工验收和竣工验收，按建设工程施工质量统一验收标准执行。1）、凡单项工程的交工文件三套（一正二副）、竣工图二套和电子版一套由于承包人原因不能在工程交接结束后两个月内交付，或交工文件编制不按发包人档案管理要求，或交付的交工文件和竣工图的质量经返工后仍达不到甲方及相关国家、工程所在地相关 的规定，视为承包人违约。2）、甲方收到交工验收报告后，应及时组织验收，并在验收后尽快给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。10、工程完成后，由双方工程技术人员参加，按建筑工程质量检验评定标准逐项进行测量验收。11、验收不合格项，乙方需无条件在甲方规定期限

26、内返工、整改。否则甲方有权委托第三方修复，并由乙方承担相应费用。13验收对于严重质量不合格项，乙方除无条件返工外，扣除相应承包款，甲方保留追究乙方违约所产生的其它后果。14、验收中，如发现乙方存在偷工减料行为，视为严重违约，除扣除相应承包款外，甲方保留追究乙方严重违约所产生的其它后果。15、权随时就下述事项发指令：1）责成乙方在规定时间内，一次或多次将不符合规定的材料或设备从现场运走，并用合格适用的材料或设备取代。2）不管先前是否已经检验或已付款，若甲方工程师或现场监理认为工程的任何部分由于材料、设备、操作工艺或乙方施工的局部工程不符合合同规定，由乙方将这些工程拆除并彻底重做，因此而产生的费用

27、或造成工期延误，由乙方承担责任。16、重新检验乙方应按甲方代表或监理工程师随时可能发出的指令，剥开工程的任何一部分或开孔，并负责该部分恢复原状。检验不合格，所发生的返工费用由乙方承担；检验合格，监理工程师与甲方及乙方适当协商后，应确定剥开或开孔的费用，加到合同价格上，通知乙方并抄送甲方。六、工期延误1、 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方书面确认签字，工期相应顺延：（1） 工程量变化和设计变更；（2） 不可抗力；（3） 甲方同意工期顺延的其他情况。2、 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方影响工程施工的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、 因乙方责任未按期开工或无故中

28、途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。七、安全生产1、在施工过程中，乙方应当遵守国家、行业安全生产法规。2、乙方必须对施工人员进行专业安全教育，如发生施工人员伤亡等责任事故，按国家有关规定认真组织调查、处理并由乙方承担所造成的一切经济损失。3、乙方施工人员从事高空作业必须注意安全，系好安全带，并做好安全防护工作，安装施工中出现安全等一切事故，均由乙方自行承担。4、乙方在施工中发生的安全事故，甲方有权督促乙方立即通知当地政府和公安部门，有权要求乙方提供事故调查书面结论及处理意见。由此给甲方造成的一切损失均由乙

29、方承担，包括因该事故造成甲方停工损失及被有关部门处罚的损失。5、。乙方所有施工人员必须遵守国家法律法规和公司的各项规章制度，如乙方发生拖欠民工工资和民工上访、打架、斗殴、停工及聚众闹事等违反规章制度行为将给予乙方经济处罚，每人每次支付违约金 元。八、违约责任1、 合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。2、 合同生效后，在合同履行期间，任何一方违约的，应按合同总造价的3%作为违约金，支付给对方，因一方违约，给对方造成的实际损失超过违约金时，还应赔偿对方的实际损失。违约方支付违约金后，守约

30、方未提出解除合同的，违约方应承担继续履行合同的义务。 3、 甲方责任：1）未能及时支付工程款；2）违反合同其它条款；3）甲方未按约支付工程款1%约金。4、乙方违约情形包括：1）无视甲方代表或监理工程师的书面警告；2）在甲方通知或指令发出 2天内不遵守通知、指令，不按通知指令执行；3）延期开工，即乙方未按合同约定时间或甲方通知时间开工；4）进度滞后，在接到甲方代表或监理工程师加快进度通知 12小时内，未能采取措施加快工程进度。5）未达到规定质量目标，须支付合同总价的 1% 的违约金；6）出现三级一般质量事故；7）野蛮施工，造成环保事件或损坏原有设施；或在拆除过程中损坏甲方商场的设施、设备房屋结构

31、的；8）拖欠劳务人员工资的；9）拖欠设备款、材料款，造成恶劣影响的；10）违反分包、转包规定； 11）乙方未取得施工资质，超越资质等级或借用有资质企业名义施工的； 12）未按照合同约定交付竣工验收报告及竣工图；13）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故；14）乙方擅自变更施工组织设计、安全技术措施、现有设施保护措施、施工方案，除了不支付擅自变更部分的措施费或扣除因擅自变更措施(方案)而相应减少的费用外，乙方违约须支付合同总价款的 3% 违约金；15）承包人不得将不合格材料用于工程，承包人违约每次须支付5万元违约金；16）违反合同规定的其他履约义务的；乙方违约，除按照合同中

32、已明确约定的违约责任及损失赔偿方式承担外，还应按合同总价款的20%违约金。给甲方造成损失大于违约金的，并赔偿违约金不足的部分。九、安全责任：在施工过程中乙方系总包工程，所产生的任何安全事故，甲方不负任何责任。十、协议的变更、解除、争议解决方式1.变更1）本合同经双方协商一致，可订立变更协议，变更协议效力与本合同一致。2）本合同未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议效力与本合同一致。2.下列情形合同解除：1）双方协商一致，签订协议解除合同；2）乙方具有本合同的违约情形之一；乙方有上述情形之一的，甲方有权解除合同，解除合同通知到达乙方工地代表或乙方住址、传真机或邮箱即生效。当甲方解除通知送达时，甲

33、方有权另行委托有资格的第三方进入施工现场，完成乙方因违约而被解除的部分或全部工作，承包人应无条件（无偿）给予配合，且甲方有权扣留，并无偿使用乙方在现场的材料、设备和临时设施，直至工程结束，同时并不免除乙方应承担的违约责任。3、双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以工作联系单、传真、电传等形式送达对方。双方在接到对方的通知时，应于 24 小时内予以响应。甲方按合同约定的地址及方式通过快递发出通知 48 小时或通过传真、电子邮件、短信发出 48 小时无论乙方是否签收或回复均视为通知到达。甲方： 乙方：地址： 地址：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：联系电话： 联系电话：3、合同争议的解决方式 本合

34、同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，应提交甲方所在地人民法院受理。十一、其它约定事项1、 因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，乙方负责；2、乙方不得按比例向甲方指定的分项施工单位及材料产品供应商收取配合费，但可根据工程实际情况经甲方书面许可后收取实际发生的相关费用（如水费、电费、相关人工费、看管费等）。 3、双方就本工程所涉工程签订的其他合同与本合同内容不一致的，以本合同约定为准。十二、附则1、 双方另有约定，可签订补充合同。2、 本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。3、 本合同和补充合同具有同等法律效力。4、 本合同

35、签订后工程不得转包。5、 本合同一式 肆 份，双方各执 贰 份。附件1、工程预算：附件2、经审图机构审定的施工图纸：附件3、工程质量保修书：附件4、经监理工程师审批的施工方案：附件5、乙方组织机构代码、工商营业执照复印件、乙方施工的相关资质证书复印件质量保修书甲方：有限公司 乙方：有限公司 法定代表人（盖章）： 法定代表人（盖章）：住址： 住址：经办人： 经办人：固定电话： 固定电话：手 机： 手 机：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：年 月 日 年 月 日附件5、工 程 质 量 保 修 书发包人(全称)：承包人(全称)： 为保证 高层综合楼工程，使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订

36、工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修期限的约定及质保金的返还： 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期 质量保修期从工程竣工备案之日算起，质保金为工程总造价的5%。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、电气管线、上下水管线安装工程为 2 年；2、供热及供冷为 2 个采暖期及供期；3、防水工程 5 年；4、土建工程 2 年；5、以上工程除土建工程的

37、质保金分两年返还外（满一年返还土建工程质保金总额的60%；满第二年若无质量问题，剩余质保金予以退还）；其余工程按合同约定期限，质保期满无质量问题质保金予以退还； 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在

38、合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 无 (大写)。质量保修金银行利率为 无 五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后，合同范围内容无质量问题，将剩余保修金和返还承包人。 六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 无 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章): 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：委托代理人(签字) 委托代理人(签字) 年 月 日 年 月 日专心-专注-专业