东极滑雪旅游度假区建设项目可行性研究报告.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流东极滑雪旅游度假区建设项目可行性研究报告.精品文档.中国东极滑雪旅游度假区建设项目可行性研究报告黑龙江省林业勘测监察院二一二年四月目录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 可行性研究报告编制依据及原则11.3 可行性研究报告的内容3第二章 项目背景与建设的必要性42.1 项目建设的背景42.2 项目建设的必要性52.3 结论5第三章 效益分析73.1 社会效益73.2 经济效益83.3 环境效益83.4 评价结论9第四章 项目选址及建设条件104.1 项目选址104.2 项目建设地点104.3 项目建设条件10第五章 项目建设方案175.

2、1方案设计原则175.2 总体方案设计175.3 道路工程175.4 平面交叉口设计225.5路灯布设23第六章 投资估算与资金筹措246.1 投资估算246.2 资金筹措25第七章 环境影响分析267.1 编制依据267.2 项目建设与运营对环境影响及治理措施277.3环境影响结论30第八章 劳动安全328.1 影响劳动安全的因素分析328.2 防护及监控措施33第九章 建设管理349.1 建设期项目管理349.2 建设期组织机构349.3项目运营期管理35第十章 可行性研究结论与建议3610.1结论3610.2建议36第一章 总论1.1项目说明1.1.1 项目名称：中国东极滑雪旅游度假区建

3、设项目1.1.2 建设地点：抚远县抚远镇四道沟子与五道沟子1.1.3 建设内容：滑雪场基础设施及相应服务设施1.1.4 建设单位：抚远县林业局1.1.5 项目总负责人: 王哲云（总经理） 1.1.6 企业法人代表人： 刘春声（董事长）1.1.7 项目总投资：3000万元(其中固定资产投资2950万元,流动资金50万元)1.1.8 项目总占地面积19公顷。1.2项目概况 1.2.1项目建设区环境条件1、地理概况规划区位抚远县西南郊，行政区划上隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间山系。规划区东西宽1公里，南北长约1.1公里，可控制规划面积1150亩，规划区内地势东高西低，相对高差210多米

4、。2、地形地貌 规划区属于抚远西山复背斜的一部分，最高海拔266米，最低海拔35米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露的岩屑坡。3、水文规划区北近临黑龙江支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水的要求。此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充分的保证了规划区目前主要的取水源。另外，西南上游约2公里是大力加湖水库，大大保证了浓江河的蓄水量。4、气象主要是冬季的固态降水（降雪）。规划区与抚远县抚远镇中心直线距离不过1公里，因此气温与县区基本相同，由于规划区相对于抚远镇域

5、的海拔较高，已经基本脱离了镇域的污染控制范围，积雪洁白干净，又是东高西低的地形，积雪深度和持续期比镇域长。积雪初日最早在10月25日左右，最晚11月20日左右。积雪终日最早3月1日，最晚5月1日左右。积雪日最多190天，最少150天。积雪深度大于30厘米的日数最多75天左右，最少零天。 1.2.2社会经济条件1、人文经济规划区隶属抚远县抚远镇，位于四道沟子与五道沟子之间的山系。全县人口约10.4万人， 主要以种植业和自主产业为主。由于冬季抚远县港口闭关，农作物停种，除了一部分自主经营外，一部分在家闲居。规划区建成运营后，可以为居民提供约100个的工作岗位，居民可以从事地域特色手工业艺术品加工，

6、特色食品加工等获得经济收入。这对居住在这里以夏季为经济时间主体的居民来说将会起到很大的促进作用，将会对居民生活、文化及经济等各方面产生深刻的影响。2、交通规划区的交通是最大的优势，距离抚远镇中心主干道只有4公里左右路程。其中，有南山环山路，位于抚远西山东侧，路面状况良好，通行便利。另外抚远县政府规划建设通港公路，位于抚远西山西侧的山脚附近，建成后直通规划区内雪具大厅，更加的便利此处的交通条件。3、规划区现状从规划区的周边地区来看已经形成了冬夏季旅游的互补经营，但多数为夏季景点，如东明寺、大力加湖和电视塔等。冬季景点的建设由于地形及观念等各方面的制约，目前尚未有更具竞争力的旅游项目出现。1.3项

7、目的由来及必要性1.3.1中国的滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有十多年的时间，而日本、韩国等国家都有上百年的历史。1996年，整个中国只有9个滑雪场，会滑雪的不到1000人，和滑雪强国动辄几万甚至几十万的人数相比，显得非常少。随着人民生活水平的提高，及本身所具有的刺激性和强身健体的功能，滑雪运动在近几年渐渐褪去“贵族运动”的外衣，成为一项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目前正处于较快的发展时期。由于掌握了大规模造雪技术，到2011年全国各地有近300家滑雪场，滑雪人数突破1200万人次，带来相关产业总产值将近40亿元，就日本来讲，1.3亿人中参与滑雪的人口占日本总人口

8、的近10%，就黑龙江的总人口就可达到3800万人，可想而知，中国未来滑雪市场的发展空间有多大。提起抚远县的地理位置，人们的第一反应可能都会是：祖国的最东端，太阳升起最早的地方。随着仅今年来抚远的改革发展，这个城市的魅力越来越被人所熟知，黑瞎子岛的回归，东方第一哨，全年港口的开关，工业园区的建设，及一些生态旅游的开发，吸引了更多的国内外旅游观光和经商的客人。同时，飞机场、火车站和高速公路的建设极大的便利了交通。从国家战略角度讲，抚远县作为龙江入海口，六方会谈的永久会址，其城市的发展潜力和城市的整体魅力愈加让人流连忘返。抚远，这个龙江大地最具活力的城市，时尚的气息越来越浓烈，而滑雪运动以其独特的魅

9、力也即将会迅速被人民所接受。滑雪场的建设，会弥补抚远县人民冬季户外运动的一项空白，同时也会带来可观的经济效益。1.3.2旅游业是一项经济效益高、低污染、高速度，可持续发展的新兴行业，具有强大的生命力和发展前景，是本县发展最快的产业之一。据有关资料报道，旅游业每增加1元收入，相关行业就可以增加4.3元收入，旅游行业每增加1名就业，相关行业就可增加5个人就业。当前及时利用国家开发西部的政策支持以及抚远旅游业方兴未艾的大好时机，开展冬季旅游，这样既推动了当地的经济，拉动当地的相关产业发展，又使抚远县林业局获得良好的经济效益。1.4编制依据1、中华人民共和国土地管理法、环境保护法、卫生法；2、黑龙江省

10、旅游管理条例、旅游发展与布局规划；3、国家和黑龙江省有关可行性研究报告编制的要求和规定。第二章 市场分析与预测 2.1优势分析黑龙江省现共有29家滑雪场，5S级4家、3S级8家、2S级10家、1S级7家，其中佳木斯地区现仅有一个滑雪场即四丰山3S级滑雪场。由于地理因素，佳木斯地区幅员辽阔，佳市到抚远县的距离有400余公里，期间有富锦市、同江市等，还有其余几家农场。随着国家对农业的重视，此地区的经济发展比较迅速，人民的生活水平日益提高，对生活的质量也有了较高的要求。特别是在冬季，近距离的户外活动几乎没有可以选择的项目，很多人都选择出门旅游，不仅费用大大增加，而且不一定能满足对健康的需求。滑雪场的

11、出现极大的缓解了这种供需矛盾。同时，抚远的特殊地理位置决定了其较大的发展空间，冬季开关，会吸引越来越多的国内外游客观光旅游，充足了客源，而能不能吸引大量游客，则在于距离城市的交通距离。同时滑雪者具有几次滑雪经历将是形成滑雪场形象很重要的标准。对于东极抚远滑雪场来说，除了天然地形的竞争优势之外，距离城市最近的距离将是最有力的杀伤性竞争力。 1、发展水平及资源优势抚远的地理位置，距离内地遥远，冬季近距离的户外活动几乎没有可以选择的项目，目前的佳木斯地区的滑雪市场尚处在初始期的初期阶段，未来35年都是一个高的增长期，每年的增长速度可能将超过50%甚至在最初的23年内可能会每年翻番，但是最重要的是要有

12、设施到位、自然资源有优势的滑雪场来刺激滑雪市场的发育和增长，否则接待跟不上市场增长的时候，市场不会增长可能还会下降，当滑雪者具有3次以上经验初步掌握了滑雪技巧的时候，就会对滑雪场地的刺激和趣味性提出新的要求，而对最初练习的场地将失去兴趣，如果没有新的可以满足这一要求建设的雪场，这一部分的市场将会转向其他的娱乐或运动。可以看出目前仍然缺乏管理规范，雪道坡度齐全，具有真正意义上的初中高级雪道，和较完善的登山设施，尤其是吊椅索道，设计科学规范的滑雪场地。而东极抚远滑雪场的建设将会完美的填补这一空白。这就是东极抚远滑雪场最大的具有绝对优势的竞争力。 2、良好的交通位置和较好的空气状况。 距离市中心不过

13、4公里的交通位置，将会是很大一部分的一次性娱乐者和县区人口以及旅行社团队的选择。根据2011年11月20日-2012年2月5日的天气观测，其中整天有云不见太阳的时间有20天左右主要集中在1月1日30日之间，其他时间基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午4：30点以后雾气开始弥漫，而这时候一般的游客已经基本选择回家了。通过实地考察可以看出，在城市的近郊具有同等地形的选址没有，类似的地形位置开发成本也远大于抚远西山的位置。因此在未来的5年和更远的时间内在同等的距离半径将不会再有自然条件相似的滑雪场兴建。2.2项目市场SWOT分析我们的目标是：通过修建东极抚远滑雪场来占领、填补抚远和更广阔范围以及部分

14、二、三级客源中具有初级以上滑雪水平需求的滑雪者市场空白。同时以距离城市最近的交通距离以及规范的管理、良好的建设设施，来吸引更广泛人群的初级滑雪者。以下是东极抚远滑雪场选址的主要优势、劣势、机会和威胁： 2.2.1优势 1、强大的技术支持。有从事多年滑雪场建设的工程师及黑龙江省地理信息研究院的强力技术支撑。 2、良好的交通位置，距离城市的主干道仅有4公里左右。 3、可以从城市里及附近的城市最大限度的吸引滑雪者。 4、在城市近郊独一无二的天然地形落差（210余米）和设施、先进的规划设计。 5、良好的交通网络。 6、填补了市场需求、准确的市场定位和全新营销方式。高水平的建设开发必然得到政府和媒体的关

15、注和支持宣扬。 2.2.2劣势 1、滑雪场的地域和方位及交通方式还没有被客源市场所熟知。 2、有可能受到城市污染的影响 3、将会在2年左右面临单季经营的风险。 2.2.3机会 1、随着经济的发展，滑雪及冬季旅游的快速增长，本地区滑雪人口正在以高速增长，在未来的35年将会保持约50%左右的年增长率。 2、市场已经培育出一大批初步掌握了滑雪技巧，对滑雪道难度和技巧有了较高要求的人群。 3、抚远县政府正在全力打造一个新的冬季旅游目的地的形象。 4、滑雪者以及潜在的滑雪者正在改变的滑雪旅游观念。 2.2.4威胁 在开业的第一年，已经在城区形成知名度的四丰山滑雪场会对初级客源形成冲击。 2.2.5由SW

16、OT分析提出的行动点通过采取以下行动使优势和机会最大化，使劣势和威胁最小化。主要的营销和经营活动在于为东极抚远滑雪场确立一个清晰的市场定位形象。 1、树立东极抚远滑雪场有别于其他滑雪场的正面形象，向旅游者证明优越的自然资源、先进的设施设备和管理水平。 2、强调出色的天然山形和落差形成的并经过独特设计修正过的雪道，强调登山吊椅缆车的高档和先进性。 3、强调出色的交通和地理位置以及空气的洁净度。 4、提炼出一句最具感染和说明特点的广告语，运用差异化的营销策略和技巧，来争夺团体市场。2.3市场研究通过对黑龙江现有滑雪场，如吉滑滑雪场和帽儿山滑雪场等，实地与工作人员及经营者的调查了解，通过与滑雪游客的

17、交谈基本可以确定以下情况。今年雪期的滑雪人数的增长速度是经营者所没有预料到的，滑雪初期出现在约11月的20日以后，元旦前后有一小的高潮，最大的满员运转是在大年初二到初八左右的几天，索道的运量和运力根本满足不了游客的需求，索道前都排起了长龙。到访游客中，一次性娱乐和初次滑雪者占了近50%，年龄主要以15-40岁左右的居多，尤其是21-35岁的最多，另外父母陪儿童滑雪的占到了相当一部分，约在总人数的35%以上，这部分人的消费主要在皮圈上，以安全性为主。另外关于教练问题，以上滑雪场的教练几乎都存在较多的问题，主要表现是没有经过正规培训，讲解语言无法到位。因此通过以上的研究，东极抚远滑雪场的市场定位中

18、客观上对于交通和地形将会有绝对的优势，主观上因为场地设计和索道运量、教练的问题上也会有正确的解决措施。而这些问题的解决将会在市场竞争中处于绝对的优势。2.4主要目标市场 A、有两次以上滑雪经历具有初级以上水平的滑雪者（主要是全省一级客源市场）。这部分人对山型、登山设施、雪道要求较高。 B、更大范围的初次滑雪者。教练和初次滑雪感受对这部分人很重要。 C、513岁的儿童市场以及陪儿童的家长。这部分人对安全性和娱乐的趣味性有较高要求。 D、体验赫哲族冬季民俗的省外团体旅游者。冰雪风景和旅游项目以及东北的异域民俗对同样是这一群体新奇感受的重要因素。 E、冬季来抚远的商务旅游者，这部分人对交通距离、设施

19、和时间要求较高。第三章 建设条件 3.1气象根据抚远县气象局提供的有关气象资料，抚远县极端最高温度38.1，极端最低温度37.5，年平均温度2.2，冬季最大风速13米秒，春季最大风速14米秒，夏季平均风速2.1米秒；年平均降水量600毫米，最大积雪深度50厘米，最大冻土深度130厘米；常年主导风向为西北。3.2配套条件3.2.1给水 直接从浓江河架设水管道与项目区连接, 计划增容(改造)给水管道250一300供水管道，500立方米消防水池2个。 3.2.2排水 场地内设环保排污管线，小型污水处理设施。 3.2.3供热 拟在项目区建设10吨容量锅炉房一座,为本项目供热提供保障。 3.2.4供电项

20、目用电依赖城市供电线路,可就近架设引入，计划新增容量1500 KVA。 3.2.5通讯 拟建场址引入抚远县联通公司的的局线网。第四章 建设方案4.1建设原则 以布局合理、功能齐全、设备先进、设施完备、管理规范和高起点为原则，滑雪场设计以现代设计为依托，为该项目的运营提供一个良好的软硬件环境。4.2总体布置 在滑雪场中心拟建一座两层滑雪大厅，面积3500，集洗浴、餐饮、住宿、会议、参与性游乐为一体的综合服务中心。高、中、低三条滑雪道，长度分别为900米、1000米和1300米，设计滑道一条长度5000米。设计吊椅索道一条，拖牵一条，魔毯一条及其他辅助设计和公共设施。4.3建设规模 项目区总占地面

21、积190000平方米，建设用地3500平方米,总建筑面积6000平方米。可同时容纳400-600人同时滑雪。 4.4项目实施规划 项目实施分两期进行建设，一期完成滑雪大厅及一条主滑道和南侧初级滑道（相关辅助设施如索道、拖牵和造雪器材的架设等）的建设；二期完成北侧初级雪道、南侧另一条初级雪道及滑道（相关辅助设施如索道、拖牵和造雪器材的架设等）和辅助设施的建设。两期工程连续进行。4.5工程设计I索道主要技术参数 基本地形条件： 1.线路水平长度： 900m 2.线路高差： 210m 3.线路斜长： 924.175m 4.线路平均倾角： 13.134 索道主要技术参数 1. 索道型式： 单线循环固定

22、抱索器双人吊椅式 2. 单方向小时运输能力： 500人/h 3. 运行速度： 正常：2m/s 检修、救护：0.5m/s 4. 加、减速度： 正常：0.15m/s2 紧急制动：0.5m/s2 5. 单程运行时间： 7.7min 6. 运载索直径： 28mm 7. 线路索距： 4 m 8. 驱动轮、迂回轮直径： 4000mm 9. 拉紧系统型式： 液压张紧 10.线路循环周长： S1863.43m 11.吊椅间隔时间： 14.4s 12.吊椅间隔距离： 28.8m 13.线路吊椅数量： 64个 14.吊椅空重： 160kg 15.吊椅载重： 280kg160kg 16.吊椅总重： 320kg 17

23、.驱动及拉紧系统： 设于下站 18.迂回系统： 设于上站 19.主电动机功率： 交流75kW（估算值） 20.托(压)索轮直径： 400mm型拖牵索道参数 1、索道型式： 单线循环伸缩杆式 2、线路长度： 320m 3、运行速度： 1.2m/s 4、小时运量： 360p/h 5、驱动功率： 18.5kW（估算值） 6、驱动轮直径： 900mm 7、迂回轮直径： 900mm 8、索 距： 2384mm 9、钢丝绳直径： 14mm 10、中间支架数量： 6座（估算值） 11、伸缩杆数量： 54个（估算值） 12、托压轮直径： 206mm滑雪输送机（魔毯）参数 平板式（意大利技术，鸿基制造） 1、设

24、备形式： 皮带平板式 2、线路水平长度： 160m 3、最大运行速度： 1m/s 4、小时运量： 1000p/h 5、驱动功率： 15kW（估算值） 6、张紧形式： 液压张紧 7、上行载荷： 100% 托辊式（鸿基技术，鸿基制造） 1、设备形式： 皮带托辊式 2、线路水平长度： 160m 3、最大运行速度： 1m/s 4、小时运量： 1000p/h 5、驱动功率： 15kW（估算值） 6、张紧形式： 液压张紧 7、上行载荷： 100%4.6建设工期 项目建设期两年, 第一年完成滑雪大厅及一条主滑道和南侧初级滑道（相关辅助设施如索道、拖牵和造雪器材的架设等）的建设；第二年完成北侧初级雪道、南侧另

25、一条初级雪道及滑道（相关辅助设施如索道、拖牵和造雪器材的架设等）和辅助设施的建设。第五章 公用工程及环境保护5.1公用工程 5.1.1给排水 给水由取自浓江河水自行过滤净化供应，需增容管径300给水管道一条，长度200米，接入项目区。 5.1.2采暖和通风 采暖由区内10吨集中供热站供应，热媒为9570摄氏度热水，室内控制温度1820摄氏度，设通风系统，排风和排烟兼用，地上层采用自然通风。 5.1.3供配电 供电由仓冷序线接入，用户使用的电源电压等级为380220V，用电负荷重要性分为两级，建筑物内一般照明和动力按二级负荷供电，消防动力、火灾自动报警及消防联动系统，应急照明按一级负荷供电。总变

26、电所设在地下一层，估算新增用电负荷2000KVA。 5.1.4消防 设独立的集中火灾报警系统，每层设有层显示器，设独立的消防广播系统，消防系统分为室外消火栓系统和市内自动喷水灭火系统，喷水量20L/S，动作温度68摄氏度，在整个区域内设500立方米消防水池2个。5.2环境保护 5.2.1主要污染源和污染物 项目区的主要污染物为：废气、生活垃圾和生活污水。 1、废气 主要是周围环境及市场内的大气粉尘、机动车尾气以及冬季采暖锅炉产生的烟尘等。 2、噪声 汽车发动机噪声、加工机械噪声、牲畜鸣叫噪声及人流产生的噪声。 3、废水 主要为生活污水。 4、垃圾 主要为冬季取暖产生的废渣以及人员活动产生的废弃

27、物。 5.2.2环保措施 1、废气 为了减少是场内汽车尾气对大气的污染，采取在内进行植树绿化，对进入车辆一律规定关闭发动机。锅炉采用双层炉排反烧形式，自然通风，热风助燃，并配置机械消烟除尘设施，使锅炉烟气排放浓度符合国家GB3095_82标准。 2、噪音 在雪场四周设置绿化隔离带，对机动车辆限制鸣笛降低噪声对环境的影响。 3、污水 场地内设环保排污管线，小型污水处理设施。 4、垃圾 根据项目区产生的污染物性质,项目将根据污染物产生的集中程度建设若干处集中的垃圾回收站,对污染物实行集中收集同一运出的办法处置。 另外加强物业管理，设立专职环卫队伍，坚持定时定点进行垃圾清运。第六章 劳动安全保护对滑

28、雪场的管理人员人员要定期进行安全教育和技术培训，树立安全第一的观念。由于滑雪场经营的特殊性，市场管理难度大。因此要求市场管理者与社会各界密切配合，为经营者的日常生活、人生安全等诸多方面提供保障。第七章 项目管理和组织定员7.1项目管理 拟成立东极抚远滑雪场有限责任公司。公司主营：冬季滑雪及技能培训服务、冬季旅游其他相关娱乐项目7.2组织设置原则采用先进的劳动组织形式，正确处理经营者与服务人员之间的分工与协作，充分发挥服务人员的技能和积极性，保证滑雪场正常运营，提高内部经济效益。为此，在组织机构设置中应遵循因事设职与因人设职相结合原则；权责对等原则；命令统一原则。建立高效、灵活的管理体制和运行机

29、制，实现经济效益、社会效益的统一。7.3组织机构设置与管理要求公司管理机构健全，各职能部门职责明确，各项规章制度健全并贯彻得力，有鲜明而独特的企业标志。公司设经理、副经理，下设总经理办公室、管理部、财务部。公司内部组织机构图如下： 东极抚远滑雪场有限责任公司股东大会 监事会 董事会 董事会秘书总经理三总师 副总经理总经办管理部财务部工程部销售租赁部物业储运生活接待基地管理部 7.4劳动组织 拟建的项目的招聘人员主要来自哈尔滨周边滑雪基地。职工工资平均1500元月，公司共有人员数 100 人。劳动定员表如下：劳 动 定 员 表序号职务及部门定员数管理者职工1董事会2总经理、副总经理3总经办4人事

30、部5财务部6销售租赁部保安处司机11合计12共计 劳动定岗人员都需经过职业培训，“全面培训，突出重点”。合格者持上岗证上岗。第八章 投资估算与资金筹措8.1投资估算1、估算依据及总投资依据国家、黑龙江地区工程造价及工程费用的有关规定，结合当地造价水平及参照类似工程项目情况，本项目总投资额3000万元，其中建设资金2950万元，流动资金50万元，详见投资估算汇总表。2、资金筹措 该项目资金以政府投资和银行贷款组成，其中政府投资1000万元（占总投资的33.6%），银行贷款2000万元（占总投资的66.6%）。投 资 估 算 汇 总 表项 目 名 称单 位数 量指标价格总投资(万元)备 注雪场设施

31、双人吊椅索道m约345.51条高杆拖牵索道m约20造雪供水系统175此价格含电缆、出水口、管线，不含土建、泵房造 雪 机台1029.8万元298压 雪 机台1315万元315滑雪器材滑 雪 板(双板）付5001600元80滑 雪 板(单板）付1001800元18滑圈个 100 280元2.8卡丁车辆暂不购置雪地摩托只滑雪服及配套套练习器台场地及基础设施土建及占地费用730.7电力15房屋平方米3500800不可预见费100其他管理营销50总计2950流动资金50总投资3000第九章 效益评估9.1盈利能力评估1、 滑雪场按最高接待2000人次设计，预计到2013年10月份建成。经营期从11月中

32、旬开始到来年的2月末结束，大约有100多天。按平均每天接待游客300人的下限计算，每年将接待游客3万多人次，每人次按300-400元计算，年收入将保持在900万-1200万左右。刨除每年200万元的管理和设备维护费用，利润可达700-1000万元。9.2自然生态效益评估滑雪场在停滑期间，要在滑道和空场上种草，同时将周围的荒坡地和山上植树、绿化、调整林种结构和改善森林物种的结构，将进一步改善县城周边地区的生态环境，促进地区总体生态平衡，成为城区的绿色氧吧。9.3刺激当地经济效益评估滑雪场处在城乡结合处，可广泛吸纳再就业人员从事旅游业，增加三产就业人员。滑雪场建成后，需要服务员和设备维护人员100

33、人，可直接安排100人就业，同事可带动200人进行绿色产业开发和其他销售、服务活动。这不但促进了商品的流通，还增加了居民收入，更为打造平安县城创造了良好条件，也加快地区三产业的发展，繁荣本地区经济。滑雪场毗邻抚远县亮子村，可以带动村民和冬季闲居家中的林场职工搞旅游接待和服务，大力发展农户旅游，发展农村旅游经济。滑雪场建成后，可以使大量村民搞旅游接待，还能带动近百户村民摆脱以前以种植和养殖为主的农业生产活动，参与到旅游产业中来。这不但加快了村里的产业结构调整，创造了就业机会，还使村民改变了以为夏忙冬闲的生活习惯。同时作为旅游景点的所在地，村里的道路，村里的建房、院落，村容村貌，环境卫生都要有很大

34、的变化和改观，要与景点的建设相协调，给游客提供一个好的旅游环境。这与社会主义新农村建设也是相符合的。特别是为其它拥有旅游资源的村，发展农户旅游，发展旅游经济起到一个良好的示范作用。滑雪场的建成，亮子村的受益，会使这些村发展旅游经济的积极性带动起来，将有近万名村民直接参与到旅游产业中来，直接受益有几千万元。还会从客观上促使村民改造落后的生产、生活设施，改变村容村貌，保持环境卫生，改善居住环境。这不但为建设生态抚远县，实现产业转型，增加农民收入打下良好基础，而且为建设生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风文明、管理民主的社会主义新农村提供了强有力的资金、动力支持和智力、信息方面的保障，提高了广大村民建

35、设社会主义新农场的积极性。第十章 结 语综上分析报告，从政府角度出发，本项目符合县政府建设大抚远的整体规划。可以解决当地的农民就业，增加当地的财政税收，能够促进当地经济结构转型，完善村镇的基础设施建设；从自然角度出发，本项目能够植树、绿化、调整林种结构和改善森林物种结构，改善县周边地区的生态环境，促进地区总体生态平衡；从消费角度，本项目能够为抚远、黑龙江乃至全国的滑雪爱好者和游客提供一个完整的、周到的、天然的、正规的休闲服务，多方面满足消费者的诉求；从投资角度出发，本项目能够为投资方提供一个能够体现完整价值，具有持续盈利能力，投资回报率较高，一本万利的可靠产业。附表： 项目情况表附图： 滑雪场

36、效果图目录第一章 总论51.1项目说明51.2项目概况51.2.1项目建设区环境条件51.2.2社会经济条件61.3项目的由来及必要性71.4编制依据9第二章 市场分析与预测102.2项目市场SWOT分析122.2.1优势122.2.2劣势122.2.3机会132.2.4威胁132.2.5由SWOT分析提出的行动点132.3市场研究142.4主要目标市场15第三章 建设条件163.1气象163.2配套条件16第四章 建设方案184.1建设原则184.2总体布置184.3建设规模184.4项目实施规划184.5工程设计194.6建设工期22第五章 公用工程及环境保护235.1公用工程235.2环境保护24第六章 劳动安全保护26第七章 项目管理和组织定员277.1项目管理277.2组织设置原则277.3组织机构设置与管理27第八章 投资估算与资金筹措308.1投资估算30第九章 效益评估329.1盈利能力评估329.2自然生态效益评估329.3刺激当地经济效益评估32第十章 结 语34