(本科）第八章房产税法教学ppt课件.ppt

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1、(本科）第八章房产税法教学ppt课件第八章第八章 房产税法房产税法（次（次重点章重点章+ +考点；熟悉考点；熟悉）学习目标： 通过学习,要求学生了解房产税的概念；掌握房产税的征税对象与征税范围；熟悉房产税的纳税人、税率及其运用；掌握房产税应纳税额的计算，重点、难点、考点是计税依据的确认;熟悉房产税的减免税、纳税义务发生时间、期限和地点。第一节第一节 房产税的基本要素（考点；熟悉）房产税的基本要素（考点；熟悉）重点：1.什么是房产税？现行房产税的主要法律依据是什么？开征房产税的主要目的是什么？2.房产税的征税对象是什么？房屋的内涵指什么？征税范围包括哪些？3.外商投资企业、外国企业和组织以及外籍

2、个人（包括中国港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，统称外资企业及外籍个人）发生应税行为应缴纳房产税吗？4.房产税适用比例税率还是定额税率？适用税率是多少？经典考题经典考题：（判断题；选择题）：（判断题；选择题）以下房产需要征收房产税的是（）。A.城市的农副产品加工用房 B.建制镇的农副产品生产用房C.农村的农副业生产用房 D.农村的居住用房 考点：房产税的征税对象考点：房产税的征税对象 、范围 【答案：【答案：A A、B B】房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。 （

3、） 考点：房产税的征税对象考点：房产税的征税对象 、范围 【答案：【答案：】第二节第二节 房产税的计算（考点；熟悉）房产税的计算（考点；熟悉）重点： 1.房产税的计税依据是什么？如何确定？ 2.熟悉房产税应纳税额的计算。 重点讲清讲透教材【例8-1】，要求学生掌握房产税的计算原理和方法。 经典例题（考题）房产税的计税依据可以是（）。A.融资租赁房屋的，以房产原值计税B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税C.出租房产的，以租金计税D.租入房产的，以租金计税 考点：房产税的计税依据考点：房产税的计税依据 【答案：【答案：B B、C C】农民王某2018年将他在本村价值20万元的楼房出租，

4、取得租金收入3 000元。按照房产税从租计征的规定计算，王某当年应缴纳房产税360元。 （） 考点：考点：房产税的征税范围、计算房产税的征税范围、计算 【答案：【答案：】 赵某拥有两处房产：一处原值60万元的房产供自己及家人居住；另一处原值20万元的房产于2017年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1 200元。赵某当年应缴纳的房产税为（）元。A.288B.576 C.840 D.864 考点：房产税的计算考点：房产税的计算 【答案：【答案：A A】第三节第三节 房产税的申报与缴纳（熟悉）房产税的申报与缴纳（熟悉）重点：1.房产税的减免税项目有哪些？2.房产税的纳税义务发生时间、

5、纳税期限、纳税地点是如何规定的？经典考题：（选择题、判断题）经典考题：（选择题、判断题）下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税D.购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 考点：房产税的考点：房产税的纳税义务发生时间；【答案：；【答案：B B、C C】下列房屋应从交付使用之次月起缴纳房产税的是（）。A.纳税人购置新建商品房 B.纳税人自行新建房屋用于生产经营C.纳税人购置存量房 D.纳税人委托施工企业建设的房屋 考点：房产税的考点：房产税的纳税义务发生时间；【答案：；【答案：A A】