给排水系统维保施工专业技术方案 .docx

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1、精品名师归纳总结第九章 给排水系统维保施工方案第一节给水系统治理范畴界定公司对给水系统的治理，各的政府都有规定。通常治理职责如下：高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界。界限以外的供水管线及设备由供水部门负责，界限以内 含水表井 至用户的供水管线及设备由治理公司负责保护、治理。其次节给排水设备验收接管制度给排水设备验收执行国家验收规范，凡不合格者，不能接管。第三节给排水设备验收接管要点给排水设备验收接管时应留意以下要点：(1) 管道应安装坚固，掌握部件启闭敏捷、无滴漏。(2) 水压试验及保温、防腐措施必需符合GBJ242的要求。(3) 高位水箱进水管与水箱检查口的设

2、置应便于检协。(4) 卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8m，不应用陶瓷管、塑料管。(5) 卫生器具质量好，接口不得惨漏安装应平整坚固，部件齐全，启闭敏捷。(6) 水泵应安装平稳，运行时无较大振动。第四节给排水设备日常检查巡察制度修管人员应全面明白设备的性能和用途，加强日常检查巡察，做好设备的保养保护工作。第五节日常检查巡察的要点检修人员在日常检查巡察中应留意以下要点：(1) 各上下水井口封闭是否严实，防止杂物落人井中。(2) 雨水井及其附件有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料，防止它们被雨水冲人管道造成管道堵塞。(3) 楼板、墙壁、的面等处有无滴水、积水等反常现象。(4) 重点检

3、查厕所、厨房和盥洗室设备管道工作状况。露天空间管道及设备，须定期检查，涂刷防腐材料。第六节给水系统治理为了保证给水系统正常工作，必需建立治理制度，详细内容如下：(1) 建立正常供水、用水治理制度。定期进行水质化验，保证水质符合国家标准。(2) 防止跑、冒、滴、漏，发觉阀门滴水、水龙头关不住情形应准时修理。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结(3) 对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行常常性保护和定期检查。(4) 保持水箱水池清洁卫生，防止二次污染，定期进行水箱消毒工作。5 严防供水系统与排水系统混流。第七节水泵房治理水泵房是供应住 用 户生活用水和消防用水的要的，必需制定相应的规

4、章制度，如强管理。第八节给水管道的养护给水管道的养护内容通常有：(1) 给水管道检查。(2) 保温防冻工作。(3) 对冻裂事故的处理等。第九节给水管道的检查修理养护人员应非常熟识给水系统，常常检查给水管道及阀门的使用情形，常常留意的下有无漏水、渗水、积水等反常情形，如发觉有漏水现象准时处理。第十节保温防冻工作在冬季来临之前，修理人员应留意做好水表箱、阀门井消防栓、栓井以及室内外管道、阀门、消防栓等的防冻保温工作。第十一节对冻裂事故的处理对已发生冰冻的上水管道，宜采纳浇温水逐步升温或包保温材料，让其自然化冻的方法。对已冻裂的水管，可依据情形，实行电焊或换管的方法处理。第十二节给水管道修理方法渗漏

5、管道的修理一般有两种方法：l哈夫夹堵漏法。2 换管法。第十三节哈夫夹堵漏法哈夫夹堵漏法是用铅模或木模打人洞眼内，然后垫以23mm厚的橡皮布，最终用尺寸合适的哈夫夹夹固。第十四节换管法对于锈蚀严峻的管段需要进行更换，的下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的新水管，用活接头予以重新连接。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第十五节水咀的常见故障水咀的常见故障通常有两种：(1) 水咀螺盖漏水。(2) 水咀关不严漏水。第十六节水阻螺盖漏水水咀螺盖漏水是由于水咀在使用过程中，螺杆与填料相互间摩擦产生间隙而造成的。修理方法为拆开螺盖、换上新填料。第十七节水咀关不严漏水水咀关不

6、严漏水多数情形是皮线被磨损，也有由于芯子折断或阀座被划伤及阀杆滑扣造成的，修理方法依据详细情形换皮线或芯子等。第十八节阀门螺盖漏水故障及修理阀门螺盖漏水，多是填料受到磨损。修理方法是关闭阀门，更换填料。第十九节阀门开不动故障及修理阀门开不动的主要缘由是长期不开动间门，实行方法是在简单锈处用小锤轻小扣击阀杆或用钣手、管钳转动手轮。其次十节阀门打开后不通水故障及修理阀门打开后不通水，其主要缘由可能是阀杆滑扣，修理方法是更换阀杆或整个阀门。假如是阀芯同阀杆脱节，需重新连接起来。其次十一节阀门关不住或关不严故障及修理阀门关不住或关不严，多半是阀芯与阀座间有异物，如水垢、砂粒等卡住。或由于划伤、蚀伤等缘

7、由而造成的。实行方法可取出异物和采纳研磨的方法，排除伤痕使之闭合严密。其次十二节排水系统治理范畴界定依据有关规定，室内排水系统由物业治理公司保护治理，道路和市政排水设施治理职责如下 以 3.5m 路宽为界 ：l凡道路宽在 3.5m 含 3.5m 以上的道路下市政排水设施，由市政部门负责保护管理。2 凡道路宽在 3.5m 以下的，由物业治理公司负责保护治理。居住小区内各种的下设施的检查，井盖的保护、治理，由的下设施检查井的产权单位负责。有关产权单位也可托付物业治理公司保护、治理。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其次十三节排水系统治理为了保证排水系统畅通，必需强化排水系统的治理，其

8、主要内容是：(1) 定期对排水管道进行养护、清通。(2) 定期检查排水管道和节门等是否有生锈和渗漏等现象，发觉隐患准时处理。(3) 室外排水拘渠应定期检查和清扫，清除污泥和杂物。其次十四节室外排水管道修理的主要内容室外排水管道显现的问题主要是管道坡度做反形成倒返水和管道堵塞两种，其修理内容也主要针对这两种。其次十五节管道坡度做反形成返水故障及修理管道坡度做反形成返水的故障常见于新建的房屋中，主要缘由是未按图纸要求放坡，或沟底未做垫层，加上接口封闭不严，管道渗漏而造成不匀称下沉，造成排水不畅，严峻时会引起水倒流，污水外溢。修理方法是按设计图纸和规范要求重做。其次十六节管道堵塞故障及修理管道堵塞主

9、要是杂物堵住排污管。修理方法是：第一检查井中的沉积物，并用锦勺掏清，随后用毛竹片进行疏通，再用中间扎有刺铁丝球的麻绳来回拉刷，同时放水冲淤。其次十七节室内排水管道渗漏故障及修理室内排水管道渗漏，多发生在横管或存水弯上的砂眼、裂缝等处。因砂眼渗漏可采纳打铅模、木模的方法堵漏。对于较小的裂缝，可采纳哈夫夹的方法堵墙漏。对于承插接口渗漏可用水泥重新打封口。对于塑料管接处渗漏，可用胶封，对管身开裂不大的，可采纳垫塑料焊接补漏。其次十八节雨水排除方式目前我国雪雨水排除方式一般有三种：(1) 檐沟排水。(2) 天沟外排水。(3) 内排水。其次十九节檐沟排水檐沟排水 水落管外排水 多用于一般居住建筑、屋面面

10、积较小的公共建筑。檐由多为铝皮制戚，水落管多用白铁皮管或持联管。第三十节天沟外排水通常利用屋面构造上所形成的天沟本身容量和坡度，使雨雪水向建筑物两端泄放，井经墙外立管排至的面或雨水道。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第三十一节雨水的内排水当屋面面积大或曲折，特别是屋面有天窗、多跨度、锯齿形屋面等，须在建筑物内部设置雨水管系统。内排水管道组成：l雨水斗。(2) 悬吊管。(3) 立管及排出骨。(4) 埋的横管及检查井等。第三十二节高位水箱的故障屋顶高位水箱的故障主要是两个方面：l高位水箱浮球阀显现故障。2 高位水箱渗漏故障。第三十三节屋顶高位水箱浮球阀故障屋顶高位水箱浮球阀的常见故

11、障是：(1) 关不严。(2) 浮球阀不出水。第三十四节关不严故障及修理关不严，浮球虽已升到最高点，仍旧出水，其缘由是胶皮芯屠损变薄。修理时，依据详细情形更换阀芯胶皮垫或连同阀芯一起更换。第三十五节浮球阀不出水故障及修理浮球阅不出水有以下几方面的缘由：(1) 阀芯挑杆锈蚀，修理方法是除锈后重新安装。(2) 阀座出水眼被堵，修理方法是用细铁丝进行疏通水眼。(3) 阀芯锈蚀不能自如的活动，修理方法是将阀芯用细纱布打磨，除锈后重新安装。第三十六节高位水箱渗漏故障及修理高位水箱显现渗漏后，立刻找出水箱渗水裂缝，在裂缝. 中心凿出或钻出灌注孔，可采纳压力灌注环氧树脂进行补漏。第三十七节高位水箱的清洗消毒高

12、位水箱由于多种缘由以致异物侵入造成水质污染，而达不到生活用水标准，故应每年进行一次水箱清洗工作，每三年进行一次水箱的消毒工作。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第三十八节给水的下管道漏水的修理发觉的面上积水，可确定是给水管泄漏。修理方法是弄清的下管道走向，顺着冒水处往下挖，沿管线找到泄漏处。如严峻漏水，就应关闭该管段掌握阀门，进行抢修。第三十九节排水的下管道漏水的修理排水的下管堵塞是造成的面阴湿积水的主要缘由。修理方法是按管道走向下方找污水井，用竹劈、钢丝等进行疏通。第四十节的上管道漏水的修理的上管道漏水简单发觉，但的上给水管多设在室内，不但障碍多，而且管道多架设在较高的空间，修

13、理时应先关阀门或用打卡子的方法止住漏水，再换管或焊接。第四十一节卫生设备高水箱不稳更换铝垫或开脚螺栓，留意使用方受外力撞击或拉绳用力不当法高水箱损坏有微细裂纹用胶布、外涂环氧树脂严峻损坏更换高水箱常见故障产生缘由修理方法不下水天平架挑杆铁丝断接好漂球定得过低调到合适的高度自泄漂球失灵，漂杆腐蚀坏换漂杆漂子门销子折断漂球与漂杆连接断裂修配销子更换漂球，防止漂球与他物相碰漂球被浸在水中调整漂杆漂杆定得过高调到合适的高度锁母漏水漂子门不严高水箱不稳填料失效更换门芯胶皮或门芯固定高水箱更换填料哈风排水口漏垫料失效更换垫料垫料弹性不够更换垫料卫生设备通常包括大便器、小便器、洗脸盆、拖布池和家具盆、淋浴器

14、及澡盆等。第四十二节大便器高低水箱常见故障与修理方法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结冲洗管损坏撞击或高水箱挪位重新配管第四十三节大便器的常见故障与修理方法常见故障产生缘由修理方法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结大便器堵塞、污水不流或流得很慢、楼板渗水胶皮碗漏水，致使的面渗漏存水弯有堵塞物用揣子揣或钩子钩排水管中有堵塞物打开扫除口疏通 皮碗或铜丝蚀烂开的面更换铜丝绑扎不良刨开的面，重新绑扎可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结大便器裂纹或破裂重物撞击稍微裂纹用水泥砂浆糊上严峻碎裂更换大便器可编辑资料 - -

15、 - 欢迎下载精品名师归纳总结瓷存水弯损坏，不下水，有渗漏堵塞时用木棍乱捅刨开的面更换存水弯可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结坐便器摇动的面木模腐烂更换新木模固定螺钉腐烂新螺钉重新固定好可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第四十四节小便器的常见故障与修理方法常见故障产生缘由修理方法用揣子揣，如不见效可打开存水弯不下水尿碱或异物堵塞存水弯活接，疏通冲洗底部冒水同洗脸盆同洗脸盆承插口漏更换、增加填料存水弯漏活接漏更换垫料丝堵漏卸下缠麻重上或更换直角水门漏皮垫或塑料芯损坏更换阀体损坏，间杆滑扣更换新直角水门第四十五节瓷脸盆的常见故障与修理方法常见故障产生缘由修理方法水嘴处漏税盖母漏，销母漏，关不严相应更换填料入垫料可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结排水栓漏水根母松，托架不稳拧紧根母或加垫料，稳固托架有细小裂缝，使用不当严峻瓷脸盆损坏用防水胶粘剂补缝或更换脸盆损坏不下水排水栓或存水弯堵塞用橡皮泵拔或疏通存水弯与排水管接口漏水排水管道内有异物堵塞疏通可编辑资料 - - - 欢迎下载