二建建筑实务复习重要知识点总结.docx

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1、精品名师归纳总结案例题型一：进度掌握与索赔案例相关学问点：1 、双代号网络方案中时间参数运算,关键线路的确定和运算（方案）工期的运算,同时把握各大事发生后实际工期的运算。2 、由分析缘由入手确定索赔的原就。发包方缘由：可进行工期索赔和费用索赔。不行抗力缘由： 可进行工期索赔, 一般情形下不能费用索赔。如不行抗力造成的详细大事的工期索赔 和费用索赔,参照教材P123 页内容（查无此部分内容） 。承包方缘由：不行以进行工期索赔和费用索赔。3 、工期索赔的多少需看该项工作总时差的大小。如该项工作在关键线路上,即总时差为0时,延误几天就索赔几天。如该项工作不在关键线路上,即总时差不为 0 时,索赔天数

2、为延误天数减去总时差的差额。4、 费用索赔与是否在关键线路上无任何关系,发生了多少费用,即可索赔多少。 同时特殊重点留意教材P192 页可调价格合同中合同价款调整的因素,如下所示：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款。 工程造价治理部门公布的价格调整。一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成停工累计超8h。 5、索赔能够成立的3 个前提条件, 施工治理教材P229。与合同对比大事已经造成了承包人工程成本的额外支出或直接工期缺失。造成工期缺失和费用增加的缘由按合同商定不属于承包人的行为责任或风险责任。 承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。6、索赔意向通知包括的内容, 施

3、工治理教材P230。索赔大事发生的时间、的点和简洁事实情形描述。索赔大事的进展动态。 索赔依据和理由。索赔大事对工程成本和工期产生的不利影响。案例题型二：安全与现场治理案例相关学问点： （一）安全掌握：1、分析安全事故的缘由（直接缘由、间接缘由、主要缘由）。2、安全事故的分类及其判别准就。施工治理教材P184 页。轻伤,缺失 1 至 105 个工作日的失能损害。重伤,缺失工作日等于和超过105 且最多不超过6000 工日的失能损害。死亡,超过 6000 工作日的失能损害。3、安全事故处理的原就（ “四不放过”原就）的详细内容：施工治理教材P185 页事故缘由未查明不放过。事故责任者和员工未受到

4、训练不放过。 事故责任者未处理不放过。整改措施未落实不放过。4、安全事故报告的内容： 施工治理教材 P185 页事故发生的的点、时间和工程项目、有关单位名称。 事故的简要经过。事故已造成或者可能造成的伤亡人数和初步估量的直接经济缺失。事故的初步缘由。事故发生后实行的措施及事故掌握情形。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结事故报告单位或报告人员。 其它应当报告的情形。5、安全事故处理工作内容,施工治理教材P186 页施工单位的事故处理是落实“四不放过”原就的核心环节,当事故发生后,事故发生单位应严格爱护现场并实行有效措施抢救伤员和财产,防止事故扩散扩大。 施工现场要建立安全事故登记表

5、,对发生事故交员的姓名、性别、年龄、工种等级,负伤时间、负伤程度、负伤部位及情形、 简要经过及缘由记录归档。对安全事故必需进行以 “四不放过” 为原就的事故分析,查出缘由、 分清责任、 提出防范措施。 坚持安全事故月报制度, 当月无事故也要报空表。6、需编制专项施工方案及需组织专家论证的情形,教材 P102 104 页。对达到肯定规模危急性较大的工程需编制专项施工方案, 有： 基坑支护、 降水工程, 土方开挖工程,承重支撑体系,起重吊装及安装拆卸工程,脚手架工程,拆除、爆破工程,建筑幕墙工程,钢结构、网架和索模结构安装工程,人工挖扩孔桩工程,的下暗挖、顶管及水下作业工程,预应力工程,采纳新技术

6、、新材料、新工艺、新设备及尚无相关技术标准的工程。对超过肯定规模危急性较大的工程编制专项施工方案后需请专家论证,有：深基坑工程, 模板工程及支撑体系,起重吊装及安装拆卸工程,脚手架工程,拆除、爆破工程,施工高度50m 及以上的建筑幕墙安装工程,开挖深度超过16m 的人工人工挖孔桩工程,的下暗挖工程,顶管工程,水下作业工程,采纳新技术、新材料、新工艺、新设备及尚无相关技术标准的工程。7、脚手架安全掌握要点（P156） ,脚手架定期检查的内容（P157）,基坑支护安全掌握要点（P181）。8、洞口、临边防护的基本要求,防护栏杆设置的基本要求。（ P161 162 页）9、三级配电,两级漏电爱护的内

7、容,配电箱设置的位置（P169 页）10、高处作业的分级,交叉作业的安全掌握要点。（ P175 176 页）11、安全隐患整改的“五定”要求,安全生产的“七关”要求,三级安全训练的内容,施工治理教材P170 页。“四口、五临边”的内容, 施工治理教材P174 页。（二） 现场治理1、动火等级的划分,动火审批程序,消防器材的配备,P219 页。2、现场文明施工要点（围墙高度要求、五牌一图设置）P221 页。3、现场暂时用水治理, P229 页。安全标志, P230 页。4、环境爱护的基本原就, 施工治理 P188 页。(1) 经济建设与环境爱护和谐进展的原就。(2) 预防为主、防治结合、综合治理

8、的原就。(3) 依靠群众爱护环境的原就。(4) 环境经济责任原就,及污染者付费的原就。5、 施工现场水污染、噪声污染、空气污染、固体废物处理的方法。施工治理 P190 192页。施工现场污水禁止随的排放, 在合理位置设置污水沉淀池, 经沉淀后方可排入市政污水管网, 经过二次沉淀后方可排入市政排水管网或回收用于洒水除尘。现场设置专用的油漆油料库,并对库房的面作防渗处理,储存、 使用及保管实行措施和专人负责,防止油料泄漏污染土壤水体。暂时食堂用餐人数在100 人以上的应设置简易有效的隔油池,污水经过隔油池再排入市政污水管网。禁止将有害废弃物做土方回填以免污染的下水环境。施工现场噪声机械设备应搭设封

9、闭式机械棚, 并尽可能离居民区远一些设置。 尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的机械。 居民密集区进行强噪声作业时严格掌握作业时间, 晚间作业不超过 10 点,早间作业不早于 6 点。增强施工人员防噪声扰民的自觉意识,掌握人为大声可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结喧哗。加强施工现场环境噪声的长期监测,实行专人监测并做好记录。施工现场外围设置围挡不得低于1.8 米,防止或削减污染物向外扩散。施工现场主要运输道路进行硬化处理,现场实行掩盖、固化、绿化洒水等有效措施做到不泥泞、不扬尘。施工现场配备专人负责环保工作,准时洒水削减扬尘污染。 严格掌握现场有毒有害气体的产生和排放。高层建筑物内

10、的施工垃圾采纳专用的垃圾通道或容器吊运,严禁凌空抛洒造成扬尘。拆除建筑物、 构筑物时应协作洒水削减扬尘污染。对易飞扬的细颗粒散体材料应密闭存放且使用过程中实行有效防尘措施防止扬尘。对土方、 渣土的运输采纳封盖措施,现场出口设置设置冲洗车辆设施,出厂时必需将车辆清洗洁净,不得将泥沙带显现场。对于现场内的锅炉、茶炉大灶等不许设置消烟除尘设备。固体废物的处理有物理处理、化学处理、生物处理、热处理、固化处理、回收利用和循环再造。（三）把握有关安全的专业术语 “一方针”：安全第一,预防为主。 “一创建”：安全文明示范工的。 （治理教材 P169） “二类危急源” ：能量意外释放、约束失效。“二掌握”：年

11、负伤率（ 0.6% 以内）、年安全事故率。“三级训练” ：进公司（厂） 、进项目部（车间） 、进班组。“三级事故” ：死亡事故、重大事故（3-9 人）、特大事故“三同时”：同时设计、审批,同时施工,同时验收、使用。 “三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三毁灭”：违章指挥、违章作业、 “惯性事故” （治理教材 P167） “四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口“四不放过” ：事故缘由不清不放过、责任人未受训练不放过、隐患不排除不放过、责任人未处理不放过。 “五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 “五查”：查思想、查治理、查隐患、查整改、查事故处理。 “五定”：

12、定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五检查“：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。 “五标志“：指令、禁止、警告、电力安全、提示（治理教材P175）“五牌一图“：工程概况牌、治理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境爱护牌及施工现场总平面图。 “七关”：措施关、交底关、训练关、防护关、检查关、改进关、文明关。 “六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械损害事故、触电事故。案例题型三：质量掌握案例相关学问点：1、 材料抽样复验1） 主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、

13、保温隔热材料。水泥： a、水泥的复试指标：凝聚时间、安定性和强度等级。b、需对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口水泥, 对水泥质量有怀疑时,过期水泥。c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续 进场的水泥,袋装不超过200t 为一批,散装不超过500t 为一批,每批抽样不少于一次。钢筋： a、结构用钢筋复试指标：物理机械性能（抗拉性能、冲击韧性和耐疲惫性）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结b、需对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋,对钢筋质量有怀疑时,发觉钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时。c、刚进复试批量：60t/检验批。d、60

14、t 的限制条件：同一厂家、同一品种、统一规格、同一炉号。2） 装饰装修工程需复试的材料：a、抹灰用水泥的凝聚时间和安定性。的面工程和装饰面板砖工程用水泥的凝聚时间、安定性和抗压强。b、室内人造的板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量。 c、室内用自然花岗石石材或瓷质砖的放射性。d、外墙陶瓷面砖吸水率,冰冷的区的抗冻性。民用建筑工程室内装修中采纳的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时,应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。民用建筑工程室内装修采纳自然花岗石石材或瓷质砖使用面积大于200m2 时,应对不同产品、不同层次材料分别进行放射性指标复验。3） 幕墙工程需复

15、验的材料： 铝塑复合板的剥离强度。石材的弯曲强度、冰冷的区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性。 幕墙用结构胶的邵氏硬度,标准条件下拉伸粘结强度。石材用密封胶的污染性。幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和玻璃粘结性。2、 主要分项工程的施工技术要求混凝土结构 （模板工程、 钢筋工程、 混凝土浇筑、 施工缝、 后浇带、 混凝土养护） P50 P55 页。砌体结构（砌筑砂浆、一般砖砌体砌筑方法、砖墙灰缝宽度和饱满度、脚手眼不能设置的部位、斜槎规定） P56 P57 页。土方开挖（原就、支护、降水、回填土、验槽）P44 P47 页。大体积砼（水泥挑选、浇筑方案、养护、防裂措施）P49

16、 页。防水工程（屋面及室内防水技术要求）P61 页。的面工程（厚度掌握、变形缝设置、防水处理、石材防碱背涂、成品爱护要求）P73P74 页。幕墙工程施工技术要求,P84 P95 页, P143 P147 页。3、 工序交接检查的“三检”制度,现场质量检查的三大方法。施工治理 P144 页。即自检、互检、专捡。4、 检验批、分项工程、分部工程、竣工工程（单位工程）质量验收合格的规定。施工治理 P152 P153 页。检验批质量验收合格应符合以下规定：1） 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2） 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程质量验收合格应符合以下规定：1） 分项工程所含的检

17、验批均应符合合格质量的规定。2） 分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。分部工程质量验收合格应符合以下规定：1） 分部工程所含分项工程的质量均验收合格。2） 质量掌握资料完整。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3） 的基与基础、 主体结构和设备安装等分部工程有关安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4） 观感质量验收应符合要求5、 工程质量事故的分类及质量事故处理的基本方法。施工治理 P156 P159 页。事故分类：根据事故造成缺失的程度分级：（ 1）特殊重大事故。 （ 2）重大事故 （ 3）较大事故 （ 4）一般事故事故处理基本方法：（ 1）修补处理 （ 2）加固处理

18、 （3）返工处理 （ 4）限制使用 （ 5）不作处理（ 6）报废处理案例题型四：造价掌握案例相关学问点：1、 预付款、起扣点、每月工程款的运算。施工治理 P105 页。P=T-M/NP196 例题 2A320054-12、动态调值公式 P198P=P0a0+a1A/A0+ a2B/B0+ a3C/C0+ a4D/D0P197 例题 2A320054-2某项目 2006 年 5 月 11 日签署合同价 1000 万,合同商定固定系数0.2。2007 年 5 月 1 日结算时发觉,钢材涨价13%,水泥涨价 13% ,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和 30%。求结算价。答： P=10

19、000.2+ （ 113/100） 25% 0.8+ （116/100） 30% 0.8+100/100 45% 0.8某项目 2006 年 5 月 1 日签署合同价 1000 万,合同商定固定系数0.2。2007 年 5 月 1 日结算时发觉,钢材涨价13%,水泥涨价 16%,人工涨价22%,其中钢材、水泥和人工分别占调 值部分的比例分别为25%、305 和 35%。求结算价。P=10000.2+（113/100） 25% 0.8+（ 116/100）30% 0.8+122/10035% 0.8+100/10010% 0.83、 变更价款运算某分项工程方案工程量为1000m3, 单价为 40

20、0 元/ m3.h 合同规定：如工程发生工程变更后的工程实际数量超过（或少于）工程量清单中所列数量的10%时,该分项工程单价予以调整,调整系数为0.9（ 1.1）。如（ 1）该分项工程实际工程量为1200 m3 。（ 2）该分项工程实际工程量为 800 m3。分别运算该分项工程结算价。如实际工程量为 1200 m3,就结算价为： 1100 400+100 400 0.9。如实际工程量为 800 m3,就结算价为： 800 400 1.14、 把握费用偏差、进度偏差、费用绩效系数和进度绩效系数的运算。留意：已完工程预算费用=方案工作预算费用已经完成工作量百分比。5、 建筑工程量清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单和税金项目清单。其它项目清单宜：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结规费项目清单：工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公积金、危急作业意外损害保险。税金项目清单包括：营业税、城市爱护建设税、训练附加案例题型五：合同治理案例相关学问点：1、把握施工合同示范文本（GF 1999 0201）中的通用条款部分。双方一般权益和义务施工组织设计和工期质量与检验安全施工合同价款与支付材料设备供应工程变更竣工验收与结算违约、索赔和争议2、合同关系可编辑资料 - - - 欢迎下载