房地产经营与管理阶段作业(共7页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上房地产经营与管理(专升本)阶段性作业1试卷总分:100分单选题(共40分)说明:()1.在我国产业分类中,房地产业属于_(4分)参考答案:C解题思路:无2.房地产最基本的分类方法是其构成分为_两大类。(4分)参考答案:D解题思路:无3.房地产在经济学上也称之为_(4分)参考答案:D解题思路:无4.可行性研究报告中,一般不包括_。(4分)参考答案:C解题思路:无5.根据我国有关产业分类标准,建筑业属于_(4分)参考答案:B解题思路:无6.房屋出售是一次性让渡房屋的_(4分)参考答案:A解题思路: 7.房地产的_性,决定了房地产市场是地区性的市场。(4分)参考答案:A解题
2、思路:无8.依据土地使用的性质,商业地产的土地使用年限为_(4分)参考答案:A解题思路:无9.房地产经营管理的客体是指_(4分)参考答案:B解题思路:无10.在我国的房地产供给体系中,由国家定价并向低收入者提供的住房是_(4分)参考答案:B解题思路:无多选题(共20分)说明:()11.市场经济下,房地产是一种特殊的商品,它具有_的商品特征。(4分)参考答案:A,B,C,D解题思路:无12.房地产经营管理项目可行性研究可以分为_(4分)参考答案:A,B,D13.目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有:_(4分)参考答案:A,B,C,D解题思路:无14.按土地的开发程度,土地可分为_(4分)参
3、考答案:A,B,C解题思路:无15.房地产造价中的“两税一费”指的是_(4分)参考答案:B,C,D解题思路:无判断题(共20分)说明:()16.房地产经营管理的基础和核心是房地产开发经营。(4分)参考答案:正确17.当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时,其投资均属于长期投资。(4分)参考答案:错误18.通货膨胀对房地产投资只有负面影响。(4分)参考答案:错误19.在我国,政府垄断了国有土地使用权出让的二级市场。(4分)参考答案:错误20.廉租房面向最低收入家庭,其供应、分配和经营完全由政府控制,因此廉租房可以进入市场流通。(4分)参考答案:错误填空题(共20分)说明:()2
4、1.房地产经营管理包括(1)、(2)、(3)。(4分)(1).参考答案:房地产开发经营(2).参考答案:地产开发经营(3).参考答案:服务经营解题思路:无22.政府对房地产的限制主要是通过(1)、(2)、(3)、(4)四种特权实现的。(4分)(1).参考答案:管制权(2).参考答案:征税权(3).参考答案:征收权(4).参考答案:充公权解题思路:无23.房地产投资的收益包括(1)和(2)两部分。(4分)(1).参考答案:投资回收(2).参考答案:投资回报解题思路:无24.房地产投资的经济效果主要表现为(1)、(2)、(3)、(4)等四个方面。(4分)(1).参考答案:租金(2).参考答案:物业
5、增值(3).参考答案:减少纳税(4).参考答案:股权增加解题思路:无25.目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种有(1)、(2)、(3)。(4分)(1).参考答案:销售税金(2).参考答案:土地使用税和房产税(3).参考答案:企业所得税解题思路:无房地产经营与管理(专升本)阶段性作业2试卷总分:100分单选题(共40分)说明:()1.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在_。(4分)您的回答:D2.开发项目竣工验收的工作程序一般分为两个阶段,下列选项不属于其工作程序的是_。(4分)您的回答:B3._,是整个房地产开发过程中最重要的一个阶段。(4分)您的回答:D4.下列选
6、项中除_均为招标工作小组组成人员。(4分)您的回答:A5.房地产开发项目的建设阶段是指_所经过的过程。(4分)您的回答:C6.房地产开发项目,施工阶段的工程质量控制工作不包括_。(4分)您的回答:D7.制定进度计划时,从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系,看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度,看不出哪些工序是关键工作。是_法的缺点。(4分)您的回答:A8.某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近,如果定价比市场领导者的定价低,则其采用的是_。(4分)您的回答:B9.在房地产定价方法中,“薄利多销”策略属于_。(4分)您的回答:B10.进度计划管理通常采用网络图
7、和_。(4分)您的回答:C多选题(共20分)说明:()11.获取土地使用权的途径包括:_(4分)您的回答:A,B,C,D12.关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有_(4分)您的回答:A,B,D13.下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是_。(4分)您的回答:A,C,D14.宣传作为促销组合因素之一,在_等方面,起着十分重要的作用。(4分)您的回答:A,B,C15.技术资料的内容包括_。(4分)您的回答:A,B,C判断题(共20分)说明:()16.招标方式可以分为公开招标、半公开招标、邀请招标。(4分)您的回答:错误17.根据估计的总销售收入和销售量来制定价格
8、的方法称为目标定价法。(4分)您的回答:正确18.网络图有单代号网络、双代号网络、时标网络、混合网络四种表现形式。(4分)您的回答:错误19.建筑工程招标工作结束后,开发商就可以申请开工许可。(4分)您的回答:正确20.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行市场定位。(4分)您的回答:正确填空题(共20分)说明:()21.房地产开发可以划分为四个阶段(1)、(2)、(3)、(4)。(4分)(1).参考答案:投资机会选择与决策分析您的回答:投资机会选择与决策分析(2).参考答案:前期工作您的回答:前期工作(3).参考答案:建设阶段您的回答:建设阶段(4).参考答案:租
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