团购推介方案(共10页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上学院团购推介方案一、项目开发集团简介华夏帝苑由亚特尔控股集团开发，隶属于山东省煤田地质局，于2007年10月成立，拥有山东华夏帝苑房地产有限公司、山东鲁潍矿业开发有限公司、山东新能源建设有限公司、山东万维置业有限公司、山东海德物业服务有限公司等十余家成员企业，一直是环保科技践行者，被誉为“低碳社区创造者，生态地产制造者”。集团主要从事城市建设、房地产开发以及物业服务等业务，现已全面进军一二线城市，在北京成立第二总部，全面向国际化企业的成长目标迈进。潍坊亚特尔生活广场潍坊文化产业基地项目潍坊凤凰太阳城济宁凤凰太阳城济南凤凰太阳城泰山帝苑香格里拉泰山奥莱新天地泰山帝苑酒店

2、二、项目介绍1.项目简介依山傍水，城市新区、低密度科技住宅项目名称华夏帝苑项目地址历城敬德街与围子山路交汇处以北建筑面积27万物业类型14、18层小高层容积率2.33建筑风格现代中式交房标准三小间贴砖、地源热泵等现代建筑科技绿化率42.2%车位比例1:0.9资源占有教育资源公立幼儿园、历城实验小学、历城二中景观资源土河景观带、围子山风景区，依山傍水文娱、医疗资源 ；银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目、省立医院东院、妇产医院、武警医院18654329710131211在售产品此项目为厅级单位，省煤田地质局单位宿舍，部分房源对外销售，统一管理。2.项目教育社区内部配建公立幼儿园、历城实

3、验小学、历城二中，名校教育，济南最好的学区房，孩子上学问题不必再愁！ 3.地源热泵科技华夏帝苑项目注入绿色环保科技系统地源热泵。恒温恒湿恒氧，利用地下浅层地热资源，作为冬季热源和夏季冷源，是一种新型的中央空调系统；代替空调、暖气，引领四季如春的健康生活。（1）省钱，使用费用低，无需另外安装暖气和家用空调。取费标准：冬、夏两季共7个月夏季：5元/，制冷时间：6月15日9月15日，冬季：23元/，制热时间：11月15日3月15日（2）健康，制暖制冷出风为自然风，无论冬夏，湿润不干燥，对人体无害处，尤其是老人和小孩儿。（3）效果好，冬夏恒温，地窖原理。地下100米打井，进行空气循环制冷制热，夏天将大

4、气的热量输送至地下储存，冬天供暖，所以夏天越热，冬天制暖效果越好；反之也如此。4.工程进度目前处于内装和外装的工程阶段。除11#和12#楼除外，目前其他楼栋均已封顶，处于内装和外装的阶段，预计2015年12月底交房。 5.项目交通项目邻经十东路、世纪大道两条济南东西交通大动脉，周边港西立交、邢村立交，绕城高速环绕，未来市政规划M3地铁轻轨线纵叉唐冶南北，更有115、116、136、311、308等公交线路，多维交通体系，四通八达，出入方便。6.项目优势 孩子的明天和安全，都不必太过操心历城实验小学、历城二中，名校零距离，家的温馨与书香交融 科技资源注入，这里，一年有四个春天！地源热泵中央空调技

5、术及多种建筑科技，为你提供低碳环保的家 与仕宦为邻 享生活之尊，孟母不必三迁1#-6#为省煤田地质局员工宿舍，圈层生活，尊贵体验 高绿化，低容积，小高层，准现房稀缺珍贵42%绿化、2.3容积率、17.6%低密度，14/18F小高层准现房，尽享舒适生活 依山傍水，长在公园里的好房子围子山山体公园、唐冶公园和土河景观带，畅享绿色公园生活 亚特尔国企控股 低碳绿色建筑倡导者山东煤田地质局下属企业，引领节能环保、低碳科技建筑风尚 城市向东核心区域 畅享唐冶百亿配套唐冶新区中央居住区，未来生态之城、宜居之城、智慧之城。7.项目物业明德物业成立于2004年，国家一级资质企业,在管项目面积达到2700余万平

6、方米，涉及大学城、高档住宅区、写字楼、机关办公楼等多种物业业态。服务项目遍及山东17市地以及北京、安徽、天津等18个省市，在管项目300多个，2011年被授予“全国物业服务综合实力百强企业”。8.户型鉴赏华夏帝苑共13栋楼，其中1-6#楼为省煤田地质局内部团购，7#-13#楼作为商品房对外出售，其中9#、10#楼畜牧局部分团购。户型涵盖75-177的舒适两室及宽绰三居，采用两梯两户和两梯四户形式，空间分布合理，强调自然通风采光，环境原生态设计，适宜居住。 三、项目所在区域解读1.区域形象相传唐太宗李世民东征高丽，大队人马一路浩浩荡荡经过唐冶村附近时，由于大军疲惫不堪，再加上粮食和军备物资匮乏，

7、李世民便下令就地安营扎寨，筹集物资。李世民在附近的一座不起眼的小山上无意间发现了铁矿，他如获至宝。铁矿在当时是冶炼兵器的宝贝，对军事有着重要的作用。李世民下令在此修建冶炼厂，大规模冶炼兵器。慢慢的，人们便在这里聚集起来，形成了一个村子，起名叫唐冶。唐冶遗址：打开历史记忆见证丰厚底蕴2006年初，为配合唐冶片区建设，济南市考古研究所对该区域进行了拉网式调查。在18平方公里的范围内，共发现从史前大汶口文化至东汉时期重要古代文化遗存6处12个点。在这些众多文化遗存中，既有生活聚落区又有手工业制作区。其分布之集中，时代跨度之长，文化类型之丰富，在济南地区实属罕见。深埋在济南东部的一段遥远的历史记忆，展

8、现在我们面前。2.区域景观区域景观优势明显，周边风景区环绕，堪称济南的“绿肺”，居住质量较高。外围范围内有华山风景区、龙洞风景区、蟠龙山风景区等景区，基地内的凤凰山、龙骨山、西山坡、围子山等山体植被覆盖率较高，自然景观环境良好，地势平坦，碧水蓝天，空气清新，水体污染少。具有“自然本色”和“原生民风”。 凤凰山龙骨山西山坡围子山蟠龙山风景区龙洞风景区华山风景区3.区域配套随着恒大名都、鲁商凤凰城等项目陆续交房，鲁商奥特莱斯、帝华国际广场等商业综合体的引进，以及历城区新政务中心、唐冶管委会等政务部门的搬迁，区域未来享千万配套，各配套正逐渐完善，居住氛围、商业氛围、办公氛围日渐浓厚。4.区域发展潜力唐冶新区为东部产业交汇之地，孙村工业园，东部产业带，济南高新技术产业开发区出口加工区，包括济南国际机场在内的空港综合服务区等，将来居住人口25万人。省煤田地质局职工住宅区，高素质人群交流平台高性价比、全生态住区、欢迎您的加入！随时可以接待看房！山东华夏帝苑房地产有限公司2015年6月25日专心-专注-专业