泡沫混凝土合同(共17页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上合同编号：连云港金融大厦 工程泡沫混凝土分包合同二一四年八月泡沫混凝土施工合同第一部分协议书承包人（全称）： 分包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况 分包工程名称： 。 分包工程地点： 。 分包工程承包范围：金融大厦项目裙房屋面、主楼屋面及四层厨房操作间泡沫混凝土工程（包工包料），包括但不限于裙房屋面、主楼屋面及四层

2、厨房操作间泡沫混凝土施工工作，相关土建配合、浇筑成型、养护、检验试验、施工资料编制、验收资料编制及现场安全文明施工等工作。二、分包合同价款暂定金额：大写：人民币 小写：人民币 。价格明细见专用条款1.3三、工期 开工日期：本分包工程定于 2014 年 月 日开工； 竣工日期：本分包工程暂定于2015年 月 日； 合同工期总日历天数为： 天。实际施工时间根据承包人现场安排为准。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：本合同工程验收标准按国家、行业、连云港市、开发区现行工程质量验评标准要求较高的执行。工程质量目标：一次性验收合格。技术要求：1、要求采用C2级泡沫混凝土保温+找坡层（最薄处为5

3、0mm）。2、导热系数为0.14W/(m.k)，密度600Kg/m。五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；7、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分专用条款中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协

4、议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效 合同订立时间： 2014 年 月； 合同订立地点： ； 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效。 承包人：（公章） 分包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 第二部分专用条款一、 词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：见协议书 五。 2、语言文字和适用法律、行政法规

5、及工程建设标准 2.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 无 语言文字。 2.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：无 2.3 本分包工程适用的工程建设标准：所有与此分包工程有关的标准及规范等，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。二、双方一般权利和义务1、项目经理承包人驻现场代表【执行经理】 2、分包项目经理 姓名： 职称 ：项目经理 3、承包人的工作3.1 承包人应完成下列工作：（1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：开工时提供施工场地，施工所需的证件、批件等由分包人自行办理。 （2）承包人为本分包

6、工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担：承包人向分包人提供现场已有的设备。如现场已有设备设施不能满足分包人的施工要求，则由分包人自行提供相应的机械设备设施直至满足施工要求，相关费用已含在合同价内。 （3）、双方约定承包人应做的其它工作：无。4、分包人的工作4.1 分包人应完成下列工作：（1）需完成的设计内容和提交时间：设计内容为本分包工程施工范围所涉及的所有设计内容，提交时间暂定为开工日期（具体提交时间依据承包人的指令）。 （2）分包人应在本合同签订生效后 壹 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时

7、间为：暂定每月18日前提交当月的进度计划及相应的进度统计表，具体情况根据承包人的要求。 （3）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品保护的特殊要求依据规范及承包人的现场指令，费用已含在合同单价中。 （4）双方约定分包人应做的其它工作：依据承包人的现场指令。 三、 工期1、工期延误1.1 双方约定工期顺延的其他情况：在未经承包人同意的情况下，工期不作任何顺延。 四、合同价款与支付1、合同价款及其调整 1.1本合同价款采用 （1） 种方式确定。（1）采用固定价格的，合同价款包括的风险范围：固定综合单价，综合单价包括为完成合同内容，达到验收标准所发生的一切材料/材料损耗/人工/机械/劳保

8、/交通/检验试验费（出厂前）/行政事业收费/政府税费等费用；综合单价不因市场材料价的调整而调整。 风险费用的计算方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法为：无 （2）采用可调价格的，合同价款的调整方法：无 （3）采用成本加酬金的，有关成本加酬金的约定为：无 1.2双方约定合同价款的其他调整因素：无 1.3 价格明细表序号施工部位项目名称干密度（Kg/m）计量单位工程量（暂定）综合单价（元/m）合价（元）1 泡沫混凝土 m 0 2 合计 2、工程量确认 2.1 分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：每月15日前提交当月已完工程量报告，竣工时提交其所承包区域的工程量报告。其他情况依据承包人的要求

9、。3、合同价款的支付3.1 承包人向分包人预付工程款的时间和数额： 无 扣回时间和比例： 无 3.2 承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：分包人于每月15日前向承包人上报本月完成工程量，承包人进行审核后，下月支付进度款完成量的#%，完成合同规定的工作内容，承包工程验收合格后6个月内，办理结算手续，结算完成后支付至结算价款的 ，剩余$%作为本工程的保修金，保修金待本工程整体工程保修期满扣除相应扣款后一次性无息支付。3.3分包人在收取工程款时，按要求填写华北公司付款对账单，并出具抬头为“ gongsi ”的建筑安装发票；结算办理完成后，承包人向分包人支付最后一笔工程款时，分包人须提供符

10、合承包人要求的“付清工程款承诺函”，若因分包人未能按承包人要求时间内提供符合要求的票据而造成的延期付款，责任由分包人承担。3.4鉴于目前建筑市场的实际状况，承包人不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，分包人郑重承诺，为共同开拓占领市场，对承包人未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，分包人不要求承包人每月付款均按时足额到位。承包人缓付、迟付本合同项下工程款时，分包人任何情况下均不计取利息，亦不向承包人主张支付违约金及赔偿金。3.5分包人应当具备一定承担风险的能力。如果分包人承担的分包工程施工中，分包人向承包人所递交的索赔要求，在承包人向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则分包人的索赔

11、要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成承包人已经无法全部或部分得到工程款，承包人亦将不会支付分包人工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使分包人的结算数额已经获得承包人的批准。3.6当承包人或分包人因不可抗力的影响不能履行合同责任时，履行合同的时间将推迟，推迟履行合同的时间甲乙双方共同协商；不可抗力发生后，受影响方（甲方或乙方）应立即将不可抗力发生的情况通知另一方（承包人或分包人），并在不可抗力发生后十四天内提出具权威独立第三者证明给另一方。在取得承包人认可的情况下，分包人仍负有采取一切必要措施从速交货的责任。供需双方应采取

12、必要措施密切配合以减少不可抗力的影响。如果不可抗力持续超过20天，承包人有权解除合同（不可抗力是指战争、台风、地震、洪水、禁运、罢工等以及双方同意的不可抗力）。五、竣工验收及结算1、竣工验收1.1分包人提供竣工图的份数 暂定4 份（具体依据承包人的要求）。六、违约、索赔及争议1、违约1.1 本合同关于分包人违约的具体责任：（1）分包人所提供的材料及施工费用未达到质量验收标准的，分包方根据承包方的指令限期整改，由此所产生的所有费用及给承包人带来的经济损失均由分包方承担。 （2）双方约定的分包人的其他违约责任：不允许非法转包本分包合同工程。若因分包人的原因造成安全事故或其他不利影响，由此产生的一切

13、经济损失及荣誉损害等由分包人承担并解决。2、争议2.1 双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第 （1） 种方式解决争议： （1）向 人民法院起诉。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保障、保险及担保1、保险 1.1 承包人投保内容和责任： 无 1.2 分包人投保内容和责任：分包人自行承担国家及行业规定，发包人及承包人要求的投保内容，并负担相应责任。 2、担保2.1承包人向分包人提供支付担保，担保方式：无 ； 担保额度无 2.2分包人向承包人提供履约担保，担保方式：无 ； 担保额度无 八、其他1、材料设备供应1.1 由分包人采购材料设备的约定：施工用

14、泡沫混凝土，搅拌机、发泡机、水管、水泵、高压泵、发泡剂，所有材料设备需符合江苏省及连云港市验收备案的相关要求。同时，所有材料设备分包人向承包人保证质量，一旦发现假冒伪劣材料，承包人可不支付工程款并对分包人处以罚款50万，且追究分包人因此给承包人造成的一切经济及名誉损失。 2、合同份数2.1本合同正本 贰 份，具有同等效力，由工程承包人和分包人各执壹份；本合同副本 陆 份，承包人执 伍 份，分包人执 壹 份。3、补充条款：3.1价款及结算3.1.1合同采用固定综合单价形式。3.1.2本合同价款采用固定综合单价方式，合同总价固定单价结算量。综合单价包括但不限于包工（含施工、文明施工、环境保护、职业

15、安全健康及当地政府、业主、监理、承包人组织安排的现场参观及会议清扫与会场布置等用工）、包中小型机械（除承包人提供之外的全部机械）、包料、包承包人提供材料及其消耗量、包混凝土养护、包泵管固定、包库房搭设、包工期、包质量、并包括所有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停费（指由分包方自身原因引起的扰民或民扰）、竣工调价、风险费、包干费、技术资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（分包方自身施工范围及生活区）、临时设施（除承包方提供之

16、外的临时设施）、安全防护、安全文明施工费、已供材料试验费、夜间施工费、垃圾清运至现场指定地点、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、承包方提供材料的卸车保管费及与其他分包方的配合照管费等、包税金等。综合单价不因市场波动及政府政策的变动发生改变。3.1.3结算量：工程量为暂定工程量，结算时施工范围按图纸；若放坡或厚度达不到承包方要求，验收合格，图纸量和实际量中选择较小量结算；若放坡或厚度达不到承包方要求，验收不合格，修补及损失均由分包商负责，承包人仅承担验收合格时不多于图纸的工程量。3.1.4分包人须在每月提交由项目各部门签字确认的所完工程形象，付款申请表，送至项目商务部审核；3.1.5分包人

17、在每次收取工程款时，须向承包人提供与工程款等额的合法有效的发票，签证办理完毕承诺函、加盖分包人公章或财务章的账户信息及承包人要求提供的其他相关资料，否则承包人不予付款；3.1.6由于分包人提供的发票不合格或账户信息有误造成的一切后果分包人自负。3.2质量要求3.2.1分包人所用材料质量必须符合国家相关规定，在施工前必须将材料合格证提供给承包人备案。材料需要做试验的，需进行试验，出场前的实验费用已含在合同价单价内，现场取样检验试验费由总包代付，结算时从分包人结算款中扣除。3.2.2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方

18、根据其责任分别承担。3.2.3分包人施工前先试打一块，达到检验合格以后再进行后续施工，后续施工参照检验合格时的配比，以保证达到检验标准。3.3相关技术参数及技术要求 指标 项目泡沫混凝土技术指标干密度（kg/m）300350400500600700800900抗压强度（Mpa）0.50.60.71.01.52.53.54.5导热系数W/（mK)0.070.080.0850.10.120.140.180.22蓄热系数W/（mK)3.424.064.70吸水率(V/V,%)16231420燃烧性能不燃烧体3.4承包人责任3.4.1确保分包人开工前施工现场具备施工条件，并在开工后协调解决对施工的遗留

19、问题；3.4.2将施工所需水、电、电讯线路从施工现场外部接至施工地点，保证施工期间的需要；3.4.3开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；3.4.4办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；3.4.5确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给分包人，进行现场交验；3.4.6组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；3.4.7协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；3.4.8协调处理

20、分包人与承包人其他分包在工序衔接，交叉作业上的配合问题；3.4.9承包人向分包人提供工程住宿用板房，但房内一切设施有分包人自行负责。3.4.10现场临电供至楼层二级配电柜（按每栋单体楼内34层设置1个二级电箱，超出部分由分包人配备和承担），临水至楼层消防主干管（含消防栓接驳口，按每2层设置一处，消防栓接驳口以后的消防水带、消防枪等均由分包人配备和承担）、截止阀（每层设置一个规格为DN20截止阀配规格为DN20,15cm短管，超出部分由分包人配备和承担）。3.5分包人责任3.5.1根据承包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，在约定的时间内完成承包人规定的工作内容；3.5.2向承包人提供工

21、程进度计划及相应进度统计报表，完成政府、业主、承包人要求完成的一切工程资料；3.5.3做好分包区域的安全文明施工及临边防护工作，3.5.4遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，因分包人责任造成的罚款由分包人自行承担；3.5.5已竣工工程未交付承包人之前，分包人按约定负责已完成工程的保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；保证不损坏其它施工方的已完项目，如因分包人原因损坏，分包人自费予以修复；3.5.6分包人应保障承包人免于承担任何分包过失造成的人员伤亡/财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障承包人免于承担与此有关的一切索赔/诉讼/损害赔偿/抚恤

22、费和其它相关开支；3.5.7做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；3.5.8分包人必须按图纸及项目技术部要求进行施工； 3.5.9保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；3.5.10满足承包人的CI要求，未经许可不得在承包人场地范围内进行各类广告宣传活动；3.5.11服从承包人人员的现场指挥，对承包人提供的设备要合理使用；3.5.12分包人保证施工时使用的机械和泵管能正常工作，如出现故障需及时维修以及更换新的机械和泵管，如因此延误承包方的施工进度，承包方将对分包方进行每日1万元的罚款。3

23、.5.13分包人队伍进场后，会发放分包管理手册，所有分包人员都应遵从手册条款，接受统一管理；3.5.14分包人现场施工人数应满足施工要求，确保工期，并保证进场人员均符合总承包单位的要求，持证上岗，分包应配有相应的特殊工种，如电工，并持证上岗；3.5.15分包的施工必须按照总承包合同及总承包方最近时间的施工方案严格执行；3.5.16分包人建立农民工工资保障制度，确保所雇用的农民工及时足额拿到劳动报酬；3.5.17分包人须在结算时提供由分包人负责人、劳务队长、农民工本人签字确认的已付农民工工资支付表，分包人不提供承包人拒绝结算；3.5.18承包人向分包人免费提供施工用水电，分包人工人生活区用水电费

24、用由分包人负担，并从结算款中扣除；3.5.19分包人在施工中应做到工完场清，将自身施工中产生的垃圾清运至现场指定垃圾点；分包工程完工后应及时将剩余材料、施工机具撤离现场。如果分包人对自身施工遗留的垃圾不及时清理，影响了整个现场的安全文明施工，承包人有权委托他人清理，所发生的一切责任及费用均由分包人承担。3.6检验与验收3.6.1分包人应按业主方、承包人根据工程需要可能提出的要求，在制造、装配或准备地点，或在现场，或在合同可能规定的其它地点或若干地点，或在上述所有地点或其中任何地点随时接受业主方、监理方及承包人的检查，分包人应为业主方、监理方及承包人提供方便。3.6.2分包人需提供拟使用于本工程

25、主体材料的品牌、资质、技术说明书及质量证明文件，需要进行地方主管单位备案登记的，提供当地备案证书等资料。3.6.3分包人应为检验上述任何材料或工程设备提供通常需要的协助、交通、食宿、劳务、电力、燃料、备用品、装置和仪器，并应在用于工程之前，按承包人的选择和要求，提交有关材料样品，以供检验。3.6.4检验费用的承担：本分包工程的检验和样品费用均视为已含在分包工程价款中，不再另行增加。3.6.5在本合同签订的同时，分包方应依据承包人的总体进度计划向承包人提供一份与合同要求相符的供货材料设备清单，并应提供本工程主要材料样品及样品说明，由业主方/监理方、设计方及承包人进行封样，验收时验收标准以样品为准

26、。3.6.6分包人材料设备货到现场并自检合格后3 日内填写单项验收单，书面报请承包人、监理验收，验收合格后签字确认。3.6.7对于分包人提供的材料，在用于工程之前应随时接受承包人代表的检验，并在监理的见证下进行取样和送达指定试验室试验。取样的数量和频次按连云港市的相关规定执行；同时分包人应为检查和检验提供通常需要的协助、劳务等。分包人须拆除或从现场撤走任何与此分包合同要求不相符的工程或材料。3.6.8如材料运至现场后承包人经检验发现材料的性能或数量或规格与材料清单不符，分包人需负责换货、赔偿或修理，所有费用（如检验费用、修理费用、返修货物的往来费用、保险费、仓储及装卸费用）均由分包人负担，由此

27、造成的工程损失由分包人承担。3.6.9施工前先做样板,经承包人和监理单位同意后方可进行大面积施工。3.6.10分包人单项工程施工完毕并自检合格后 3 日内填写单项工程验收单，书面报请承包人、监理验收。3.7违约3.7.1合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约；违约所造成的损失、后果、责任，概由违约方承担；3.7.2除非甲乙双方协商终止本合同，违约方承担前述条违约责任、损失后仍需严格履行本合同；3.7.3不允许非法转包和二次分包本分包合同工程；3.7.4在施工过程中的任何时间，若承包人代表认为分包人的施工进度、施工方法、现场管理等方面不符合合同规定或有可能达不到合同要求时，承包人代表可

28、对其提出警告，限期改正，并在结算中暂缓支付该部分款项。承包人按照本规定缓付的款项，为承包人对分包人的暂时扣款，在分包人完成该项工作并达到本合同的要求后，承包人应在验收合格后支付给分包人。对于因分包人违约，承包人按照本合同的规定而扣除的款项，为承包人的永久扣款，从分包合同价款中扣除；3.8合同变更3.8.1如现场发生变更、洽商及零星用工，分包人须在7日内向项目商务部上报由此所发生的费用，并附经项目各部门签字确认的明细单。逾期视为不发生费用，或包含在合同施工范围内，不予办理；3.8.2零星用工的费用按照小工100元/工日，大工120元/工日执行。3.8.3变更及洽商的工作与合同工作相同时，变更及洽

29、商的工作的价款按相应的合同价执行。变更及洽商的工作与合同的工作相近时，变更及洽商的价款参照相应合同价款执行。其他变更及洽商的计价双方协商办理。3.9工程保修3.9.1保修期内分包人在接到承包人发出的维护通知后24小时内派人查勘并维修，否则承包人自行组织人员修理，所需的费用均由分包人承担；3.9.2如在维护期间或在此之前工程发生质量缺陷，确因分包人未遵守合同确定的义务所造成的，则由分包人自费维修。3.10物资进、退场要求3.10.1所有物资、设备须经过承包人书面同意后方能进场，并及时到物资部进行备案；3.10.2如分包人不按规定通知承包人参加验收或未按规定提供配套3.10.3承包人不负责材料设备

30、的验收结果，一切损失由分包人负责；3.10.4所有进、退场材料物资应提前12小时向承包人申报物资进、退场计划，经承包人相关人员签字同意后，由分包人向承包人申请填制生产要素出入许可证，报至承包人项目经理部相应部门确认后，方可组织物资进退场；否则严禁进退场；3.10.5生产要素出入许可证一式四份，需明确进出场时间、车号、物资名称、进出场理由及分包人授权备案负责人签名；3.10.6所有材料进场前，分包人需提供相应的合格证、生产许可证、出厂证明、复试报告等合法资料，否则不得进场；承包人供应的材料除外。3.11物资存放管理3.11.1根据施工现场情况，分包人避免将所有材料一次性运到现场储存；3.11.2

31、分包人须在现场以外的地区自行解决物资材料的仓储与周转，以确保进场材料满足施工进度与工期要求；3.11.3进场物资堆放地点，必须经过承包人批准,服从承包人的统筹安排；3.11.4分包人现场物资堆放、保管、标识等管理必须符合承包人的CI管理规定；3.11.5存放要求i. 进场物资材料存放环境要符合干燥通风的要求。承包人提供库房场地，分包人自行建造房内设施及其围护结构；ii. 注意防日晒雨淋，远离火源，避免碰撞，分包人在库房外自备消防设备及防火标识。3.11.6分包人应妥善保管、合理使用承包人供应的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏，分包人应赔偿，并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失；3.

32、11.7材料计划管理i. 分包人进场前三日内，应依据承包人的总进度计划提交工程所需的材料、设备清单，其中须明确材料设备的名称、规格型号、单位、数量、供应时间及其送达地点；ii. 进场的物资材料及机具设备应满足承包人制定的月计划、周计划施工进度要求。3.12合同生效与终止3.12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，技术资料齐全有效，履行完保修职责，保修期结束，本合同即告终止。3.12.2 签订合同时,如由委托代理人签订,则分包人应提供法人授权委托书。 3.12.3本合同项下的各项债权、债务未经对方书面同意确认，均不得部分或全部转让给第三人，否则未转让方有权单方解除合同。3.13未尽事宜本合同在执行中若有未尽事宜，双方经友好协商以补充协议/会议纪要/谈判记录等形式解决。附件1 签证办理完毕承诺函专心-专注-专业