五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目（沸之城）环境影响报告书.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目（沸之城）环境影响报告书.精品文档.五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目（沸之城）环境影响报告书（简本）建设单位：五华区城中村改造工作指挥部办公室云南艾亭房地产开发有限公司环评单位：总装备部工程设计研究总院2011年1月1.建设项目概况 1.1 任务由来昆明市在改造城中村的进程中，昆明市委、市政府提出了城中村改造要“政府主导、市场运作，市级规划、区级实施，统一设计、各具特色，统筹布局、优化空间，营造景观、健全功能，全面推进，改善民生”的统一部署，并相继出台了昆明市委、市政府关于加快“推进城中村”重建

2、改造工作的指导意见（昆通20087号）、昆明市人民政府关于印发城中村改造土地公开交易办法的通知（昆政文200826号）、昆明市人民政府关于印发城中村改造土地出让收支管理使用办法的通知（昆政文200825号）、昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见（昆城改领20081号）、关于昆明市“城中村”村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见（昆城改领20082号）、昆明市城中村改造项目管理办法(试行)的通知（昆城改领20083号）等配套文件，力争使城中村改造操作程序透明、投资者获益、拆迁村民（居民）满意。“城中村”改造是当前最紧迫重大的民生工程。下马村城中村重建改造项目经昆明市政府“城中村”改造指挥部批

3、准列为昆明市的“城中村”改造项目，被五华区政府确定为五华区二00九年必须启动的“城中村”改造项目， 2009年3月29日五华区政府与云南艾亭房地产开发有限公司签订下马村城中村重建改造合作协议，正式确定昆明市五华区城中村改造工作指挥部办公室为下马村城中村重建改造的主体，云南艾亭房地产开发有限公司为下马村城中村重建改造投资方。该项目地块位于昆明主城区的五华区，北二环之内。北至较场北路，南至白云路，西至昆明市轧钢厂和昆明兴中制药有限责任公司，东至龙泉路。该项目总用地约207亩(包括道路用地、公共广场用地等)，用地范围内有下马村及成都军区昆明北较场第二干休所、云南国际经济技术合作公司等单位，拆迁面积约

4、17.25万平方米，涉及拆迁户约1188户。目前该项目拆迁工程已接近尾声，已拆除建筑规模为16.61万m2，未拆建筑面积0.64万。新建项目以商住为主，还包括其他配套设施；总建筑面积884982m2，其中住宅建筑面积608475m2，商业建筑面积51347m2；项目容积率6.15，绿化率36.5%，总户数为6509户，设地下机动车位6509个。按照中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例的相关规定，建设项目可行性研究阶段应开展环境影响评价工作。受五华区城中村改造工作指挥部办公室和云南艾亭房地产开发有限公司委托，我单位承担了该项目的环评工作。根据建设项目环境保护分类管理名录的规定，

5、本项目应编制环境影响报告书，另据关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知及管理要求，本项目直接编制环境影响报告书。接受委托后，评价单位进行了现场踏勘及项目资料收集，按照相关导则及技术规范，编制完成了五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目（沸之城）环境影响报告书(送审稿)。2010年12月23日，由昆明市环境保护局主持，邀请有关专家及五华区环保局对“报告书”进行了专家评审，评审建议“报告书”经修改后上报审批。环评单位根据专家意见对报告书进行了修改，现提交五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目（沸之城）环境影响报告书(报批稿)，供建设单位上报审批。 1.2 项目概况项目名称：五华区莲华街道办

6、事处下马村城中村改造项目（沸之城）建设单位：五华区城中村改造工作指挥部办公室云南艾亭房地产开发有限公司建设性质：新建建设地点：昆明市五华区莲华街道办事处下马村；建设项目占地面积：138007m2；建筑面积：884982 m2；总投资额：292165万元，其中环保投资1956万元；建设项目内容及规模：住宅建筑面积608475m2，商业建筑面积51347m2；项目容积率6.15，绿化率36.5%，共有住宅19幢，总户数为6509户，设地下机动车位6509个。配套工程包括幼儿园、物业管理用房、社区医疗用房、文化体育设施、金融邮电用房等；公用包括道路、环卫设施、给排水系统、供电系统、消防系统；环保工程

7、包括隔油池、化粪池、中水处理站、垃圾转运站、绿化等。2.评价区环境现状2.1 环境现状本项目环境质量现状委托绿岛环境科技有限公司进行了声环境质量现状监测，引用昆明市6个例行大气监测点位中的龙泉镇监测点2010年10月7日至10月13的监测结果进行环境空气现状评价，参照2009昆明市环境状况公报进行地表水现状平价。（1）项目区环境空气质量能够满足（GB3095-1996）环境空气质量标准二级标准。监测结果显示，所监测的银汁河COD、TP、NH3-N、BOD5监测值均不能满足（GB3838-2002）地表水环境质量标准类水质标准。超标原因主要为银汁河流域生活污水排入导致污染物量增加，且河流流量较小

8、，对污染物的稀释扩散能力弱。（2）本项目所在区域属盘龙江水系，本项目污水经预处理后排入市政污水管网，汇入昆明市第四污水处理厂进行处理，本项目污水不直接进入盘龙江，因此本次评价不进行现状监测，引用2009昆明市环境状况公报进行评述。根据2009昆明市环境状况公报，盘龙江水质类别为劣类，污染程度显著加重。（3）环境噪声监测点中，除轧钢厂幼儿园夜间噪声略超过2类标准外（超标0.6dB），其余监测点位均达GB30962008声环境质量标准2类标准要求，超标原因主要为监测点位与教场北路相邻。根据交通噪声监测结果，白云路、龙泉路夜间噪声超过4a类标准，分别超标2.1dB和2.7dB；超标原因主要是白云路、

9、龙泉路均为城市主干道，车流量较大；教场北路昼、夜声环境质量达4a类标准，白云路、龙泉路昼间噪声达4a类标准。（4）本项目位于城市建成区域，用地原属下马村及其附近村民、企业用地，均为建筑物所覆盖，仅有少量人工绿化树种，生物多样性差，不存在自然生境。本项目建设对生态环境的影响主要表现在施工开挖产生的水土流失。此类建设项目一般施工场地四周均设有施工围墙围庇，基础开挖后水土大部分聚积于基坑内，施工期水土流失量较小，属微度至轻度侵蚀。2.2 环境保护目标建设项目环境保护目标见表1。表1 环境保护目标序号环境保护目标位置基本情况保护级别1云南北方昆物光电科技发展有限公司宿舍楼项目南面约30m处，隔白云路侧

10、面与本项目相临，4排住宅侧面与本项目相临；评价范围内约56户按GB30951996环境空气质量标准二级标准及GB3096-2008声环境质量标准2类标准要求进行保护2武警云南总队机关三号院项目西面约20m处与本项目相邻的住宅为多层建筑，共5排，侧面相对；另有5幢小高层住宅。由于保密原因，住宅具体户数未知3武警三支队住宅区为项目用地所围共3幢多层住宅，约70户4昆明北教场第二干休所老干楼项目北面用地所围拟建18层老干部楼2幢，5层老干部楼1幢5昆明市轧钢厂幼儿园项目北面(隔教场北路)约30m处二级幼儿园，占地面积约1015m2，师生约100人6昆明市轧钢厂宿舍项目北面(隔教场北路) 约30m处临

11、教场北路有5幢多层住宅,约300户7云南民族中学项目东面约100m，隔天马大厦师生约1200人8中科院昆明动物研究所项目西南面约30m(隔白云路)全所现有职工207人，设有1个博士和3个硕士的学位授予点。现有博士研究生70人，硕士研究生77人。1996年被批准建立博士后工作站9盘龙江项目东面约500m盘龙江经松华坝水库出库后即进入昆明主城区，河道较顺直，从坝址至滇池入口，河段长26.53km，区间径流面积149.37km2。与本项目相临的河段为主城白云路至环城北路段按GB3838-2002地表水环境质量标准类水体标准进行保护10滇池外海项目西南面约15km滇池海埂以南称外海，是滇池的主体部分，

12、占滇池总面积的97.2，占滇池容积的99%。3.工程分析及主要环境影响3.1 工程分析3.1.1 施工期环境影响因素3.1.1.1 废气本项目属城中村改造项目，施工期包括原有建筑拆迁及新建项目施工两个阶段，其中原有建筑物拆迁工程已基本完成，拆迁施工过程未对周围环境造成大的影响，未发生扰民现象。此次环评主要对新建项目施工对周围环境的影响进行评述。施工期间地基开挖、表土临时堆存、施工材料临时堆存、运输(搬运)等过程将产生大量的扬(粉)尘，产生量难以确定。施工人员拟租用附近民房食宿，工地内设施工办公场所及食堂(约50人就餐），食堂采用液化气、电为能源，废气污染物产生量较小。3.1.1.2 废水项目建

13、筑施工用水，含大量泥沙、水泥等悬浮物，按照云南省用水定额标准，房屋工程建筑，框架结构用水定额为1.5m3/m2，本项目建筑面积共计884982 m2，用水量约132.7万m3，施工期约为2.5年，日均用水量约1455m3。建筑施工用水在施工过程中的消耗量较大，产生的废水经沉淀处理后可回用于工地洒水抑尘等。工地设有管理人员办公室及食堂，约50人，生活（包括餐饮）用水量约6m3/d，排水量5m3/d；生活废水中的主要污染物为CODCr、BOD、SS、动植物油、氨氮、磷酸盐等。此部分废水拟经化粪池、隔油池预处理后排入市政污水管网。3.1.1.3 固体废物项目总拆迁量17.25万m2，拆迁垃圾产生量以

14、2t/m2，容重以平均2.5t/m3计，则拆迁垃圾产生量为34.5万吨，拆算为体积约为13.8万m3。已拆除建筑产生的垃圾已运往在昆明卷烟厂附近设立的专门的建筑垃圾收集点，委托其进行处置。本项目属高层建筑，土方开挖量较大，约80万m3，部分可回填，部分需外运，外运土方量约为30万m3，将委托有资质的单位清运。建筑垃圾主要为钢筋、水泥、木材、砂、碎石、块石、石碴料等，按每平方米建筑面积产生10kg建筑垃圾计，垃圾产生量约8850t。拟集中收集，进行回收利用，无法回收利用的清运至指定地点处置。施工生活垃圾产生量约为15kg/d，施工期约2.5年，共产生施工生活垃圾约13.7t。拟委托环卫部门定期清

15、运。3.1.1.4 噪声项目建设期间噪声源为机械噪声，由工程设备挖掘机、推土机、打桩机、汽车、大型运输车辆等产生。参照同类型项目施工噪声源强值，项目各施工机械噪声源强约为60100dB(A)。3.1.1.5 生态环境本项目位于城市建成区域，用地原属下马村及其附近村民、企业用地，均为建筑物所覆盖，仅有少量人工绿化树种，生物多样性差，不存在自然生境。本项目建设对生态环境的影响主要表现在施工开挖产生的水土流失。此类建设项目一般施工场地四周均设有施工围墙围庇，地下室开挖后，水土大部分积聚于坑内，施工期水土流失量较小，属微度至轻度侵蚀。3.1.2 营运期环境影响因素3.1.2.1 废气项目内居民用房使用

16、煤气、电等清洁能源，均属清洁燃料；幼儿园厨房采用煤气、液化气、电等提供能源，不设锅炉，营运期无大的废气污染物产生。项目的废气主要为幼儿园餐饮油烟、汽车运行及停放时产生的尾气、备用发电机运行时产生的尾气。3.1.2.2 废水废水是该项目的主要污染源，本项目废水产生量约为2778m3/d，废水中主要污染物为CODCr 、BOD5、SS、动植物油、氨氮和磷酸盐。项目所处区域属于昆明市第四污水处理厂的纳污范围，根据昆明市城市排水管理处排水意见201059号，关于对“沸之城”城中村改造建设项目排水的咨询意见，项目产生污水可依托龙泉路、教场东路、白云路、及项目周边规划道路污水管网排放至第四污水处理厂处理，

17、外排污水出水水质执行GB89781996污水综合排放标准表4三级标准、CJ30821999污水排入城市下水道水质标准。3.1.2.3 固体废物项目固体废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾、医疗垃圾、化粪池、中水处理站沉渣及污泥，固体废物产生量约为24894 kg/d, 其中医疗垃圾5kg/d。项目内各住宅、办公楼、商业用房等均设有垃圾收集桶，每日由环卫部门进行清运。3.1.2.4 噪声本项目噪声源主要为社会生活噪声（幼儿园、商业促销喇叭声为主）、餐饮厨房灶具及油烟抽排噪声、中水处理站、垃圾压缩设备、水泵、配电设施、发电机等设施噪声等。噪声源强约为6095dB(A)。3.1.2.5 恶臭主要来源于中水处

18、理站及垃圾中转站。项目内设有一座日处理量200m3的中水处理站，运行过程中会产生少量恶臭；另外，设有一个日转运量150吨的垃圾中转站，也有少量恶臭产生。 3.2 主要环境影响3.2.1 地表水环境分析与评价 （1）施工期施工期废水主要为建筑施工废水、施工人员生活废水以及施工场地暴雨径流。建筑施工废水影响分析根据工程分析，项目施工期日均用水量约1455m3，项目建筑施工废水产生量以用水量的10%计，约为146m3/d，废水中的主要污染物为SS，项目应建设施工废水沉淀池，经混凝沉淀处理后的施工废水，应尽量回用于项目施工场地内的物料搅拌或洒水抑尘，严禁不经处理直接外排。施工废水沉淀池建设规模应与施工

19、废水量相配，项目应进行具体工程设计、确定施工方式时，应核算施工废水量后设计施工废水沉淀池，确保满足废水处置要求。项目施工场地周边无地表河流，施工废水通过周边排水管网外排。为减轻对市政管网的不利影响，施工废水应经沉淀方可外排，外排水质应达到GB89781996污水综合排放标准表4三级标准、CJ30821999污水排入城市下水道水质标准要求。通过采取各项管理及工程措施，施工废水对地表水环境影响较小。施工人员生活废水影响分析项目施工人员租用附近民房解决住宿问题，场地内设一处施工营地，主要设办公场所及食堂，约50人，生活（包括餐饮）用水量约6m3/d，排水量5m3/d；生活废水中的主要污染物为CODC

20、r、BOD、SS、动植物油、氨氮、磷酸盐等。此部分废水拟经化粪池、隔油池预处理后排入市政污水管网。施工营地应配套化粪池、隔油池等污水预处理设施，外排废水应处理达GB89781996污水综合排放标准表4三级标准、CJ30821999污水排入城市下水道水质标准要求。施工生活废水处理后可做到达标排放，对地表水环境影响较小。暴雨径流影响分析项目施工过程中，由于地表裸露，若遇暴雨，将产生夹杂大量泥沙的暴雨径流，同时，各类施工机械燃油及机械润滑油会产生跑、冒、滴、漏，该部分油污在雨天易被冲刷而产生含油的暴雨径流。因此，项目施工期间可以通过加强管理，对砂、石料等建筑材料进行遮盖，从而有效控制物料进入暴雨径流

21、的量，同时做好机械的日常维修保养，杜绝跑、冒、滴、漏现象，此外，还要做好施工场地的水土保持和排水导流工作。暴雨时，由于市政污水管网容量有限，容易出现管网暴满，污水大量溢流现象。本土石方阶段开挖量较大，较易造成水土流失，携带在量泥沙的废水若进入市政污水管网，易造成管网堵塞；若溢流，则影响周围环境卫生，并给当地居民出行造成不利影响，社会影响较大。本项目位于城市主干道旁，应加强雨季施工管理，做好截流、施工废水沉淀等工程措施，严禁废水未经处理直接外排。通过采取相应的工程及管理措施，施工期废水可得到有效处理，对地表水环境影响较小。(2)营运期项目污水特征及排水去向a.污水特征本项目属商住项目，处于昆明主

22、城区，无工业项目，污水均为一般生活污水。废水中的主要污染物为CODCr、SS、动植物油、NH3-N、磷酸盐，本次类比其他相似项目废水中的污染物浓度，对各项污染源的污染物产生浓度进行了估计，经核算，混合污水中各项污染物的浓度分别为CODCr377553mg/L、BOD5187276mg/L、SS198297 mg/L、动植物油2439mg/L、NH3-N1019mg/L、磷酸盐46mg/L。通过供排水平衡分析及核算，项目污水产生量为2778m3/d。b.排水去向的确定项目内排水系统拟进行雨污分流，污水经各建(构)筑物旁的化粪池、隔油沉渣池预处理后排入市政污水管网，经白云路污水管收集并汇流后进入昆

23、明市第四污水处理厂。按照昆明市城市节约用水管理条例第三十五条的规定，新建、改建、扩建建设项目，日可回收水量在45立方米以上，日再生水需水量在30立方米以上，且符合下列条件之一的，建设单位应当在水量平衡计算的基础上同期自建相应规模的再生水利用设施：（一）建筑面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商场、综合性服务楼及高层住宅；（二）建筑面积在3万平方米以上的机关、科研单位、学校和大型综合性文化体育设施；（三）建筑面积在5万平方米以上的居住区或者其他建筑区等。本项目日可回收水量约2778m3，再生水需水量172m3，总建筑面积884982m2，按要求需建设再生水利用设施。项目拟自行建设中水处理站，规模按

24、200m3/d考虑。根据昆明市城市节约用水管理条例的要求：再生水利用设施的设计、施工由建设单位委托具有相应资质的单位承担。建设单位组织专家对设计方案论证后，应当到市节约用水管理机构办理建设备案。再生水利用设施竣工后，必须经市节约用水管理机构组织验收合格后方能投入使用。再生水的管道、水箱等外部设施表面应涂成浅绿色，并严禁与自来水、地下水供水管道直接连接，出水口必须标有“非饮用水”字样和其他明显标志。 排水方案论证及地表水影响分析a.排水方案论证本项目污水收集后，排入南面白云路，汇入盘龙江沿岸截污系统，可引至第四污水处理厂。本项目排水量约为旱季2606m3/d，雨季2778 m3/d，占整个第四污

25、水处理厂处理水量的5%，所占份额较低，且昆明市城市排水管理处已出具排水意见201059号，关于对“沸之城”城中村改造建设项目排水的咨询意见，项目产生污水可依托龙泉路、教场东路、白云路、及项目周边规划道路污水管网排放至第四污水处理厂处理，外排污水出水水质执行GB89781996污水综合排放标准表4三级标准、CJ30821999污水排入城市下水道水质标准。因此项目污水进入第四污水处理厂处理是有保障的。b.地表水环境影响分析项目区域地表河流为盘龙江，按照云南省地表水水环境功能区划，盘龙江为类水体，根据昆明市加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定，禁止国家机关、社会团体、企事业单位，驻昆部队，个

26、体工商户的下列行为：（一）新建直接向“一湖两江”流域保护区排放氮、磷污染物的建设项目。本项目产生的生活污水经预处理后可接入市政污水管网，引至昆明市第四污水处理厂进行处理。项目污水可进入城市污水处理厂，所排放的废水不计入区域总量考核，由所在污水处理厂统一解决总量问题。本项目所产生的废水不直接进入地表水体，对地表水环境影响较小。3.2.2 空气环境影响分析与评价(1)施工期施工粉尘影响分析项目施工期对空气环境影响的主要污染物为粉尘。项目属于城中村改造项目，施工期对原有民宅等建筑拆迁后，再进行新商住楼的建设。目前拆迁工程已基本完工，施工期产生一定的粉尘，但影响范围有限，拆迁施工过程未发生扰民现象。新

27、项目建筑施工建设过程中，基础地基开挖造成地表裸露、土石方的开挖、搬运、回填，建筑材料的运输、堆放，车辆运输等施工作业产生不同程度的地面扬尘，扬尘呈无组织排放，散落在施工场地和周围地表，并随降水的冲刷而转移至水体。在干季风速较大的情况下，以上建设过程会导致施工现场尘土飞扬，使空气中粉尘颗粒物浓度升高，影响所在地区周围的空气环境质量。由于扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。根据有关资料，在施工现场，近地面的粉尘浓度一般为0.512mg/m3，随地面风速、开挖土方和淤泥弃土的湿度而发生较大变化。在干燥和风速较大天气情况下，施工现场近地面粉尘浓度会超过GB30961996环境空气质

28、量标准二级标准中日平均值0.3mg/m3的140倍，污染比较严重。项目施工过程主要对临近建筑影响较大，包括项目南面的云南北方昆物光电科技发展有限公司宿舍楼、西面武警云南总队机关三号院，为项目所包围的武警三支队住宅区、北教场第二干休所、昆明市轧钢厂幼儿园及宿舍。项目施工期必需采取污染防治措施，减轻施工扬(粉)尘对周围环境的不利影响，尤其应注意对被项目所包围的武警三支队住宅区、北教场第二干休所的防护。施工生活废气影响分析项目内设置施工人员食堂，会有生活废气产生。食堂使用罐装液化气为燃料，属清洁燃料，生活废气主要为炒菜产生的油烟气，呈无组织排放，项目应设置油烟抽排系统，尽量收集油烟，使其有组织排放，

29、以减缓对周围环境的影响。项目临时食堂油烟排放量不大，经收集后通过食堂楼顶高度1.5m以上的排放筒排放，对空气环境影响不大，工程施工结束后，该影响即终止。(2)营运期项目内居民用房使用煤气、电、太阳能为能源，均属清洁燃料；集中式餐饮仅为幼儿园食堂，幼儿园食堂采用煤气、液化气、电等提供能源，不设锅炉，营运期无大的废气污染物产生。项目的废气主要为炒菜油烟、汽车运行及停放时产生的尾气、及备用发电机尾气。通过治理后，不会对周围环境空气质量造成大的影响。3.2.3 声环境影响分析与评价(1)施工期施工期噪声主要由各种施工机械及运输机械产生，如挖掘机、推土机、打桩机、汽车、大型运输车辆等，噪声源强较大，约为

30、60100dB(A)。参照建筑施工场界噪声限值，土石方阶段推土机、挖掘机、装载机等的噪声限值昼间为75 dB(A)，夜间为55 dB(A)。施工期间推土机、大型运输车辆对周边声环境影响较大，昼间距离推土机20m外噪声方可达建筑施工场界噪声限值要求，距离大型运输车辆40m外声环境方可达建筑施工场界噪声限值要求；夜间大型运输车辆在300m处仍不能达标，推土机在200m外方可达标。由此可见，噪声源强高的设备不适宜夜间施工，昼间施工时应尽量远离关心点。项目位于昆明主城区，周围建筑物较为密集，分布有云南北方昆物光电科技发展有限公司宿舍楼、武警云南总队机关三号院、武警三支队等住宅区、北教场第二干休所、昆明

31、市轧钢厂幼儿园及宿舍，施工期噪声主要对以上关心点造成影响。项目应采取严格的治理措施对施工期噪声进行防治。施工结束后对周围环境的影响将消除。(2)营运期本项目噪声源主要包括交通噪声、社会生活噪声（幼儿园、商业促销喇叭声为主）、餐饮厨房灶具及油烟抽排噪声、中水处理站、垃圾中转站、水泵房、配电房、发电机等。噪声源强约为6095dB(A)。项目内商业设施中，餐饮、娱乐等可能产生环境污染的项目，今后将单独申报环评手续。项目内各产生噪声设备均布置于室内，经房屋隔声后，噪声可衰减1520 dB(A),即经房屋隔声后，部分噪声源可达标，但部分噪声源仍超标，需要采取进一步的噪声治理措施，包括减振、消声、距离衰减

32、、绿化等。本项目所产生的噪声可控可防，通过采取合理布局，及相应的管理和工程措施，可做到达标，对声环境影响较小，对居民日常生活影响较小。3.2.4 固体废弃物环境影响分析与评价（1）施工期项目施工期产生的固体废物主要是建筑垃圾、弃土石以及施工人员办公、生活垃圾。本项目属城中村改造，施工过程对原有建筑物进行拆除，产生大量建筑垃圾，目前已拆建筑物产生的垃圾已完全清运，场地已基本平整；剩余建筑拆除产生的建筑垃圾数量约为1万吨（约0.5万m3），将清运至指定的建筑垃圾处置场所。项目用地范围内地形较为平坦，但高层建筑基坑土石方开挖量大，大部分可进行回填，部分弃土（约30万m3）需外运，建设单位将委托有资质

33、的单位进行清运。项目内产生的固体废物应根据昆明市人民政府第58号令昆明市城市垃圾管理办法进行处置。项目只要加强管理，认真落实各项污染防治措施，则施工活动产生的各项固体废物均可得到妥善处置，对周围环境影响不大。(2)营运期项目固体废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾以及化粪池、隔油池沉渣及污泥。根据工程分析，项目固体废物产生量约为26.85t/d，约1万t/a。项目内各住宅、商业用房等均设有垃圾收集桶，每日由环卫部门进行清运。项目内的生活类垃圾可委托环卫部门定期清运，与昆明市其他生活垃圾处理途径一致。只要加强管理、及时清运垃圾，可完全消除生活垃圾对周围环境的影响。项目内的化粪池、隔油池在运行过程中将产生

34、沉渣及污泥，其含水率较高，其中化粪池可委托环卫部门进行清掏，并直接利用吸粪车抽走；隔油池沉渣需定期打捞，并委托有资质的单位进行处理，禁止用于制造泔水油。项目投入营运后，物业管理部门应与环卫部门签订合同，及时清运污水预处理设施污泥，防止污染周边环境，则项目污水预处理设施产生的沉渣和污泥不会对外环境产生大的影响。根据昆明市餐厨垃圾管理办法（听证稿）第八条和第十一条的规定，餐厨垃圾产生单位应当将餐厨垃圾与其他城市生活垃圾分开收集，昆明市城市管理综合行政执法部门应对本行政辖区内的餐厨垃圾的收集、运输、处置和资源化进行统一管理，由昆明市城市管理综合行政执法部门通过招标的方式，以特许经营方式确定具备条件的

35、单位对餐厨垃圾实行统一收集、运输和处理服务。项目内设有社区卫生服务站，将产生少量医疗垃圾，将委托有资质的单位进行处理。项目医疗垃圾产生量较小，通过委托有资质的单位，可得到妥善处置。医疗垃圾的管理、暂存应严格按照条例、卫生机械医疗废物管理办法、昆明市医疗废物管理规定、危险废物贮存污染控制标准等要求执行。3.2.5 生态环境影响分析(1)施工期项目有地原属城中村，土地大部分为建筑物所覆盖，仅有少量人工绿化植被。项目建设对植被影响很小。本项目处于城市建成区，用地范围较为平坦，施工期水土流失量相对较小，施工期通过采取一定的防治措施，可减少对周围环境的不利影响。(2)营运期本项目建成后，区域绿化面积将得

36、到提高，对生态环境起到一定的补偿作用。营运对生态环境的影响主要在于绿化建设方面。3.2.6 社会影响评价（1）拆迁安置影响分析本项目拆迁面积17.25万平方米，涉及对象为一个村庄、6个企业，涉及拆迁户约1188户。本项目拆迁安置严格按照昆明市委、市政府关于加快“推进城中村”重建改造工作的指导意见（昆通20087号）、昆明市人民政府关于印发城中村改造土地公开交易办法的通知（昆政文200826号）、昆明市人民政府关于印发城中村改造土地出让收支管理使用办法的通知（昆政文200825号）、昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见（昆城改领20081号）、关于昆明市“城中村”村改居人员劳动就业和社会保障

37、工作的意见（昆城改领20082号）、昆明市城中村改造项目管理办法(试行)的通知（昆城改领20083号）等文件内容实施。昆明市五华区城中村改造工作指挥部还出台了五华区下马村片区改造城市房屋及国有土地拆迁安置补偿实施方案，“方案”确定以货币补偿和产权调换两种方式进行拆迁安置，对于积极配合拆迁工作的被拆迁人给以优惠和奖励。过渡期内人被拆迁人自行解决房源问题。项目涉及的被拆迁人可得到合理的补偿及安置；现阶段拆迁工作已基本完成，即项目拆迁安置未对社会环境造成大的不利影响。（2）对居民生活的影响分析对居民而言，“城中村”改造后，现有居民以“租房”为收入的现状将发生一定改变，部分居民仍将出租部分房屋，虽然房

38、屋单价将有所提高，但可租房面积较原有“城中村”将有所降低；另外，居民将支付物业费等相关支出。即改善居民生活环境的同时，可能降低部分居民的租房收入。原“城中村”居民的就业等问题属社会保障事业范畴，非本项目单独的影响。于本项目而言，拆迁安置中将对居民有相应的补偿，建成后，商业项目、物管等可提供一定的就业岗位，“城中村”居民应获得优先受聘权，以此一定程度上增加居民日常收入。（3）商业影响分析项目内商业用房也占据一定比例，根据昆明市人民政府令第46号昆明市餐饮业环境污染防治管理办法第六条规定，新办餐饮业经营场所的选址（点），必须符合环境保护要求。严禁在下列地点新办餐饮业：（一）居民住宅楼内； （二）饮

39、用水源一级保护区内。另外，根据国务院令第458号娱乐场所管理条例第七条规定，娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；（三）车站、机场等人群密集的场所；（四）建筑物地下一层以下；（五）与危险化学品仓库毗连的区域。项目应严格执行上述法律法规要求，严格禁止在居民楼内引进餐饮业及娱乐场所。对于符合餐饮业准入要求的独立商铺，如业主考虑建成后引进餐饮业，必须在方案设计阶段考虑餐饮业的设置地点，并设置独立的排烟管道，预留隔油沉渣池的放置区域或施工场地。项目内其他商铺应根据情况另行到有审批权限的环境保护行政主管部门办理有关

40、手续。（4）高楼风影响分析本项目内高层建筑较多，将会对周围环境构成一定的高楼风影响。(1)局地风场和污染扩散条件的影响高大建筑附近的涡流成因分析建筑附近的涡流主要是风压作用引起的，风作用在建筑物上产生风压差。当风吹至建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，形成涡流。涡流的大小与建筑物的高度、长度、深度有关。当房屋的长度与深度不变时，涡流长度随房屋高度的增加而逐渐加大，涡流长度约为房屋高度的4-5倍；当房

41、屋的高度与深度不变时，涡流长度随房屋的长度增加而增加；当房屋的高度与长度不变时，涡流长度随房屋的深度增加而减少。总之，房屋的高度越大、长度越大、深度越小，屋后旋涡区就越大。本项目高屋建筑高度主要为45层、34层，各种房型的长、宽、高如下：A户型：29.4m（长）35m（宽）130.35m（高）B户型：29.2m（长）24.8m（宽）131.35m（高）C户型：29.2m（长）35m（宽）131.25m（高）D户型：27.4m（长）24.8m（宽）130.05m（高）E户型：24.8m（长）24.8m（宽）101.65m（高）F户型：24.8m（长）35m（宽）129.75m（高）本项目建筑物后

42、涡流区相对较小。但地下车库排风口若设在涡流区，则污染物浓度相对较高，需合理布局。高大建筑高风速区分布高大建筑林立会产生“峡谷效应”，带来变幻莫测的“高楼风”，气流分布与建筑物形状有关。高屋建筑如建筑呈横长形时风速最大为建筑上方，当建筑呈细高状时，风速最大为建筑两侧，本项目建筑为细高状，情况属后者。“高楼风”对环境的危害风速对人的行为影响如下表所示。风速(m/s)人的行为表现06行动无障碍69大多数人的行动不受影响915还可以按本人意愿行动1520步行的安全界限20危险本项目建筑物后涡流区相对较小，建筑呈细高状时，风速最大为建筑两侧，通过采取一定的措施加以防范、建筑合理规划、并合理布局废气污染物

43、排放口（如地下停车场排风口、餐饮项目排气筒），可减缓高楼风影响。对“高楼风”的防范措施a.建筑规划合理布局利用建筑布置及其与周围建筑的关系，尽量减少强风面积或在人们活动的地区防止强风。昆明市主导风向为西南风，本项目建筑两侧风速最大，项目内应尽量减少西南向开放式通道，避免在建筑物两侧设置广场等人员集中场所。从本项目平面布置来看，项目建筑布置已考虑过对高楼风的防范，布置相对合理。b.建筑平面和剖面形状的合理选择根据日本的日本电气本社经验，在建筑物上开洞口比不开洞口风速增加领域要少，并且洞越集中越好。除去中间开洞和剖面的层层退后外，高层建筑周围设低层也十分有效。就本项目而言，在教场东路以东片区，高层

44、建筑间布置有低层商业建筑，低层建筑对高楼风具有较好的削弱作用。因下降的气温由于低层部分层顶的遮挡，对减少地表附近的强风十分有利。如果有困难，设置类似的挑檐也很有效。建筑下部设架空柱，可以减少两侧的强风。但同时通过架空层的气流又要注意采取对策处理好。c.设置有关的遮蔽物例如绿化树木、围墙、防风网、隔断式拱廊等，这些都设置在建筑易产生气流剥离的角度及其周围。d.重视细部的处理如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化、也可以减弱气流的剥离。e. 注重污染设施的布局废气污染物排放口（如地下停车场排风口、餐饮项目排气筒）等应避开涡流区，以增强废气污染物的扩散。（5）日照影响分析本项目建设单位委托有关单位单位

45、编制了日照分析报告，其所采用的标准及依据为城市居住区规划设计规范（GBJ5018093）的条文（2002版），有关规定如下：住宅日照标准应符合表102的规定，对于特定情况还应符合下列规定：老年人居住的建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照的标准降低。旧区改建的项目内新建住宅的日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照小时的标准。住宅建筑日照标准建筑气候区划、气候气候区、气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大 寒 日冬 至 日日照时数（h）231有效日照时间带（h）816915计算起点底 层 窗 台 面本项目“日照分析”采用经建设部鉴定的天正日

46、照分析软件(TSun7.5)进行分析计算，分析结果表明，项目内所有建筑均可满足日照标准要求。但该“报告”未对本项目建筑对外环境的日照影响进行分析，参照项目平面布置图，可能受本项目影响的建筑主要为武警三支队住宅区、北教场第二干休所、昆明市轧钢厂幼儿园、昆明市轨钢厂宿舍；其中武警三支队住宅区南面与本项目间有绿地及道路相隔，距离相对较远，参照“日照分析报告”附图阴影范围图及日照分析图，武警三支队住宅区可以满足日照需求。北教场第二干休所南面主要为一幢6层办公商业用房，其日照受高层建筑影响相对较小；昆明市轧钢厂幼儿园及昆明市轨钢厂宿舍与本项目间有教场北路及2层商业建筑相隔，日照受本项目影响较小。10.6

47、 外环境影响分析可能对本项目产生影响的外环境因素包括兴中制药厂恶臭及交通噪声。兴中制药厂恶臭影响分析昆明兴中制药有限责任公司，其前身为原昆明军区军医学校校办公司，建厂于1969年，曾名为昆明军区六、二六制药厂，1985年军队整编时组建为昆明兴中制药有限责任公司，解放军总后勤部授予代号为中国人民解放军第九八五七公司，同时成都军区编制为中国人民解放军成都军区制药五厂，为军办企业。1998年11月1日整体移交到云南省人民政府，1999年6月2日移交云南医药集团有限公司，为其全资企业。2001年10月完成企业改制工作，现为国有控股的有限责任公司。位于昆明市教场东路168号，此次拆迁占地面积8.704亩。昆明兴中制药有限责任公司生产的药物种类包括化学药品和生物制品、中成药及中药饮片，生产过程会有少量含药的粉尘外逸，还会产生一定恶臭，但企业按环保要求做到达标排放，粉尘、恶臭对外环境影响较小。由于人群对药厂恶臭的敏感程度不一，