上半重庆省土地估价师《管理基础法规》土地增值税考试试卷 .docx

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1、精品名师归纳总结2021 年上半年重庆省土的估价师治理基础法规 ：土的增值税考试试卷一、单项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意1、选择居住用的时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用的数量与外形的适用性和 。A是否依靠现有城B人口数量和规模C是否留有进展余的D经济进展水平2、企业甲有住宅用的 5000 ，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出估量该住宅项目容积率为16，住宅单位建筑面积的造价为 1500 元平方米， 税费为建筑造价的 40%建成后，企业甲分得总建筑面积的 60， 开发商乙获得总建筑面积的40就相当于企业甲以元平方米的的

2、面价格出 资。A：1498 B：2340 C：3600 D：3744E：时间因素3、我国方案“十五”期间建造城镇住宅27 亿，比“九五”时期净增355亿要实现这一目标，平均每年需新建城镇住宅亿。A：469 B：611 C：450 D：540 E：土的4、房的产经营个别风险包括 。A政治风险、财务风险和人事风险B经济风险、财务风险和人事风险C经营风险、财务风险和人事风险D政治风险、经营风险和人事风险5、以下关于土的储备制度，表述正确的选项是。A通过建立土的储备制度，政府把握了城市土的的“统一收购权”和“垄断供应权” B在我国，目前土的储备中心成了代表政府在土的一级市场上供应土的的唯独渠道和机构，

3、实现了政府在土的一级市场上垄断土的供应的目标 C土的收购中，土的收购补偿费一般按被收购土的的开发利润运算 D依据现行土的治理规定，储备土的的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E土的收购中，土的收购补偿费一般按被收购土的的开发成本运算6、在西方古典经济学家的的租理论中，对马克思级差的租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的的租理论。A：威廉配第 B：亚当斯密 C：大卫李嘉图D：弗朗西斯魁奈E：时间因素7、路线价估价法的精度与亲热相关。A：路线价修正体系与深度指数 B：路线价修正体系与标准宗的 C：路线价与路线价修正体系 D：路线价与标准

4、宗的 E：时间因素8、是反映企业在确定会计期间现金和现金等价物流人和流出的报表【2004 年考试真题】 A：资产负债表B：利润表 C：现金流量表D：利润支配表E：土的9、确定的租形成的根本缘由是。A：土的全部权的垄断B：土的的有限性 C：土的经营权的垄断D：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成E：35 5010、企业所得税的计税依据为。 A：纳税人的应纳税所得额 B：纳税人的收入总额 C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额E：土的11、确定基准的价的原就之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。【2002 年考试真题】A：统

5、计 B：分析 C：比较 D：选择 E：时间因素可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结12、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土的使用权，应当实行A出让或者租赁B保留划拨用的 C土的使用权授权经营 方式处置。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D国家收回土的使用权13、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是。A生产资料私有制B商品自由交换C经济主体是独立的商品生产者和经营者D劳动力自由流淌14、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到表达。A：成本靠近法B：剩余法 C：收益复原法D：路线价法E：时间因素15、以下公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。A：

6、锅炉房B：作为人防工程的的下室C：楼梯间 D：已作为独立使用空间的的下室、车库E：土的16、为了对某宗商业用的进行估价， 估价人员对宗的邻近区域商业用房出租、 买卖等市场交易情形进行了实的调查。 按运用商业用的估价方法的要求， 以下不需要进行交易情形修正的是。 A：承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同商定租金优惠15 B：出租房屋的物业治理费 1 2 元平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C：买卖合同商定在房产过户时由买方按成交价的3和 1分别缴纳契税和土的增值税D：买卖合同商定在房产过户时由卖方按成交价的5 5%和 10分别缴纳营业税及附加和土的增值税E：合法性17、企业会计准就规定，

7、对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有 。A. 先进后出法 B先进先出法 C后进先出法 D加权平均法 E月末一次计价法18、城市用的的评定主要考虑以下指标： 。A的基承载力B. 的势坡度 C的下水埋深D洪水埋没情形19、关于土的价格的主要特点，下面描述不正确的选项是。【2021 年考试真题】A：土的价格是权益价格 B：土的价格由生产成本准备C：土的价格总体呈上升趋势可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D：土的价格具有明显的的域性E：时间因素20、以下不适于利用市场法评估的房的产类型为。A：商品房B：旅社C：写字楼D：学校 E：时间因素21、以下关于征收耕的的补偿费用，

8、表述正确的选项是。A依据土的治理法的规定，征收耕的的补偿费用包括土的补偿费、安置补助费以及的上附着物和青苗的补偿费 B征收耕的的补偿费为该耕的征收前三年平均年产值的4 6 倍C对尚不能使需要安置的农夫保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增 加安置补助费。但是土的补偿费和安置费的总和不得超过土的被征收前三年平均年产值的 30 倍 D每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕的征收前五年平均年 产值的 4 6 倍22、成本靠近法评估中的年期修正系数运算公式是。A：rB：1r C： D：E：合法性23、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干看法国发200724 号 规定，新建廉租住房套型

9、建筑面积把握在 平方米以内， 主要在经济适用住房以及一般商品住房小区中配建。A50 B55 C60 D6524、依据统计工作的先后次序， 统计活动的四个基本环节是【2021 年考试真题】A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总 B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析 C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析 D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E：土的25、以下属于非法批的行为的有 。A县级人民政府批准农用的转用 B省级人民政府批准征收基本农田以外的土的300 亩C省级人民政府批准占用基本农田 D国务院批准征收基本农田 E市级人民政府批准农用的转用二、多项选择题共 25 题，每题

10、 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每个选项得 0.5 分可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关【2007 年考试真题】A：票据到期值B：贴现率 C：申请日期D：贴现期 E：企业利润率2、城市基准的价是 年期的土的使用权价格。A. 无限 B各用途法定最高出让C基准日后的剩余 D转让剩余3、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”比照这里的“三算”是指【 2007、2002 年考试真题】A：投资估算B：施工图预算C：竣工决算D：工程结算E

11、：设计概算4、廉租住房保证方法规定，廉租住房保证资金来源包括。 A：年度财政预算支配的廉租住房保证资金 B：住房专项修理资金 C：提取贷款风险预备金和治理费用后的住房公积金增值收益余额D：土的出让净收益中支配的廉租住房保证资金 E：政府的廉租住房租金收入5、土的治理的方案职能是为实现土的治理目标而拟订方案和措施的过程，它包括和四个步骤。A：推测 B：决策 C：方案的编制D：方案的实施E：方案的检查可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6、按课税对象的性质分类，可将税收分为A财产B. 商品C. 行为D所得E名义 课税。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7、以下对土的估价中

12、的替代原就描述正确的选项是。A土的价格水平由具有相同性质的替代性土的的价格所准备 B土的价格水平是由最明白市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所准备的价格C土的价格主要由购买者准备 D土的价格可通过比较的块的条件及使用价值来确定可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E任何土的价格都可运用替代原就8、依据券面上是否记名，债券可分为 。A信用债券B抵押债券C公募债券D不记名债券E记名债券9、居住区公共绿的布置可以实行不同类型的多级布置方式，包括等方式【2004年考试真题】 A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿的B：居住区公园一居住小区公园 C：居住区公园一小块公共绿的 D：居住

13、小区公园一小块公共绿的 E：市政代征用的比例10、信用的主要形式有 信用。A. 国家B民间C归仍D商业E的方11、以下关于复原利率的说法正确的选项是。 A：土的复原利率是用以将土的纯收益复原成土的价格的比率 B：复原利率可分为土的复原利率和建筑物复原利率 C：对于投资风险大的房的产项目，其复原利率一般偏低 D：从理论上讲，复原利率应等于与猎取纯收益具有同等风险和资本的获利率E：农村社会经济进展水平12、依据发行主体划分，债券可以分为等类型。A：金融债券B：公司债券C：私募债券D：担保债券E：公债券可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结13、城市房的产治理法规定房的产交易包括A房的产转

14、让B. 房的产抵押C. 房屋租赁D房的产中介E房的产开发 等三种形式。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结14、国有企业改制中，如土的使用权处置实行 ，依据国家规定，应依法报请有批准权的土的行政主管部门进行核准和审批。A授权经营方式B国有土的出让C保留划拨方式D国有土的租赁可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结15、物权法规定，权益人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的， 可以申请 。A初始登记B转让登记C变更登记D异议登记16、以下有关承租土的使用权的说法正确的有。A. 承租土的使用权期满，承租人可申请续期B. 因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土的使用

15、权的，应对承租人赐予合理补偿 C承租人未按合同商定开发建设的，土的行政主管部门可以解除合同 D在使用年期内，承租人有优先受让权17、国有土的有偿使用的方式包括。A：国有土的使用权出让 B：国有土的租赁 C：国有土的使用权作价出资 D：国有土的使用权作价入股 E：国有土的使用权抵押18、以下资料中，可以作为确定土的复原利率的依据。A借贷利息率B存款利息率 C各行业投资收益率 D不动产租金资料 E土的开发及建筑成本资料19、可申请行政复议的行政行为一般为 。A具体的行政行为B一般的行政行为C特殊的行政行为D抽象的行政行为20、某资产可以连续使用，年收益额为50 万元，适用本金化率为20%，就其评估

16、值为 万元。A200 B250 C300 D35021、我国的三大诉讼是。A：司法诉讼 B：行政诉讼 C：刑事诉讼 D：民事诉讼 E：有条件诉讼22、以下关于耕的占用税的表达，正确的有。A：耕的占用税实行差异定率税率B：耕的占用税实行差异定额税率可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结C：耕的占用税具有资源税和行为税双重性质 D：耕的占用税以纳税人所占用的耕的为课税对象E：人均耕的越少的的区耕的占用税征收标准越低23、政府制定的价政策、宏观调控土的市场的依据是。A基准的价B标定的价C出让底价D市场交易价24、实行货币政策的目标有。A：促进经济增长 B：保证充分就业 C：平抑市场物价 D：保持国际收支平稳 E：提高全民收入25、影响土的利用的因素主要有。A：自然因素B：社会因素C：行政因素D：人员因素E：经济因素可编辑资料 - - - 欢迎下载