公园里居住小区项目施工工程施工组织设计.doc

《公园里居住小区项目施工工程施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公园里居住小区项目施工工程施工组织设计.doc（136页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流公园里居住小区项目施工工程施工组织设计.精品文档.第一章、施工组织设计总体概述、组织机构设置第一节、编制说明： 公园里居住小区项目施工工程施工组织设计是我项目根据建设单位提供的设计图纸、招标文件的描述、答疑文件以及现场考察结果，依据现行国家标准、规范，结合我单位多年来的本类工程建设经验，并严格按照GB/T19001-2008质量管理体系、GB/T28001-2011职业安全健康管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系，针对本工程基础、主体、装修、专业设备等施工重点，本着保质量、保工期和安全文明环保施工的要求，经我单位工程技术人员论证

2、和方案研究比较，最终提出了我们的施工方案，其主要内容是“招标范围以内的施工组织设计”、“环境保护安全文明施工”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务”等方面。我们的宗旨是全方位为建设单位更好地服务。 本施工组织设计经企业技术负责人批准后，报建设单位、监理单位审批后形成更加具体、更具有针对性的施工组织设计，实现本工程“优质、高速、安全、低耗、环保”的施工总体目标。1、招标文件及答疑文件：1.1依据公园里居住小区项目施工设计图纸。1.2依据图纸答疑文件。2、设计图纸：公园里居住小区项目施工设计图纸建筑施工图、结构施工图。3、主要施工规程、规范：类别名 称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50

3、300-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光圆钢筋GB1499.1-2008钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007混凝土外加剂应用技术规程GB50119-2003工程测量规范GB50026-2007建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑地面工程施

4、工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010大体积砼施工规范及条文说明GB50496-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011清水砼应用技术规程JGJ169-2009湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程JG

5、J167-2009建筑施工模板安全技术规程JGJ162-2008钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010 4、主要标准、图集：类别名 称编 号国家预应力混凝土管桩10G409钢筋混凝土过梁03G3221建筑物抗震构造详图11G329-1、2、3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、3地 方建筑构造通用图集05J1-05J13建筑土建分项工程施工工艺规程QB/SXJG-TJGY山西省建筑工程施工质量验收规程DBJ042262003山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ042142004居住建筑节能技术规程DBJ042392005 5、相关法律、法规：国家中华人民

6、共和国建筑法十一届全国人大二次会议修正中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和国计量法主席令第28号中华人民共和国安全生产法主席令第70号建设工程施工现场管理规定建设部15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号 6、企业文件： 6.1我公司贯彻IS09001、ISO14001、OHSMS18001管理体系标准所制定的，经复审完善的综合管理体系文件及质量保证体系的相关程序文件；6.2我公司制定的施工组织设计、专项施工方案管理办法；6.3我公司企业标准文件；6.4我公司制订的施工现场文明安全管理规定；6.5我公司制订的施工现场管理办法。第二节、工程概况： 山西太行置业房地产开发有限责

7、任公司拟建公园里居住小区项目,本工程西北临主干道白水街，东北临规划花园路，东南临规划祥云街，西南临规划紫光路，白水公园位于工程西侧。各楼号情况如下：楼号结构类型建筑面积建筑高度耐火等级层数（地上/地下）1#框剪11432.299.90一级31/42#框剪8796.7184.00一级26/13#框剪8210.5384.00一级25/24#框剪11432.299.90一级31/45#框剪10565.199.90一级31/26#框剪9850.9499.80一级30/27#框剪10127.6899.30一级30/28#框剪11432.299.90一级31/29#框剪11335.3499.90一级31/

8、210#框剪11011.0799.90一级30/1幼儿园框架3205.612.00二级3/0商业铺框架13016.15.1-10.2二级2地下室框剪52589.72010.2一级51、建筑设计概况：内墙面：水泥砂浆墙面，用于管井内墙。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。15厚1：3水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆。无机涂料墙面（防水）用于内阳台、地下室车库、地下设备用房等较潮湿房间。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。20厚聚合物水泥防水砂浆；2厚面层耐水腻子分遍刮平，刷或滚无机涂料。无机涂料墙面，用于

9、卧室、客厅等居住房间。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。9厚2:1:6水泥石灰膏砂浆分遍抹平；2厚面层耐水腻子分遍刮平，刷或滚无机涂料。釉面砖墙面，用于卫生间、厨房及其他多水房间。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰；45厚1:1水泥砂浆加水重20建筑胶镶贴；45厚釉面砖，白水泥擦缝。面砖墙面，用于公共走道、公共电梯厅。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。15厚1:3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；45厚1:1水泥砂浆加水重2

10、0建筑胶镶贴；45厚面砖，白水泥擦缝。石材墙面，用于入户大堂。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。30厚1:2.5水泥砂浆，分层灌浆；2030厚石质板材（北面用双股铜丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝。无机涂料墙面（有保湿），用于分户墙双侧。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。15厚玻化微珠保湿砂浆；5厚专用抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布一层；9厚2:1:6水泥石灰砂浆分遍抹平；2厚面层耐水腻子分遍抹平；刷或滚无机涂料两遍。外墙面： 弹性外墙涂料墙面（无保温），用于室外隔墙。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水

11、泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）(外墙防水层)；6厚1:2.5水泥砂浆找平，设分隔缝见立面图；外墙柔性耐水腻子；喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）。弹性外墙涂料墙面（带保温层），（1、STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A 级；2、用于高层住宅涂料外墙）。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）(外墙防水层)；3厚专用粘结剂；45厚STP超薄绝热保温板（接缝处锚固）；界面剂一道刷在保温板粘贴面上；8厚专用抗裂砂

12、浆，嵌埋耐碱玻纤网格布一层；外墙柔性耐水腻子；喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）。贴面砖墙面（无保温），用于车辆坡道、双面室外隔墙。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）(外墙防水层)；6厚1:2.5水泥砂浆找平，设分隔缝见立面图；5厚粘结剂粘贴；610厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝。贴面砖墙面（带保温层），（STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级）。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网

13、）(外墙防水层)；3厚专用粘结剂；45厚STP超薄绝热保温板（接缝处锚固）；界面剂一道刷在保温板粘贴面上；8厚专用抗裂砂浆，嵌埋耐碱玻纤网格布二层；5厚粘结剂粘贴；610厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝。干挂石材墙面（带保温层），（1、STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级；2、本做法仅限于6m以下区域，除此之外应由专业资质的幕墙厂家承担具体设计并配合施工）。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）(外墙防水层)；3厚专用粘结剂；45厚STP超薄绝热保温板（接缝处锚固）；角钢龙骨与预埋钢板焊牢（或用

14、膨胀螺栓固定）；固定不锈钢挂件；30厚石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢。弹性外墙涂料墙面（带保温层）（用于凸窗顶板、底板）。刷素水泥浆一道，内掺建筑胶（砌块墙无此工序）；10聚合物水泥防水砂浆打底抹平；20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆；4厚专用抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布一层；5厚1:2.5水泥砂浆找3坡（凸窗底板无此工序）；外墙柔性耐水腻子；喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）。顶棚：无机涂料顶棚，基层嵌平补实；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；满刮腻子两遍；无机涂料两遍。防霉无机涂料顶棚（带保温），用于架空楼板底面。界面剂一道；3厚专用粘结剂；H厚STP超薄绝热板；六角钢板网，塑料

15、锚栓500500锚固；4厚专用抗裂砂浆，压入涂塑玻纤网格布一层；满刮腻子两遍；防霉无机涂料两道。防霉无机涂料顶棚，用于公厕、水泵房等多水潮湿房间顶棚。基层嵌平补实；满刮腻子两遍；防霉无机涂料两道。轻钢龙骨铝扣板吊顶，用于商业。12膨胀螺栓固定L364角钢长40；8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接；轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）；挂0.81后铝板。踢脚：踢1a：水泥砂浆踢脚（H=120）。墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；8厚1:2水泥砂浆抹面压光。踢2a：地砖踢脚（H=120）。墙体基层为钢筋砼墙体时，

16、刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；当为加气块时，刷专用界面剂一道。8厚1:3水泥砂浆打底扫毛；5厚聚合物水泥砂浆结合层；58厚地砖踢脚，水泥砂浆擦缝。屋面：上人屋面。钢筋混凝土屋面板结构层，清理基层；70厚XPS挤塑型聚苯保温板（B1级，k0.03w/m.k），周边与墙体交界处500宽范围内采用25厚STP绝热保温板（A级，k0.008w/m.k）；C20细石混凝土找坡、找平层，最薄处30，随打随抹，墙角及坚管根部位抹小八字角；3.0厚单面自粘SBS改性沥青挡水卷材一道防水层；3.0厚单面自粘SBS改性沥青挡水卷材二道防水层；干碱无纺布隔离层；50厚C20细石混凝土保护层，内配6钢筋网150150，

17、双向分缝3000，缝内嵌合成高分子密封胶；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；810厚地砖，铺平拍实勾缝，缝宽58,1:1水泥浆填缝。上人屋面，用于商业二层走廊（用于不上人屋面）。钢筋混凝土屋面板结构层，清理基层；最薄处30厚C20细石混凝土找坡层随打随抹平；30厚STP绝热保温板（H详节能计算书）；20厚水泥砂浆找平层；2.0厚聚合物水泥基防水涂膜；干碱无纺布隔离层；20厚1:3水泥砂浆保护层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面洒水泥粉；810厚防滑地砖、地砖规格详二次装修设计。有保温不上人屋面，用于商铺不上人屋面、住宅楼梯间、机房屋面。钢筋混凝土屋面板结构层，清理基层；70

18、厚XPS挤塑型聚苯保温板（B1级，k0.03w/m.k），周边与墙体交界处500宽范围内采用25厚STP绝热保温板（A级，k0.008w/m.k）；C20细石混凝土找坡、找平层，最薄处30，随打随抹平；2.0厚聚合物水泥基防水涂膜；3.0厚单面自粘SBS改性沥青挡水卷材防水层；干碱无纺布隔离层；50厚C20细石混凝土保护层，内配6钢筋网150150，双向分缝3000，缝内嵌合成高分子密封胶。地面：地1用于无底板上铺、室外广场铺地。路基碾压密实度95（环刀取样）；300厚石粉垫层碾实；100厚C25混凝土分块捣制随打随抹平，每6米设缝，热沥青浇缝；25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面。撒

19、适量清水；铺设广场砖，水泥砂浆勾缝。地2用于地下室顶板（住宅架空层）。防水钢筋混凝土顶板（抗渗等级P8）；15厚1:2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一道；4厚SBS改性沥青挡水卷材（型）；干碱无纺布隔离层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、保护层，表面撒水泥粉；810厚地砖，干水泥擦缝（地砖样式由二次装修定）。地3用于地下室顶板（商业广场铺地）。防水钢筋混凝土顶板（抗渗等级P8）；20厚1:2.5水泥砂浆找平；4厚SBS改性沥青挡水卷材；干碱无纺布隔离层；60厚C20细石混凝土保护层随打随抹，内配6双向200钢筋网，依据景观设计找坡方向找坡，最薄处50厚；1000厚素土夯实；100厚碎石粉垫

20、层碾实；25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，面撒水泥粉；810厚地砖，干水泥擦缝（地砖样式由二次装修定）。地4用于地底地下室底板。素土分层夯实（密实度94）；100厚C15混凝土垫层随打随抹平；4厚单面自粘SBS改性沥青防水卷材；干碱无纺布隔离层；50厚C20细石砼保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:3水泥砂浆保护）；防水钢筋混凝土底板（抗渗等级P8）；楼面构造详装修构造做法表。地5用于地侧地下室侧壁（挤塑聚苯板传热系数需0.03w/m.k）。素土回填；30厚挤塑聚苯板，用聚醋酸乙烯胶粘合剂点粘保护层；4厚单面自粘SBS改性沥青防水卷材；基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；防水钢筋砼侧壁（

21、抗渗等级P8）。楼面：楼1水泥砂浆楼面1（管井）。刷素水泥浆一道（内惨建筑胶）；30厚1:2.5水泥砂浆找平。楼2地砖楼面1（用于楼梯、一层大堂、电梯厅）。刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；810厚地砖，干水泥擦缝（地砖规格由业主确定）。楼3地砖楼面2。刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；50厚细石混凝土垫层随打随抹平；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；810厚地砖，干水泥擦缝（地砖规格由业主确定）。楼4防水防滑地砖楼面1（用于厨房）。现浇钢筋混凝土楼面；70厚C20细石混凝土垫层随打随抹平，墙角及坚管根部位抹

22、小八字角；2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（四周沿墙上翻300）；25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；810厚防滑地砖。楼5 防水防滑地砖楼面3（住宅卫生间、阳台）当用于阳台时，去括号内数值。自防水钢筋混凝土底板；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；15厚1:3水泥砂浆找平层，墙角及宿管根部位抹小八字脚；2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（苏州沿墙上翻300）；最薄处40厚，最厚处60厚，C25细石混凝土从门口向地漏找坡，随打随抹平，墙角及竖管根部位抹小八字脚（最薄处15厚，最厚处30厚1:2.5水泥砂浆从门口坡向地漏）（抹平，墙角及竖管根部位抹小八字脚）；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒

23、水泥粉；10厚防滑地砖。楼6防水防滑地砖楼面4（有排水沟多水房间）。（自防水钢筋混凝土底板）；170厚C15细石混凝土找坡随打岁末平，坡向排水沟（H详平面图）；2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（四周沿墙上翻300）；15厚1:3水泥砂浆保护层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；810厚防滑地砖（由二次装修定）。楼7防水防滑地砖楼面3（用于公厕）。（自防水钢筋混凝土底板）；刷素水泥浆结合层一道；最薄处30厚，最厚处60厚，C25细石混凝土从门口向地漏找坡随打随抹平；2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（四周沿墙上翻300）；20厚1:2.5水泥砂浆保护层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面

24、撒水泥粉；810厚防滑地砖，干水泥擦缝。楼8防静电活动底板楼面（用于消防室）。刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:2水泥砂浆找平层；250高防静电活动地板及支架。楼9绿化种植楼面（地下室顶板）。防水钢筋混凝土顶板（抗渗等级P8级）；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:3水泥砂浆找平层；2.0厚聚合物水泥基防水涂膜；4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；干碱无纺布隔离层；60厚C20细石混凝土保护层，内配6钢筋网150150，双向分缝3000，缝内嵌合成高分子密封胶；20厚蓄水型排水板；聚酯纤维或玻璃纤维无纺布；H厚种植土（H由景观专业定）楼10保温绿化种植楼面（商业屋面）。钢筋混凝土

25、顶板（自防水抗渗等级0.6MPa）；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:3水泥砂浆找平层；50厚B1级挤塑聚苯板；20厚1:3水泥砂浆找平层；3.0厚SBS改性沥青防水涂膜；4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；干碱无纺布隔离层；60厚C20细石混凝土保护层，内配6钢筋网150150，双向分缝3000，缝内嵌合成高分子密封胶；100厚碎石渗水层（粒径2030mm）或塑料滤水板；0.2厚土壤隔离层（聚酯纤维或玻璃纤维无纺布）；H厚种植土（H由景观专业定）楼11耐磨地面漆。钢筋混凝土楼地面清洗干净，缺陷修补；2厚渗透结晶型防水涂料（用量2Kg/）（仅地下室底板）干铺干碱无纺布一道（仅地下室底

26、板）；20厚1:3水泥砂浆保护层（仅地下室底板）；30/80厚C20细石混凝土，内配4200双向钢筋，每隔4m设分格缝，缝宽20，内嵌防水油膏密实，找坡1%，坡向地漏，排水明沟，坡向集水井，随打随抹平（地下室底板选80厚，其余选30厚）；耐磨地面漆由专业公司施工。楼12细石混凝土楼面（汽车坡道）。钢筋混凝土结构板；2厚渗透结晶防水涂料；50厚C25细石混凝土，内配4200双向钢筋，每隔4m设分格缝，缝宽20，内嵌防水油膏密实；20厚1:2.5水泥砂浆礓碴面层。楼13细石混凝土楼面（自行车坡道）。钢筋混凝土结构板；20厚1：2.5水泥砂浆找平；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；81

27、0厚防滑地砖。水箱：池底：钢筋混凝土池底（自防水抗渗等级0.6MPa）；C20细石混凝土向集水井找坡，最厚处150，最薄处30随打随抹光；15厚纤维砂浆；5厚聚合物水泥防水砂浆。池壁：钢筋混凝土池底（自防水抗渗等级0.6MPa）；1:1水泥砂浆嵌平补实；10厚纤维砂浆；5厚聚合物水泥防水砂浆。池顶：1:1水泥砂浆嵌平补实。门窗：外窗：抗风压=4级，水密性=3级，气密性=6级/3级（玻璃幕墙）（GB/T 7106-2008），隔声性=3级（GB/T8485-2008）。PA断桥铝合金（隔热型），辐射率0.15Low-E中空离线（6+12Ar+6）平开窗。2、结构设计概况： 1#、2#、3#、5#

28、地基处理采用旋挖灌注桩，桩径800mm、1000mm。5#楼桩径800mm，扩底直径为1400mm。桩径1000mm，扩底直径为1800mm。4#、6#、7#、8#、9#、10#采用自然地基，桩总数25%的桩孔向下钻探5m，自然地基采用地基钎探，1.5m间隔梅花布置。经检验合格后，方可进行下一步施工。1#楼：基础形式：为筏板基础，筏板高1300mm，配筋为双层双向20150。板底为150厚C15素混凝土垫层(每边扩出基础边100)+防水层+50厚C20细石混凝土保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:3水泥砂浆保护）。2#、3#楼：基础形式：为筏板基础，筏板高1100mm，配筋为双层双向18150。

29、板底为150厚C15素混凝土垫层(每边扩出基础边100)+防水层+50厚C20细石混凝土保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:3水泥砂浆保护）。5#楼：基础形式：为承台梁基础，承台高1300mm，配筋为双层双向20150。图中未标明底板厚为300mm，配筋10150双层双向拉通，板底为150厚C15素混凝土垫层(每边扩出基础边100)+防水层+50厚C20细石混凝土保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:3水泥砂浆保护）。4#、6#、7#、8#、9#、10#楼：基础形式：为筏板基础，筏板高1500mm，配筋为双层双向20/22150。板底为150厚C15素混凝土垫层(每边扩出基础边100)+防水层+50

30、厚C20细石混凝土保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:3水泥砂浆保护）。墙体：地下部分墙体采用200厚（局部100厚）加气混凝土砌块（强度等级A5.0，干密度等级B07）；地上部分外墙除幕墙外均采用200厚加气混凝土砌块（强度等级A5.0，干密度等级B07）；地上部分内墙采用100厚（局部200厚）加气混凝土砌块（强度等级A3.5，干密度等级B05）；所有砖砌踏步均采用蒸压灰砂砖。墙体砌筑时，地下室隔墙及多水房间采用M5水泥砂浆，其他部分采用M5混合砂浆，加气混凝土砌块采用专用砂浆，无地下室的墙身防潮层设在-0.06处，采用1:2聚合物水泥砂浆厚20mm，所有砂浆均应采用预拌砂浆，包括干拌砂浆及

31、湿拌砂浆。本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为二级。建筑性质为一类高层住宅，耐火等级为一级，剪力墙的抗震等级为三级，结构安全等级二级，丙类抗震设防，地基基础设计等级为甲级。3、建筑节能设计概况： 屋面保温采用70厚挤塑聚苯板保温；外墙墙体采用200mm厚加气混凝土砌块，保温层采用45mm厚STP绝热保温板（STP绝热保温板防火等级A级）；建筑外窗玻璃采用中空玻璃。保温分隔采暖房间与不采暖房间的楼板15厚膨胀玻化微珠保温砂浆架空或外挑楼板20厚STP绝热保温板凸窗不透明的上顶板，下底版20厚膨胀玻化微珠保温砂浆凸窗不透明的侧板45厚STP绝热保温板

32、4、施工条件： 现场“三通一平”工作由建设单位组织实施。施工用水、用电均已通。现场布置施工必须的临时设施、钢筋加工场地及办公室。当地雨期为每年的69月份，冬期根据“室外大气平均温度连续五天稳定低于5或当天气温低于0时即进入冬期”确定。第三节、主要工程指标：1、主要工程目标： 我公司的质量方针是“质量为本，塑造精品，竭诚服务，利国益民”。我们将遵循GB/T19001质量管理体系认证的原则，做到用户至上，信守合同，缩短工期，提高质量，改善服务，保证工程质量达到国家先进水平，提供国内一流服务赢得用户信任和惠顾，本工程主要目标如下：1.1施工工期：本工程计划工期从2013年11月20日开工，到2015

33、年11月19日竣工，工期为730日历天。1.2工程质量：确保单位工程质量达到国家质量验评标准“合格”及以上。根据该群体工程的建筑结构特点，以及建设单位的要求，我项目必须优质、高效地完成施工任务。在施工过程中，严格按照GB/T190012008标准及程序文件执行，实行全面质量管理方法。明确规定各部位工作人员职责权限、各负其责。项目部成立以项目经理为组长的攻关型质量管理小组，编制出针对性较强的质量策划，制定出各单位工程的分部分项质量目标值。1.2.1本工程质量目标为合格以上。各分部分项工程均按建筑工程施工质量验收统一标准执行。1.2.2各班组均建立和完善内部的自检制度，做到工程质量在班组有自检、有

34、控制、有记录。工地设有专职质量检查人员，随时监督、检查及验收分项工程中的检验批。1.3安全生产：杜绝重大伤亡事故的发生，进场安全教育率达到100%。认真贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，加强对现场职工安全生产教育，严禁违章指挥，违章作业。1.4档案管理：竣工后的工程技术档案资料达到真实、完整、齐全，符合档案管理标准及建设单位归档要求。1.5保修服务：地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程保修5年，安装工程保修二个采暖期。1.6文明施工：认真贯彻执行建设部建设工程施工现场管理规定，创建山西省安全文明标准化工地。2、目标实施： 2.1工期目标：

35、 为使本群体工程早日竣工并投入使用，为业主提供优质的服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划在规定的时间内完成本工程中的全部工程量，并将有效的时间分解至结构工程和装修工期。详见施工进度计划网络图。2.2质量目标： 确保单位工程质量达到“合格”以上。 2.3现场管理目标：2.3.1绘制施工平面图，将生产、办公、生活区合理安排，做好现场总体排水、运输通道的考虑。2.3.2根据用电线路设计，敷设现场用电线路，布置电闸箱。2.3.3生产、消防、生活用水通过计量配管，按规定设置。水管埋在冰冻线下，并砌筑闸门窨井，以便维修。2.3.4修筑现场主要道路及消防道路，使之适当高

36、出地面并硬化，路面向两侧排水并设路边排水沟。2.3.5搭设好生产、生活用房，以及其它铺助设施。2.3.6规划现场雨水、污水的走向，组织排水线路，向场外排水。2.3.7根据引入的坐标、水准点，布置施工测量控制桩，并按规范要求设置。施工前作出施测方案及测桩控制图。2.3.8消防栓位置设在主要通道及有火源、易燃品仓库附近，并有醒目标记。2.3.9料场、钢筋加工场地、进场主要道路进行硬化。2.3.10本工程现场管理要求达到建筑施工安全施工标准化工地标准，现场准备工作和所搭设施，均要符合建设部建筑施工安全检查标准建筑工程现场综合考证实施细则的要求，按ISO14001、OHSMS18001管理体系标准认证

37、（环境/职业安全卫生体系标准认证简称EMS/OHS）要求，进行规划现场和安全防护作业。2.3.11塔吊、施工电梯、外脚手架、机械四周做好排水坡度，防止积水，脚手架立杆下垫木板，大风雨过后检查安全性后再使用，确保安全生产。 3、项目管理目标： 公司全面贯彻IS09001、ISO14001、OHSMS18001管理体系标准，我们将根据公司制定的质量环境职业健康安全管理手册QBG/JYJ/GS2011和质量环境职业健康安全管理体系程序文件，建立完善的质量、安全保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量、安全职责承担其相应的责任。

38、对特殊、关键部位和过程设置控制点，消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。实施施工项目管理，项目经理部下设技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。4、施工环境目标： 本工程环境保护比较重要，我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。5、安全目标： 完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位，消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频

39、率控制在1.5以下，一次通过省安全生产监督管理部门的安全达标认定，达到省级安全文明标准化工地。6、服务目标： 服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第四节、组织结构设置： 1、项目班子组成：本工程质量目标为合格，工期730日历天。为达到预期目标，组建一支技术素质过硬，施工经验丰富、工作作风扎实的项目班子是实现总体目标的关键，施工项目班子主要成员如下：项 目经 理：张瑞林 项目总工：杨长青技术负责人：师飞飞施 工 员：王铎、陈云 技 术 员：张龙平、邢志芳安 全 员：材 料 员：武飞龙、张瑞强、段爱

40、银质 检 员：张贵平、任振帅 预 算 员: 侯玉洁机 械 员: 董鑫 2、项目经理部各成员的职责：项目经理：负责项目部的领导工作，调配人、财、物，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负责。项目总工：协助项目经理管理和领导技术、质量及试验工作。 技术负责人：协助项目经理管理和领导技术、质量及试验工作。施工员：分管工程、物资供应、文明施工、安全管理等，并直接指挥项目部的施工管理和协调工作。负责项目的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制、总平面管理等工作。质检员：负责项目质量监督、质量管理、创优评奖工作。材料员：负责项目部物资设备的采购和供应工作，为招标经济

41、文件准备提供基础物资价格数据。安全员：负责项目部安全生产、文明施工和环境保护工作。技术员：协助项目技术负责人的工作，负责项目施工的技术档案的收集、整理、归档工作。预算员：协助项目经理工作，主要负责项目部合同、预算及成本、财务和税务工作。机械员：负责项目部机械设备台帐，机械设备的各项资料的积累，上报各种报表，负责机械维修工作的落实，及制定相应的管理措施。3、施工组织与协作：本工程由山西一建集团有限公司总承包，公司对工程的工期、质量、保修服务总负责。土建工程由山西一建集团有限公司负责施工，项目经理负责合同全部的实施和全过程的施工管理。安装工程由山西一建集团有限公司安装分公司配合施工。公司的工程监控

42、中心、安全生产监控中心、科技管理中心、财物管理中心、市场经营中心、人力资源中心、项目监控审计中心、劳务分公司等对工程所用的机械设备、劳动力、材料进行综合调配，对工程的技术、质量、安全、进度进行监控管理，从而保证本工程的各项质量、安全、经济目标的实现。4、施工原则：按照先地下、后地上，先土建、后安装，先结构、后装修，样板先行，推广在后的原则，在本工程开展总体平行立体交叉施工作业。充分利用工作面施工，组织各专业、工种流水施工，以确保施工进度，保证工期。 第二章 、劳动力组织、机械、材料调配投入计划第一节、施工准备 1、技术准备：1.1首先熟悉图纸，了解设计意图，做好图纸会审，把技术问题解决在施工之

43、前。1.2编制施工组织设计，进行总体部署与协调，制定切实可行的施工措施。1.3进行技术交底：由工长进行交底，要结合具体操作部位、关键部位的质量要求、施工方法及注意事项，而进行详细技术交底。工长向班组交底时要重点讲明本工种的质量标准、技术要求和操作重点，必要时予以示范。2、施工图预算准备 编制施工图预算，提出各项材料、需用量计划，并编制进度计划和生产要素需用计划，落实并组织生产要素进场。3、生产要素准备：3.1人员：组织精良的项目班子，并立即就位，配备高素质的管理人员。根据工程量及进度计划安排向公司总部提出劳动力需用计划，按期组织进场。3.2机械设备：根据施工进度计划，作好各种机械设备的检修、试

44、车、保养工作并运输进场。3.3周转工具：按施工方案配制足够数量的竹面胶合覆面大模板、木模板、脚手架、扣件等料具。3.4材料：组织地材货源、取样送检，外购材料定购定货。4、现场准备：4.1绘制施工平面图，合理安排，作好现场总体排水、运输通道的考虑。4.2根据用电线路设计，敷设现场线路，布置控制柜箱。4.3生产、消防、生活用水通过计量配管，按规定设置。水管埋在冰冻线下，并砌筑闸门窨井，以便维修。4.4修筑现场主要道路及消防道路，使之适当高出地面并硬化，路面向两侧排水并设路边排水沟。4.5规划雨水、污水，组织排水线路，向场外排出。4.6强化安全保卫，按文明施工管理要求修筑围墙，场内醒目处挂设“三图六

45、牌六标”。图牌的布置和制作要符合QBG/JYJ010012006的要求。4.7根据引入的坐标，水准点布置施工测量控制桩，并按规范要求设置。施工前作出施测方案及测桩控制图。4.8消防栓位置设在主要通道及有火源、易燃品附近，并有醒目标记。4.9进场主要道路进行硬化。生产垃圾设置集中堆放点，为现场文明施工打下基础。第二节、劳动力投入计划1、劳动力组织：1.1选配高素质的施工队伍：根据本工程的特点，选用参加过同类工程施工，具有较强战斗力的高素质的成建制施工队伍，根据定额工程量和以往的施工经验，合理布置劳动力，控制内部的工人技术等级比例，确定合理的劳动组织，并经过优化组合，加强人员高度管理，开展技术革新

46、，以满足施工高峰期对人员的需要，使人力资源得到充分、合理的运用。另一方面要引进竞争机制，在部分分项工程或关键部位实行招标竞争，择优录取的办法，确保施工质量。1.2作好劳动力的技术培训工作：落实施工计划和技术责任制，对施工人员按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工进度计划和月、周作业计划；各项安全技术措施，降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，必要时进行现场示范。针对本工程施工难点，对操作人员进行专业技能培训，并对作业难度大的地方进行现场实物交底，提高工作人员的操作技术水平。对于特殊工种人员、机械设备操作人员要求必须经专业培训并考核合格持证上岗。保证工程“优质、低耗、快速、安全”地进行。 1.3做好劳动力管理： 1.3.1严格执行施工人员管理制度，与所有参与施工的队伍签订劳务合同，加强劳务管理、明确人员分工，做到有计划、有落实，有检查。1.3.2所有工人在进场