智能建筑监理实施细则(共16页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上 D13、D14地块(通州区永乐花园商品房建设项目) 智能建筑工程施工质量监理实施细则编制人: 总监理工程师: 编制单位:北京中集大房建设监理有限公司 (通州永乐花园监理部)二一七年十月专心-专注-专业 目 录第一节 工程概况 本工程为通州区永乐花园商品房建设项目,包括D13、D14地块两个地块,共包括69栋单体建筑和三个地下车库。建筑使用性质结构层数(层)建筑总面积()地上地下1#楼(D13地块)住宅剪力墙27310176.82#配套公建(D13地块)公共服务配套剪力墙1/3503#楼(D13地块)住宅剪力墙273216234#配套商业(D13地块)商业剪力墙1/6
2、735#楼(D13地块)住宅剪力墙27310172.16#楼(D13地块)住宅剪力墙20316699.37#楼(D13地块)住宅剪力墙2037819.28#幼儿园(D13地块)公共服务配套剪力墙3/34009#配套商业(D14地块)商业剪力墙1/650.110#楼(D14地块)住宅剪力墙27330406.4911#配套商业(D14地块)商业剪力墙1/13512#楼(D14地块)住宅剪力墙27330360.6713#配套公建(D14地块)公共服务配套剪力墙1/15014#楼(D14地块)住宅剪力墙18315114.8515#配套公建(D14地块)公共服务配套剪力墙221351.516#楼(D14
3、地块)住宅剪力墙18315163.6517#楼(D14地块)住宅剪力墙27327005.0418#配套商业(D14地块)商业剪力墙1/792.319#楼(D14地块)住宅剪力墙17313558.120#楼(D14地块)住宅剪力墙23317551.621#楼(D14地块)住宅剪力墙22319604.322#开闭所(D14地块)公共服务配套剪力墙2337523#楼(D14地块)住宅剪力墙22319436.924#配套商业(D14地块)商业剪力墙2/1047.825#楼(D14地块)住宅剪力墙22117895.626#配套商业(D14地块)商业剪力墙1/608.427#配套商业(D14地块)商业剪力
4、墙1/608.428#楼(D14地块)住宅剪力墙422902.329#楼(D14地块)住宅剪力墙622654.130#楼(D14地块)住宅剪力墙412902.331#楼(D14地块)住宅剪力墙43621.232#楼(D14地块)住宅剪力墙63796.833#楼(D14地块)住宅剪力墙311246.7434#楼(D14地块)住宅剪力墙937.5835#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.7436#楼(D14地块)住宅剪力墙1556.3137#楼(D14地块)住宅剪力墙1567.6538#楼(D14地块)住宅剪力墙1567.6539#楼(D14地块)住宅剪力墙1254.3440#楼(D14地块)住
5、宅剪力墙943.3441#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.7442#楼(D14地块)住宅剪力墙1556.3143#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.7444#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.7445#楼(D14地块)住宅剪力墙1567.6546#楼(D14地块)住宅剪力墙1254.3447#楼(D14地块)住宅剪力墙1567.6548#楼(D14地块)住宅剪力墙1254.3449#楼(D14地块)住宅剪力墙1556.3150#楼(D14地块)住宅剪力墙1556.3151#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.7452#楼(D14地块)住宅剪力墙1556.3153#楼(D14地块)住宅剪
6、力墙1567.6554#楼(D14地块)住宅剪力墙1567.6555#楼(D14地块)住宅剪力墙1254.3456#楼(D14地块)住宅剪力墙1262.0457#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.7458#楼(D14地块)住宅剪力墙1556.3159#楼(D14地块)住宅剪力墙1556.3160#楼(D14地块)住宅剪力墙1254.4461#楼(D14地块)住宅剪力墙1567.6562#楼(D14地块)住宅剪力墙1567.6563#楼(D14地块)住宅剪力墙943.3464#楼(D14地块)住宅剪力墙943.3465#楼(D14地块)住宅剪力墙634.0166#楼(D14地块)住宅剪力墙12
7、46.7467#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.7468#楼(D14地块)住宅剪力墙937.5869#楼(D14地块)住宅剪力墙1246.741#地下车库(D13地块)车库剪力墙1227531.32#地下车库(D14地块)车库剪力墙1241897.483#地下车库(D14地块)车库剪力墙1219197.82合计.2工程名称通州区永乐花园商品房建设项目备注工程地点通州区永乐经济开发区南部工程性质房屋建筑工程建筑面积.2结构形式剪力墙建设单位北京永乐花园发展有限公司设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司监理单位北京中集大房建设监理有限公司施工单位江苏南通三建集团股份有限公司河北中硕建筑工程有
8、限公司中兴建设工程有限公司江苏福星建设工程有限公司勘察单位北京航勘建设有限公司质量监督北京市通州区质量监督站合同承包范围地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程、以及室外工程等设计图纸显示的全部内容合同质量目标合格 第二节 智能建筑电气的质量控制程序熟悉施工图纸参与设计交底审核施工组织设计及施工方案审核分包单位资质审核及验收工程物资材料预检工程验收隐检工程验收检验批验收分项工程验收单项测试记录单项或单机试验记录参加系统联合试运转分部工程验收组织竣工预验收监督施工单位整改参加竣工验收第三节 智能建筑工程施工主要监理工作一、智能建筑工
9、程监理预控内容(一)熟悉和审核设计施工图纸:电气监理工程师熟悉设计施工图纸和设计说明书,全面了解设计意图和设计要求,参加专业图纸会审,对设计图中存在的问题弄清楚,做好记录,待设计人员进行设计图纸交底时协调解决。(二)审核智能建筑工程施工企业资质及人员资格:1、从事智能建筑工程的施工企业必须依法取得相应的资质等级证书。在施工前要提供施工企业的资质等级、营业执照、专业技术人员的数量、工程业绩等情况的复印件,并在其资质等级的范围内从业,不准超越已批准的营业范围,承包施工任务。2、专业技术人员必须依法取得相应的资格证书,在施工前专业技术人员要提供相应的资格证书复印件,专业技术人员有资格证书,才能带领施
10、工人员进行施工。(三)审核智能建筑工程施工的技术措施:电气监理工程师要审查智能建筑工程的施工组织设计、施工方案及技术交底,让它具有可操作性,真正指导施工。(四)对智能建筑工程各智能化系统中使用的材料、硬件设备,软件产品和工程中应用的各种系统接口进场进行验收。1、产品质量检查应包括列入中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录或实施生产许可证和上网许可证管理的产品,未列入强制性认证产品目录或未实施上网许可证管理的产品应按固定程序通过产品检测后方可使用。2、产品外观完好,产品无损伤、无瑕疵,品种、数量、产地符合要求,提供材料、硬件设备、软件产品和各种系统接口的合格证、检测报告、厂家的营业执照、资质
11、证明文件等复印件。3、进口产品除应符合有关规定外,还要提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。二、智能建筑工程施工质量监理控制要点智能建筑分部工程应包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅(小区)智能化等子分部工程。(一)安全防范系统的范围应包括视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制(门禁)系统、巡更管理系统、停车场(库)管理系统等各子系统。1、安全防范系统的电缆桥架、电缆沟、电缆竖井、电线导管的施工及线缆敷设,应遵照建筑电气安
12、装工程施工质量验收规范GB503032002的内容执行。2、高风险对象应优先选择纵深防护体系,区分纵深层次、防护重点,划分不同等级的防护区域。纵深防护体系是兼有周界、监视区、防护区、禁区的防护体系。3、安防监控中心应设置为禁区(禁区为不允许未经授权人员出入的防护区域或部位),应有保证的自身安全的防护措施和进行内外联络的通信手段,并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心处警的通信接口。4、视频监控系统一般由摄像、传输、控制、显示/图像记录四大部分组成。5、摄像机的选择在实际工程中,如果监视目标照度不高,而对监视图像清晰度要求较高时,宜选用黑白摄像机;对有景物色彩及细部要求的监视场合,宜选用色
13、彩摄像机。在确定选用黑白摄像机还是选用色彩摄像机之后,应考虑摄像机的以下技术指标。(1)清晰度(分辨率)。清晰度是表示摄像机分辨图像细节的能力,通常用电视线(TVL)来表示。视频监控系统使用的摄像机,水平清晰度要求色彩摄像机在270TVL以上,黑白摄像机在400TVL以上。(2)灵敏度(照度)。在镜头光圈大小一定的情况下,摄像机获取固定信号电平所需要的最低靶面照度,就称作该摄像机的灵敏度。如果被摄物体照度再低,监视器屏幕上将是一幅很难分辨层次的灰暗图像。一般所选摄像机的灵敏度为被摄物体表面照度的1/10。(3)信噪比。即摄像机的图像信号与噪声电压的比值。往往用S/N表示。摄像机信噪比的典型值在
14、4555dB之间。信噪比越高越好,视频监控系统中使用的摄像机,一般要求其信噪比高于40dB。(4)在正常工作照明条件下系统图像质量的性能指标应符合以下规定:1)模拟复合视频信号符合以下规定:视频信号输出幅度(VBS) 1VPP3dB实时显示黑白电视水平清晰度400TVL实时显示色彩电视水平清晰度270TVL黑白电视灰度等级 8随机信噪比 色彩系统36dB、 黑白系统37dB2)数字信号应符合以下规定:单路画面像素数量 352288(CIF)单路显示基本帖率 25fPS3)按主管评定方式的五级损伤制,画面质量不应低于四级。6、摄像机的布置:(1)摄像机的设置位置、摄像方向及照度条件应符合下列规定
15、:摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地方,安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度,室内宜距地面2.5米5米;室外应距地面3.5米10米,并不得低于3.5米。(2)电梯箱内的摄像机应安装在电梯箱门侧顶部左或右上角,并能有效监视乘员的体貌特征。(3)摄像机镜头应避免强光直射,保证摄像机靶面不受损伤。镜头视场内不得有遮挡监视目标的物体。(4)摄像机镜头应从光源方向对准监视目标,并应避免逆光安装,当需要逆光安装时,应降低监视区域的对比度。7、视频监控系统的要求:(1)一般大型民用公共建筑的主要出入口、走廊、电梯厅、电梯轿厢内、自动扶梯口、商场的货场、自选商场、收银台处、财务部门
16、、重要物品库等处应设摄像机。(2)出入口、走廊等处,需要小范围或窄范围监视时,应采用固定焦距广角摄像机;在电梯厅、电梯轿厢内等处短距离、宽角度监视时,应采用固定焦距广角摄像机。(3)在商场、饭店、展览中心等需要识别颜色的场合、宜利用彩色摄像机,在照度较低、清楚度要求高的场合宜采用黑白摄像机;在室外或照度变化大的场合,宜采用具有低照度时自动转为黑白图像的彩色摄像机,应避免逆光安装,并应采用自动光圈镜光。(4)周界防护、重点防护部位等夜晚需要使用摄像机的部位,应采用低照度摄像机,必要时可配红外灯。(5)宜将摄像机设置为具有移动图像报警的功能。(6)视频信号传输电缆,应根据图像信号采用基带传输或射频
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- 智能建筑 监理 实施细则 16
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