一级建造师法规知识点总结2.docx

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1、精品名师归纳总结2022 年建设工程法规及相关学问目录第一章建设工程基本法律学问.4.第一节法律体系及法人制度 .4.其次节代理制度 .5.第三节物权制度 .6.第四节债权制度 .7.第四节学问产权 .8.第五节工程担保 .9.第六节保险制度及法律责任制度11其次章施工许可法律制度.第一节施工许可法律制度及施工企业从业资格制度12其次节建造师注册执业制度1第三章建设工程发承包法律制度1第一节建设工程招投标制度1第三节建设工程承包制度与信用体系治理18第四章建设工程合同和劳动法律制度19第一节建设工程合同制度1其次节劳动合同 .第三节买卖合同 .第五章环境爱护、节能和文物爱护法律制度27第一节环

2、境爱护 .其次节节能规定 .第三节文物爱护 .第六章建设工程安全生产法律制度3第一节安全生产许可证制度及安全责任和培训制度31其次节安全生产责任制3第三节安全生产训练培训及专项施工方案33第四节安全事故及责任3可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第七章建设工程质量法律制度3第八章建设工程纠纷的法律制度4第一节建设工程纠纷的主要种类和解决途径42其次节仲裁制度 .第三节行政许可 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第一章建设工程基本法律学问第一节法律体系及法人制度1、法的形式法的形式制订机关名称规律宪法全国人大宪法法律全国

3、人大及常委会* 法行政法规国务院* 条例的方法规的方人大* 的方 * 条例自治条例的方人大* 的方 * 条例部门规章国务院各部委* 规定、方法、实施细就的方政府规章的方政府* 的方 * 规定、方法、实施细就新旧冲突按新的同一机关制定特殊的与一般的冲突按特殊的新的一般与旧的特殊冲突是制定谁裁决国务院认为适合的方法规,国务院裁决的方法规与部门规章冲突国务院认为适合部门规章,不同机关制定提请全国人大常委会裁决A 部门规章与 B 部门规章冲突国务院裁决部门规章与的方政府规章冲突2、法的冲突纵向：横向：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结备案 :行政法规、的方法规、规章应在公布后30 日内备

4、案（ 1）行政法规全国人大备案（ 2）省、直辖市制定的的方法规全国人大、国务院备案市、自治州制定的的方法规经省人大批准由省人大报全国人大、国务院备案（ 3）部门规章国务院备案（ 4）省政府规章省人大、国务院备案法律名称行政法规的方法规的方法规部门规章的方规章的方规章制定部门国务院省人大市人大国务院各部省政府市政府国务院备案部门全国人大全国人大全国人大国务院国务 院省人大国务院国务院省大人省政府（法规报全国人大及国务院备案,规章报国务院及同级人大备案）3、法律部门宪法国家大事民商法民 民商商国家不介入经济法国家积极介入、主动监管行政法官 官官 民社会法爱护弱势国家积极介入、主动监管刑法程序法4、

5、设区的市可以自行制定的方法规及规章的事项：城乡建设与治理、环境爱护、历史文化爱护5、法人具备的条件：依法成立、有必要的财产、有自己的名称、能够独立承担民事责任6、法人资格的取得包括：登记取得成立取得其次节代理制度【代理的基本概念】代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。1、代理的分类托付代理：因授权而产生（建设工程中的一切代理方式均属于托付代理,招标代理、诉讼代理、选购代理） 法定代理：为未成年、精神病而设置的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结指定代理：为未成年、精神病而设置的2、托付代理可以口头授权,也可以书面授权设立。授

6、权书应当载明代理人的姓名 / 名称、代理事项 、权限和期间 ,并由托付人 签名或盖章 。授权不明的,被代理人向第三人承担责任,代理人负连带责任3、代理的终止 ：托付代理的终止法定或制定代理的终止代理期间届满或代理事务完成被代理人取得或回复民事行为才能被代理人取消托付或代理人辞去托付被代理人或代理人死亡代理人死亡代理人丢失民事行为才能代理人丢失民事行为才能指定代理的法院或单位取消指定被代理人或代理人是单位是,单位终止其他缘由引起的被代理人与代理人监护关系毁灭4、转代理 。代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。除非（1）被代理人事前 / 事后统一 （ 2）情形紧急, 为爱护被代理人利益而转托

7、的,由被代理人承担责任。要点：被代理人有挑选权5、无权代理： 没有代理权、超越代理权或代理权终止后的行为,被代理人有挑选权6、表见代理：要【无权、有效】 ,被代理人治理有失误,第三人善意不知情。第三节物权制度1、物权的种类：全部权、用益物权、担保物权2、不动产物权：土的全部权、建设用的使用权、的役权3、不动产物权,登记生效。动产物权,交付生效全部权对自己的物的权益。占有、使用、收益、处分四项权益可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结用益物权对他人的物的权益。占有、使用、收益权益建设用 的使用权、 的役权、宅基 的使用权、土 的承包经营权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结

8、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结担保物权对他人的物的优先受偿权抵押权、质权、留置权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、建设用的使用权及物权的效力可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5、物权侵权及爱护第四节债权制度1、不当得利：损人利己2、无因治理：损己利人（见义勇为）脱落、坠落推定过错责任建筑物全部人、治理人或使用人倒塌无过错责任建设单位与施工单位连带抛掷公正责任可能加害的建筑物使用人可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第四节学问产权1、名称著作权主体作者、人、国家、组织客体作品商标权注册的商标* 商标专用权的内容只包括财产权 ,商标设计

9、者的 人身权 受著作权 爱护3、学问产权特点：财产权和人身权的双重属性、专有性、的域性、期限性 3、学问产权：专利权、商标权、著作权4、专利权是权益人在法定期限内对其创造制造享有的制造、使用、销售 的专有权。5、学问产权分类爱护对象条件爱护期限起点展期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结著作权文教、 艺术、 软件作品独创性、可有形复制自然人：作者死后50 年单 位：首次发表后 50 年作品完成日不予展期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结专利权工业创造、制造新奇性制造性有用性创造 20 年有用新型、 外观设计 10 年申请日不予展期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名

10、师归纳总结商标权服务商标、商品商标显著性10 年核准注册日可以展期著作权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6、专利权申请条件：新奇性、制造性、有用性7、学问产权侵权：第一步：第一应根据权益人的实际缺失 确定其次部：实际缺失难以运算的,根据侵权人非法获利 确定第三部：非法获利难以确定的,按该学问产权许可使用费的倍数确定。第四部：以上均不能确定的,法院酌情判决（著作及商标权50 万以下,专利权 100 万以下） 仍应加上权益人为禁止侵权行为所支付的合理开支。第五节工程担保1、担保方式： 保证、抵押、质押、留置、定金质押：欠 A 扣 B留置：欠 A 扣 A 2、保证方式及责任4、主合同

11、转让、变更对保证责任的影响、（ 1）被担保的债务加重的,保证人对加重部分不承担责任。（ 2）被担保的债务人发生变化,必需取得保证人书面同意,否就保证人不再承担责任（ 3）债权转让导致债权人变更,无须保证人同意,连续在原保证范畴内对新债权人承担责任5、担保人和担保物的资格（ 1）保证人应具有代为清偿才能（但国家机关、公益性事业单位和社会团体,置业只能部门不得为保证人）（ 2）担保物应具有可处分性（可以买卖= 可以担保,不能买卖 = 不能担保） 6、抵押权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结不动产抵押权登记设立登记时设立动产抵押权合同设立合同生效时设立机动车、 船舶、 航空器、 企业动

12、产的登记对抗主义合同生效时设立, 可以不登记, 但未抵押权经登记不得对抗善意第三人7、质押。分动产质押和权益质押。不动产只能抵押,不能质押。8、定金合同应当书面商定,自定金交付 时生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%,否就超过的部分无效。9、有留置权的合同： 运输合同、保管合同、加工承揽合同可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第六节保险制度及法律责任制度1、民事责任、行政责任、刑罚种类违约责任：双方之间有合同关系侵权责任：双方之间无合同关系2、工程刑事法律责任犯罪主体内容关键词违章指挥重大责任施工罪人违反安全治理规定违章操作强令冒险脚手架倒塌安全设施和安全生产条件不符合重大劳

13、动安全事故罪单位塔吊倒塌规定防护不到位单位永久工程（建筑物）显现问题。工程重大安全事故罪偷工减料（仅限建设、施工、设计、监理）违反国家规定, 降低工程质量标准3、建筑工程一切险、安装工程一切险,第三者责任险（财产险。自愿投保） 工伤保险（强制要求）例题：保险人对（）的保险费,不得以诉讼方式要求投保的施工单位支付。A.建筑工程一切险B.安装工程一切险C.第三者责任险D.意外损害险【答案】D（保险人对人身保险的保险费不得以诉讼方式要求投保人支付）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其次章施工许可法律制度第一节施工许可法律制度及施工企业从业资格制度1、施工许可证和开工报告2、施工许可证不

14、适用的范畴抢险救灾、暂时建筑农夫自建低层住宅军用房屋建筑、小型工程（面积300 或投资小于 30 万） 3、申请施工许可证的条件4、开工报告的审批条件：资金、市场、图纸、现场（ 1）资金 到位情形（ 2）投资项目 市场 猜测（ 3）设计 图纸 是否满意施工要求（ 4）现场 是否满意“三通一平”等4、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、许可证违法责任（ 1）无证（未取得或规避取证的） ：建设单位惩罚合同额的1% 2%,施工单位 3 万以下罚款（ 2）欺诈、贿赂取得许可证的：1 万 3 万罚款5、土的的出让与划拨【划拨土的】 建设用的规划许可证申请土的规划审查建设工程规划许可证（先

15、领证后拿的）【出让土的】 签订土的出让合同建设用的规划许可证规划审查建设工程规划许可证（先拿的后领证）5、必需进行监理的范畴（ 1）国家重点建设工程（ 2）大中型公用事业工程（ 3）成片开发建设的住宅小区工程（ 4）领国外政府或国际组织贷款、救济资金的工程（ 5）国家规定必需实施监理的其他工程5、建筑业企业资质分为【施工总承包资质】、【专业承包资质】 、【施工劳务资质】6、施工总承包资质序列设【12】个类别,【4 个等级】：特级、一级、二级、三级7、专业承包序列设有【 36】个类别。8、施工劳务资质 不设 类别和等级9、资质证书有效期为5 年,有效期满前【3 个月】,向原资质许可机关提出连续申

16、请。10、资质证书有效期内,企业名称、的址、注册资本、法人发生变更的,应当在工程部门办理变更手续后【1 个月】内办理资质证书变更手续。11、被撤回切资质证书的企业,可以在被撤回后【3 个月】内,想资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。12、资质的撤回、撤销、吊销、注销撤回合法取得 后,不再具备相应资质条件撤销原本不具备相应资质条件,而非法取得吊销合法取得 后,因违法而受到吊销惩罚注销确保证书失效,办理13、挂靠、转包、违法分包的惩罚可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结具备资质条件的（违法分包、转包）： 0.5% 1%,不具备资质条件（挂靠、超越资质、非法取得资质）： 2%

17、4%其次节建造师注册执业制度1、不予注册（不符合执业条件） 。注销注册（丢失执业条件） 。撤销注册（非法取得注册）2、不予注册的情形3、注销注册（注册证书和执业印章时效）申请人丢失执业条件：（ 1）聘用单位破产（ 2）聘用单位被吊销营业执照的（ 3）聘用单位被吊销或撤回资质证书的（ 4）与聘用单位解除聘用合同的（ 5）注册有效期满,未申请连续注册的（ 6）年龄超过 65 周岁的（ 7）死亡或丢失民事行为才能的4、撤销注册：非法取得、非法发放的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5、建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工的项目负责人,以下情形除外：（ 1）同一工程 相邻 分段发包或

18、分期施工 的（ 2）合同商定的工程验收合格 的（ 3）因非承包 方缘由致使工程 停工超过 120 天（含）,经 建设单位同意 的6、施工单位不得随便更换项目经理,以下情形除外：（ 1）承包合同依法解除的（ 2）发包方同意更换的（ 3）不行抗力等特殊缘由必需更换的7、修改注册建造师签字并加盖印章的工程施工治理文件,应征得所在企业同意后,由建造师本人进行修改 。本人不能修改的,由企业指定同等资格条件的注册建造师修改,并由其 签字并加盖执业印章 。8、建造师在 施工治理文件 上签字并加盖执业印章。分包工程的施工治理文件应当由分包企业建造师签章。 分包 企业签署 质量合格的文件 上,必需由 总包项目负

19、责人的 建造师签章9、转包的项目经理 ：吊销执业证书、5 年不予注册。挂靠的项目经理 ：吊销执业证书、5 年不予注册。造成重大 质量安全事故的,吊销证书,终身不予注册。未办理变更注册而执业的：限期整改,逾期未改的,5000 元以下罚款。未取得建造师证而执业的：签署的文件无效、警告、停止违法活动,1 万 3 万罚款。10、有以下情形的,一万元以下罚款,有违法所得的,除以违法所得3 倍以下且不超过 3 万元的罚款（ 1）不履行建造师义务（ 2）索贿、受贿、实施商业贿赂。（ 3）签署虚假等不合格文件（ 4）答应他人以自己名义执业的（ 5）涂改、倒卖、出租、出借或其他形式非法转让资格证书及印章的（ 6）同时受聘两个单位或在两个单位执业的（ 7）超执业范畴和聘用单位业务范畴执业的（ 8）法律、法规禁止的其他行为可编辑资料 - - - 欢迎下载