《森林资源资产评估》考试试题 .docx

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1、精品名师归纳总结森林资源资产评估试题一、单项挑选题（共 12 题，每题 1 分，计 12 分）（） 1资产评估的一般目的是（）。A. 供应治理看法B. 供应询问C.供应资产在评估时点的公允价值D. 为债务重组供应价值标准（） 2承担资产评估职责的中介组织的人员有意供应虚假证明文件，情节严峻的，处（）有期徒刑或者拘役，并惩罚金。A.5 年以下B.3 年以上 5 年以下C.3 年以下D.5 年以上（） 3依据一般要求，运用市场法通常应挑选（）个以上参照物。A.2B.3C.4D.5（） 4某被评估经济林的的参照林的的资产1 年前成交价格为 80 万元，该资产 1 年间价格上升了 12%，已知被评估经

2、济林年生产才能为1000 公斤，参照经济林的年生产才能为 1500 公斤，就被评估资产的价值最接近于（）。A.134.4B.89.6C.59.73D.53.33（） 5（）是资产评估程序的第一个环节。A. 明确资产评估业务基本领项B.签订资产评估业务商定书C.编制资产评估量划D. 收集资产评估资料（） 6以下各项中，不属于森林资源资产特点的是（）。A. 森林资源资产培养过程风险大B.森林资源资产的投资回收期长C.森林资源资产的管护成本小D.森林资源具有生态、社会、经济效益于一体（） 7森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（）运算。

3、A. 单利B. 复利C.单利或复利D. 以上都不正确（） 8某林区的林木采伐后所得的销售收入为180 万元，运输成本为10 万元，暂时租用销售的场的耗费为2 万元，应交的各种税金为3 万元， 经营该木材的合理可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结利润为 30 万元， 估量该林木资源的再生价值为60 万元。 就该林木资产的评估价值为（）万元。（A.135） 9幼龄林常用（B.165）评估。C.195D.225A. 市场法B. 成本法C.剩余法D.收益法（） 10某评估机构对一片经济林进行评估。经专业技术人员估量，该林区仍可经营5年，在将来 1-5 年内各年净收益额分别为8 万元、 9

4、万元、 10 万元、 12 万元和15 万元，如折现率为10%，就该林木资产的评估值最接近（）万元。A.39.73B.54C.43.71D.38.31（） 11森林资源资产评估机构中具有中级以上技术职称的应占（）。A.20%B.40%C.50%D.60%（） 12在森林景观资产评估中，如评估对象的森林景观质量等级为2 级，其相应的等级系数为 1.1。参照物森林景观的质量等级为4 级，其相应的等级系数为0.9， 就在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。A.1.23B.2C.2.31D.3.12二、多项挑选题（共 12 题，每题 2 分，计 24 分）（） 1按资产评估对象分类，可分为（）和（）

5、。A.完全评估B.限制评估C. 单项资产评估D.整体资产评估（） 2森林资源资产评估的前提性原就包括（）和（）。A. 替代性原就 B.产权益益主体变动原就C.公开市场原就 D.森林可连续性原就（）3森林资源资产评估和森林资源评判的不同表现在（）。A. 目的不同B. 内容不同C.方法不同D.依据不同E.从业人员不同F.责任不同（）4采纳市场法进行资产评估的前提条件是（）。A. 要由一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.有非公开市场D. 非公开市场要有可比得资产及其交易活动（）5以下属于森林资源资产价格主要构成的是（）。A. 的区差价和树种差价B.税金C.林木生产中的缺失D

6、.资金的时间价值E.营林的生产成本 .（）6以下各林木资产中，最适合用收益法进行评估的是（）。A. 成熟龄林木资产B.经济林资产C.竹林资产D.母树林资产（）7直接营林生产成本包括（）。A. 造林费B. 抚育费C.次生低产林改造费D.森林爱护费E.营林设施费F.良种试验费（）8林的质量是林的资产评估中重要的因素，常用的立的等级表的类型有（）。（）A. 位置级表B.位置指数表C.立的条件类型表D.数量化立的指数表9产前期和始产期的经济林资产适合于用（）进行资产评估。A. 重置成本法B.收益现值法C.市场价格法D. 倒算法（）10建立森林资源资产评估机构的要求是（）。A. 依法取得进展和改革委员会

7、或者省级价格主管部门核发的资产评估资格证书并被认定答应从事森林资源资产评估业务。B. 由国家工商行政治理部门登记注册，取得法人资格。C. 要独立开展工作，不依附任何国家行政治理部门和企事业单位，在经济上独立核算并拥有自己的专业从业人员，是真正的社会公正性中介机构。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D. 严格内部治理，建立健全内部治理机制，作到分工明确、相互监督和制约，为评估客户供应高质量和高效率的评估服务。（） 11价格签证的基本原就是（）。A. 合法原就B.公正原就C.客观原就D.科学原就（） 12森林资源资产评估项目档案工作的主要内容是（）。A. 立档B.保管C.使用D. 销

8、毁三、名词说明（共 4 题，每题 2.5 分，计 10 分）1. 公开市场原就：2. 级差的租：3. 森林资源资产评估报告：4. 森林资源资产：四、简述题（共 2 题，每题 5 分，计 10 分）1. 何种条件下需要进行森林资源资产评估？可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2. 简述森林资源核查的步骤。五、运算题（计 10 分）依据某的区国营林场2000 年主要技术经济指标，杉木人工林投资，第一年2250 元/hm 2， 其次年 600 元/ hm2，第三年 450 元/ hm2，第四年 300 元/hm2。每年管护费用为45 元/ hm2， 30 年主伐的产量 180m 3/ h

9、m2 ，出材率 60%，其中原木 38%，非规格 22%。第 10 年进行第一次间伐，产非规格 6 m3，扣除成本、税费后，纯收入为600 元/ hm2，其次次间伐为第15 年，产材12 m3，纯收入 2025 元/ hm2（已扣除成本、税、金费及木材生产利润）。其中杉原木价格650元/ m 3，生产及销售成本72 元/ m 3（含生产段利润） ，税金费 222.4 元/ m 3 ，非规格材价格 350 元/m3，生产及销售成本 72 元/ m3，税金费 119.7 元/ m3。年均管护费45 元，利率按 6%计。运算其的价及的租。六、论述题（计 14 分）论述森林资源资产评估的程序。可编辑资

10、料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结七、实践性摸索题（计 20 分）以下这个评估项目已被评估机构受理签约， 现在机构要你主持这项评估， 请你考虑之后做出评估方案、评估价值组成内涵及运算方法（并列出评估报告书的基本框架） ，力促甲、乙、丙三方均中意、法院也能实行你的评估结果作再次审理。项目涉及甲、乙、丙三方。甲方为受害者，乙方为侵权者，丙方为调解者。项目案由： 1993 年末，甲方在承包经营期为50 年的一片缓坡的（共500 亩）上全部栽上了核桃林 12500 株。成活、储存率均100%，且早已牢固收成。 2005 年 12 月，乙方为解决烧炭营生，在不到 10 天时间里偷偷以株间间伐方式盗

11、砍了近一半，计5760 株（占 46%），事发后不久破案。 法院除追究刑事责任外， 就民事赔偿这方面因甲、乙、丙三方分歧大、 僵持不下： 甲方坚持要乙方赔偿10 倍的果木（以木材论）的价值方可罢休。乙方主动提出愿承担5760 株核桃树森（木材）的赔损并加倍6000 株果苗。在双方各不让步情形下请丙方出面调解。丙方列出两种赔损方案：一是以被砍核桃林林木12 年栽培和管护的全部成本加赔补偿。二是被砍核桃林所占用之林的的12 年租金，以这两笔赔损作为调解看法。结果甲、乙双方均不认可， 丙方也不中意。法院无奈，提出请评估机构做出缺失价值评估后再行审理。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结辽

12、宁省价格认证中心森林资源资产评估培训专用试题参考答案一、单项挑选题（共 12 题，每题 1 分，计 12 分）1C2A3 B4C5A6C7B8C9B10 A11C 12A二、多项挑选题（共 12 题，每题 2 分，计 24 分）1CD2BD3ABCDEF4AB5ABCDE6BCD7ABCD8 ABCD 9 AC10 ABCD11 ABCD12ABCD三、名词说明（共 4 题，每题 2.5 分，计 10 分）1. 公开市场原就：是指森林资源资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或者成立。2. 级差的租：是林的使用期内，由于经营者增加投入，实行集约经营，使林的的生产力或的利等级提高从而

13、增加林木材积和林产品数量而产生的超额利润。3. 森林资源资产评估报告：是森林资源资产评估机构在完成评估工作后向托付方报告评估内 容和评估结果的公正性文件。也是森林资源资产占有单位向上级主管部门和国有资产治理行政主管部门申请审核验证、确认评估结果的主要文件。4. 森林资源资产：指在现有熟悉和科学水平条件下，通过进行合理的经营利用，能给其产权主体带来肯定经济利益的森林资源。四、简述题（共 2 题，每题 5 分，计 10 分）1. 森林资源资产占有单位有以下情形之一的，应当依法进行森林资源资产评估：（ 1）出让或转让森林资源资产的。（ 2）以森林资源资产作价出资进行中外合资，合作的。（ 3）以森林资

14、源资产作价出资进行股份经营或联营的。（ 4）以森林资源资产从事租赁进行经营的。（ 5）以森林资源资产作抵押或进行拍卖的。（ 6）出让、转让或出租林的使用权的。（ 7）同时出让、转让森林、林木与林的使用权的。（ 8）需要进行森林资源资产评估的其他情形。2简述森林资源核查的步骤。森林资源资产核查应按以下步骤进行：（ 1）组织有体会的专业技术人员，对托付方所供应的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性、时效性进行验核。（ 2）阅读、验证由托付方供应的林权证、合同等文件，有关边界资产全部权、使用权、经营权的协议、合同等文件，确认它们的合法性，剔除不符合法律要求的协议和合同。（ 3）对托付方供应的待评

15、估森林资源资产清单上所列的小班的权属、林业基本图上的位置以及林权证、山林权证和有关全部权、使用权的协议、合同为准，逐个小班进行核对。对于 无权属证和权属不清的小班，要求托付单位补充供应有效的权属证明，对于无法供应权属证书或证件的，不能作为资产评估对象。（ 4）组织具有森林资源调查工作体会的中、高级技术职称的林业专业人员，对已经确认可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结权属的各项森林资源资产，用科学、合理的方法，到现场进行核查，填写核查纪录。（ 5）对核查通过的森林资源资产清单，统计、编制各种森林资源资产统计表。（ 6）现场核查终止后，依据规定运算合格率，确定托付方供应的森林资源资产清

16、单是否合格。假如不合格，就通知托付方，并商议实行相应的措施。（ 7）编写森林资源资产核查报告。五、运算题（计 10 分）依据以上资料，该的区杉木主伐的纯收入为：1800.38 650-72-222.4+180 0.22 350-72-119.7=30591.72 元。管护费用前价为 45/0.06=750 元的价 = 30591.72=2955.411942.284853.0312922.853251.032300.261446.77501.06101的租 =2955.41 0.06=177.32 元/ hm 2 A杉木林的的价运算表其他各项因子的支出，收入及运算见下表：收支项目每公顷价利息公

17、式投资利润后价主伐收入30591.721 .06 030591.7210 年时间伐6001.06201942.2815 年时间伐20251.06154853.03第一年造林投入22501.063012922.85其次年造林投入6001.06293251.03第三年造林投入4501.06282300.26第四年造林投入六、论述题（计30014 分）1.0627231.471446.7论述森林资源资产评估的程序。森林资源资产评估的程序是：依据森林资源资产评估技术规范（试行）规定，国有森林资源资产评估的法定程序由评估立项、评估托付、资产核查、资料搜集、评定估算、提交评估报告书、验证确认、建立项目档案

18、 8 个阶段组成。（ 1）评估立项森林资源资产评估立项的申报是指依法需要进行森林资源资产评估的单位向林业行政主管部门和国有资产治理部门提出森林资源资产评估申请，经过审核做出是否进行评估的打算， 通知申报单位是否准予立项的过程。（ 2）评估托付可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结森林资源资产评估单位接到立项通知后，可以自行挑选托付具有森林资源资产评估资格的资产评估机构对立项通知书规定范畴内的森林资源资产进行评估。资产评估机构接受托付后，应与托付方签订森林资源资产评估协议书。协议书的主要内容有：托付方和受托方的名称。托付评估机构的森林资源资产范畴、对象和种类。评估的时间、的点、双方的责

19、任和义务。评估收费标准。违约的责任等。森林资源资产占有单位在评估托付时，同时仍要递交有效的森林资源资产清单以及其他有关的材料。（ 3）资产核查资产核查是指依据森林资源资产评估的范畴对待评估的森林资源资产的实物量、林分质量、立的条件和的利等级等情形进行实的核对和调查，并做出核查报告的全过程。一般是资产评估机构对托付单位提交的森林资源资产清单上列出资产的权属、数量、质量进行核对和必需的调查。森林资源资产核查方法有抽样掌握法、小班抽样法和全面核查法。要求被核查的森林资源资产账面、图面、实的三者一样。（ 4）资料搜集在进行森林资源资产评估估算前，森林资源资产评估机构必需搜集把握当的有关的林业生产技术经

20、济指标、成本核算资料、有关产品价格和税费，林业生产投资收益率、林分生长过程 表、生长模型以及各种测树经营数表等。（ 5）评定估算指森林资源资产评估人员依据评估的特定目的和把握的有关资料、挑选适当的标准，依据法定的森林资源资产评估方法，对托付评估的森林资源资产价格进行详细的评定和估算，并在评估工作终止后向托付单位提出森林资源资产评估报告书的全过程。制定评估工作方案（确定评估时间、参与评估工作的人员与责任分工、森林资产评估的方法和方式、编制森林资源资产评估经费等）。实际评定估算（划分森林资源资产类型、确定森林资源资产价格）。（ 6）提交评估报告书森林资源资产评估报告书是对森林资源资产的实际价格提出

21、的公正性文件，评估机构和评估人员要对所提出的评估报告承担法律责任。森林资源资产评估报告书由具备资格并直接从事 该项资产评估工作的评估人员签字，评估机构负责人仔细审核后签名并加盖公章后方可生效。（ 7）验证确认森林资源资产评估验证确认是指资产评估行政主管部门或授权的林业行政主管部门接到有关单位的森林资源资产评估确认报告后，对森林资源资产评估进行合理性审核，并向有关单位下达确认通知书的过程。（ 8）建立项目档案评估工作终止后，评估机构应准时对有关文件及资料进行分类汇总，登记造册、建立项目档案。七、实践性摸索题（计 20 分）参考答案：（一）评估方案五步走：1. 到现场调查核实，并搜集有关资料。2.

22、 现场查验结果向甲、乙双方展现并请各方确认签字后形成查验报告。3. 按查验结果讨论分析缺失价值的内涵组成。4. 择定和设计运算公式进行运算和评定。5. 将评估初步结果向甲、乙方展现并确认后撰写评估报告。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（二）评估缺失价值内涵1. 5760 株核桃果木材缺失价值。2. 5760 株核桃果木 12 年间栽培及管护投入直接成本及资金利息价值。3. 5760 株果木进入盛果期后的12 年产果价值。4. 5760 株果木 12 年间所占林的的使用租金及土的复壮投入费用。5. 5760 株果木在 12 年经营期内应摊的固定资产折旧及治理费。缺失评估值 = + + +（三）评估报告由评估报告书 （前有“摘要” ）、附件、送审材料 3 部分组成，其中附件由查验整理记录、核查报告、现场照片、录像剪辑、图纸、查验结果确认书、评估结论确认书等内容组成。送审材料由有关理论依据、政策依据、成本调查资料、始果期、初果期、盛果期、衰果期、平均产量以及大、小年平均产量调查资料、的区硬杂木材价格及核桃果实单价市场信息、运算公式（或模型） 。可编辑资料 - - - 欢迎下载