项目管理知识点总结.docx

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1、精品名师归纳总结一、（ 1）在工程治理讨论中,工程科学、 工程哲学的理论基础和追求目标分别是什么？（ 2） 在工程实施阶段,发包方和承包方工程治理内容的主要差异有哪些？讨论这些治理内容的主要理论基础是什么？思维模式学科/ 主要观点、理论或思想追求的目标工程思维工程科学 / 系统理论和思想,优化理论 价值定向 工程建设目标的实现伦理思维工程伦理 / 责任性,公正性,诚恳信用（道德定向）工程利益相关方中意哲学思维工程哲学 / 辩证观,系统观,进展观（思辨定向）工程建设的和谐、可连续性2.发包方：是工程项目治理的主体,治理着整个工程,制定资金使用方案,但并不去做具体的实施工作,如设计或施工,而仅是依

2、据合同对设计或施工承包人的工作进行监督和治理, 以及项目各参与方之间的和谐。承包方：包括工程设计和施工承包方,他们是项目真正的实施者,治理内容包括进度、成本、质量和其他风险的治理。讨论这些的理论基础分别是：业主方的工程交易模式挑选和承包方的施工治理。二、（ 1）与一般物品（如电器）交易相比,工程交易有什么特点？（2）目前工程招标中常用的综合评判法存在哪些缺陷？其中,商务标（报价）与技术标的权重之比,与交易成本是什么样的关系,简要说明之。1. 工程交易的特点： 属期货交易。 边生产边交易。 交易资产与时间的专用性。交易的偶然性。 交易市场的特别性。交易的不确定性。交易双方信息的不对称性,交易合同

3、的不完备性。2. 具体实施起来,评标方法和标准可能五花八门,很难统一与规范。在没有资格预审的招标中,简洁由于资格资质条件设置的不合理,导致“鄙视性”条款,造成不公,引起质疑和投诉。假如评分标准细化不足, 就评标委员在打分时的 “自由裁量权” 简洁过大。 简洁发生“最高价者中标”现象,引起对于政府选购和招标投标的质疑3. 如工程较简洁,合同履行过程中交易费用较低,投标人工程报价这一指标就应设置较高权重,其他评判指标就采纳较低的权重,反之亦然。所以当两者权重比较大时,说明报价的高低对中标概率影响较大。随着两者比值的逐步增大,技术成熟度、市场竞争性逐步增强,此时的交易成本会逐步下降,报价的高低对中标

4、概率的影响会促使其越来越接近于最低价中标。当两者权重比不断减小时,商务标的重要性越来越少,而对承包商技术部分要求增加,随着技术难度的增加, 相应施工风险性增加, 交易成本增加, 而评判标准就趋向于合理最低价中标。三、简述工程项目评判中财务评判的基本内容。1、财务评判 :从项目自身或投资者的角度对项目进行的经济分析,即依据国家现行财务制度 和现行财务价格体系, 从项目和投资者的角度, 分析运算项目的直接效益和直接费用,通过运算财务评判指标, 考虑项目的盈利分析、 偿债才能和财务生存才能等财务状况,从而判定项目在财务上的可行性和合理性。2、财务评判内容：盈利才能分析 :1 项目达到设计生产才能的正

5、常生产年份可能获得的盈利水平,2 项目整个寿命期间内的盈利水平。投资回收期,资本金利润率,总投资收益率,NPV, IRR偿债才能分析 :主要是考察项目的财务状况和按期偿仍债务的才能两方面进行评判。1 考察项目偿仍建设投资国内借款所需要的时间。2 考察项目资金的流淌性水平,考察项目的风险程度和偿仍流淌负债的才能与速度。借款偿仍期,流淌比,速动比,利息备付率等不确定性分析：项目的盈利才能分析和偿债才能分析所用的工程经济要素数据一般是猜测和估量的,具有肯定的不确定性, 因此分析这些不确定因素对经济评判指标的影响,估量项目可能存在的风险,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结考察项目财务评判

6、的牢靠性,这就是投资项目财务评判的不确定性分析。四、简述工程项目可行性讨论各阶段的主要工作。可行性讨论是一种运用多种学科学问,对拟建项目的必要性、 可能性以及经济、 社会有利性进行全面、 系统、综合的分析和论证,以便进行正确决策的讨论活动,是一种综合的经济分析技术。可行性讨论的任务是以市场为前提,以技术为手段, 以经济成效为最终目标, 对拟建的投资项目,在投资前期全面、系统的论证该项目的必要性、可能性、有效性和合理性,对项目作出可行或不行行的评判。假如正面项目投资的设想是可行的,再进行更深化的调查讨论。2 初步可行性讨论（又称预可行性讨论）主要任务：（ 1）分析机会讨论的结论,并在详尽资料的基

7、础上做出投资打算。 （ 2）依据项目设想产生的依据,确定是否进行下一步的具体可行性讨论。（ 3）确定哪些关键性问题需要进行帮助性专题讨论,如市场需求猜测、 试验室试验、试验工厂试验等。 （4 ）判定项目设想是否有生命力,能否获得较大的利润。3 具体可行性讨论（最终可行性讨论）主要任务：对项目的产品纲要、技术工艺及设备、厂址与厂区规划、 投资需求、资金融通、建设方案以及项目的经济成效等多方面进行全面、深入、系统的分析和论证,通过多方案比较,挑选正确方案。五、（ 1）工程中典型的总价合同,单价合同和成本类合同的内涵是什么？（2）这 3 类合同对工程量变化风险和市场波动风险在发包方和承包方间是如何安

8、排的,并列表比较说明之。（3）为什么成本类合同一般不被采纳？总价合同：是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包单位据此完成项目全部内容的合同,业主的治理和合同结算比较简洁,要承担单价和工程量的双重风险,基本可以在投标竞争状态下将工程造价固定下来。由于承包商的风险较大,所以报价一般都不高,承包商适用于规模不大,工期较短,要求明确的项目。单价合同： 是承包人在投标时, 按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。可分为固定单价合同和可调单价合同。其单价风险有承包商承担, 工程量风险由业主（发包方）承担。成本类合同： 是在签订合同是合同价格并不能确定,而考虑承包商的实

9、际成本,再支付肯定的利润, 适用于工期较紧, 并开工前对工程内容尚未非常确定的情形。工程项目的实际成本,工程量和价格的风险。并按事先商定的某一种方式支付酬金的合同类型。由业主向承包人支付发包方承担着全部1 机会讨论：相当于我国的项目建议书阶段,其主要任务是供应可能进行建设的投资项目。成本类合同中承包方不承担任何价格变化或工程量变化的风险,这些风险主要由业主承担,对业主的投资掌握很不利。而承包商就往往缺乏掌握成本的积极性,常常不仅不情愿掌握成本,甚至仍会期望提高成本以提高自己的经济效益,因此这种合同简洁被那些不道德或不称职的承包商滥用,从而损害工程的整体效益。所以,应当尽量防止采纳这种合同。六、

10、（ 1）与 DBB 模式相比, DB 模式的主要优势有哪些？（2）目前 FIDIC 合同条件中明确,DB 模式仅适用于不确定性较小的项目,为什么？（3）对于不确定性较大的项目,如选用DB 模式,对合同条件有必要作哪些调整,是分析之。1. DB 模式采纳设计 -施工一体化的模式,由总承包商负责,在工程功能、规模和质量要求不变的条件下, 工程造价的降低或建设工期的缩短带来的项目价值的增加。设计施工都由总承包商负责, 当项目显现质量问题时, 责任非常明确, 易追究。 通过工程优化, 降低工程造价。 设计施工的搭接,缩短建设工期。削减招标次数和项目和谐工作,降低交易成本。 设计监管要求提高,保证工程质

11、量。2. 对于不确定性较小的项目采纳DB 模式,有利于合理利用DB 模式的优势,节约交易费用, 缩短工期, 而对于不确定性较大的项目采纳DB 模式, 简洁增大业主风险, 无法充分发挥 DB可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结模式的优势,同时会对业主方的治理带来很多困难。3. 如在不确定性较大的情形下选用DB 模式,需要对业主和承包商的风险分担内容在合同中进行详尽的规定, 业主方需要在合同价的确定上考虑市场变动, 承包商的费用治理, 在成本掌握上要确定肯定的标准, 同时为项目的设计规范做相应的要求, 依据计价方式的不同, 挑选能合理分担风险的计价合同。七、政府为缓解基础设施建设的资金

12、问题,常常采纳 PPP模式（ 今年我们考的 BOT）和 BT模式,试阐述两种模式的内涵,举例说明使用场合,并比较政府一般在项目治理方式设计或项目治理结构设计上的差异。1. PPP模式即公私合作模式,是指政府与私人组织之间,是为了供应某种公共物品和服务,以特许权协议为基础, 彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权益和义务, 以确保合作的顺当完成, 最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。BT 模式即建设 -移交,是政府利用非政府资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式。 BT模式是 BOT模式的一种变换形式, 指一个项目的运作通过项目公司总承包,融资、建设

13、验收合格后移交给业主,业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。2. PPP应用：国家体育场“鸟巢” 。“鸟巢”的融资模式相对简洁,分别由北京国资委和中信联合体直接支配项目融资,投资者按比例出资用于项目的建设,项目投资者直接承担对应比例的责任与义务。 资金不足部分由国资委和联合体分别筹措, 依据工程进度分批注入。 体育场运营后的收入所得, 依据与贷款银行之间的现金流量治理协议进入贷款银行监控账户, 并使用优先次序的原就进行安排, 即先支付工程照常运行所发生的资本开支、 治理费用, 然后按方案偿仍债务,盈余资金按投资比例进行安排。BT 应用： 上海的铁 1 号线上海南站站改建BT项目。 上海

14、申通集团有限公司为政府代表和轨道交通网络建设市级投资主体,承担上海市轨道交通筹融资职能,负责该项目的实施。 该项目投融资、建设治理和施工总承包等工作由上海建工集团和上海的铁建设集团共同建设。3.（1）产权问题。PPP建设过程及特许期工程产权属私营部门,特许运营期一般为30 年,年满后无偿转让。BT 建设期工程产权属私营部门,但其不经营,建成后就转让,政府分期仍款,政府始终是业主方。（2） 建设治理问题。PPP政府不参与工程建设治理,全部由私营部门负责。建设期私营部门是业主方角色。BT 政府主导工程建设的治理,与一般建设项目一样,政府对BT 项目 /BT 承包方进行监管, 政府是业主方角色。（3

15、） 风险承担问题。PPP几乎承担工程项目全寿命期的风险,包括建设、融资、运营等方面全部风险。BT 主要承担工程建设期的风险、融资风险。不承担工程运营风险。八、（ 1）相对于单目标决策,投资项目多目标决策有何特点？（2）什么是多目标决策的劣解、非劣解和中意解？（3）多目标决策的常用准就有哪些？试述它们的含义。1. 单目标决策的解只有一种（肯定） 最优解 ,而多目标决策的解有下面四种情形：肯定最优解, 劣解,有效解,弱有效解。2. 定义 1：设 Xij 为第 i 个方案 Ai 的第 j 个指标值,假如两个备选方案As 和 At 有关系式Xsj Xjt=j 1,2, .,n就称方案 As 优于 At

16、。这时,方案 At 为劣解,可将其剔除。定义 2：对于某一方案 Ak,假如不存在其他方案Ai 优于它（ i 1, 2, m, i k）,就称 Ak 为非劣解,或有效解。定义 3：依据决策者的偏好信息,从非劣解中挑选确定的正确方案,称为中意解。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3. 最大最小准就：又称小中取大法或悲观法。这种方法的基本态度是悲观与保守。其基本思路是第一找出最不利情形下的最大收益。最大最大准就： 又称乐观法或大中取大法。这种方法的思想基础是对客观情形总是抱乐观态度。用该准就决策时,第一找出各方案最有利条件下的最大收益。折中主义准就： 也叫作赫尔威斯准就, 这种决策方法

17、的特点是对事物既不乐观冒险,也不悲观保守,而是从中折中平稳一下,用一个系数a（称为折中系数）来表示,并规定0 a 1, 即用每个决策方案在各个自然状态下的最大效益值乘以a,再加上最小效益值乘以1-a,然后比较,从中挑选最大值。线性加权准就：第一运算各个方案的线性加权和,然后挑选最中意方案。等可能准就： 等可能准就是一种机会均等的准就。第一运算每个方案收益的均值,然后从中选取均值最大的方案为最优方案。遗憾准就： 遗憾准就是一种懊悔值最小的准就。懊悔值是指决策者在某种自然状态下本应选取收益最大的方案时挑选了其他方案而造成机会缺失的缺失值。第一运算每个方案的最大缺失值,然后选取最小的作为最优。不同工

18、程发包方式的经济学分析:(1) 生产费用比较： DBB方式的市场竞争刺激力强,而EPC发包方式竞争性受到较多的限制,承包人在投标报价时也更多的考虑了风险的因素。(2) 交易费用比较 :当生产的技术难度增加时, DBB的交易费用在上升,这主要是当技术难度增加时,需要较多的和谐费用,以及处理工程变更和索赔,处理合同争端所需的费用也会大幅上升。拟完工程方案费用：BCWS计= 划工程量 * 预算单价已完工程方案费用： BCWP已= 完工程亮 * 预算单价已完工程实际费用： ACWP已= 完工程量 * 实际单价费用偏差： CV=BCWPACWPCV0,表示实际消耗人工（或费用）低于预算值,即有节余式效率

19、高CV=0,表示实际消耗人工（或费用）等于预算值。进度偏差： SV=BCWPACW（S 检查日期 BCWP与 BCWS之间的差异）SV0,表示进度提前。 SV1,表示低于预算。 CPI1,表示进度提前。 SPI1 ,进度延误。 SPI=1 ,实际进度等于方案进度1. 项目: 在肯定约束条件（资源、时间）下,具有明确目标的一次性的事业或任务。要素：项目具有整体性、一次性、目的性、被限制性。2. 项目治理理论的动力： 合同的不完备性、保证交易顺当完成、降低交易成本3. 项目与工业企业的生产运作的区分: 一类 生产运作 是在相对封闭和确定的环境所开展的重复性连续性的活动和工作,像企业定型产品的生产销

20、售,铁路客运的运行。另一在相对开放不确定的环境下具有特殊性一次性的活动 . 两类都有产品服务但本质不同(1) 工作性质和内容不同 重复周而复始 / 创新性的一次工作,开创性 (2) 工作环境方式不同 封闭确定例如企业内部 / 开放竞争多变的市场外部环境 3组织治理方式 重复确定性组织相对不变长久分部门 / 一次性临时的团队的 4成果不同 定型的产品服务 / 单件性一个成果 4. 工程监理方的任务 :(1) 合同治理 投资/ 进度/ 施工安全 / 质量掌握, 现在公正立场调解双方可能的纠纷爱护当事人权益以达既定可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结项目目标 (2) 工期掌握 运用网络技

21、术等手段审核修改组织设计进度方案随时跟进督促承包人实现工期目标(3) 投资掌握 前期可行性讨论估算设计,施工合理核实工作量运用手段掌握费用(4) 组织和谐 解决工作结合部位的冲突业主承包商设计单位等5. 安全：没有危急、不受威逼、不出事故。指客观事物的危急程度能够为人们普遍接受的状态。6. 安全治理 ：就是以安全为目标的治理,以安全为目的, 而进行的方案、 组织、和谐和掌握等活动的总称。7. 安全事故： 指人们在进行有目的的活动过程中,发生了违反人们意愿的不幸大事,使其有目的的行动临时或永久的停止。分类： 1,重大安全事故,指造成30 人以上死亡或者 100 人以上重伤,或者 1 亿元以上直接

22、经济缺失的事故 2. 重大事故：指10 人以上 30 人以下死亡,或者50-100 人的重伤,或者 5000 万元 1 亿元的直接经济缺失的事故。3.较大事故：指造成 3 10 人死亡,或者 10 50 人重伤,或者 10005000 万元的直接经济缺失的事故。 4 ,一般事故： 3 人以下死亡, 10 人以下重伤,或者 1000 万元以下直接经济缺失。8. 安全事故的诱因： 1,人的担心全行为,主要有身体缺陷、错误行为、违纪违章等 2. 物的担心全状态, 主要有设备、 装置的缺陷作业场所缺陷, 物质与环境的危急源等。 3. 环境的不利因素, 现场布置杂乱无序、视线差、交通堵塞等引发安全事故。

23、 4. 治理上的缺陷,对物的治理失误,对人的治理失误,对治理工作的失误。9. 安全检查的内容： 1. 查安全思想 2. 查安全责任 3. 查安全制度 4. 查安全措施 5. 查安全防护 6. 查设备设施7. 查安全训练 8. 查操作行为 9. 查劳动防护用品的使用10. 查伤亡事故处理。10. 安全形式主要方法： 1. 问 2. 看 3. 量 4. 测 5. 运转试验11. 安全掌握的主要内容： 1. 人的担心全行为掌握 。身体缺陷,错误行为,违纪违章。人的生理疲惫与安全,人的心理疲惫与安全,人的视觉、听觉与安全,人的气质与安全,人际关系与安全2. 物的担心全状态掌握 。设备装置缺陷,作业场所

24、缺陷,物质和环境的危急源。采光照明问题,颜色标识问题,环境 温度问题,现场环境问题。3. 安全事故预防。 树立安全第一预防为主的思想,严格执行安全生产责任制,健全安全专职机构,安全技术措施要有针对性,切实保证职工在安全的条件下进行施工作业,加强对职工安全技术学问训练培训,庄重对待施工已发生事故,严格执行“伤亡事故的调查处理制度”。12. 工程项目分解 ：单项。单位。分部。分项13. 工程项目一般程序 a. 项目建议书 b. 可行性 c. 项目设计 d. 预备 实施 验收 评判14. 工程项目决策分析 ：项目投资人按既定投资战略, 调查分析, 科学方法, 对项目的建设方案、 投资规模、工期和经济

25、社会进展影响的经济论证,最终打算是否投资15. 立项：可行性讨论后政府投资部门审批,获得部门批准该项目成立,称为立项。立项治理制度要点 ： 1. 企业不使用政府投资的,不实行审批制,施行核准制和备案制2.政府核准的投资项目目录 内的项目,企业需提交申请报告。3. 政府核准的投资项目目录 外的项目,备案制,向的方政府备案4. 企业应遵守国土资源,环境爱护16. 可行性讨论 ：在项目建议书的基础上,有关资料分析调查,对必要性、可能性、经济、技术等方面进行全面分析论证,为决策供应综合经济论证的工作。（机会讨论。初步。具体）17. 工程项目融资方式：PPP 公私合作模式,政府和私人企业相互合作,政府参

26、与承担责任和风险,通过签署合同明确双方权益和义务。 （鸟巢, 北京国资委和中信联合体直接支配项目融资, 责任承担由出资打算, 鸟巢营运收入按先支付资本开支次序获得,盈余按投资比例安排） BT: build-transfer 政府利用非政府资金进行非经营性基础设施建设,是 BOT的变化,项目运作通过项目公司承包,随后移交业主,业主向投资方支付项目投资加回报。18. 项目经济评判 ： 1、财务评判 : 是依据国家现行财税制度、价格体系和项目评判的有关规定,从项目的财务角度,分析运算项目的直接效益和直接费用,编制财务报表,运算财务评判指标。通过对项目的盈利可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳

27、总结才能、偿债才能的分析,考察项目在财务上的可行性,为投资决策供应科学的依据。2、财务评判内容： A. 盈利才能分析 :1项目达到设计生产才能的正常生产年份可能获得的盈利水平2项目整个寿命期间内的盈利水平。 B. 偿债才能分析 : 主要是考察项目的财务状况和按期偿仍债务的才能两方面进行评判。1考察项目偿仍建设投资国内借款所需要的时间。2考察项目资金的流淌性水平,考察项目的风险程度和偿仍流淌负债的才能与速度。C. 不确定性分析 ：项目的盈利才能分析和偿债才能分析所用的工程经济要素数据一般是猜测和估量的,具有肯定的不确定性,因此分析这些不确定因素对经济评判指标的影响,估量项目可能存在的风险,考察项

28、目财务评判的牢靠性,这就是投资项目财务评判的不确定性分析。19. 发包方式 1.DB：总包为业主供应一站式服务。优点：责任明确简洁追究,速度加快,一体化降低资本,单一责任制削减业主和谐。缺点：市场失信,增加工程造价,设计方不能监督,质量不行。2. EPC: 和 DB类似,承担设计选购和施工,缩短建设周期,业主只负责提出目标、功能和标准,缺点：对承包商要求高, 竞争力不够,业主很难掌握承包方。3. DBB: 业主托付询问和设计单位进行可行性讨论和设计,并交付施工图后组织施工招标,最终选定承包商。优点：施工合同单一,有监理工程师监督,业主高度掌握权。缺点： 建设周期长,设计施工脱节。DB的改进措施

29、： DB承包商可以通过设立责任范畴条款削减因设计和施工中的缺陷或不足而应承担的责任。排除全部隐含保证。要求业主对建筑工程风险投保。排除次生缺失的责任。限制承包商在工程显现缺陷是 重新设计或处理所造成的额外费用。为承包商应当支付的缺失赔偿费设立上限。20. 业主方治理方式 ：自主（+监理。 +DAB争端纠纷小组。 +pc 处理项目信息） 托付治理 PM,CM,一体化 PMT21. 招标方式 公开：无线竞争招标,投标人在公开出版物发布招标公告,符合的承包人公平机会竞争。邀请：投标邀请书方式邀请特定法人,接到邀请才能参与（发布信息方式,挑选范畴,竞争范畴,时间费用不用）22. 合同分类1. 总价合同

30、 ：合同中确定一个完成项目的总价,承包单位据此完成项目的合同（固定价。可调价。固定工程量） 2. 单价合同： 承包人按招标文件分部列出工程量,确定各分项费用（估量工程量,纯单价：不供应工程量,只给单价）3. 实际成本加薪酬类合同合同类型挑选依据 ：业主承包人意愿。项目规模复杂程度。设计深度明确程度。紧迫程度。风险和外部因素。竞争猛烈程度和供求状况）施工合同治理的内容 ：业主承包商监理的关系,施工合同转让分包,工程开工延期,质量23. 索赔：工程合同实施中,一方不履行义务,或未承担风险导致另一方缺失,向违约方提出补偿。索赔费用：人工,材料,机械,现场治理,公司治理,利润）索赔程序 ：28 天内,

31、 承包人书面形式向工程师发出通知-28天后向工程师提出补偿经济或延长工期的资料 -gcs收到报告和资料 28 天内答复或要求供应证据,未答复视为认可- 承包人阶段性发出意向, 28天内供应资料和最终索赔报告。工程项目进度治理24. 工程进度治理指项目治理者环绕目标工期要求编制方案,付诸实践且在此过程常常检查方案的实际执行情形,分析偏差缘由并不断调整修改原方案,如此循环直至竣工交付使用 项目经济效益的发挥 。建设工期 工程/ 单项目正式开工到竣工投产交付使用,以月合同工期 : 完成合同范畴工程项目,以天。 监理工程师发布指令,但也有调动的情形25. 工程项目进度掌握: 执行方案过程中,通过检查实

32、际进度情形,并将其与方案进度比较,如显现偏差, 便分析缘由及其影响程度,进而调整订正的过程。26. 进度治理影响因素 :1. 业主 提出的建设工期是否合理,资金及其材料等方面供应进度,各项预备工作,治理有效性 。2. 承包商 施工进度目标,组织设计编制人资规模,治理水平 。3. 勘察设计单位 勘测目标的设置,可投人资,专业设计协作,业主设计单位协作等4. 建设环境 建筑市场,国家财政建筑治理体制施工条件等 。27. 进度治理的特点 :1. 动态 2. 方案掌握复杂系统工程3. 明显的阶段性4. 方案不均衡 5. 风险可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结28. 工程项目进度体系 :

33、由多个相互关联的进度方案组成 项目进度掌握的依据 ,其建立形成完善有个过程。编制调整需要和谐 .1. 不同参与方的方案 : 业主的整个项目进度方案。设计,施工和设备,选购和供货方案。2. 不同深度 : 总进度方案,项目子系统,子系统中单项工程进度方案。3. 不同功能 : 掌握性 / 实施性进度方案。4. 不同周期 : 长期/ 短期进度方案29. 进度方案编制程序 :4.10.1. 预备阶段 调查讨论预备资料。确定网络进度方案目标即进度方案工期2. 绘制网络图阶段 项目分解,确定活动范畴。分析其活动规律关系。绘制网络图3. 运算时间参数及确定关键线路 设计资源配置,运算活动连续时间。算网络方案时

34、间参。 确定关键线路关键工期 4. 网络方案优化阶段 优化网络方案。整理优化后的网络方案30. 编制方法有很多常用 : 横道图 / 网络图 双代号网络图和、双代号时标网络图横道图 适用于简洁,粗略的进度方案编制或网络方案分析结果的输出形式.1. 不能表示活动规律关系 活动提前滞后对其他的影响看不出2. 不能明确反映关键活动和关键线路,不利于抓主要冲突.3. 不便于工期资源费用优化.双代号网络图 : 活动节点线路 六时标注法,规律关系清晰.31. 时标网络 以时间坐标为尺度表示活动的进度网络 结合横道图和双代号网络图, 既可以表示活动规律又可表示活动连续时间.1. 主要时间参数一目了然节约运算量

35、2. 剪线长短受时标制约,绘图麻烦,改了必需重绘 适用活动少、工资简洁的工程32. 进度偏差分析 :进度偏差的大小及其所处的位置不同对后续活动和工期影响程度不同,分析时用活动总时差、自由时差 判定.1. 关键活动？ : 位于关键路线就是关键活动, 无论偏差大小定有影响,必调整。非关键的考虑 TF.FF 进一步分析。2. 超过总时差？ : 超了定有影响,实行措施。否就不影响,依据FF 自由时差分析超过自由时差？ : 不超不作调整33. 施工进度检查方 法: 横道图 .S 形曲线检查 . 前锋线检查 分析当前速度和将来速度34. 工程项目进度方案编制程序:1. 定义活动划分项目 大小由方案粗细打算

36、 2. 确定活动规律关系 施工次序 3. 运算工程量4. 确定劳动量施工机械台班时数5. 施工天数 6. 初步拟定施工进度方案7. 施工进度方案检查调整优化 .依据: 1. 施工承包合同 2. 设计文件和施工详图供图速度3. 施工方案 4. 有关法规技术规范 5. 施工企业的生产经营方案 6. 承包商治理及设备 7. 有关施工条件35. 项目活动设计 : 活动连续时间 是在项目范畴确定基础上, 依据体会初步估量连续时间,其次投入各种资源,分析估算 、项目范畴、规律关系依据: 项目活动清单、资源配置、资源效率时间设计方法 : 历史数据、专家判定估量、类比估量时间估算的方法 :体会估量、单时分析、

37、三时分析法 最乐观最可能最悲观 工程项目质量治理36. 工程项目质量： 工程产品满意规定（规程规范、技术标准和合同所规定的）和需要（users）的才能。（适用、牢靠、经济性和分项单元工程组成）工程产品质量、工序质量、 （施工操作和治理活动） 工作质量（作为保证前两者的基础）37. 工程项目质量特点： 影响因素多、质量波动大、质量隐藏性、终检的局限行、评判方法特别性（按批、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结分项、单位）38. 质量治理 8 原就： 顾客为中心、领导作用、全员参与、过程方法、治理系统方法、连续改进、基于事实决策、互利的供方关系。检验质量治理 （把关） 统计质量治理 （

38、数理统计技术） TQC（强调全面全员全过程的掌握） TQM（全面参与治理连续质量改进）39. 发包方质量治理的主要责任：确定质量治理的质量标准、编制质量方案、进行质量监督和验收。40. 承包方质量治理的主要责任：建立质量方针、质量目标,决策,掌握,质量保证和连续改进。41. 设计阶段质量方案内容：1. 分析业主对工程的功能要求特点2. 明确设计挑选方案（起草设计任务书 ）3. 履行合同所必需达到的质量总目标及其分目标4. 质量组织治理机构,人资配置方案5. 采纳的设计技术和手段6.多方案比较优化（ 设计招标、嘉奖措施、询问机构/ 专家）7. 设计质量掌握点,及其质量成果审核。施工阶段 ：工程施

39、工条件,工程特点。工程质量总目标和分目标。质量治理组织机构人员资源配置。技术方案 施工程序。施工质量掌握点设置。42. 外包的缘由 ：由于设计工作的特别性,对于一些大型的技术比较复杂的工程,业主方常常不具备相应的学问技能,所以必需托付设计监理或者聘请专家询问,对设计进度和质量和设计成果进行审查,每一阶段掌握深度,规定组织设计评审,按法规要求审批设计文件,以达要求。43. 施工阶段质量方案内容：1. 施工特点及其施工条件分析（合同法规现场）2. 履行合同所达到的质量总、分目标3.SG 机构,人资配置方案4.施工技术方案、施工程序5. 材料设备治理和掌握措施6.工程检测项目方案及方法7. 施工质量

40、掌握点设置44. 业主做的事情：1. 业主再平稳项目进度、造价与质量之间制约关系基础上对项目质量和要求作出整体性原就性的规定和决策。2. 业主市场、 销售部门提出产品数量、 生产技术和质量要求。 （新的但成熟的工艺同时确定使用年限和生产设备的质量标准）3. 业主在确定项目的范畴时,明确产品的特性（可测量的指标表示,作为设计依据）系统的标准和规格, 并形成文件。45.TQC 全面质量治理： 从系统理论动身,将企业的项目看作整体,运用科学技术建立完善质量保证体系, 掌握生产过程中影响质量的因素。有四阶段PDCA45.TQC2 特点：整体性全局性1. 强调预防为主（传统的是事后检验） 。2. TQ

41、重在全面治理 / 掌握影响质量有关的因素（传统管结果掌握结果）。46. 工程质量掌握体系： 包括掌握的组织体系 在合同环境下, 包括承包商的质量保证体系和业主/ 监理工程师的质量掌握体系 、对象体系和过程体系。47. 承包商的质保体系由以下构成：思想（ 全员参与质量第一用户第一等观点） / 工作（ 施工预备和施工现场 ） / 组织（ 特的的机构和相应的质量监控检验人员 ） 保证子体系48. 业主在确定工程项目质量目标的基础上,具体的质量掌握将又监理工程师承担。监理工程师的质量掌握体系,一般有以下要求:1. 合理设置质量掌握 机构 2. 科学配置质控 人员 3. 明确各类人员 职责49. 建设工

42、程设计就是 依据建设工程的 要求 ,对建设工程所需要的经济资源技术和环境条件进行综合的分析、论证, 编制工程设计 文件的活动 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结50. 设计质量 即使严格遵守技术标准, 法规的基础上, 正确处理和谐经济资源技术和环境条件的制约,使设计项目能够更好的满意功能和使用价值,充分发挥投资的经济效益。设计阶段质量掌握内容：1. 正确贯彻建设法律法规各项技术标准2. 保证设计方案的技术经济合理性先进有用性,满意业主需求和项目技术方案的要求。3. 设计文件符合国家规定的设计深度注明使用年限。4. 设计图纸具有国家批准的出图印章和建筑师 、结构工程师执业印章,并

43、经过有效审图程序。51. 施工阶段质量掌握内容 是工程实体、 工程产品、 使用价值形成的阶段。 一个由投入资源和条件的质量掌握,生产过程及各个环节掌握。52. 质量检验的作用与任务：质量形成过程不行或缺环节,工建重要工序,工质控重要工作。判定,（工 /操作质）动态信息,为改进供应依据,受控之下。把关作用、保证作用。预防作用。报告反馈作用。53. 质检的内容：1. 质量标准具体化2. 工程质量产品特点性能检测度量3. 结果进行比对 4. 对上述结果进行切实合理的判定5. 判定的结果进行处理6. 记录各种检验数据54. 同步进度掌握的内容：1. 建立现场办公部门,以监督施工进度的实施。2. 准时检

44、查审核承包商提交的进度统计分析资料和进度报告。3. 严格进行进度检查。4. 和谐承包商实施进度方案,随时留意施工进度方案的关键掌握节点,明白进度实施的动态。5. 做好施工监理日志 6. 对收集的进度数据进行整理和统计,分析进度偏差,提出可行的修改措施7. 定期向业主汇报工程实际进展状况,按期供应必要的进度报告。8. 组织定期和不定期的现场会议,准时分析、通报工程施工进度状况,并和谐各承包商之间的生产活 9. 核实已完工程量,签发工程付款凭证。55. 反馈进度掌握的内容：1. 准时组织验收工作。2. 处理施工索赔。 3.工程进度资料的整理、归类、编目和建档。4. 依据实际施工进度,准时修改和调整

45、验收阶段进度方案及监理工作方案,以保证下一阶段工作的顺当开展。56. 施工进度的检查1. 工程形象进度检查。2.设计图纸及技术报告的编制工作进展情形。3. 设备选购的进展情形。4.材料的加工或供应情形。57. 实际进度与方案进度的对比与分析：1. 标图检查法 2.割线检查法 3.列表检查法 4. 横道图工程进度曲线检查法5. 前锋线检查法前锋线位置的确定按已完成的工程量的比例。按尚需工作历时58. 建设项目总投资构成： 建筑安装工程费。设备。土的。预备费。利息59. 工程估价不同形式：投资估算（可行性讨论阶段）初步设计概算。修正设计概算。施工图预算。合同价60. 各阶段投资掌握 ：决策阶段（从整体把握）1、分析确定影响投资因素（规模,技术方案,建设的区的点） 2. 掌握要点（合理确定各因素,经济技术结合方案优化） 设计阶段：可大量节约成本,目的是查找技术先进性和经济型的正确结合点61. 风险安排原就 ：1. 安排应有利于降低造价和有利于履行合同2. 谁更有效防止掌握风险谁就来承担3.风险安排应有助于调动承包方积极性62. 法人应承担风险： （