秋重本投资分析期末复习应考指南 .docx

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1、精品名师归纳总结2021 秋重本投资分析期末复习应考指南巴南分校田永进重本的投资分析是会计本科开设的一门选修课，涉及房的产投资、股票、基金等债券投资等多学问，有用性强考，考题敏捷，请同学们务必对本资料中的复习题做重点把握。重本的复习要求与央本的基本一样，重点是预备好相应的复习资料。一、复习应考基本要求（一）考试范畴：教材第一章至第十一章，重点章节在教案大纲中都有说明。（二）考核形式： 开卷。（三）考试时间： 90 分钟（四）试卷类型：1、名词说明（ 20%）2、单项挑选（ 20%）3、多项挑选（ 10%）4、问答（ 25%）5、运算（ 25%）。二、复习资料的使用及相关说明由于由于课程是市电大

2、命题，而且有特的下发的复习题，请同学们使用一下资料进行复习：（一） 投资分析教材由于考试是开卷考试，所以许多试卷在教材上都能找到答案，请大家务必可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结熟识教材，特别是其中运算题例题的做法。（二） 投资分析形成性考核作业市电大的复习说明中指明复习资料是形成性考核作业， 所以大家重点预备这份资料，本应考指南将附作业题参考答案，及部分练习题供大家参考。三 、应考留意事项（一）全部复习题答案要也教材上的为准。由于开卷考试，所以请大家在时间答应的范畴内查看教材。（二）运算题要把握做法。考试时不肯定考原题，运算题要变换数值，由于必需牢记该题型的做法。运算题要写上运

3、算的公式，不能直接带入结果做 题。（三）简答题要分清晰条理。要点用1、2、3 分清晰。给人以干净和条理性。四、各章重难点讲解第一章 投资工程市场分析一、重点名词工程周期 P1德尔菲法 P20二、重点把握1、工程市场调查的原就和程序。P102、工程市场猜测的方法。 P20其次章 投资工程财务效益分析一、重点名词财务内部收益率 P34 投资回收期 P45二、重点把握1、现金流量概念。工业投资工程常见的现金流量。P472、简述成本分解法的步骤。 P453、资金时间价值与现金流量图和资金等值概念与运算。P56可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第三章 投资工程国民经济效益分析一、重点名词影

4、子价格 P77社会折现率 P86二、重点把握1、当工程国民经济效益分析与工程财务效益分析二者的结论不一样时的处理。P722、工程国民经济效益分析的步骤。 P733、工程国民经济效益分析指标。P92第四章 投资工程不确定性分析一、重点把握1、盈亏平稳分析及运算P1002、净现值期望值的运算。 P112第五章 房的产投资分析一、重点名词国房景气指数 P128二、重点把握1、投资利润率、投资利税率和资本金利润率的运算。P1362、房的产投资工程静态与动态分析法。P129 房的产投资盈亏平稳分析。 P136第六章 股票投资分析一、重点名词基本分析法 P170二、重点把握1、股票价格的风险分析。 P17

5、22、股票投资的宏观经济分析。P173第七章 债券投资分析一、重点名词债券收益指标及其分析。 P218二、重点把握1、债券价格变动和市场利率变动的关系。P212第八章投资基金投资分析可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结一、重点名词 投资基金P227 二、重点把握1、投资基金的风险。 P243第九章 期货与期权投资分析一、重点名词买入看涨期权 P260套期保值 P271二、重点把握1、运用股票技术分析法时应留意的问题。P2602、看涨期权与看跌期权的权益金的运算。P279第十章无第十一章 保险投资分析一、重点名词人生保险P324二、重点把握1、保险的主要社会效用和代价。 P3292、

6、费率厘定的方法。 P336可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结五、综合练习题一、 单项挑选题1. 工程市场分析（C ）A 只在可行性讨论中进行B 只在工程评估中进行C 在可行性讨论和工程评估中都要进行D 仅在设计工程产品方案时进行2运算工程的财务净现值所采纳的折现率为（B）A 财务内部收益率B 基准收益率C 财务净现值率D 资本金利润率3. 已知终值 F，求年金 A 应采纳（ C）A 资金回收公式B 年金终值公式C 偿债基金公式D 年金现值公式4. 工程分为基本建设工程和更新改造工程，其分类标志是（A）A 工程的性质B 工程的用途C 工程的规模D 工程的资金来源5. 在以下说法中，

7、错误选项（B）A 基本建设工程属于固定资产外延式扩大再生产B 更新改造工程属于固定资产外延式扩大再生产C 工程的规模一般是按其总投资额或工程的年生产才能来衡量的D 生产性工程主要是指能够形成物质产品生产才能的投资工程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6. 在进行工程市场猜测时，假如把握的是大量相关性数据，就需选用（C ）A 德尔菲法B 时间序列猜测法C 回来猜测法D 主观概率法7. 二次指数平滑法主要用于协作（A）A 直线趋势猜测模型B 二次抛物线趋势猜测模型C 三次抛物线趋势猜测模型D 季节变动猜测模型8. 以下说法中错误选项（B ）A 当 FNPV 0 时工程可行。B 当 F

8、IRR ic 时工程不行行。C 当 Pt PC 时工程不行行。D 当 FCE官方汇率时工程不行行。9已知现值 P，求年金 A 应采纳（D）A 年金现值公式B 年金终值公式C 偿债基金公式D 资金回收公式10. 以下影响工程建设经济规模的因素中，最重要的是（D ）A 市场需求总量B 市场供应总量C 工程投资者可能获得的产品市场份额DA 和 C 11社会折现率是以下哪一项的影子价格？（D）A 基准收益率B 利率C汇率D 资金12以下说法中错误选项（D）A生产出口产品的工程应运算经济换汇成本。B 生产替代进口产品的工程应运算经济节汇成本。 C经济换汇（节汇）成本都应和影子汇率进行比较。D 经济换汇（

9、节汇）成本小于影子汇率时工程不行行。13由工程产出物产生并在工程范畴内运算的经济效益是工程的（A）A 直接效益B 间接效益C外部效益D 全部效益14由于工程使用投入物所产生的并在工程范畴内运算的经济费用是工程的（A ）A 直接费用B 间接费用C外部费用D 全部费用15当工程的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（A）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A 所满意的国内市场需求。B 使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量。 C所获得的外汇。D 所节省的外汇。16在以下说法中，最准确的是（D）A 销售收人与产销量只能是线性关系 B总成本与产销量只能是线性关系C销

10、售收入与产销量只能是线性关系，而总成本与产销量可以是非线性关系D 销售收入与产销量可以是也可以不是线性关系。总成本与产销量可以是也可以不是线性关系17敏锐性因素是指（ A ）A 该因素稍一发生变动就会引起工程经济效益发生较大变动。B 该因素稍一发生变动就会引起工程经济效益发生较小变动。C该因素稍一发生变动就会使工程承担较小风险D 能够使工程获得较高利润的因素18工程风险性与不确性因素的变动极限值（A ）A 成反方向变化B成正方向变化C没有关系D以上都不对19敏锐性分析是（B）A一种静态不确性分析B一种动态不确性分析C可以确定各种不确定性因素发生肯定幅度变动的概率D无法揭示工程的风险性 20运算

11、经济净现值时所采纳的折现率为（C ）A 基准收益率B 利率C社会折现率D 内部收益率21、房的产投资的主要特点是（A ）A 收益大风险相对较小B 风险大收益相对较小C收益和风险均很大D 收益和风险均很小22、与其它房的产行业投资成本相比，一般来说商业房的产投资成本（B ）A 更小 B更高C相等 D不确定23、当前我国住宅市场的主要冲突是（A ）A 庞大的潜在需求与大量的商品房积压并存B 供应严峻短缺C需求过旺造成价格偏高 D 需求不足与供应过剩并存24、假如房的产投资者的预期收益率为15，在通货膨胀率为8的情形下，投资者仍以原价出售，就可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其实际收益

12、率为（A ）A 7B 8C 15D 2325、某股份公司发行2 亿股股票，就每一股代表公司（C ）的 2 亿分之一。A 总资产B总负债C 净资产D净利润26、后配股股东一般（A）A是公司的发起人或治理人B 出钱购买后配股C是名义上的股东，不参加股息安排D享有优先股股东的权益27、某股票预期每股收益035 元，同期市场利率为2 5，就该股票理论价格是（D）元。A 10B 15C 12D 1428、在证券市场资金肯定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（B）A 走高B走低C没有影响D难以确定29、一张面额为1000 元的债券，发行价格为800 元，年利率8，偿仍期为6 年，认购者的收益率为（ C

13、）A 10 8B 2 38C 14 17D13 76 30、基金证券各种价格确定的最基本依据是（A ）A 每基金单位净资产值及其变动B发行价C收盘价D 开盘价31、期货交易和现货交易的主要区分在于（B ）A 是否需要签订交易合同B 是否需要即期交割C是否需要通过中介机构D 是否有交易风险32、已知某一期货价格在12 天内收盘价涨幅的平均值为8，跌幅的平均值为4，就其相对强弱指数为（ B）A 33B 67C 50D 43 33、期权投资达到盈亏平稳时（A）A 在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权益金B 投资者亏损C在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权益金D 在买人看跌期权中商

14、品的市场价格等于履约价格加权益金34、保险展业的进展趋势是（C）A 直接展业 B代理人展业C 经纪人展业D 投保人展业7、一大型机械价值100 万元，保险金额为 90 万元，在一次的震中完全破坏。假如重置价为80 万元，就赔偿金额为（C ）万元。A 100 B 90C 80D 85可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结35、一大型机械价值100 万元，保险金额为90 万元，在一次的震中破坏，此时的帐面价值为95 万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为20 万元，就赔偿金额为（C ）万元。A 20B 90C 19D 10二、多项挑选题1. 工程市场分析的主要内容包括（ABCDE）A

15、 市场需求分析B 市场供应分析C 市场竞争分析D 二工程产品分析E 市场综合分析2工程市场调查的原就（ABCD）A 精确性原就B 完整性原就C 时效性原就D 节省性原就E 科学性原就3工程市场调查的方法主要有（ABC）A 观看法B 询问法C 试验法D 网络调查法E 面谈法4. 以下财务效益分析指标中属于动态指标的有（ABE）A 财务内部收益率B 财务节汇成本C 投资利润率D 流淌比率E 财务外汇净现值5以下财务效益分析指标中属于静态指标的有（ACD）A 资产负债率B 财务内部收益率C 投资利润率D 流淌比率E 投资回收期6以下说法中正确的有（ABCD）A 财务内部收益率是使工程寿命期内各年净现

16、金流量的现值之和等于0 的折现率。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B 通常采纳试算内插法求财务内部收益率的近似值。C 常规工程存在唯独的实数财务内部收益率。D 特别规工程不存在财务内部收益率。E 当财务内部收益率小于基准收益率时投资工程可行。 7工程在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于（BCD）A 直接效益 B间接效益C外部效益D外部成效E经济效益8工程的直接效益包括（ABCD）A 工程的产出物用于增加国内市场供应量所满意的国内市场需求。B 工程的产出物替代原有企业的产出物致使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量。C工程的产出物增加出口所获得的外

17、汇。D 工程的产出物用于替代进口所节省的外汇。 E工程在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益。9. 工程的直接费用包括（ABCD）A 为给本工程供应投入物相应削减对其他工程投入（或最终消费）的供应而舍弃的效益。B为给本工程供应投人物其他企业扩大生产规模所耗用的资源。C为给本工程供应投入物而增加进口所耗用的外汇。D 为给本工程供应投入物而削减出口所削减的外汇收入。 E工程在国民经济相邻部门和社会中反映出来的费用。10. 盈亏平稳点可以用（ABCDE）表示A 产销量B销售收入C生产才能利用率D 产品销售单价E单位产品变动成本11. 以下说法中，正确选项（ABCDE）A 在线性盈亏平稳分析中，常用

18、的方法有图解法和方程式法B 产量安全度与盈亏平稳生产才能利用率呈互补关系C价格安全度与盈亏平稳价格呈反方向变化D 在非线性盈亏平稳分析中，一般有两个盈亏平稳点E盈亏平稳分析在确定合理的经济规模和挑选合适的工艺技术方案等方面，具有积极作用12. 敏锐性分析的内容包括（ABCDE）A 确定分析的工程经济效益指标可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B 选定不确定性出素，设定其变化范畴C运算不确性因素变动对工程经济效益指标的影响程度，找出敏锐性因素D 绘制敏锐叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值E比较多方案的敏锐性，选出不敏锐的投资方案13. 国民经济为工程付出了代价，而工程本身并不实际

19、支付的费用在性质上属于（AB）A 外部费用B间接费用C治理费用D 财务费用E直接费用14、房的产价格上升的缘由有（ABCD）A 土的资源稀缺，不行替代B 城市经济的快速进展增加了城市用的用房的需求C城市化进程的加快扩大了城市用的用房的需求 D 通货膨胀使房屋建筑成本上升E总需求不足，房的产需求有限15、按投资的领域不同，房的产投资可分为（CDE）A 土的开发投资B房的产经营投资C商业房的产投资D工业房的产投资E住宅房的产投资 16、在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是（DE）A土的出让收入指数B年末资金来源指数C商品房销售价格指数D房屋竣工面积指数E空置面积指数17、一般股权可

20、分为以下几项（ABCDE）A 公司剩余利润安排权。B投票表决权。 C优先认股权。D 检查监督权。 E剩余财产清偿权18、以下关于股票价格的说法正确选项（ABCD）A 股票的理论价格是预期股息收益与市场利率的值。B 股票票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额。 C股票发行价格是股份公司在发行股票时的出售价格。D 股票账面价格是股东持有的每一股份在账面上所代表的公司资产净值。 E股票的清算价格是清算时每一股份在账面上所代表的公司资产净值。19、以下关于通货膨胀对股市影响说法正确选项（AD）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A 通货膨胀对股市有刺激和压抑两方面的作用。

21、B 通货膨胀对股市有利无害。C通货膨胀对股市有益无害。D 适度的通货膨胀对股市有利。 E通货膨胀应当与股市变动无关20、股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面？（ ABCDE ）A 经济周期对股市的影响B 通货膨胀和物价变动对股市的影响C政治因素对股市的影响D 政策对股市的影响E利率和汇率变动对股市的影响21、用于有价证券波动分析的道琼斯理论认为有价证券的波动可以分为（ ABC ）A 主要趋势 B次要运动C日常波动 D空头市场E多头市场22、影响基金价格变动的微观经济因素包括（ AB ）A. 行业因素 B基金公司因素 C货币政策 D法律因素 E物价变动23、期货交易和远期交易的区分表现在（

22、 ABCDE ）A 买卖双方有无信用风险B 交易是否有标准化的规定C交易方式表现为场内交易仍是场外交易D 清算方式不同E是否需要实际交割24、金融期货的理论价格打算于（ ABC ）A 现货金融工具的收益率B 融资利率C持有现货金融工具的时间D汇率E交易成本25、期货交易的基本功能有（CD）A 赚取价差B 实物保值C套期保值D 价格发觉E短期投资26、关于固定资产保险赔偿正确选项（ACE ）A 全部缺失时，保险金额等于或高于出险时重置价值时，赔偿金额不超过出险时重置价值可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B. 全部缺失时，保险金额等于或高于出险时重置价值时，赔偿金额等于保险金额C全部

23、缺失时，保险金额低于出险时重置价值时，赔偿金额等于保险金额D全部缺失时，保险金额低于出险时重置价值时，赔偿金额不超过出险时重置价值E部分缺失时，受损财产的保险金额等于或高于出险时重置价值时，按实际缺失运算赔偿金额27、人身保险的特点有（ABCD ）A定额给付性质的合同B长期性保险合同C储蓄性保险D不存在超额投保、重复保险和代位求偿权问题E投保金额大三、名词说明1. 投资回收期教材 P662. 工程周期 教材 P23. 德尔菲法教材 P204. 资金等值教材 P55-565. 市场因子推算法教材 P246. 投资利润率教材 P677、影子价格教材 P778、社会折现率教材 P859、赢亏平稳点教

24、材 P10010、敏锐性分析教材 P10911、概率分析教材 P11412、经济节汇成本教材 P9513、房的产投资：教材 P12214、房的产贷款抵押常数： 教材 P14115、房的产投资的财务风险：教材P12516、股票的基本分析：教材P17017、空中楼阁理论：教材P18218、国房景气指数：教材P128可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结19、后配股：教材 P16920、投资基金教材 P22821、套期保值教材 P26022、买入看涨期权教材 P28023、保险经纪人教材 P34924、人身保险教材 P326四、简答题1. 什么是现金流量？工业投资工程常见的现金流量有哪些？

25、教材 P472. 简述工程市场分析的意义。教材 P4 53. 简述工程市场猜测的程序。教材 P19 204. 什么是工程财务效益分析基本报表？（教材 P47） 按现行规定工程财务效益分析基本报表主要由哪几张报表组成？（由现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表、财务外汇平稳表组成）5、 当工程国民经济效益分析与工程财务效益分析二者的结论不一样时应如何处理？ 教材 P72 736、简述成本分解法的步骤。教材P817、简述敏锐性分析的一般步骤。教材P109 1108、简述工程国民经济效益分析的详细步骤。教材 P739、为什么说房的产投资具有保值增值功能？教材 P12310、简述利率升降与股

26、价变动一般呈反向变化的缘由。教材P17811、房的产投资的特点 ？教材 P12212、简述运用股票技术分析法时应留意的问题。教材 P186 1871、简述债券价格变动和市场利率变动的关系。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结一般而言 ，债券价格变动和市场利率变动有以下关系：1 债券价格与市场利率反响变动。2 给定市场利率的波动幅度，偿仍期越长，债券价格波动的幅度越大。但价格变动的相对幅度随期限的延长而缩小。 3）在市场利率波动幅度给定的条件下，票面利息率较低的债券波动幅度较大。4）对同一债券，市场利率下降肯定幅度所引起的债券价格上升幅度要高于由于市场利率上升同一幅度而引起的债券价格

27、下跌幅度。13、简述期货交易的功能。教材 P26014、简述保险的主要社会效用和代价。保险是指以合同形式，在结合众多受同样危急威逼的被保险人的基础上，由保险人按缺失分摊原 就，以预收保险费，组织保险基金，以货币形式补偿被保险人缺失的经济补偿制度。保险的效用主要表 现为： 1）缺失补偿。保险的产生和进展都是为了满意补偿灾难事故缺失。缺失补偿主要是就财产保险和责任保险而言，人身保险具有非补偿成分，由于人的生命价值无法用货币补偿。2）投资职能。这主要是指保险将以收取保险费的形式建立起保险基金的闲置部分用于投资。投资是保险经营的主要业务之一，也是保险公司收益的重要来源。3）防灾防损职能。防灾防损是指为

28、预防和削减灾难事故的发生及所造成的缺失所实行各种有效的组织措施和技术措施。保险的主要社会代价有以下两个方面：1）欺诈性的索赔。保险促使一些人有意制造缺失和进行欺诈性的索赔。2）漫天要价。保险使一些职业者索价过高。五、运算题1. 某企业兴建一个工业工程，第一年投资1200 万元，其次年投资2000 万元，第三年投资1800 万元， 投资均在年初发生，其中其次年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12%。该工程从第三年起开头 获利并偿仍贷款。 10 年内，每年年末，可以获净收益1500 万元，银行贷款分5 年等额偿仍，问每年应偿仍银行多少万元？画出企业的现金流量图。附： F/P,12%,1=1.1

29、200A/P,12%,5=0.2774解：依题意，该工程的现金流量图为（i=12% ）从第三年末开头分5 年等额偿仍贷款，每次应仍款为可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A=2000 （F/P， 12%， 1）+1800* （A/P， 12%， 5）=（ 2000*1.120+1800 ） *0.2774=1120.70（元）年份现金流量1.投资支出2.除投资以外的其他支出3.收入4.净现金流量试用财务净现值指标判定该工程在财务上是否可行（基准收益率为12%）。解：由所给资料可以求得：FNPV= 300 1200* （ P /F， 12%， 1） 400* （ P /F，12%，

30、2） +500* （ P /F， 12%， 3） +700（ P /A，12%， 7） *（ P /F， 12%， 3）=939.50 （万元）由于 FNPV 大于 0，所以该工程在财务上可行。3、某工厂设计年产量为50 万件产品，每件售价（P） 14 元，单位产品变动成本（V）为 10 元件，固定成本（ F） 60 万元。试求：用产销量（Q）、销售收入（ R）、生产才能利用率（S）、产品价格等表示的盈亏平稳点和产销量安全度、价格安全度。（8 分）*解：盈亏平稳产销量Q=FPV=6014=15（万件）102. 某投资工程各年的现金流量如下表（单位：万元）：0123410300120040050

31、080010001500-300-1200-400500700可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结*盈亏平稳销售收入R=Q*P=15*14=210（万件）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结*盈亏平稳生产才能利用率S= Q *Q 0=1550=0.3=30%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结*F60可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结盈亏平稳产品销售单价P=VQ 0=+10=11.2（元/ 件）50可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结*产销量安全度 =1- S =1-30%=70%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结价格

32、安全度 =1-P * =1-P011.2 =20%14可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、某企业正预备投产一种新产品，讨论打算筹建一个新厂，有 A、 B、C三种方案可供挑选。 A 方案引进国外高度自动化设备进行生产，年固定成本总额为 600 万元，单位产品变动成本为 10 元。 B 方案采纳一般国产自动化设备进行生产，年固定成本总额为 400 万元，单位产品变动成本为 12 元。 C方案采纳自动化程度较低的国产设备生产，年固定成本总额为 200 万元，单位产品变动成本为 15 元。试确定不同生产规模下的最优建厂方案。（8 分）解：设年产销量为，就各方案的总成本为方案， TC F

33、 V Q60010QB 方案， TCB FBVBQ 400 12QC 方案， TCC FCVCQ 200 15Q当 TC =TCB 时，解得 Q=100万件当 TCB=TCC 时，解得 Q=66.7万件可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结即当产销量小于 66.7 万件时，选 C方案，当产销量在 66.7 至 100 万件时选 B 方案，产销量大于 100 万件时，选 A 方案3、已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为。TC=180000100Q0 01Q ， TR=300Q0 01Q2 ，试求其盈亏平稳产销量和最大盈利产销量。（10 分）解：在盈亏平稳点， TC=TR 就18

34、0000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01 Q 2Q2-10000Q+9000000=0解得： Q1=1000Q 2=9000即当实际产量 Q小于 1000 或大于 9000 时，企业会发生亏损，盈利的产销量范畴市1000Q9000利润函数 m=TR TC2= -0.02Q+200Q-180000求利润最大时的产销量，须dm =-0.04Q+200=0dQQ=5000可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结22由于 d m =-0.04 dQ所以当时，可实现最大盈利6、一房的产工程建设期为2 年，第一年年初投入1500 万元，全部是自有资金。其次年年初投入1000 万元，全部

35、是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调剂税。固定资产贷款利率为10。该工程可使用20 年。从生产期第一年开头，就达到生产才能的100。正常年份生产某产品10000 吨，总成本费用 1500 万元。销售税金为产品销售收入的10。产品销售价格为2500 元吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流淌资金为500 万元，在投产期初由银行贷款解决。求：该房的产投资工程的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。解：总投资 =固定资产投资 +固定资产投资方向调剂税+建设期利息 +流淌资金=1500+1000* （ 1+10% ） +500=3100 万元正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用年销售

36、税金=2500-1500-2500*10%=750 万元正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用=2500 1500=1000 万元因此，投资利润率=正常年份利润 /总投资 *100%=750/3100*100%=24.19%投资利税率 =正常年份利税总额 /总投资 *100%=1000/3100*100%=32.26%资本金利润率 =正常年份利润总额/资本金 *100%=750/1500*100%=50%7、某房的产开发公司欲建房出售，依据市场猜测，每平方M 建筑面积可售 1000 元，每平方M 建筑面积变动成本为500 元，该公司年固定成本为80 万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做

37、到盈亏平可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结衡？，如公司要实现40 万元年利润，销售量应达到多少？ 解：盈亏平稳点的销售量为Q1=800000/ （ 1000-500 ）=1600 平方 M如要达到 40 万元的年利润，销售量应为： Q2= （ F+S） /（ P-V ）=（ 800000+400000） /（1000-500 ）=2400 平方 M8、某房的产工程财务评估数据如下：正常年份的产量为52 万平方 M ，销售收入为 33652 万元，可变成本为 11151 万元，销售税金为1578 万元，年固定成本为10894 万元。求：盈亏平稳点的产销量。可编辑资料 - - - 欢

38、迎下载精品名师归纳总结CFCVT10894=33652111511578解： BEP=S*100%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结=52.07%盈亏平稳点的产量为52*52.07=27.08 万平方 M9、已知某种现货金融工具的价格为100 元，假设该金融工具的年收益率为10，如购买该金融工具需要融资，融资的利率为12，持有渡现货金融工具的天数为180 天，那么在市场均衡的情形下，该金融工具期货的价格为多少？解： C=S（ y-r） *t/360 B=S-F在市场均衡的条件下，基差正好等于持有成本，即B=C ，于是S（ y-r ） *t/360=S-F整理得：F=S1+ （ r

39、 -y ） *t/360=100*1+ （ 12%10%） *180/360=101 元10、某商品现在的价格为100 元，某人签定该商品的一个期权合约，期权的履约价格为100 元，权益期间为 1 年，已知无风险年利率为10，该商品收益率的标准差为10。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（ l）假如他认为该期权是看涨期权，他情愿支付的权益金为多少？（ 2）假如他认为该期权是看跌期权，他情愿支付的权益金为多少？ 解：第一步，先算出d1,d2可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结d 1 =ln p p tR12T2 T可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结ln 100=100