一级建造师考试工程经济重点总结.docx

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1、精品名师归纳总结2022年一级建造师考试工程经济重点总结好学训练武汉学习中心学习团队价值工程的概念价值工程 Value Engineering ,简称 VE是以提高产品 或作业 价值和有效利用资源为目的, 通过有组织的制造性工作, 寻求用最低的寿命周期成本, 牢靠的实现使用者所需功能的一种治理技术。价值工程中所述的“价值”是一个相对的概念,是指作为某种产品 或作业 所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值,也不是对象的交换价值, 而是对象的比较价值,是作为评判事物有效程度的一种尺度提出来的。这种对比关系可以表示为一个数学公式,如式1Z101071 V=F/C 1Z1010

2、71;由此可见,价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。它具有以下特点 ：(1) 价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必需具备的功能。(2) 价值工程的核心,是对产品进行功能分析。(3) 价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。(4) 价值工程强调不断改革和创新。(5) 价值工程要求将功能定量化。(6) 价值工程是以集体的聪明开展的有方案、有组织的治理活动。价值工程在建设工程项目中主要应用在规划和设计阶段,由于这两个阶段是提高建设工程项目经济成效的关键环节。一级建造师精讲之建设工程项目周期各阶段对投资的影响(1) 投资项目决策阶段项目决策阶段的基本

3、特点是智力化或称学问密集性。在项目决策阶段, 工作成本对投资可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结影响微小,要素成本不构成影响。项目决策阶段的产出是决策结果。项目决策阶段对项目投资具有打算性影响。(2) 投资项目设计阶段项目设计阶段的基本特点是智力和技术的双重性。在投资项目规划设计阶段,工作成本对投资影响较小,要素成本是一个重要掌握因素。投资项目设计阶段的产出,一般是用图纸表示的详细设计文件。项目设计阶段对项目投资具有重要影响。(3) 投资项目施工阶段项目施工阶段的基本特点是资金和劳动的双重性。在项目施工阶段, 成本已经成为项目投资的重要影响因素。项目施工阶段的产出就是投资活动的最终

4、成果投资产品。由于投资的主要因素在此之前已基本确定下来,所以这个阶段对产出的影响较小。(4) 投资项目终结阶段从以上分析不难看到,随着投资项目周期的阶段性变化,项目投资的四种影响因素有肯定的变化规律：工作费用是从小到大的变化趋势,变化程度很大;项目要素费用也是从小到大的变化趋势,变化程度居中;产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势,变化程度很大。由此可见, 建设项目最终实现的经济成效,很大程度是由设计工作打算的,而设计工作又是表达和贯彻项目决策意图的。所以在项目决策和设计上失误是重大的失误。相反, 在项目决策和设计上的节省是重大的节省。程项目可行性讨论的概念建设工程项目可行性讨论

5、是在投资决策前,对项目有关的社会、 经济和技术等各方面情形进行深化细致的调查讨论; 对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行仔细的技术经济分可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结析与比较论证 ; 并对项目建成后的经济效益进行科学的猜测和评判。在此基础上,综合讨论、论证建设项目的技术先进性、适用性、牢靠性,经济合理性和有利性, 以及建设可能性和可行性。由此确定该项目是否投资和如何投资,或是就此终止不投资,仍是连续投资使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性看法,为项目决策部门对项目投资的最终决策供应科学依据和作为开展下一步工作的基础。【一级建造师精讲之利息与利率的概念】1、利息就是资金时间

6、价值的一种重要表现形式。而且通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的肯定尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 留意肯定与相对的区分2、在工程经济讨论中, 利息经常被看着是资金的一种机会成本。 留意机会成本的概念 3、利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比。 留意 It表示单位时间内所得的利息额。 4、利率的高低由如下因素打算：利率的高低第一取决于社会平均利润率的高低,社会平均利润率是利率的最高界限;在平均利润率不变的情形下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情形;风险越大,利率越高 ;通货膨胀对利息的波动有直接影响;借出资本的期限长短。贷款期限长,风险大,利率高。5、利息

7、运算有单利和复利之分。其根本区分在于前一个计息周期所产生的利息在下一个计息周期内是否计息。单利的年利息额仅由本金所产生,其新生利息, 不再加入本金产生利息,此即 利不生利 . 这不符合客观的经济进展规律,没有反映资金随时都在 增值 的概念,也即没有完全反映资金的时间价值。因此,同一笔借款, 在利率和计息周期均相同的情形下,用复利运算出的利息金额数比用单利运算出的利息金额数大。本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大。6、复利运算有间断复利和连续复利之分,在实际使用中都采纳间断复利。7、利息和利率在工程经济活动中的作用。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。利息促进投资者加强经济核算,节省使用资金。利息和利率是宏观经济治理的重要杠杆。利息与利率是金融企业经营进展的重要条件。可编辑资料 - - - 欢迎下载