小型承包合同(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 编号：北京市建设工程施工合同（小型工程本）发 包 方：_ _承 包 方：_ 工程名称：_ 工程地点：_ _建筑面积：_ / _ 平方米；层数：_ /_结构类型：_ _/_ ；檐高/跨度：_/_ _米批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_ / _工程性质：（指基建、技改、合资等）：_ / _承包范围：_ _承包方式：_ _ 质量等级（优良或合格）：_ _工程承包造价（金额大写）： ￥：_ 元北京市建设工程施工合同协议条款依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达

2、成如下协议：第1条 工期 11 本合同工程定于 年 月 日开工；于 年 月 日竣工。合同工期日历天数为 天 。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为 天。12承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：_ 13工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定： 第2条 图纸发包方于 年 月_ 日，向承包方提供 _套图纸。第3条 发包方、承包方驻工地代表。发包方姓名：_ _ ；承包方姓名： 。第4条 发包人工作开工前办理完毕施工场地使用，协调小区内施工相关事项。根据双方约定，委托承包方办理本工程所有实施及外部事务（既：组织配合前期施工调查及设计勘察、委托办理设计出图、订购

3、专业材料、工程施工作业、组织工程验收、管道施工停送水办理、组织办理开工前及施工中的一切事务、负责各相关专业部门的协调工作），对此出示委托书。组织签订工程承包合同，根据合同约定执行监督。合同签订后_ _天内，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后 _天内予以确认。第5条 承包人工作51根据发包方委托书，办理本工程所有实施及外部事务，既：组织配合前期施工调查及设计勘察、委托办理设计出图、订购专业材料、工程施工作业、组织工程验收、管道施工停送水办理、组织办理开工前及施工中的一切事务、负责各相关专业部门的协调工作。5 2每月_ _日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。53

4、 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后_ _天内向发包方提交施工组织设计 (或施工方案)和进度计划。承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。第6条 工程质量检查及验收。61 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验

5、收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。62 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方或相关部门提供完整竣工资料和竣工验收报告，承包方5天内组织验收。发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律

6、、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。第7条 设计变更及合同价款的调整71 施工中如发生设计变更或增项工程量，应经过发包方签字确认生效，承包方根据书面文件实施，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。72 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整: 合同内约定总额价款不变；增加设计变更或工程量另行计价，办理工程结算 。第8条 工程价款及结算81 双

7、方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_ 三 次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。拨付工程款时间(工程进度、部位)占合同承包造价百 分 比金 额人民币(元)合同签订后预付70%工程竣工验收合格后25% 保修期期满后5% 第9条 材料设备的供应91 本工程所用热机材料采购为热力集团材料部门制定厂家。92除热机材料以外工程所需材料，均有承包方负责采购，供应的材料设备，提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用。93 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用。第10

8、条 质保期 根据相关规定要求，本工程质保期为： 年（ 个采暖季）；第11条 争议 发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决： 第一种争议解决方式:向_/_ _仲裁委员会申请仲裁; 第二种争议解决方式:向_ _人民法院起诉。双方约定按第_ _种争议解决方式解决。第12条 违约 发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第13条 合同份数。 本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_ _份。 第14条 补充条款如下：1、 。2、 。3、 。4、 。本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效） 发包方： （章） 承包方： （章）地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：开户 银行： 开户 银行：帐 号： 帐 号：邮政 编码： 邮政 编码： 专心-专注-专业