二级建造师《建设工程施工管理》知识要点归纳 .docx
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1、精品名师归纳总结建设工程项目治理的内涵建设工程项目治理的内涵详细说明可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结自项目开头至项目完成, 通过项目策划和项目掌握,以使项目的费用目标、进 度目标和质量目标得以实现。参加建设的各方项目治理的目标1. “自项目开头至项目完成”指的是项目的 实施期2. “费用目标” 对业主而言是 投资目标 ,对施工方而言是 成本目标3. 决策期治理工作的主要任务是确定项目的定义 ,4. 实施期治理的主要任务是通过治理使项目的目标得以实现。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结参加建设的各方目标备注可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结业主方的项目
2、治理( 投资方、 开发方和由询问公司提 供的代表业主方 利益的项目治理 服务)设计方的项目治理施工方的项目治理( 施工总承包方、施工总承包治理 方和分包方的项 目治理 )供货方的项目治理1. 项目的 总投资 目标2. 进度目标:项目动用的时间目标,也即项目交付使用的 时间目标。如:工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公楼可以启用、旅社可以开业的时间目标等。3. 质量目标1. 设计的成本目标2.设计的进度目标3. 设计的质量目标4.项目的总投资目标1. 施工的成本目标2. 施工的进度目标3. 施工的质量目标主要在施工阶段进行实施期仅仅是全寿命周期的一个阶段。也就是 说“建设工程项目治理”
3、(实施期)就是在寿命周期的“实施期”所做的治理。一、区分 施工总承包方:1. 承接施工任务2. 自行挑选分包商,但需要业主认可3. 分包与施工总承包商签合同4. 主要是施工和治理施工总承包治理方:1. 一般不承接施工任务, 如想承接需参加投标2. 业主选分包商, 经过施工总承包治理方认可3. 一般与分包无合同关系4. 主要是治理二相同之处 :相同的治理任务和责任可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设项目工程总承包方的项目治理( 设计和施工任务综合的承包, 设计、选购和施工任务综合的承包简 称 EPC 承包 )1. 项目的总投资目标2
4、. 总承包方的成本目标3. 项目的进度目标4. 项目的质量目标。1. 建设项目工程总承包的基本动身点: 借鉴工业生产组织的体会,实现建设生产过程的组织集成化,以克服由于设计与施工的分别致使投资增加,以及克服由于设计和施工的不和谐而影响建设进度等弊病。2. 建设项目工程总承包的主要意义: 并不在于总价包干,也不是“交钥匙” ,其核心是通过设计与施工过程的组织集成,促进设计与施工的 紧密结合,以达到为项目建设增值 的目的。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设工程项目的决策阶段和实施阶段组织论的三个重要工具区分表达的涵义矩形框含义矩形框连接的表达可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名
5、师归纳总结项 目 结 构图对一个项目的结构进行逐层分解,以一个项目的组成部反映组成该项目的全部工作任务 工 分( 工作任务或工作 直线可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结作对象 对象)可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结组 织 结 构反映一个组织系统中各组成部门组一个组织系统中的组 成 部 分 工 作 部单向箭线可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结图成元素 之间的 组织关系 指令关系 门可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结合 同 结 构反映一个建设项目参加单位之间的一个建设项目的参双向箭线可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结图合同关系
6、与单位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结常用的项目组织结构模式传统 组织结构模式 职 能每个职能部门可依据治理职能对直接和非直接下属部门下达工作指令组织 结有多个冲突的指令源构在工作中常显现交叉和冲突的工作指令关系 线 性组织 结构来自军事组织系统,不答应越级下达指令每个工作部门只能对直接下属部门下达工作指令,只有一个上级部门, 令源一个 ,防止了冲突指令影响组织运行指在特大组织系统中,的困难指令路径过长可能会造成组织系统在肯定程度上运行 矩 阵组织 结构较新型 的组织结构模式相宜用于大的组织系统每一项纵向和横向交汇的工作,指令来自于纵向和横向两个工作部门, 令源为两个。施工企业
7、纵向工作部门为各治理职能部门,就横向工作部门为项目部。大指型建设项目纵向工作部门为各治理职能部门,理部纵向和横向冲突:最高治理者横向工作部门为各子项目项目管可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设工程项目目标的动态掌握确定方案值通过分解目标确定方案值动 态控搜集实际值制 的本程序基比较纠偏方案与实际比较组织措施 :调整项目组织结构、任务分工、治理职能分工、工作流程组织和项目治理班子人员等。治理措施 :如调整进度治理的方法和手段,转变施工治理和强化合同治理经济措施 :如落实加快工程施工进度所需的资金等。技术措施 :如调整设计、改进施工方法和转变施工机具动 态控动 态 控 制 原 理
8、控( 1) 合同价 与投标价中的相应成本制 在工 管施理制施工成本( 2) 合同价 与施工成本规划中的相应成本( 3)施工成本规划与实际施工成本中的相应成本项中 的应( 4) 合同价 与实际施工成本中的相应成本用( 5) 合同价 与工程款支付中的相应成本动 态 控 制 原 理 控质量目标不仅是各分部分项工程的施工质量,它仍包括材制施工质量料、半成品、成品和有关设备的质量。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结项目经理的职责权限项目经理:项目治理 目标责任书 应在项目实施之前,由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定。依据 为1. 项目合同文件。 2. 组织的治理制度。3. 项目治理规
9、划大纲。4.组织的经营方针和目标政府追究 法律责任 ,企业追究 经济责任 。建设工程施工风险类型组织风险人员学问、体会和才能1. 参加 项目招标、投标和合同签订2. 参加 组建项目经理部。3. 主持 项目经理部工作4. 打算 授权 范畴内的项目资金的投人和使用5. 制定 内部计酬方法6. 参加 挑选并使用具有相应资质的分包人7. 参加 挑选物资供应单位8. 在授权 范畴内和谐与项目有关的内、外部关系9. 法定代表人 授予的其他权力可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结经济与治理风险工程环境风险经济风险 工程资金供应的条件合同风险治理风险现场与公用防火设施的可用性及数量事故防范措施和方
10、案人身安全掌握方案信息安全掌握方案如引起火灾和爆炸的因素可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结技术风险如工程设计文件、工程施工方案施工风险治理过程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结 风险识别 风险评估 风险响应 确定风险因素 编制项目风险识别报告 分析各种风险因素发生的概率 分析各种风险的缺失量 确定各种风险的风险量和风险等级常用的风险计策包括风险规避减轻自留转移及其组合等策略。对难以掌握的风险,向保险公司投保是可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结 风险掌握风险转移的一种措施。风险计策应形成风险治理方案 测可能
11、发生的风险,对其进行监控并提出预警可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用 人工费、材料费、施工机械使用费分类组成人工基本工资费工资性补贴生产工人帮助工资病假在六个月以内的工资职工福利费生产工人劳动爱护费材费料材料原价材料运杂费运输损耗费选购及保管费检验试验费包括 :一般性检验, 不包括 :“四新和具有出厂合格证明检验以及构件破坏检验。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结机 械折旧费、 大修理费、常常修理费、 安拆费及场外运费、 人工费(机上操作工人的) 、费燃料动力费、养路费及车船使用税。规费的运算建筑安装工程费的运算工料单价法(仅
12、把握此方法)和综合单价法(1) )以直接费为运算基数的工料单价法计价程序序 号费用项目计 算方 法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准运算3直接费小计 +4间接费 相应费率5利润 (4 ) 相应利润率6合计 + + 7含税造价( 1+ 相应税率)(2) )以人工费和机械费为运算基数的工料单价法计价程序序 号费 用 项 目计 算 方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准运算4其中人工费和机械费按规定标准运算5直接费小计 +6人工费和机械费小计 +7间接费 相应费率8利润 相应利润率9合计 + + 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结10含税造价
13、( 1+ 相应税率)(3) )以人工费为运算基数的工料单价法计价程序序 号费 用 项 目计 算 方 法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准运算4措施费中人工费按规定标准运算5直接费小计 + 6人工费小计 + 7间接费 相应费率8利润 相应利润率9合计 + + 10工程量清单计价含税造价( 1+ 相应税率)建设工程定额分类按 生人工定额(劳动定额)在正常的施工技术和组织条件下,完成单位合格产品 所产 要必需的人工消耗量标准素 内材料消耗定额容分施工机械台班使用(消耗)定额以同一性质的施工过程工序为讨论对象,属于企业定额性质(企业可编辑资料 - - - 欢迎下载精
14、品名师归纳总结1 施工定额按 编(直接用于制 程施工项目的序 和施工治理,用 途编制预算定分额的基础)性)。由人工定额材料消耗定额机械台班使用定额组成。用来编制施工作业方案签发施工任务单签发限额领料单结算计件工资或计量嘉奖工资可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结预算定额社会性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结(编制概算定 额 的 基础)编制施工图预算的主要依据编制单位估算表确定工程估价掌握建设工程投资的基础和依据可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结概算定额编制扩大初步设计概算的依据确定建设项目投资额的依据可编
15、辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结概算指标投资估算指标设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资方案的依据编制估算指标的基础在项目建议书和可行性讨论阶段编制投资估算、运算投资需要量的一种指标,合理确定建设工程项目投资的基础可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结按编全国统肯定额制单行业定额位适和用的区定额范围企业定额分建设工程定额(建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的通称)按投设备安装工程定额(设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指资的标的通称)费性用质措施费定额建筑安装工程费用定额间接费定额分工具、器具定额 程建设其他费用定额人工定额和材料消耗定额
16、人工消耗量定1 必需消耗时间 :包括有效工作时间,休息和不行技术测定法、统计额防止中断时间。分析法、比较类推2. 缺失时间 :余外和偶然工作、停工、违反劳动纪律法和体会估量法所引起的缺失时间时间定额和产量定额互为倒数材料消耗量定周转性材料消耗一般与以下四个因素有关:理论运算法、测定额1. 第一次制造时的材料消耗(一次使用量)2. 每周转使用一次材料的损耗(其次次使用时。法、图纸运算法和体会法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结机械消耗量定额需要补充)。3. 周转使用次数。4. 周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转性材料消耗量指标的表示,应当用 一次使用量 和摊销量 两个指标表
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