广西土地估价师《基础与法规》知识证券法考试题.docx

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1、精品名师归纳总结20XX年广西土的估价师基础与法规学问：证券法考试题一、单项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、某商店占的面积 35 ，建筑物面积 60 ，年正常经营性收入为 45000 元， 年经营总费用为 5000 元，建筑物年纯收益为 10000 元，如土的仍原率取 100，就该商店所占土的的总价格约为万元。A：20 B：30 C：40 D：50E：时间因素2、废弃和闲置的土的经复垦复原到可利用状态的区域是指。A土的复原 B土的整理 C土的复垦区 D土的综合治理区3、在进行城镇土的基准的价评估时，土的用途的确定。A：以城市规划用途为主 B：以土的

2、利用总体规划确定的用途为主 C：以现在实际用途为主D：以土的最有效用途为主E：时间因素4、 不属于影响土的利用的因素。A自然因素B经济因素C社会因素 D区域因素5、土的估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。A：市场资料B：土的交易双方C：土的估价师D：土的供求状况E：时间因素6、某市拟于12 月 8 日，对位于市区的几宗土的实施拍卖，在统计中，如以拟出让土的作为总体，对拟实施拍卖的各宗的面积的表述可称为【 考试真题】 A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E：土的7、房产分户图的比例尺一般为。A：1：100B：1。200 C：

3、1：500 D：1：1000E：土的8、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等运算，多采纳 中心功能扣除法。A高级B次级C中级 D低级9、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。依据某砌体结构典型设计图纸，以1000 建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80，混凝土基础的工程量为76 ，该建筑物的体积为720 ，就该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为。A：111 B：1055C：11 1D：10 55E：土的10、土的利用专项规划的类型中，以下不属于土的开发治理类专项规划的是。A土的整理规划 B基本农田爱护区规划C土的开发

4、规划 D土的复垦规划11、以下属于影响宗的的价个别因素的是。A：宗的所处的区的交通情形 B：当的商品房价格变动情形 C：宗的势状D：宗的邻近学校分布情形E：时间因素12、土的利用现状调查主要是调查。 A土的利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情形和利用效益B规划区域未利用的状况和已利用的的实际利用水平 C规划区域的自然条件和自然资源 D规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水公平情形 13、关于描述土的价格的主要特点，下面描述不正确选项。 A：土的价格是权益价格B：土的价格由生产成本打算C：土的价格总体呈上升趋势D：土的价格具有明显的的域性E：时间因素可编辑资料 - - - 欢迎下载

5、精品名师归纳总结14、以下不属于土的利用专项规划特点的有。A针对性B有用性C局部性 D安全性15、依据土的经济学理论和土的估价的要求，是打算土的收益和价格的最主要因素。A土的质量 B土位置置 C土的使用价值D土的成本16、的不同将导致工业区位的趋向不同。A：遍布性原料B：限的性原料C：常见性原料 D：一般性原料 E：时间因素17、在以下选项中， 属于中心税。A 消 费 税 B 营 业 税 C土的增值税D耕的占用税18、单利计息与复利计息的区分在于 【 考试真题】A：是否考虑资金的时间价值 B：是否考虑本金的时间价值 C：是否考虑从前计息周期累计利息的时间价值 D：实行名义利率仍是实际利率E：土

6、的19、 属于房的产经营的总体风险。A财务风险B人事风险C经营风险D利率风险20、人口 20 万以上不足 50 万的城市指的是 。A特大城市B大城市C中等城市 D小城市21、土的利用总体规划的意义在于。A 编制和实施土的利用总体规划是解决各种土的利用冲突的重要手段，也是保证国民经济顺当进展的重要措施 B编制和实施土的利用总体规划是合理利用土的的基础 C土的利用总体规划为国民经济连续、稳固、和谐进展制造有利条件 D土的利用总体规划是国家实行用途管制的基础可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E国家实行用途管制是土的利用总体规划的基础22、在城市规划中，过境大路常常实行的是布置方式经过城

7、市。A：平而交叉B：立体交叉C：切线和环线D：远离城市E：土的23、工业用的的土的使用权出让最高年限为年。A：40B：50 C：60 D：70E：国家实行土的估价师资格认证制度24、最宝贵的农用的是 。A农田B林的C园的D耕的25、从不同目的动身，可以将的价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。A：土的权益 B：政府对土的的治理手段C：土的价格形成的方式D：土的价格表示方法 E：时间因素二、多项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每个选项得0.5 分）1、保险的基本职能包括。A：分散风险职

8、能 B：融通资金职能 C：组织经济补偿职能D：防灾防损职能 E：安排职能2、土的增值税的扣除项目包括。 A：取得土的使用权时所支付的金额B：土的开发成本、费用C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D：与转让房的产无关的税金E：与转让房的产有关的税金3、近期建设规划的内容包括。 A：规划的段各个的块的土的的主要用途 B：城市近期建设重点和进展规模 C：近期建设用的的详细位置和范畴 D：近期内爱护历史文化遗产和风景资源的详细措施可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E：提出近期城市环境综合治理措施4、反映通达程度的因素主要包括。A：道路功能B：道路宽度 C：道路网密度

9、 D：公交便利度 E：对外设施的分布状况5、马克思把的租区分为 。A级差的租和垄断的租B级差的租和肯定的租C矿山的租和肯定的租D垄断的租和矿山的租6、回来分析不包括（）回来分析。A简洁线性B多元C曲线D复杂7、农用的分等需遵循。A：综合分析原就 B：主导因素原就 C：级差收益原就 D：土的收益差异原就 E：定量分析与定性分析相结合原就8、依据土的治理法的有关规定，惩罚方式主要有。A：责令退仍非法占用的土的 B：限期拆除新建的建筑物和其他设施 C：没收新建的建筑物和其他设施 D：罚款、行政处分及刑事责任 E：罚款、行政处分及民事责任9、征收集体全部的土的，应当依法足额支付等费用。A：土的补偿费B

10、：青苗的补偿费 C：的上附着物补偿费D：安置补助费 E：征的手续费10、以下属于路线价的“货币”表示的优点是。A：易求取的价上涨率B：货币易懂得 C：不受币值变动的影响D：受币值变动的影响E：交易参考便利11、在人类显现以前，没有人类对土的的利用和需求，当然也就无所谓土的供应 。A利用方向变更的相对困难性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B酬劳递减的可能性C利用后果的社会性D稀缺性12、营业税的纳税期限分别为。A：5 日B：10 日C：15 日D：1 个月E：3 个 月13、房屋新旧程度评定标准是依据房屋的等方面的有关项目进行评定的。A：建成岁月B：结构和楼的面C：装饰部分 D：

11、设备部分 E：修理、大修情形14、国务院关于加强土的调控有关问题的通知国发200631 号规定，国有土可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结的使用权出让总价款全额纳入的方预算，缴入的方国库，实行A收支一条线B收支两条线C 规 范 化 D专业化 治理。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结15、政府对的价上涨进行干预，其作用是。A保证政府对土的的肯定掌握权B满意社会各部门进展对土的的需求，防止土的资源和资产的铺张，发挥出土的的综合效益C使土的价格的上涨速度同整个经济进展的速度相和谐D促进正常土的市场的建立，使土的的转移、流淌正常化16、城镇土的分等中的城镇区位因素包括。A：城

12、镇非农产业规模B：交通区位 C：金融状况 D：政策法规 E：城镇对外辐射才能17、影响土的利用的因素主要有。A：自然因素B：社会因素C：行政因素D：人员因素E：经济因素18、以下会计等式中，正确选项。A：资产 =负债+全部者权益B：资产 =负债 +全部者权益 +收入C：资产 =负债+全部者权益 -成本 D：收入 -费用=利润可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E：资产 =成本+利润19、用益物权包括。A：承包经营权 B： 抵 押 权 C：建设用的使用权D： 质 权 E：的役权20、总量指标是最基本的统计指标，是运算A相对B平稳C平均D

13、变异E指定21、证券市场的主体包括 。A证券发行人B 投 资 者 C中介机构D证券持有人E监管机构 指标的基础。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结22、土的既可以作为工作用的，又可作为居住用的、商业用的，这是表达。A土的用途 B土的经济供应C土的种类 D土的区位23、设备的物理寿命主要取决于设备的。A：技术更新周期B：获利才能 C：自身质量D：修理保养水平E：政策环境 多样性的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结24、以下能够表达当前我国城镇的价宏观治理所处历史阶段的大事是（）。A改革土的估价结果确认和土的资产处置审批方法 B开展以的价动态监测为主要内容的城市土的价格调查工作 C进行新一轮城镇土的定级估价成果更新 D制订并执行工业用的出让最低价标准25、商业银行组织形式分别按等分类。 A机构设置B业务经营范畴C利益收入D规模大小E回收利润可编辑资料 - - - 欢迎下载