竣工验收管理办法海尔地产管理制度.docx

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1、精品名师归纳总结3 竣工验收治理方法- 海尔的产治理制度竣工验收治理方法编制人编制日期审核人签发人修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人签发人可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结一、总就（一） 为了规范我集团建设工程项目竣工验收工作，制订本治理方法（二） 竣工验收是建设工程项目建设周期的最终一道程序，是全面考核、检查工程是否符合设计文件要求和工程质量是否符合验收标 准，能否交付使用、投产，发挥投资效益的重要环节。全部建设工程 依据批准的设计文件、图纸和建设工程合同商定的工程内容施工完毕，具备规定的竣工验收条件，都要组织竣工验收。（三） 工程竣工验收由集团各区域公司组织实施。海尔的

2、产集团参加监督和抽查。二、竣工验收程序（一）竣工验收预备由施工单位详细操作实施，监理单位协作，做好施工现场自检，建立完整的工程质量记录，收集、整理、汇总工程技术资料和施工治理资料，做好竣工验收前的各项基础工作。（二）编制竣工验收方案由施工单位负责编制竣工验收方案，工程项目经自检合格后， 提出工程竣工验收申请，报监理单位检查。（三）组织现场验收第一由监理单位依据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准， 对工程进行竣工检查， 提出工程竣工验收检查报告。由区域公司依据施工单位提交的工程竣工验收申请报告进行审定，组织各专业人员和可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结监理、施工单位进行初验。 初

3、验后报海尔的产进行复验。 复验合格后，区域公司填写工程竣工验收报告， 组织有关部门进行竣工验收和工程竣工移交。（四）竣工验收结算竣工结算与竣工验收工作同步进行，施工单位编制的竣工结算，应通过监理单位审核后向区域公司递交竣工结算报告及完整的结算 资料，承发包双方依据合同和资料，最终确定工程结算价款。（五）移交竣工资料竣工资料应齐全、完整、精确，符合国家城市建设档案治理、基本建设项目档案资料治理和建设工程文件归档整理规范的有关规定。移交的竣工资料标识、编目、组卷、书写应符合科技档案治理质量的要求。（六）办理交工手续工程已正式组织竣工验收，建设、设计、施工、监理和其他有关 单位已在工程竣工验收报告上

4、签认，工程竣工结算办完， 施工单位应向区域公司办理工程移交手续，签署工程质量保修书， 办完交工手续后，施工单位应准时撤离施工现场。三、工程竣工验收依据（一）批准的设计文件、施工图纸及说明书由区域公司供应， 主要内容包括： 上级批准的设计任务书或可行性讨论报告。用的、征的、拆迁文件。的质勘察报告。设计施工图及有关说明等。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（二）双方签订的施工合同工程竣工验收时， 对比合同商定的主要内容， 检查施工单位和区域公司的履约情形， 有无违约责任。 施工合同是重要的合同文件和法律依据，受法律爱护。（三）设备技术说明书设备技术说明书是进行设备安装调试、检验、验收

5、和处理设备质量、技术问题的重要依据。 区域公司供应的设备，施工单位应按供货清单接收并有设备合格证明和设备的技术说明书，据此依据施工图纸进行设备安装。 由施工单位选购的设备， 应符合设计和有关标准的要求，按规定供应相关的技术说明书，并对选购的设备质量负责。（四）设计变更通知单设计变更通知单， 是施工图纸补充和修改的记录。设计变更原就上由设计单位主管技术负责人签发，集团和区域公司认可签章后由施工单位执行。（五）施工验收规范及质量验收标准对不按强制性标准施工， 质量达不到合格标准的， 不得进行竣工验收。（六）引进技术和引进设备的相关文件有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进技术和引进设备的图纸、

6、文件的收集、整理工作，有关的档案资料应交档案部门统一治理。四、工程竣工验收标准和要求可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（一）合同商定的工程质量标准合同商定的质量标准具有强制性，施工单位必需确保工程质量达到验收标准，不合格不得交付验收和使用。（二）单位工程竣工验收的合格标准 对单位工程质量验收合格的规定如下：1、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格2、质量掌握资料应完整3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定5、观感质量验收应符合要求（三）总体工程达到使用条件或满意生产经营要求总体工程已按设计要求完成，其所含

7、的每个单位工程都有已竣 工、相关的配套工程整体收尾已完成，能满意生产经营要求或具备使用条件，工程质量以检验合格，竣工资料整理符合规定，可组织总体工程竣工验收。五、竣工验收资料的收集整理（一） 竣工资料是记录和反映工程施工全过程的重要文件， 也是评定工程质量、进行工程验收的重要依据， 各施工单位应按要求收集、整理竣工资料。（二）竣工资料的基本内容包括： （详细内容详见设计治理制度中的“技术档案治理制度” ）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、总体施工组织设计及单位工程施工组织设计。2、开工报告。3、技术交底。4、原材料、成品、半成品及构配件检验合格证。5、施工试验记录。测量记录。

8、6、隐藏工程检查记录。7、工程质量检验评定资料。8、设计变更记录。9、施工大事记。10、竣工图。11、竣工验收单。12、工程照片。13、施工总结。（三）工程竣工资料是长期存档的文件，在文件收集、整理时应符合工程档案治理和标准的要求，文件的封面、目录、封盒、装订规格要统一。在整理竣工资料时应做到图物相符、数据精确，填写、审批、签章手续完备，要敬重原始资料，对施工过程中形成的原始资料不得擅自修改、伪造和后补，应保持原始资料的真实性、完整性。六、竣工验收组织（一） 单位工程完工后， 施工单位项目经理必需组织对工程进行观感预评分，得分率达到合格以上标准方可提交工程竣工验收报告， 申请竣工验收。监理单位

9、进行检查评定工作。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（二）监理单位检查后报请区域公司进行初验。（三） 区域公司初验合格后报海尔的产复验，集团相关部门人员参加复验。（四）复验合格后区域公司组织工程质量监督部门、海尔的产、勘察、设计、施工、监理等单位负责人（并将名单报负责监督该工程的质量监督部门） 进行单位工程验收， 工程质量监督部门对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准等情形实施监督。依据竣工验收程序成立竣工验收组织，对工程进行核查后做出是否验收的结论，通过验收的应出具“工程竣工验收报告”，参加竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并加盖单位公章。1、竣工验收组织的主要人

10、员（ 1）海尔的产主管领导、工程治理中心、成本治理中心相关人员。（ 2）区域公司总经理、各相关部门与项目公司负责人等。（ 2）勘察单位的负责人。（ 3）设计单位的负责人。（ 4）承包单位的负责人、项目经理、技术负责人、质检工程师等。（ 5）监理单位的总监理工程师和专业监理工程师。（ 6）建设主管部门和备案部门的代表。2、竣工验收组织的职责：（ 1）听取各单位的情形报告。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（ 2）审查各种竣工资料。（ 3）对工程质量进行评估、鉴定。（ 4）形成工程竣工验收报告。（ 5）签署工程竣工验收报告。（ 6）对遗漏问题做出处理打算。3、竣工验收报告的内容：（

11、1）工程概况：包括工程名称、工程的址、开工日期、竣工验收日期。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位名称。工程量、设备试运行情形等。（ 2）竣工验收组织的单位和代表。（ 3）质量验收情形。（ 4）竣工验收程序。（ 5）竣工验收看法。（ 6）签名盖章确认。（ 7）竣工验收报告。（五）单位工程验收合格后，区域公司应在30 天内将工程竣工验收报告和有关文件报送集团海尔的产备案。七、附就（一）本方法未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。（二）本方法由集团海尔的产负责说明。（三）本方法自颁发之日起生效。八、附表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结附表一工程竣工验收申请表

12、工程名称工程的址建设单位结构类型/ 层数勘察单位建设面积设计单位开工日期监理单位完工日期施工单位合同日期竣工条件具备情形项目内容施工单位自检情形完成工程设计和合同商定的情形技术档案和施工治理资料主要建筑材料、 建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料施工安全评判书工 程 款 支 付情形工程质量保修书监督站责令整改问题的执行情形已完成设计和合同商定的各项内容，工程质量符合 有关法律、 法规和工程建设强制性标准， 特申请办理工程竣工验收手续。项目经理：企业技术负责人：（施工单位盖章）法定代表人：年月日监 理 单 位 意见：（监理单位盖章）总监理工程师签名：年可编辑资料 - - - 欢迎下载

13、精品名师归纳总结月日附表二分部工程质量评定表工程名称：施工单位：序号 分项工程名称项数其中优良项数备注1234567合计优良率%自评等级项目负责人：技术负责人：年月日评定等级总监理工程师： 年月日附表三质量保证资料检查表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（房屋建筑部分）工程名称土建施工单位建筑设备施工单位项目序号资 料 文 件 名 称 份数检查情形施工自查 监理审查建筑工程1图纸会审、变更设计洽商记录2工程定位、放线记录3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告4施工试验（含监督抽检）报告5 隐藏工程检查验收记录6 预制构件、预拌混凝土质量证明书7 的 基 验 槽 记录8 桩基施工记

14、录及桩基工程竣工验收文件9幕墙门窗工程检测文件 （“三性试验”、结构胶试验、相容性试验）10的基、基础、主体结构检测文件11分项、分部工程验收记录12 单位工程质量验收记录13工 程 质 量 事故及事故调查处理文件14 新材料、新工艺施工记录15 竣工图采暧卫生燃气工程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结16图纸会审、变更设计及洽商记录17材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告18 管道、设备强度试验、严密性试验记录19 隐 蔽 工 程 检查验收记录20 系统清洗、灌水、通水试验记录21分项、分部工程验收记录22竣工图续附表三项目序号资料 文件 名称 份数检查情形施工自查 监理审

15、查电气安装工程23图纸会审、变更设计洽商记录24 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告25 设备调试记录26绝缘及防雷接的电阻测试记录27隐藏工程检查验收记录28 分项、分部工程验收记录29 竣工图通风与空调工程30图纸会审、变更设计洽商记录31材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告32管道试验及设备调试检测记录33隐藏工程检查验收记录34分项、分部工程验收记录可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 13 页，共 13 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载