08昆建债:上市公告书.PDF
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1、昆明市城建投资开发有限责任公司债券上市公告书昆明市城建投资开发有限责任公司债券上市公告书 证券简称:08 昆建债 证券代码:111037 上市总额:3.7 亿元 上市时间:2008 年 4 月 30 日 上 市 地:深圳证券交易所 上市推荐人:国泰君安证券股份有限公司 一、绪言 一、绪言 重要提示:发行人董事会成员已批准该上市公告书,确信其中不存在任何虚假、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性负个别的和连带的责任。国务院证券监督管理部门、深圳证券交易所对本公司上市申请及相关事项的审查, 均不构成对本企业所发行债券的价值、收益及兑付作出实质性判断或任何保证。 二、发行人简介二、发行
2、人简介 1、名称:昆明市城建投资开发有限责任公司 2、注册地及办公地址:云南省昆明市拓东路 118 号规划大楼 13楼 3、注册资本:壹拾亿零贰佰叁拾柒万元人民币 4、法定代表人:杨翼雄 5、发行人基本情况: 昆明市城建投资开发有限责任公司成立于 1997 年 5 月,公司注册资本 10.0237 亿元人民币。公司是经昆明市人民政府批准设立,由昆明市国有资产监督管理委员会履行出资人职责的国有独资公司。 公司的经营范围主要是:城市市政公用设施及相关行业投资、开发、咨询;为地方城市建设项目的投资提供服务;建设机械和建筑材料开发、生产和经营;房地产开发经营,物业管理等。 昆明市城建投资开发有限责任公
3、司是经昆明市人民政府批准, 于1997 年 5 月正式组建的国有独资公司,是昆明市基础设施投融资主要平台之一。公司在 2003 年接受昆明市财政局划入国有资产 11.41亿元;2005 年接受昆明市财政局划入资产 48.78 亿元;2006 年经昆明市国有资产监督管理委员会注入资产 9.02 亿元并转增为注册资本金。公司是昆明市基础设施投融资主要平台之一。经过 10 多年的发展,昆明城投已累计融资和招商引入城建资金 100 多亿元。公司的发展战略格局为:以城市基础设施投融资为核心业务,相应的基建、管网、资产管理、土地一级开发等业务为支撑业务。公司成立以来累计为小菜园立交桥、昆洛公路等省市 30
4、 余个重点建设项目进行了投融资,完成管网及拆迁类等 17 个建设项目,完成草海片区概念规划、昆明市烂尾楼整治等 14 个项目城市规划及课题研究项目。 截至 2006 年 12 月 31 日, 公司总资产达到 123.22 亿元, 负债 61.93亿元,所有者权益 61.17 亿元,资产负债率为 50.26%。2006 年度公司实现利润总额 1.81 亿元,净利润 1.40 亿元。 6、发行人面临的风险: (1)基础设施收费的政策性风险 城市基础设施的收费受公用事业价格水平的限制,由于收费标准及其调整均由有关政府主管部门召开价格听证会等方式确定,因此,该收费标准能否随物价的上涨而及时调整将在很大
5、程度上影响项目的经济效益。 与其他国内大中城市相比,昆明市目前的城市基础设施的收费处于较低的水平。 发行人将研究提出合理的城市基础设施收费征收标准调整建议,并加强与云南省政府和昆明市政府有关部门的沟通,争取加快昆明城市基础设施企业的市场化进程,提高企业整体运营效率。 (2)公司运营的政策性风险 发行人在进行市场化经营,实现经济效益的同时,承担着部分社会职能,仍然受到政策约束,这种情况将对公司正常的业务收益产生一定的影响。 为补偿发行人由于承担社会职能造成的经营收入的损失,昆明市政府自公司成立起每年向发行人拨付一定金额的财政补贴。 发行人将积极加强与政府的沟通、协商,争取获得持续稳定的财政补贴收
6、入。 (3)项目建设风险 城市基础设施项目一般需要数年方可建成并产生效益。 同时在项目建设和运营期间,如出现原材料价格以及劳动力成本上涨、遇到不可抗拒的自然灾害、意外事故、政府政策、利率政策改变以及其他不可预见的困难或情况,都将导致总成本上升,从而影响发行人盈利水平。 发行人具有完善的项目管理和财务管理制度,对于项目的事前、事中、 事后三个主要阶段分别采取了事前建立重大市政建设项目备选库、财务监理制、工程审价制等措施控制项目的成本和资金的流程。另外,对于项目整体的管理,发行人采用了项目法人制和代建制的项目管理方式,从而使项目的投资、建设、运营、监督工作四分开,确保工程按时按质完成以及项目投入资
7、金的合理使用。 三、债券发行、上市概况三、债券发行、上市概况 (一) 批准文号: 2008 年昆明市城建投资开发有限责任公司公司债券已经国家发改委发改财金2008864 号文件批准,准予发行。 (二) 债券名称: 2008 年昆明市城建投资开发有限责任公司公司债券(简称“08 昆建债”) 。 (三) 发行总额:人民币 15 亿元。 (四) 债券期限和利率:本期债券为 5 年期固定利率债券,附发行人上调票面利率选择权及投资者回售选择权。 本期债券在存续期内前 3 年票面年利率为 6.12%(该利率根据 Shibor 基准利率加上基本利差 1.42%确定,Shibor 基准利率为发行首日前五个工作
8、日全国银行间同业拆借中心在上海银行间同业拆放利率网(www.shibor.org)上公布的一年期 Shibor(1Y)利率的算术平均数 4.70%,基准利率保留两位小数,第三位小数四舍五入) ,在债券存续期内前 3 年固定不变;在本期债券存续期的第 3 年末,发行人可选择上调票面利率 0 至 100个基点(含本数) ,债券票面年利率为债券存续期前 3 年票面年利率6.12%加上上调基点,在债券存续期后 2 年固定不变。本期债券采用单利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。 (五) 发行价格: 本期全部债券面值 100 元人民币, 平价发行。以 1,000 元为一个认购单位,认购金额必须是 1,0
9、00 元的整数倍且不少于 1,000 元。 (六) 发行人上调票面利率选择权:发行人有权决定在本期债券存续期的第 3 年末上调本期债券后 2 年的票面利率,上调幅度为 0至 100 个基点(含本数) 。 (七) 发行人上调票面利率公告日期:发行人将于本期债券第3 个计息年度付息日前的第 10 个工作日刊登关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。 (八) 投资者回售选择权:发行人作出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告后, 投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记,将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人,或选择继续持有本期债券。 (九) 投资者回售登记期:投资者选择将持有
10、的本期债券全部或部分回售给发行人的, 须于发行人上调票面利率公告日期起 5 个工作日内进行登记;若投资者未做登记,则视为继续持有债券并接受上述调整。 (十) 债券形式:实名制记账式企业债券。投资者认购的通过网上发行的债券在中国证券登记公司深圳分公司托管记载。 投资者认购的通过网下发行的债券在中央国债登记公司开立的一级托管账户托管记载。 (十一) 发行方式: 本期债券发行采取网上面向社会公众投资者公开发行和网下面向机构投资者协议发行相结合的方式。 (十二) 发行范围及对象: 认购网上发行部分的投资者须持有深圳股证券账户, 网下发行部分通过承销团成员设置的发行网点向境内机构投资者(国家法律、法规另
11、有规定除外)公开发行。 (十三) 发行首日:本期债券发行期限的第 1 日,即 2008 年 4月 2 日。 (十四) 发行期限:7 个工作日,自发行首日至 2008 年 4 月 11日止。其中网上发行为 5 个工作日,自发行首日至 2008 年 4 月 9 日。 (十五) 起息日:自发行首日开始计息,本期债券存续期限内每年的 4 月 2 日为该计息年度的起息日。 (十六) 计息期限:本期债券的计息期限为 2008 年 4 月 2 日至2013 年 4 月 1 日止,若投资者行使回售选择权,则其回售部分债券的计息期限为自 2008 年 4 月 2 日至 2011 年 4 月 1 日。 (十七)
12、还本付息方式:每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付。年度付息款项自付息日起不另计利息,本金自兑付日起不另计利息。 (十八) 付息日: 本期债券的付息日为 2009 年至 2013 年每年的4 月 2 日(如遇法定节假日或休息日, 则顺延至其后的第 1 个工作日);如投资者行使回售选择权,则其回售部分债券的付息日为 2009 年至2011 年每年的 4 月 2 日(如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第 1 个工作日)。 (十九) 兑付日:本期债券的兑付日为 2013 年 4 月 2 日(如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第 1 个工作日);如投资者行使回售选择权,
13、 则其回售部分债券的兑付日为 2011 年 4 月 2 日(如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第 1 个工作日)。 (二十) 本息兑付方式:通过本期债券托管机构办理。 (二十一) 承销方式:承销团余额包销。 (二十二) 承销团成员:主承销商为国泰君安证券股份有限公司,副主承销商为华泰证券股份有限公司和西南证券有限责任公司,分销商为国海证券有限责任公司、联合证券有限责任公司、光大证券股份有限公司和国信证券有限责任公司。 (二十三) 债券担保:本期债券由云南省投资控股集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。 (二十四) 信用级别: 经上海远东资信评估有限公司综合评定,发行人的主体
14、信用级别为 AA 级,本期债券的信用级别为 AA+级。 (二十五) 募集资金的验资确认:经发行人确认,募集资金已经全部到位。 四、债券上市与托管基本情况四、债券上市与托管基本情况: (一)债券上市核准部门:本期债券上市已获得深圳证券交易所审核批准。 删除的内容删除的内容: 及文号 (二)债券上市托管情况:依据国家发改委发改财金2008864号文件和2008 年昆明市城建投资开发有限责任公司公司债券募集说明书的要求,本期债券网下发行的 11.3 亿元由中央国债登记公司托管,已在中国银行间市场上市交易,本期债券网上发行 3.7 亿元由中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司托管 (网上发行的债券托管
15、情况具体情况见附件一)。 五、发行人主要财务状况五、发行人主要财务状况 (一)发行人财务概况 发行人 2004 年2006 年的合并财务报表由北京永拓会计师事务所有限责任公司审计,该会计师事务所出具了无保留意见的审计报告。 本文中 2004 年2006 年的财务数据均来源于经审计的财务报告。 发行人 20042006 年主要财务数据 单位:万元 项 目 2004年度/末 2005年度/末 2006年度/末 总资产 568,028.37 1,102,964.68 1,232,159.05 其中: 流动资产 434,587.09 492,811.56 605,979.38 负债合计 445,025
16、.61 505,403.19 619,283.67 其中: 流动负债 58,422.65 95,489.63 69,334.13 所有者权益 122,346.13 596,655.30 611,703.59 主营业务收入 8,031.76 8,986.32 15,641.65 利润总额 10,213.66 10,711.95 18,103.78 净利润 6,630.92 7,041.10 13,950.32 发行人 2004 年2006 年主要财务指标 项 目 2004年度/末 2005年度/末 2006年度/末 流动比率1 744%516%874% 速动比率2 744%516%862% 资产
17、负债率3 78.35%45.82%50.26% 应收帐款周转率4 509.9424.0627.39 总资产周转率5 1.59%1.08%1.34% 主营业务利润率6 10.71%16.58%13.87% 净资产收益率7 5.42%1.18%2.28% 1、 流动比率=流动资产/流动负债 2、 速动比率=(流动资产-存货)/流动负债 3、 资产负债率=总负债/总资产 4、 应收帐款周转率=主营业务收入/(应收帐款平均余额+应收票据平均余额) 5、 总资产周转率=主营业务收入/总资产平均余额 6、 主营业务利润率=主营业务利润/主营业务收入 7、 净资产收益率=净利润/平均净资产 (二)发行人的财
18、务报表 发行人 20042006 年经审计的合并资产负债表 单位:人民币元 项目 2006 年度 2005 年度 2004 年度 流动资产: 货币资金 656,082,995.79 395,683,711.63 825,616,510.58 项目 2006 年度 2005 年度 2004 年度 短期投资 应收票据 1,000,000.00 应收股利 应收利息 应收账款 4,085,744.00 6,336,538.45 132,974.67 其他应收款 5,307,629,302.91 4,460,222,569.79 3,517,101,225.43 预付账款 4,731,622.03 60
19、,214,873.74 2,899,910.70 应收补贴款 存货 86,402,489.22 3,415,705.22 55,104.09 待摊费用 861,670.00 1,242,162.24 65,130.40 一年内到期的长期债权投资 其他流动资产 流动资产合计 6,059,793,823.95 4,928,115,561.07 4,345,870,855.87 长期投资: 长期股权投资 103,836,007.73 146,712,837.21 134,710,868.73 其中:合并价差 92,867.48 长期债权投资 长期投资合计 103,836,007.73 146,712
20、,837.21 134,710,868.73 固定资产: 固定资产原价 1,723,257,143.90 1,715,657,677.57 1,076,289,334.62 减:累计折旧 10,381,062.91 7,802,402.03 5,522,257.09 固定资产净值 1,712,876,080.99 1,707,855,275.54 1,070,767,077.53 减:固定资产减值准备 固定资产净值 1,712,876,080.99 1,707,855,275.54 1,070,767,077.53 工程物资 在建工程 4,444,857,824.21 4,246,677,19
21、6.54 128,893,177.07 项目 2006 年度 2005 年度 2004 年度 固定资产清理 15,721.70 固定资产合计 6,157,733,905.20 5,954,532,472.08 1,199,675,976.30 - 无形资产及其他资产: 无形资产 26,226.43 28,358.22 26,022.38 长期待摊费用 200,545.37 257,552.85 其他长期资产 无形资产及其他资产合计 226,771.80 285,911.07 26,022.38 递延税项: 递延税款借项 资产总计 12,321,590,508.68 11,029,646,781
22、.43 5,680,283,723.28 流动负债: 短期借款 76,300,000.00 530,780,000.00 432,790,000.00 应付票据 199,520,000.00 3,839,000.00 39,108,000.00 应付账款 2,472,184.24 2,634,676.13 128,879.86 预收帐款 1,989,663.83 2,959,675.93 4,031,597.86 应付工资 410,097.62 211,429.10 应付福利费 1,830,453.70 1,364,823.87 963,611.34 应付股利 应交税金 132,605,665
23、.26 101,391,399.71 64,298,066.97 其他应交款 14,946.31 130,668.31 82,009.50 其他应付款 278,150,244.35 311,584,665.95 42,823,812.94 预提费用 48,062.06 477.06 预计负债 递延收益 项目 2006 年度 2005 年度 2004 年度 一年内到期的长期负债 其他流动负债 流动负债合计 693,341,317.37 954,896,339.00 584,226,455.53 长期负债: 长期借款 5,613,840,000.00 4,025,510,000.00 3,720,
24、601,069.83 应付债券 长期应付款 专项应付款 -114,344,596.74 73,625,579.81 145,428,561.74 其他长期负债 长期负债合计 5,499,495,403.26 4,099,135,579.81 3,866,029,631.57 递延税项: 递延税款贷项 负债合计 6,192,836,720.63 5,054,031,918.81 4,450,256,087.10 少数股东权益: 11,897,474.89 9,061,858.02 6,566,287.81 所有者权益(或股东权益): 实收资本(或股本) 1,002,370,000.00 100,
25、000,000.00 100,000,000.00 减:已归还投资 实收资本(或股本)净额 1,002,370,000.00 100,000,000.00 100,000,000.00 资本公积 4,784,828,938.90 5,676,219,230.33 1,003,538,607.33 盈余公积 45,603,445.24 30,473,842.25 18,634,362.23 其中:法定公益金 未分配利润 284,233,538.04 159,859,932.02 101,288,378.81 未确认投资损失 -179,609.02 所有者权益合计 6,117,035,922.18
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