《建设工程工程量清单计价规范》 .docx

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1、精品名师归纳总结封面可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结作者： PanHongliang仅供个人学习2021 工程量清单计价规范1 总 就可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1.0.1 为规范建设工程造价计价行为， 统一建设工程计价文件的编制原就和计价方法，依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人 民共和国招标投标法等法律法规，制定本规范。1.0.2本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 1.0.3建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应 由分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金组成。1.0.4招标工程量清单、招标掌握价、投标报价、工程计

2、量、合同价款调整、合同价款结算与 支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。 1.0.5承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所 在单位，应对工程造价文件的质量负责。 1.0.6建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公正的原就。 1.0.7建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2 术 语2.0.1工程量清单载明建设工程分部分项工程工程、措施工程、其他工程的名称 和相应数量以及规费、税金工程等内容的明细清单。2.0.2招标工程量清单招标人依据国家标准、 招标文件、 设计文件以及施工现

3、场实际情形编制的， 随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。2.0.3已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正 （如有） 且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。2.0.4分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分， 是按结构部位、 路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为如干分部的工程。 分项工程是分部工程的组成部分， 是按不同施工方法、 材料、工序及路段长度等将分部工程划分为如干个分项或工程的工程。2.0.5措施工程为完成工程工程施工，发生于该工程施工预备和施工过可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结程中的技

4、术、生活、安全、环境爱护等方面的工程。2.0.6工程编码分部分项工程和措施工程清单名称的阿拉伯数字标识。 2.0.7 工程特点 构成分部分项工程工程、措施工程自身价值的本质特点。2.0.8综合单价完成一个规定清单工程所需的人工费、 材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业治理费、 利润以及肯定范畴内的风险费用。 2.0.9风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化 解发承包双方在工程合同中商定内容和范畴内的市场价格波动风险的费用。2.0.10工程成本承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前 提下，必需消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其治理等方面 发生的费用和

5、按规定缴纳的规费和税金。 2.0.1l单价合同发承包双方商定以工程量清单及其综合单价进行合同价款运算、调整和确认的建设工程施工合同。2.0.12总价合同发承包双方商定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计 算、调整和确认的建设工程施工合同。2.0.13成本加酬金合同承包双方商定以施工工程成本再加合同商定酬金进行合同价款运算、调运算、调整和确认的建设工程施工合同。 2.0.14工程造价信息工程造价治理机构依据调查和测算发布的 建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程的造 价指数、指标。 2.0.15工程造价指数反映肯定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度

6、的比值或比率。 包括按单位或单项工程划分的造价指数， 按工程造价构成要素划分的人工、材料、机械等价格指数。2.0.16工程变更合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、次序、时间的转变。设计图纸的修改。施工条件的转变。 招标工程量清单的错、 漏从而引起合同条件的转变或工程量的增减变化。 2.0.17工程量偏差承包人依据合同工程的图纸（含经发包人批准由承可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结包人供应的图纸） 实施，依据现行国家计量规范规定的工程量运算规章运算得到的完成合同工程工程应予计量的工程量与相应的招标工程量清单工程列出

7、的工 程量之间显现的量差。 2.0.18暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不行预见的所需材料、工程设备、 服务的选购， 施工中可能发生的工程变更、 合同商定调整因素显现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.0.19暂估价招标人在工程量清单中供应的用于支付必定发生但临时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 2.0.20计日工在施工过程中，承包人完成发包 人提出的工程合同范畴以外的零星工程或工作， 按合同中商定的单价计价的一种方式。 2.0.21总承包服务费总承包人为协作和谐发包人进行的专业工程发包，

8、对发包人自行选购的材料、 工程设备等进行保管以及施工现场治理、 竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 2.0.22安全文明施工费在合同履行过程中，承包人依据国家法律、法规、标准等规定，为保证安全施工、文明施工，爱护现场内外 环境和搭拆临时设施等所采纳的措施而发生的费用。2.0.23索赔在工程合同履行过程中， 合同当事人一方因非己方的缘由而遭受缺失， 按合同商定或法律法规规定承担责任，从而向对方提出补偿的要求。2.0.24现场签证发包人现场代表（或其授权的监理人、 工程造价询问人） 与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任大事所作的签认证明。 2.0.25提前竣工（赶工）费承包人应发包人的要求而实行

9、加快工程进度措施， 使合同工程工期缩短， 由此产生的应由发包人支付的费用。 2.0.26误期赔偿费承包人未依据合同工程的方案进度复施工，导致实际 工期超过合同工期 （包括经发包人批准的延长工期） ，承包人应向发包人赔偿缺失的费用。 2.0.27不行抗力发承包双方在工程合同签订时不能预见的，对其发可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结生的后果不能防止，并且不能克服的自然灾难和社会性突发大事。 2.0.28 工程设备指构成或方案构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、 仪器装置及其他类似的设备和装置。 2.0.29 缺陷责任期指承包人对已交付使用的合同工程承担合同商定的缺陷修复责任

10、的期限。 2.0.30 质量保证金发承包双方在工程合同中商定， 从应对合同价款中预留， 用以保证承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。 2.0.31费用承包人为履行合同所发生或将要发生的全部合理开支，包括治理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。2.0.32利润承包人完成合同工程获得的盈利。 2.0.33企业定额施工企业依据本企业的施工技术、机械装备和治理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等消耗标准。2.0.34规费依据国家法律、 法规规定， 由省级政府或省级有关权力部门规定施工企业必需缴纳的，应计入建篷筑安装工程造价的费用。2.0.35税金国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税

11、、城市爱护建设税、训练费附加和的方训练附加。2.0.36发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本规范有时又称招标人。2.0.37承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人， 本规范有时又称投标人。 2.0.38工程造价询问人取得工程造价询问资质等级证书，接受托付从事建设工程造价询问活动的当事人以及取得该当事人资格的合法 继承人。 2.0.39造价工程师取得造价工程师注册证书，在一个单位注册、从事建设工程造价活动的专业人员。 2.0.40造价员取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册、从事建设工程造价

12、活动的专业人员。 2.0.41 单价工程工程量清单中以单价计价的工程， 即依据合同工程图纸 （含设计变更） 和相关工程现行国家计量规范规定的工程量运算规章进行计量， 与已标价工程量清单相应综可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结合单价进行价款运算的工程。 2.0.42总价工程工程量清单中以总价计价的工程， 即此类工程在相关工程现行国家计量规范中无工程量运算规章，以总价（或运算基础乘费率） * 运算的工程。 2.0.43工程计量发承包双方依据合同商定，对承包 人完成合同工程的数量进行的运算和确认。2.0.44工程结算发承包双方依据合同商定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同

13、价款运算、调整和 确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。2.0.45招标掌握价招标人依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情形编制的招标工程的最高投标限价。2.0.46投标价投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。 2.0.47签约合同价（合同价款）发承包双方在工程合同中商定的工 程造价，即包括了分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金的合 同总金额。 2.0.48预付款在开工前，发包人依据合同商定，预先支付给承包人 用于购买合同工程施工所需的材料、 工程设备， 以及组织施工机械和人

14、员进场等的款项。 2.0.49进度款在合同工程施工过程中，发包人依据合同商定应付款周 期内承包人完成的合同价款赐予支付的款项，也是合同价款期中结算支付。2.0.50合同价款调整在合同价款调整因素显现后，发承包双方依据合同商定，对合同价款进行变动的提出、运算和确认。2.0.51竣工结算价发承包双方依据国家有关法律、 法规和标准规定， 依据合同商定确定的， 包括在履行合同过程中按合同商定进行的合同价款调整，是承包按合同商定完成了全部承包工作后， 发包人应对给承包人的合同总金额。 2.0.52工程造价鉴定工程造价询问人接受 人民法院、 仲裁机关托付， 对施工合同纠纷案件中的工程造价争议， 运用特的学

15、问进行鉴别、判定和评定，并供应鉴定看法的活动。也称为工程造价司法鉴定。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3 一般规定3.1 计价方式3.1.1使用国有资金投资的建设工程发承包， 必需采纳工程量清单计价。 3.1.2非国有资金投资的建设工程，宜采纳工程量清单计你。3.1.3不采纳工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等特的性规定外的其他规定。3.1.4工程量清单应采纳综合单价计价。 3.1.5措施工程中的安全文明施工费必需按国家或省级、行业建设主管部门的规定运算，不得作为竞争性费用。3.1.6规费和税金必需按国家或省级、行业建设主管部门的规定运算，不得作为竞争性费用。3

16、.2 发包人供应材料和工程设备3.2.1发包人供应的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中依据 本规范附录 L.1 的规定填写发包人供应材料和工程设备一览表，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货的点等。承包人投标时，甲供材 料单价应计人相应工程的综合单价中，签约后，发包人应按合同商定扣除甲供材料款，不予支付。 3.2.2 承包人应依据合同工程进度方案的支配，向发包人提交甲供材料交货的日期方案。发包人应按方案供应。3.2.3发包人供应的甲供材料如规格、数量或质量不符合合同要求， 或由于发包人缘由发生交货日期延误、 交货的点及交货方式变更等情形的， 发包人应承担由此增加的

17、费用和 （或） 工期延误，并应向承包人支付合理利润。 3.2.4发承包双方对甲供材料的数量发生争议 不能达成一样的，应依据相关工程的计价定额同类工程规定的材料消耗量运算。3.2.5如发包人要求承包人选购已在招标文件中确定为甲供材料的，材料价格应由发承包双方依据市场调查确定，并应另行签订补充协议。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3.3 承包人供应材料和工程设备3.3.1除合同商定的发包人供应的甲供材料外， 合同工程所需的材料和工程设备应由承包人供应， 承包人供应的材料和工程设备均应由承包人负责选购、运输和保管。3.3.2 承包人应按合同商定将选购材料和工程设备的供货人及品种、规格

18、、数量和供货时间等提交发包人确认， 并负责供应材料和工程设备的质量证明文件， 满意合同商定的质量标准。 3.3.3对承包人供应的材料和工程设备经检测不符合 合同商定的质量标准，发包人应立刻要求承包人更换，由此增加的费用和（或）工期延误应由承包人承担。 对发包人要求检测承包人已具有合格证明的材料、工程设备， 但经检测证明词该项材料、 工程设备符合合同商定的质量标准， 发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。3.4 计价风险3.4.1 建设工程发承包，必需在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范畴，不得采纳无限风险、全部风险或类似语句规定计价中的风险内容及范畴。3.

19、4.2 由于以下因素显现，影响合同价款调整的，应由发包人承担：国家法律、法规、规章和政策发生变化。 省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外。 由政府定价或政府指导价治理的原材料等价格进行了调整。 因承包人缘由导致工期延误的， 应按本规范第 9.2.2 条、第 9.8.3 条的规定执行。 3.4.3由于市场物价波动影响合同 价款的，应由发承包双方合理分摊，按本规范附录.2 或 L.3 填写承包人供应主要材料和工程设备一览表 作为合同附件。 当合同中没有商定， 发承包双方发生争议时， 应按本规范第 9.8. 1 9.8.3 条的规定调整合同价款。 3

20、.4.4由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织治理水公平自身缘由造成施工费用增加的，可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结应由承包人全部承担。 3.4.5当不行抗力发生，影响合同价款时，应按本规范第9.10 节的规定执行。4 工程量清单编制4.1 一般规定4.1.1招标工程量清单应由具有编制才能的招标人或受其托付、具有相应资质的工程造价询问人编制。 4.1.2招标工程量清单必需作为招标文件的组成部分，其 精确性和完整性应由招标人负责。 4.1.3招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标掌握价、投标报价、运算或调整工量、索赔等的依据之一。4.1.4招标工程量清单应以单位（

21、项）工程为单位编制，应由分部分项工程工程清单、措施工程清单、其他工程清单、规费和税金工程清单组成。4.1.5编制招标工程量清单应依据： 1 本规范和相关工程的国家计量规范。 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和方法。3 建设工程设计文件及相关资料。 4与建设工程有关的标准、规范、技术资料。5 拟定的招标文件。 6 施工现场情况、的勘水文资料、工程特点及常规施工方案。7 其他相关资料。4.2 分部分项工程工程4.2.l 分部分项工程工程清单必需载明工程编码、工程名称、工程特点、计量单位和工程量。 4.2.2分部分项工程工程清单必需依据相关工程现行国家计量规范规定的工程编码、工程名称、

22、顶特点、计量单位和工程量运算规章进行编制。4.3 措施工程4.3.1措施工程清单必需依据相关工程现行国家计量规范的规定编制。4.3.2 措施工程清单应依据拟建工程的实际情形列项。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4.4 其他工程4.4.1 其他工程清单应依据以下内容列项： 1 暂列金额。 2 暂估价，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。3 计日工。 4 总承包服务费。4.4.2 暂列金额应依据工程特点按有关计价规定估算。4.4.3暂估价中的材料、工程设备暂估单价应依据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表。 专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算，列出

23、明细表。4.4.4计日工应列出工程名称、计量单位和暂估数量。 4.4.5总承包服务费应列出服务工程及其内容等。 4.4.6 显现本规范第 4.4.l 条未列的工程，应依据工程实际情形补充。4.5 规 费4.5.1规费工程清单应依据以下内容列项： 1 社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。2 住房公积金。 3 工程排污费。 4.5.2显现本规范第 4.5.1 条未列的工程，应依据省级政府或省级有关部门的规定列项。4.6 税 金4.6.1税金工程清单应包括以下内容： 1 营业税。 2 城市爱护建设税。 3 训练费附加。 4 的方训练附加。 4.6.2显现本规范

24、第 4.6.1 条未列的工程，应依据税务部门的规定列项。5 招标掌握价5.1 一般规定5.1.1国有资金投资的建设工程招标，招标人必需编制招标掌握价。5.1.2招标掌握价应由具有编制才能的招标人或受其托付具有相应资质的工程造价询问人可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结编制和复核。 5.1.3工程造价询问人接受招标人托付编制招标掌握价，不得再就同一工程接受投标人托付编制投标报价。 5.1.4招标掌握价应依据本规范第5.2.1条的规定编制，不应上调或下浮。5.1.5当招标掌握价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。 5.1.6招标人应在发布招标文件时公布招标掌握价，同时应

25、将招标掌握价及有关资料报送工程所在的或有该工程管辖权的行业 治理部门工程造价治理机构备查。5.2 编制与复核5.2.1招标掌握价应依据以下依据编制与复核： 1 本规范。 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法。3 建设工程设计文件及相关资料。 4 拟定的招标文件及招标工程量清单。 5 与建设工程相关的标准、 规范、技术资料。6 施工现场情形、工程特点及常规施工方案。7 工程造价治理机构发布的工程造价信息， 当工程造价信息没有发布时， 参照市场价。 8 其他的相关资料。 5.2.2 综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范畴及其费用。招标文件中没有明确的， 如是工

26、程造价询问人编制， 应提请招标人明确。 如是招标人编制，应予明确。 5.2.3 分部分项工程和措施工程中的单价工程，应依据拟定的招标文件和招标工程量清单工程中的特点描述及有关要求确定综合单价运算。5.2.4措施工程中的总价工程应依据拟定的招标文件和常规施工方案按本规范第 3.1.4 条和 3.1.5 条的规定计价。 5.2.5 其他工程应按以下规定计价： 1 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。 2 暂估价中的材料、 工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价。 3 暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。 4 计日工应按招标工程量清单中列出的工程依据工程

27、特点和有关计价依据确定综合单价运算。 5 总承包服务费应依据招标可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程量清单列出的内容和要求估算。 5.2.6规费和税金应按本规范第 3.1.6 条的规定运算。5.3 投诉与处理5.3.1 投标人经复核认为招标人公布的招标掌握价未依据本规范的规定进行编制的，应在招标掌握价公布后 5 天内向招投标监督机构和工程造价治理机构投诉。5.3.2 投诉人投诉时， 应当提交由单位盖章和法定代代表人或其托付人签名或盖章的书面投诉书。 投诉书应包括以下内容： 1 投诉人与被投诉人的名称、 的址及有效联系方式。 2 投诉的招标工程名称、具体事项及理由。3 投诉依据及

28、有关证明材料。 4 相关的恳求及主见。 5.3.3投诉人不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招投标活动的正常进行。 5.3.4工程造价治理机构在接到投诉书后应在2 个工作日内进行审查，对有以下情形之一的，不予受理1 投诉人不是所投诉招标下程招标文件的收受人。 2 投诉书提交的时间不符合本规范第5.3.l 条规定的。 3 投诉书不符合本规范第 5.3.2 条规定的。 4 投诉事项已进入行政复议或行政诉讼程序的。5.3.5工程造价治理机构应在不迟于终止审查的次日将是否受理投诉的决 定书面通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投标监督的招投标治理机构。5.3.6工程造价治理机构受理投诉后，应立刻对招标掌握价进

29、行复查，组织投诉人、被投诉人或其托付的招标掌握价编制人等单位人员对投诉问题逐一核对。有关当事人应当予以协作，并应保证所供应资料的真实性。5.3.7工程造价治理机构应当在受理投诉的 10 天内完成复查，特殊情形下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标治理机构。5.3.8当招标掌握价复查结论与原公布的招标掌握价误差大于3% 时，应当责成招标人改正。5.3.9招标人依据招标掌握价复查结论需要重新公布招标掌握价的，其最可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15 天的，应相应延长投标文件的截止时间。6 投标

30、报价6.1 一般规定6.1.1投标价应由投标人或受其托付具有相应资质的工程造价询问人编制。6.1.2 投标人应依据本规范第6.2.1 条的规定自主确定投标报价。 6.1.3投标报价不得低于工程成本。 6.1.4投标人必需按招标工程量清单填报价格。工程编码、工程 名称、工程特点、计量单位、工程量必需与招标工程量清单一样。6.1.5投标人的投标报价高于招标掌握价的应予废标。6.2 编制与复核6.2.1 投标报价应依据以下依据编制和复核： 1 本规范。 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价方法。 3 企业定额， 国家或省级、 行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法。 4 招标文件、招标工程量

31、清单及其补充通知、 答疑纪要。5 建设工程设计文件及相关资料。6 施工现场情形、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案。 7 与建设工程相关的标准、规范等技术资料。8 市场价格信息或工程造价治理机构发布的工程造价信息。9 其他的相关资料。6.2.2 综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范畴及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。 6.2.3分部分项工程和措施工程中的单价工程，应依据招标文件和招标工程量清单工程中的特点描述确定综合单价运算。6.2.4 措施工程中的总价工程金额应依据招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工方案，按本规范第 3.1.4 条的规定自主确

32、定。其中安全文明施工费应按可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结照本规范第 3.1.5 条的规定确定。 6.2.5 其他工程应按以下规定报价： 1 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。 2 材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计人综合单价。 3 专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写。 4 计日工应按招标工程量清单中列出的工程和数量，自主确定综合单价并运算计日工金额。 5 总承包服务费应依据招标工程量清单中列出的内容和提出的要求自主确定。 6.2.6 规费和税金应按本规范第 3.1.6 条的规定确定。6.2.7招标工程量清单与计价表中列明的全部需要填写

33、单价和合价的工程，投标人均应填写且只答应有一个报价。 未填写单价和合价的工程， 可视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他工程的单价和合价之中。当竣工结算时， 此工程不得重新组价予以调整。 6.2.8投标总价应当与分部分项工程费、措施工程费、 其他工程费和规费、税金的合计金额一样。7 合同价款约守7.1 一般规定7.1.1实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30 天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中商定。合同商定不得违反招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人 投标文件不一样的的方， 应以投标文件为准。 7.1.2不实行招标的

34、工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中商定。7.1.3实行工程量清单计价的工程，应采纳单价合同。建设规模较小，技术难度较低，工期较短， 且施工图设计已审查批准的建设工程可采纳总价合同。紧急抢险、 救灾以及施工技术特殊复杂的建设工程可采纳成本加酬金合同。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7.2 商定内容7.2.1发承包双方应在合同条款中对以下事项进行商定：1 预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。 2 安全文明施工措施的支付方案，使用要求等。3 工程计量与支付工程进度款的方式、数额准时间。4 - 工程价款的调整因素、方法、程序、支付准时间。 5 施工

35、索赔与现场签证的程序、 金额确认与支付时间。 6 承担计价风险的内容、 范畴以及超出商定内容、 范畴的调整方法。 7 工程竣工价款结算编制与核对、支付准时间。8 工程质量保证金的数额、预留方式准时间。9 违约责任以及发生合同价款争议的解决方法准时间。与履行合同、 支付价款有关的其他事项等。 7.2.2 合同中没有依据本规范第 7.2.1 条的要求商定或商定不明的，如发承包双方在合同履行中发生争议由双方协商确定。当协商不能达成一样时，应按本规范的规定执行。8 工程计置8.1 一般规定8.1.1 工程量必需依据相关工程现行国家计量规范规定的工程量运算规章运算。8.1.2 工程计量可挑选按月或按工程

36、形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中商定。8.1.3因承包人缘由造成的超出合同工程范畴施工或返工的工程量，发 包人不予计量。 8.1.4 成本加酬金合同应按本规范第 8.2 节的规定计量。8.2 单价合同的计量8.2.1 工程量必需以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。 8.2.2 施工中进行工程计量， 当发觉招标工程量清单中显现缺项、 工程量偏差， 或因工程变更引起工程量增减时， 应按承包人在履行合同义务中完成的工程量运算。 8.2.3 承可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结包人应当依据合同商定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后 7 天内

37、核实， 并将核实计量结果通知承包人。 发包人未在商定时间内进行核实的， 承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的工程量。 8.2.4 发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24 小时通知承包人， 承包人应为计量供应便利条件并派人参与。 当双方均同意核实结果时，双方应在上述记录上签字确认。 承包人收到通知后不派人参与计量， 视为认可发包人的计量核实结果。 发包人不依据商定时间通知承包人， 致使承包人未能派人参与计量，计量核实结果无效。 8.2.5当承包人认为发包人核实后的计量 结果有误时， 应在收到计量结果通知后的？天内向发包人提出书面看法，并应附上其认为正确的计量结果和具

38、体的运算资料。发包人收到书面看法后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。 承包人对复核计量结果仍有异议的，依据合同商定的争议解决方法处理。 8.2.6 承包人完成已标价工程量清单中每个工程的工程量并经发包人核实无误后， 发承包双方应对每个工程的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量，并应在汇总表上签字确认。8.3 总价合同的计量8.3.1采纳工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量应依据本规范第8. 2 节的规定运算。 8.3.2采纳经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价 合同，除依据工程变更规定的工程量增减外，总价合同各工程的工程量应为承包 人用于结算的最终工程量

39、。 8.3.3总价合同商定的工程计量应以合同工程经审定 批准的施工图纸为依据， 发承包双方应在合同中商定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。 8.3.4承包人应在合同商定的每个计量周期内对已完成的工程进 行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结8.3.5发包人应在收到报告后 7 天内对承包人提交的上述资料进行复核， 以确定实际完成的工程量和工程形象目标。 对其有异议的，应通知承包人进行共同复核。9 合同价款调整9.1 一般规定9.1.1 以下事项（但不限于） 发生，发承包双方应当依据合同商定调整合同价款：1 法律

40、法规变化。 2 工程变更。 3 工程特点不符。 4 工程量清单缺项。 5 工程量偏差。 6 计日工。 7 物价变化。 8 暂估价。 9 不行抗力。 10提前竣工（赶工补偿）。 11 误期赔偿。 12 索赔。 13现场签证。 14 暂列金额。 15 发承包双方商定的其他调整事项。 9.1.2 显现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的 14 天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料。承包人在 14 天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款恳求。 9.1.3显现合同价款调减事项 （不含工程量偏差、索赔）后的 14 天内，发包人应向承包

41、人提交合同价款调减报告并附相关资料。 发包人在 14 天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款恳求。 9.1.4发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报 告及相关资料之日起 14 天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人。当有疑问时，应向承（发）包人提出协商看法。发（承）包人在收到合同价款调增（减）报告之日起 14 天内未确认也未提出协商看法的，应视为承（发）包人提交的合同价款调增（减）报告已被发（承）包人认可。发（承）包人提出协商 看法的，承（发）包人应在收到协商看法后的14 天内对其核实，予以确认的应书面通知发（承）包人。承（发）包人在收到发（承）

42、包人的协商看法后14 天内既不确认也未提出不同看法的，应视为发（承）包人提出的看法已被承（发）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结包人认可。 9.1.5发包人与承包人对合同价款调整的不同看法不能达成一样的， 只要对发承包双方履约不产生实质影响， 双方应连续履行合同义务， 直到其依据台同商定的争议解决方式得处处理。 9.1.6经发承包双方确认调整的合同价款， 作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。9.2 法律法规变化9.2.1 招标工程以投标截止日前 28 天、非招标工程以合同签订前 28 天为基准日， 其后因国家的法律、 法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变

43、化的， 发承包双方应依据省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价治理机构据此发布的规定调整合同价款。 9.2.2因承包人缘由导致工期延误的，按本规范第9.2.1 条规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整， 合同价款调减的予以调整。9.3 工程变更9.3.1因工程变更引起已标价工程量清单工程或其工程数量发生变化时，应依据以下规定调整： 1 已标价工程量清单中有适用于变更工程工程的，应采纳该工程的单价。但当工程变更导致该清单工程的工程数量发牛变化，且工程量偏差超过15% 时，该工程单价应依据本规范第 9.6.2 条的规定调整。 2 已标价工程量清单中没有适用但有类似于变

44、更工程工程的，可在合理范畴内参照类似工程的单价。3 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程工程的，应由承包人依据变更工程资料、 计量规章和计价方法、 工程造价治理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程工程的价，并应报发包人确认后调整。 承包人报价浮动率可按以下公式运算：招标工程：承包人报价浮动率L（ 1 中标价招标可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结掌握价）100%（ 9.3.1 1）非招标工程：承包人报价浮动率 L（1报价 施工图预算） 100%（9.3.2 2）4 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程工程， 且工程造价治理机构发布的信息价格缺价的，

45、应由承包人依据变更工程资料、 计量规章、计价方法和通过市场调查等取得有合法依据的市夕场价格提出变更工程工程的单价，并应报发包人确认后调整。9.3.2工程变更引起施工方案转变并使措施工程发生变化时， 承包人提出调整措施工程费的， 应事先将拟实施的方案提交发包人确认， 并应具体说明与原方案措施工程相比的变化情形。拟实施的方案经发承包双方确认后执行， 并应依据以下规定调整措施工程费： 安全文明施工费应依据实际发生变化的措施工程依据本规范第3.1.5 条的规定运算。2 采纳单价运算的措施工程费， 应依据实际发生变化的措施工程， 按本规范第 9.3.1 条的规定确定单价。 3 按总价（或系数）运算的措施工程费，依据实际发生变化的措施工程调整， 但应考虑承包人报价浮动因素， 即调整金额依据实际调整金额乘以本规范第 9.3. I 条规定的承包人报价浮动率运算。假如承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，就应视为工程变更不引起措施工程费 的调整或承包人舍弃调整措施工程费的权益。9.3.3当发包人提出的工程变更因非承包人缘由删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的