商住楼工程质量通病防治总结.docx

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1、精品名师归纳总结南天豪庭商住楼 08 11 座工程质量通病防治总结一、工程概况韶关市南天豪庭商住楼 08 11 座工程是由韶关市逸升置业有限公司兴建的商住小区,位于韶关市粤北工业区,韶南大道东侧,原韶关市军粮供应中心,总建筑面积约为 25192m2,由 08,09, 10,11 四座楼组成, 08、11 座的下一层,层高 3.75m,的上 16 层,首层为车库高 3.8m,标准层层高均为 3.0m,建筑檐口高为 48.8m,机房楼梯间高 4.8m,09、10 座的下一层, 层高 3.75m,的上 11.5 层,首层为车库高 3.8m, 标准层层高均为 3.0m,建筑檐口高为 36.8m,机房楼

2、梯间高 4.8m,结构使用年限为50 年,结构体系现浇钢筋砼框剪结构,抗震设防烈度6 度。混凝土全部采纳商品混凝土。施工项目中有些质量问题,如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等,由于常常发生,如同“多发病”、“常见病”一样,而成为质量通病。质量通病,面大量广,危害极大 ; 排除质量通病,是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的缘由虽多,涉及面亦广,但究其主要缘由,是参加项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识,不讲“仔细”二字。其实,排除质量通病,并不是什么高不行攀的要求,办不到的事。只要真正在思想上重视质量,坚固树立“质量第一”的观念,仔细遵守施工程序和操作规程。仔细贯彻执行技术责

3、任制。仔细坚持质量标准、严格检查,实行层层把关。仔细总结产生质量通病的体会教训,实行有效的预防措施 ; 要排除质量通病,是完全可以办到的。南天豪庭商住楼 08 11 座工程质量通病的缘由分析及防治措施、对质量通病的防治,同样在调查的基础上分析其缘由,达到“对症下药,药到病除”的目的。在通 过对治理人员及现场施工班组的质量学问训练,提高其质量意识的基础上, 本工程对质量通病的防治工作取得了较好的成效。二、施工过程中常见的质量通病及防治措施在现代建设中, 建筑施工是一项复杂的系统工程, 做好施工预备、 施工组织调配、方案制定及施工技术对质量掌握和处理等方面需要广泛、综合的运用现代化科手段,可编辑资

4、料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结对施工各方面进行有效的掌握和治理是防治显现施工质量通病产生缘由的关键。1、钢筋工程1.1 竖向钢筋偏位质量通病的防治措施、在立框架柱、剪力墙的模板支撑系统前,现浇混凝土楼面上预埋12 的钢筋头或 48 短钢管作为支点,间距不大于 1m,并使斜支撑能与支点有坚固的连接, 起到撑顶、反拉和调剂垂直度的作用。、钢筋放样时留意梁、 柱筋的排列, 尽量削减竖向主筋因排列问题而产生的位移。、在梁柱节点钢筋密集处和柱与梁顶交界处, 扎筋时给框架柱、 暗柱增加一个限位箍筋, 用电焊将它与梁的箍筋点焊固定, 再将柱主筋逐一绑扎坚固, 并沿柱高暂时绑扎间距不大于 500 的

5、箍筋,确保节点处柱筋在浇砼时不会发生偏位。、剪力墙在距楼面标高 500 处,用不小于 12 的水平钢筋,暂时将竖向钢筋排列逐一绑扎固定,再沿垂直于水平钢筋的方向,用 16 号铅丝在模板或楼面钢筋上将水平筋加以固定, 以此掌握好竖向钢筋的间距和排距, 并能防止在下料和振捣时造成竖向钢筋偏位。、加强砼的现场浇筑治理工作,仔细进行技术交底,浇筑柱、墙混凝土时,不得随便冲撞构件的钢筋骨架,应匀称下料,分层浇筑,分层振捣,这样即能保证砼的施工质量,又可防止对钢筋骨架的损坏。、在进行竖向钢筋的焊接和机械连接前应先搭好脚手架,在上部通过吊线, 用钢管固定出上部的箍筋位置, 使接长的钢筋能精确的套在箍筋范畴内

6、, 这样在脚手架上安装柱钢筋,绑扎箍筋,既安全,又能保证框架柱骨架不扭曲、不倾斜,仍能提高 工效。1.2 钢筋加工钢筋开料切断尺寸不准, 依据结构钢筋的所在部位和钢筋切断的误差情形,确定调整或返工。钢筋成型尺寸不精确, 箍筋歪斜, 形状误差超过质量标准答应值： 对于 I 级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲,其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。1.3 钢筋绑扎与安装可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结钢筋骨架形状尺寸不准： 绑扎时宜将多根钢筋端部对齐, 防止绑扎时, 某号钢筋偏离规定位置及骨架弯曲变形。爱护层砂浆垫块厚度应精确, 垫块间距应相宜, 否就导致板面显现裂缝, 梁底、柱侧露筋

7、。禁止使用碎石做钢筋爱护层垫块, 用强度不小于 M15的砂浆做 40mm*40mm 的垫块。钢筋骨架绑扎完后, 会显现斜向一方, 绑扎时铁线应绑成八字形。 左右口绑扎发觉箍筋遗漏、间距不对要准时调整好。柱子箍筋接头无错开放置, 绑扎前要先检查。 绑扎完成后再检查, 如有错误应即订正。浇筑混凝土时,受到侧压力的钢筋位置显现位移时,准时调整。同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量, 如超出规范要求,要做调整才可绑扎成型。板的面筋与底筋的净空尺寸过小：应严格依据设计要求设置马凳筋, 马凳筋直径应依据实际板筋直径适当加大。1.4 梁一、二排钢筋间距太小的处理措施在梁面（底）

8、筋不只一排筋时,在每排钢筋间应设置分隔筋,分隔筋直径不小于25mm且不小于梁较大直径钢筋,梁面第一分隔筋距支座0.5m 处设置, 梁底第一分隔筋距支座 1.5m 处设置, 以后第 3m增设一处 , 且每跨不得少于 2 处。2、模板工程梁模板通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模胀模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。防治措施：a. 支模时应遵守边模包底模的原就, 梁模与柱模连接处, 下料尺寸一般应略为缩短。b. 梁侧模必需有压脚板、斜撑,拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。c. 混凝土浇筑前,模板应充分用水浇透。柱模板可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结通病现象：炸模、断面

9、尺寸鼓出 / 漏浆、混凝土不密实或蜂窝 / 麻面、偏斜、柱身扭曲。防治措施：a. 依据规定的柱箍间距要求加固。b. 成排柱模支模时,应先立两端柱模,校直与复核位置无误后,顶部拉通长线, 再立中间柱模。c. 四周斜撑要坚固。板模板通病现象：板中部下挠,板底混凝土面不平,模内垃圾不易清理。防治措施：a. 楼板模板厚度要一样,搁栅木料要有足够的强度和刚度,搁栅面要平整。b. 支顶要符合规定的保证项目要求。c. 板模按规定起拱。d. 对于柱、梁柱节点每根处留一垃圾孔,楼梯板每跑留一个垃圾孔,砼墙每3m留一个垃圾孔。3、砼工程蜂窝产生缘由： 振捣不实或漏振。 模板缝隙过大导致浆液流失, 钢筋较密或石子相

10、应过大。预防措施： 按规定使用和移动振动器。 中途停留后再浇捣时, 新旧接缝范畴要当心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆,才能使接缝严密。 如接缝宽度超过 2.5 ,应予填封,梁筋过密时应挑选相应的石子粒径。露筋产生缘由：主筋爱护层垫块不足,导致钢筋紧贴模板。振捣不实。预防措施： 钢筋垫块厚度要符合设计规定的爱护层厚度。垫块放置间距适当, 钢筋直径较小时垫块间距宜密些, 使钢筋自重挠度削减。 使用振动器必需待混凝土中气泡完全排除后才能移动。麻面可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结产生缘由：模板表面不光滑。模板潮湿不够。漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑,安装前要把粘

11、浆清除洁净,并满涂隔离剂,浇捣前对模板要浇水潮湿。孔洞产生缘由：在钢筋较密的部位,混凝土被卡住或漏振。预防措施： 对钢筋较密的部位 （如梁柱接头） 应分次下料, 缩小分层振捣的厚度。 依据规程使用振动器。缝隙及夹渣产生缘由：施工缝没有按规定进行清理和浇浆,特殊是柱头和梯板脚。预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查,清理杂物、泥砂、木屑。墙柱底部缺陷（烂根）产生缘由：模板下口缝隙不严密,导致漏浆。或浇筑前没有先浇灌足够50 厚以上水泥砂浆。预防措施： 模板缝隙宽度超过 2.5 应予以填塞严密, 特殊防止侧板吊脚。 浇注混凝土前先浇足 50mm100mm厚的水泥砂浆。柱结点处（接头）

12、断面尺寸偏差过大产生缘由：柱头模板刚度差,或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最终阶段, 缺乏质量掌握和监督。预防措施： 安装梁板模板前, 先安装梁柱接头模板, 并检查其断面尺寸、 垂直度、刚度,符合要求才答应接驳梁模板。楼板表面平整度差产生缘由： 振捣后没有用拖板、 刮尺抹平。 梯楞和斜面部位没有符合尺寸的模具定位。混凝土未达终凝就在上面行人和操作。预防措施： 浇捣楼面应使用拖板或刮尺抹平。 梯级要使用平直、 厚度符合标准模具定位。混凝土达到 1.2Mpa 后才答应在混凝土面上操作。洞口、埋件位移产生缘由：模板支撑不牢,埋件固定措施不当,浇筑时受到碰撞引起。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品

13、名师归纳总结预防措施： 留洞部位模板支撑系统要予以充分考虑。 浇注混凝土时应在洞口、 埋件周边匀称下料。混凝土表面不规章裂缝产生缘由：一般是保养不准时,潮湿不足,水分蒸发过快或厚大构件温差收缩, 没有执行有关规定。预防措施： 混凝土终凝后立刻进行淋水保养。 高温或干燥天气要加麻袋、 草袋等掩盖,保持构件有较久的潮湿时间。缺棱掉角产生缘由：投料不精确,振捣不匀称,显现局部强度低。或拆模板过早,拆模板方法不当。预防措施：拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角在拆除模板不受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以爱护。钢筋爱护层垫块脆裂产生缘由：垫块强度低于构件强度。放置钢筋笼时冲力过大。预防措施： 垫

14、块的强度不得低于构件强度, 并能抵挡钢筋放置时的冲击力。 当承托较大的梁钢筋时,垫块中应加钢筋或铁丝增强。垫块制作完毕应浇水养护。混凝土养护不准时对已浇完的砼应准时养护, 在砼浇筑完毕后的 12h 以内就应对砼加以掩盖各保湿养护,且养时间不得小于 7d,对于有抗渗要求的砼养护时间不得少于14d。4、现浇梁板、阳角、转角处裂缝的掌握1、裂缝产生的缘由：（1） ） 阳角、转角处,梁板配筋不足或截面过小,使板成型后刚度较差。（2） ）沉降裂缝。（3） ）建筑单体长度太长。（4） ）施工不当,如支撑钢度较差,施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。（5） ）砼协作比达不到设计要求,浇好后保养不准时,使砼强

15、度降低或过早上人放料施工。（6） ）梁设计的抗裂钢筋不足。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2、治理措施和操作方法（1） 在现浇板每个阳角和转角处增加5-7 根 10 的放射筋,长度不小于 1500mm,圈梁转角处, 增加 212 转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d 搭接,提高转角的整体性。（2） ）屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,钢筋直径不宜小于 8,中间二间的楼层钢筋宜采纳双层双向。（3） ）浇筑砼的砂、石子、水泥必需符合要求,砂石的含泥量不超过2%,对水泥的安定性和凝聚时间要复试合格。（4） ）平板模采纳夹板支模,钢管支撑,木方支垫,加

16、强模板的钢度,以削减上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上,一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板。（5） ）砼要严格掌握协作比和水灰比。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要准时修补, 放料时不能集中放在一个的方, 应匀称铺开。 加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度。、（6） ）砼浇完后楼板不能过早的在其上进行施工、堆料,须砼强度达到1.2mpa才能在上施工。（7） ）以防砼干缩裂缝,在砼浇完依据气候情形,12-24 小时后进行浇水、养护、养护不少于 7 天,使整体刚度上升,抵挡裂缝。（8） ）对于悬吊于梁下的外墙砼装饰板及梁腹板高度大于或等于450mm时

17、,均应设置足够的抗裂钢筋或腰筋。5、厨卫间墙角渗水的防治1、墙角渗水缘由（1） ）基层砼不符合要求。（2） ）厨卫间四周的墙体渗水。（3） ）防水材料不合格,防水做法不当。（4） ）的坪向的漏泛水不明显,的漏安装过高,的面积水。2、治理措施和操作方法（1） ）现浇砼的石子级配要好,一般石子粒径5mm-31.5mm,砂用中砂,振捣要密可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结实,从而提高砼的密实性,使砼不渗漏。（2） ）为了使厨卫间四周墙面不渗水,在做的面防水层时,防水层沿四同上返至完成的面以上 1500mm。（3） ）防水材料应符合材料标准的规定,抽查复试合格。（4） 采纳防水细石砼向的

18、漏方向做好泛水, 泛水要明显, 的漏口要比的坪低 5mm左右。做防水层前的面应干燥,不能有空鼓、粗糙、松动。厨卫间上下水管应安装完成与的面接口处要处理好,体会收合格才能做防水层。（5） ）厨卫间的面防水材料施工完毕后,应仔细做好蓄水试验,蓄水高度为 mm,小时内无渗漏为合格。 6、管道洞口的渗水掌握1、洞口渗水的缘由（1） ）填充料质量达不到要求,填充料收缩与管道之间形成缝隙。（2） ）管道根部排水不畅,积水。（3） ）管道套管没有焊止水带。（4） ）洞口处砼振捣不实。预留洞口位置不正确安装管道时重新开洞。2、治理措施与操作方法（1） ）管道安装固定后其管壁与楼面接合处应用砂子打毛,再匀称涂上

19、一层塑料胶,以便与砼连接坚固。洞口应清理洁净,剔去浮动石子浇水潮湿后托模。用108胶素浆,刷一道再用细石砼加（掺入量）分二次捣实、压平。（2） ）为了防止根部积水在管道四周用1：2 防水砂浆做成伞状。（3） ）砼中预埋套管外壁清理洁净,生锈要除锈。在套管的外围用3mm厚的钢板双面焊接做成止水带。（4） ）砼土中的套管按预留位置用钢筋焊接固定坚固,振捣时防止振动棒直接接触套管,在套管和预留洞边 30cm处加强振动,使之与砼握裹密实。厨卫间预留洞口的位置应正确固定坚固,防止位移,安装时防止重新开洞。（5） ）管道与套管之间的缝隙采纳沥青麻丝一点点填补,再用木棍捣实,离外口1cm用油膏填补封堵。7、

20、窗周边渗水掌握可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、窗周渗水的缘由（1） ）窗质量不合格,窗框固定不牢,经碰撞或振动显现裂缝,窗边嵌缝不严密,嵌缝材料不符合要求。（2） ）窗台砂浆吃框,砂浆空鼓,外墙窗台没有做流水坡。（3） ）窗洞口上滴水槽不符合要求。（4） ）窗洞口预留过大造成抹灰过后易产生裂缝。2、治理措施与操作方法（1） ）窗进场前应按规定进行三项性能的检验,符合设计和规范要求后,方可使用。（2） ）塑钢窗在安装吊正后先用木契固定好,再用射订枪把固定在框边镀锌铁皮固定在墙面上,这时不要取出木契,应把洞口四周清理洁净,采纳专用的PU发泡填充料填缝, PU填缝大约在 10 分

21、钟固化后,再取出木契填补PU填充料。固定后手摇动不动, 再用美工刀在窗四周里外剥去 10mm深的凹槽, 再用 1：1 的水泥砂浆勾缝并养护,待砂浆干燥后用硅硐玻璃胶密封。（3） ）窗台做法：做窗台前应浇水潮湿基层并清理洁净,再用1：2 水泥砂浆,找坡,压光压实,厚度超过 3cm处用 C20细砼找坡,散 1：1 水泥砂压光。窗下框的底部与窗台之间应留 8mm做成凹槽,填补玻璃胶。窗口两侧和顶面应用1：2.5 水泥砂浆应分次粉刷,砂浆的厚度只能盖框0.5-0.8cm 。框与砂浆接触处待砂浆干后用玻璃胶堵严,在窗台顶面离外墙边 4cm处,做成 10 10 的滴水槽,滴水槽要顺直,两边到头。8、外墙渗

22、水的掌握1、外墙渗水产生的缘由（1） ）砌筑外墙时砂浆的水平缝和竖缝的饱满度达不到要求或砂浆标号低。（2） ）外墙支模洞眼未按要求堵好。（3） ）表面清理不洁净,砼表面光滑,表面浇水不透,砂浆一次性粉刷过厚,干缩力较大引起墙面与砂浆粘结力不好,产生墙面空鼓,脱落裂缝。（4） ）水泥砂浆协作比达不到设计要求。（5） ）水泥的安定性和砂的质量达不到施工规范的规定。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（6） ）的下室外墙砼不密实,防水施工前未对墙面用砂浆找平。（7） ）未按要求挂金属网。（8） ）外墙通长窗上未设置钢筋砼压顶。（9） ）外墙防水未返至女儿墙顶。2、治理措施和操作方法（1）

23、 ）砌筑外墙的砂浆协作比要符合设计要求,专人搅拌。砌筑时砂浆饱满度不小于 85%,采纳三 . 一砌筑法,要随时抽查,不合格要求返工。（2） ）外墙堵砌洞眼采纳断砖、防水砂浆堵砌,并派有责任心的专人进行施工,表面采纳 1：3 防水砂浆粉严。其操作方法：第一清理洞眼中的杂物,并用水冲洗干净,然后用湿过水的断砖四周铺好1： 3 防水砂浆堵砌,表面凹进 10-15mm,再用 1： 3 防水砂浆粉严,如暂不粉外墙时应浇水养护,堵砌洞眼时应专人封堵。（3） ）原材料的砂和水泥应符合设计要求和现形的国家制定材料标准的规定,水泥用 32.5 级,必需有合格证,对于水泥的凝聚时间和安定性进行现场抽查附检,合格后

24、才能使用。砂平均粒径为0.35-0.5mm,不得含有粘土、草根、树叶等杂物,为了保证砂子粒径使用前用 4mm孔径的筛子过筛。（4） 墙面粉刷前应做好灰饼, 对墙于砖面不平整的的方用 1：2.5 砂浆进行修理。对于砼的缺陷用 107 胶砂浆补粉,砼表面油渍和脱模剂采纳10%碱水清洗洁净。为了使砂浆中的水份不能很快的被墙面吸取干缩过快,墙面提前一天浇水潮湿, 其渗水深度达到 8-10mm,粉刷时对砼表面用砼界面剂随刷随抹。外墙粉刷分2 遍成活。第一遍粉 7-8mm厚应一次粉刷完成, 施工缝接槎应向上切开一个斜面。 粉其次遍前要按设计要求贴好分格缝条, 对于底糙中的缺陷应准时修补好, 其次遍采纳 1

25、：3 水泥砂浆, 分二次压实压光。 在一个分格内不得留施工缝, 表面严禁用干水泥散面, 严禁浇水压光,分格条周边用钢板多压几遍以防收缩裂缝,建议外墙抹灰、掺用0.2%杜拉纤维素防止墙面龟裂。（5） ）水泥砂浆应专人拌制,配比时制定一个木制容器按设计要求配料搅拌,保证配比的精确。（6） ）为了防止干缩墙面粉刷完 24 小时后应浇水养护 2-3 天。（7） ）在砌体墙与砼梁接口处应严格按设计要求挂金属网,防止显现开裂及空鼓。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（8） ）的下室外墙砼按外墙砼浇筑施工方案振捣密实,外墙防水采纳聚胺脂防水涂料,在防水层施工前,应清理洁净墙面,并对外墙墙面先用

26、砂浆找平。（9） ）当外墙设置有通长窗时,窗下应设钢筋砼压顶,并在压顶下设置抗裂柱,间距不大于 3m,抗裂柱按抗震要求设置拉结筋。（10） ）在做外墙防水时, 在外墙天面女儿墙的防水施工时,应将外墙防水层上返至女儿墙顶部内侧,防止雨水从女儿墙顶渗进外墙造成外墙渗漏。9、屋面渗漏的防治1、设计方面（1） ） 没依据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计。（2） ）重要部位缺设计详图。（3） ）屋面女儿墙采纳空心砖砌筑,且压顶处未做防水处理。（4） ）女儿墙未设伸缩缝。（5） ）变形缝没贯穿。（6） ）屋面、天沟坡度较小。（7） ）分割缝设置间距过大,或设置位置不当。（8） ）细石混凝土

27、防水层厚度过小,钢筋网片爱护层厚度过大或过小。（9） ）细石混凝土防水层与结构层间缺少隔离层,造成屋面裂缝。（10） ）女儿墙处泛水高度小于 250mm。（11） ）水落口面积较小。 2、材料（1） ） 卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷。（2） ） 卷材等柔性防水材料物理性能较差,高温流淌、滑动、低温脆裂,抗老化性能、不透水性等都不符合要求。（3） ） 刚性（细石混凝土等）防水层所采纳的材料不符合要求,如采纳泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等。3、施工（1） ）卷材防水层空鼓。卷材搭接长度不够,基层不干燥。（2） ）由于安装偏差、设备振动等缘由,槽瓦挂钩没

28、有与檩条挂住,槽瓦下滑。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（3） ）没有按规定留分割缝,分割缝过窄,缝内没清理洁净。（4） ）细石混凝土屋面钢筋爱护层过大,施工时随便践踏。（5） ）细石混凝土屋面养护不到位,造成混凝土龟裂（6） ）爱护层施工时进水,造成含水量过大,且没按规定设透气孔,或透气孔高度不够。（7） ）水落口防水构造不符合要求,造成水顺着管道向下渗漏（8） ）变形缝处理不当。顶面封盖没有缓冲层,缺少干铺卷材层,铁皮向中间泛水,且接头没有焊接。刚性封盖接头没有按规定做好防水处理10、为了防止回填土塌陷1、回填土前应清除架空层外围基槽中的垃圾物,抽除坑底的的下水, 挖除污泥

29、。2、填土中不能有杂物和硬块。3、回填时应从一端向另一端自下而上分层架填,用打夯机夯实。每层虚铺厚度不超过 30cm,确保夯实成效。11、为了防止的面空鼓起砂1、的面先清理洁净,应全部露出砼楼板,并用水冲洗但不能积水,隔夜生铺细 石砼找平层。 铺时第一用纯水泥浆满刮一遍, 立刻铺设找平层, 细石砼的坍落度不大于 30mm,刮平后用铁滚子来回滚动压实,待找平层稍收水后再用干硬性的1:2 砂浆铺设面层（砂为中粗砂）,然后再用铁滚子压实,使找平层和面层形成一个整体。再用铁抹子压三遍成活,切勿在面上撒干水泥以防龟裂。待的面做好24 小时后,浇水养护 7 天方能上人。2、楼梯踏步巾防滑的砖。先把楼梯踏步

30、先清理洁净,用1:3 砂浆刮糙。刮糙时按事先弹好的线校平,待基层有强度后,开头贴的砖,贴的砖时先刷一道浆再用： 水泥砂浆（掺水重的5%107胶）铺贴,贴好后天才能上人擦缝。12、阳台现浇拦板的竖向裂缝掌握1、裂缝产生的缘由（1） ）拦板钢筋设计不合理,受力钢筋直径小,网眼过大砼厚度不够。（2） ）砼捣砼时,钢筋位置产生偏移。（3） ）砼坍落度过大。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（4） ）拆模达早受到外力的撞击。2、治理措施和操作方法（1） 现浇拦板的厚度应为 80-100mm厚,受力钢筋不小于 8,其间距不大于 150mm,分布钢筋 6 的间距不大于 150mm,压顶钢筋不少

31、于 2 10 通长设置。（2） ）钢筋绑扎好后,在钢筋网片两侧挂砂浆爱护层防止钢筋振捣时位移。（3） ）浇筑拦板用 C20砼,石子粒径为 5-31.5mm砂为中砂。砼严格依据协作比,最大坍落度为 50mm,砼振捣时,用插入式振动棒,分层振实。下料应分层厚度不大 于 250mm厚,应一次性浇筑完成,不留施工缝。为了防止烂根,浇筑时应用水冲洗接缝处,铺 5cm厚砂浆再浇灌砼。（4） ）砼浇筑完成 12 小时后掩盖浇水养护不少于 7 天。（5） ）砼浇完后达到肯定的强度才能拆模,扩模时应尽量防止用铁锤猛击或撬棍猛撬。13、基础不匀称沉降处裂缝的掌握1、在基坑放线开挖后,敬请勘察人员、设计人员以及质监

32、人员进行现场验收基 坑,对不适合作基础持力层的土层应完全挖去, 然后再依据设计要求仔细做好处理工作,直至达到设计要求。通过监理部门,并做好隐藏工程记录和签证,才能进行下道 工序施工。2、砂石垫层应采纳黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm,搅拌匀称,分层铺设,分层用压路机夯实,平板振动器振平。铺设时砂要有肯定的含水率,才能夯实。 素砼垫层严格依据协作比进行配料, 按水平掌握点浇筑, 再用平板振动器纵横依次振实,抹平,在其强度达到 1.2Mpa 以后,才能在其上面施工。14、砌块墙体的裂缝1、裂缝产生的缘由：1） 砌筑材料不符合要求。2） 砌筑砂浆密度过小。3） 砌筑前未浇水润湿。4） 未按要求

33、分次砌筑。2、掌握措施：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1） 砌筑所用材料必需具有产品出厂合格证且应复检合格。2） ）对于本工程实心灰砂砖砌筑所用砂浆,密度不应过小,一般不宜小于1800Kg/m3,且分层度不应大于 25mm。3） 在砌筑施工前,应将砌块浇水充分润湿,防止砌将砂浆的水分吸取,而导致砂浆开裂。4） 砌筑时应分次砌筑, 每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后, 再连续砌筑。日砌筑高度不宜大于2.8m。对于非承重墙,其项部应预留间隙,再将 其补砌顶紧,补砌一般用斜砌法。15、排水口积水及渗漏屋面、露台的漏汇水区直径宜大于或等于500mm,坡度宜大于或等于 5%,做成伞状以利于排水,在的漏四周应用防水材料填充密实,防止雨水渗漏。广东省第五建筑工程有限公司南天豪庭项目部2022年 12 月 25 日可编辑资料 - - - 欢迎下载