2015年4季度郑州民用建筑造价指标(共14页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上建设工程造价指标编制说明一、造价指标编制依据: 1、现行河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)、 河南省建设工程工程量清单综合单价(2008)综合解释及(续)、 河南省统一施工机械台班费用定额 ( 2008 )的相关规定。 2、郑州市建设工程造价管理方面的相关规定。 3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的 郑州市建设工程材料基准价格信息及相应的市场价格。 4、现行的建设工程规范及标准。 5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。二、造价指标的组成: 1、人工费:定额人工费、人工费调整。 2、材料费:定额材料费、材料费调整、未计价材费。 3、机械费:定额机械费、机械
2、费调整。 4、管理费。 5、安全文明施工措施费:安全生产费、文明施工措施费。 6、规费:社会保障费(生育保险费)、住房公积金、工伤保险。 7、利润。 8、税金:3.477%计取。三、造价指标的发布: 1、房屋建筑工程造价指标每季度向社会发布一次 , 市政工程指标每半年向社会发布一次。四、其它说明: 1、本指标仅供郑州市城市建成区使用,为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考,不得作为结算及处理价格纠纷的依据。 2 、造价指标由郑州市建设工程造价管理办公室解释。3 、使用本指标时请参照造价指标主要特征描述。郑州市建设工程造价指标目录 1、住宅楼.砖混结构.多层 2、住
3、宅楼.框架剪力墙结构.9-12层 3、住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层 4、住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上 5、商住楼.框混结构.多层 6、办公楼.框架结构.多层 7、办公楼.框架剪力墙结构.16层以下 8、教学、实验楼.框架结构.多层 9、单身公寓.砖混结构.多层 10、单独地下车库.框架结构.地下一层 造价指标的编制由郑州鑫联建设工程造价研究所提供技术支持。造价指标类别:住宅楼.砖混结构.多层总造价指标:1003.72元/平方米造价指标主要特征描述: (一)、建筑工程包括: 1、基础工程:场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、局部带型基础。 2、砌筑工程:多孔砖、灰砂砖内外墙
4、。3、混凝土工程:现浇商品砼全部构件,泵送工艺,部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程:聚苯板保温。5、屋面及防水工程:保温、防水卷材、找平及面层,UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费:局部超高。 (二)、装饰工程包括: 1、楼地面工程:水泥砂浆楼地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、厨卫间聚氨酯防水、水泥砂浆面层,2、墙柱面工程:内墙混合砂浆找平、涂料、外墙涂料、厨卫间局部面砖。3、天棚工程:混合砂浆找平、涂料面层。4、门窗工程:单元防盗门、入户防盗门、塑钢窗综合。 (三)、安装工程包括: 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、室内承插塑料排水管、管道 附件。2、电气工
5、程:接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 (比率)1003.72 270.02 486.50 28.55 73.24 33.05 41.32 37.31 33.73 (26.90)(48.47)(2.84)(7.30)(3.29)(4.12)(3.72)(3.36)其中土建小计853.99 230.04 411.91 26.54 61.82 28.24 35.30 31.45 28.69 安装小计149.73 39.98
6、74.59 2.01 11.42 4.81 6.02 5.86 5.04 造价指标类别:住宅楼.框架剪力墙结构.9-12层总造价指标:1434.87元/平方米造价指标主要特征描述: (一)、建筑工程包括: 1、基础工程:场地平整、挖回填土、凿、截桩头、垫层、无梁式满堂基础。2、砌筑工程:加气混凝土砌块。 3、混凝土工程:现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程:B1级保温板。5、屋面及防水工程:珍珠岩、B1级保温板、防水卷材、UPVC落水管及管件等。6、超高费:局部超高及建筑物超高费。 7、模板、脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输费、砼泵送费。(二)、装饰工程包括:
7、 1、楼地面工程:水泥砂浆毛地面及踢脚线、局部公共部位地板踢脚线、厨卫间聚氨酯防水毛面。2、墙柱面工程:内墙混合砂浆找平、白水泥腻子、局部刷乳胶漆、外墙涂料面层。3、天棚工程:混合砂浆找平、白水泥腻子。4、门窗工程:单元防盗门、入户防盗门、铝合金门窗综合。 (三)、安装工程包括: 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑 料排水管、管道附件。2、电气工程:铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。3、弱电工程:配管。4、采暖工程:室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。5、消防栓工程;室
8、外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 (比率)1434.87 347.87 698.81 77.38 110.10 42.95 53.69 55.86 48.21 (24.24)(48.70)(5.39)(7.67)(2.99)(3.74)(3.89)(3.36)其中土建小计1237.56 295.23 599.79 74.67 95.29 36
9、.75 45.94 48.32 41.58 安装小计197.31 52.64 99.02 2.71 14.82 6.20 7.75 7.54 6.63 造价指标类别:住宅楼.框架剪力墙结构.16-25层总造价指标:1546.40元/平方米造价指标主要特征描述: (一)、建筑工程包括: 1、基础工程:场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿砼桩头。2、砌筑工程:加气混凝土砌块外墙。3、混凝土工程:现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程:聚苯板。5、屋面及防水工程:保温、防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费:局部超高及建筑物超高费。 (二)
10、、装饰工程包括: 1、楼地面工程:水泥砂浆地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面。2、墙柱面工程:内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙面砖及涂料、局部幕墙。3、天棚工程:砂浆找平乳胶漆面层。4、门窗工程:单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合。 (三)、安装工程包括: 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程:铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装。3、弱电工程:配管、电视、电话、网线。4、采暖工程:室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。5、消防栓工
11、程:室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、室内消火栓安装、管道防腐保温。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 (比率)1546.40 371.25 739.61 103.05 112.40 45.70 57.13 65.25 51.96 (24.01)(47.83)(6.66)(7.27)(2.96)(3.69)(4.22)(3.36)其中土建小计1301.38 305.64 617.22 99.79 93.85 37.93 47.42 55.79 43.73 安装小计245.02
12、 65.61 122.39 3.26 18.59 7.77 9.71 9.46 8.23 造价指标类别:住宅楼.框架剪力墙结构.25层以上总造价指标:1662.34元/平方米造价指标主要特征描述: (一)、建筑工程包括: 1、基础工程:场地平整、土方开挖、回填土、垫层、满堂基础、截凿素砼桩头。2、砌筑工程:加气混凝土砌块及砂灰砖外墙。3、混凝土工程:现浇商品砼全部构件、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程:发泡保温板。5、屋面及防水工程:保温、防水卷材、找平及面层、UPVC落水管、水斗、水口等。6、超高费:局部超高及建筑物超高费。 (二)、装饰工程包括: 1、楼地面工程:水泥砂浆地面、局
13、部地板砖、局部花岗岩、厨卫间聚氨酯防水、砂浆找平毛面。2、墙柱面工程:内墙砂浆找平乳胶漆面层、外墙砂浆找平涂料。3、天棚工程:砂浆找平乳胶漆面层。4、门窗工程:单元防盗门、入户防盗门、塑钢门窗综合。 (三)、安装工程包括: 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程:铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、配管穿线、开关及插座安装、标志、诱导装饰灯具、可视对讲。3、采暖工程:室外钢管焊接、室内镀锌钢管螺纹连接、管道防锈、管道防腐保温。4、消防栓工程:室外钢管(焊接)安装、室内钢管(焊接)安装、低压碳钢
14、管(电弧焊)安装、室内消火栓安装、点型探测器安装、警报装置、报警联动一体机安装、管道防腐保温、排烟风道、风机安装. 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表项 目造价指标(元m2)构 成 指 标(元m2)人工材料机械管理费安文费规费利润税金单方造价 (比率)1662.34 454.36 728.52 97.47 116.81 61.61 64.57 83.14 55.86 (27.33)(43.82)(5.86)(7.03)(3.71)(3.88)(5.00)(3.36)其中土建小计1388.69 389.88 572.57 95.20 101.93 52.92 55.70 73.8
15、3 46.66 安装小计273.65 64.48 155.95 2.27 14.88 8.69 8.87 9.31 9.20 造价指标类别:商住楼.框混结构.多层总造价指标:1086.60元/平方米造价指标主要特征描述: (一)、建筑工程包括: 1、基础工程:场地平整、土方开挖、垫层、独立基础、无梁式带型基础及无梁式满堂基础综合。2、砌筑工程:多孔灰砂砖。3、混凝土工程:现浇商品砼全部构件、厨卫现浇平板、部分预制过梁及零星构件。4、隔热、保温工程:硅酸铝复合保温砂浆。5、屋面及防水工程:CCP复合板保温、改性沥青防水卷材、找平及面层、UPVC落水管及水斗水口、局部琉璃瓦。6、建筑工程超高费。
16、(二)、装饰工程包括: 1、楼地面工程:水泥砂浆毛地面及踢脚线、水泥砂浆楼梯、金属栏杆硬木扶手、厨卫间聚氨酯防水及找平面层。2、墙柱面工程:内墙混合砂浆找平、乳胶漆为主、外墙面砖、局部涂料、厨卫间面砖。3、天棚工程:混合砂浆找平、乳胶漆为主、采光天棚。4、门窗工程:普通木门(不含入户防盗门)、塑钢窗综合。 (三)、安装工程包括: 1、给排水工程:室外焊接钢管、室内聚丙烯塑料给水管、管道附件、管道防腐保温、室内承插塑料排水管、管道附件。2、电气工程:铜芯电力电缆敷设、接地母线敷设、避雷网安装、普通灯具安装、一般壁灯、吊链式灯具安装、单管点光源艺术装饰灯具、配管穿线、开关及插座安装、轴流排气扇安装
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