北京商业居住小区剪力墙结构小高层住宅楼施工组织设计(花园式洋房,细部做法详图).doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流北京商业居住小区剪力墙结构小高层住宅楼施工组织设计(花园式洋房,细部做法详图).精品文档.北京玻璃钢制品厂二期居住项目17-20#楼施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 日 期： 中天建设集团有限公司第四建设公司 北京玻璃钢制品厂项目部 目 录1 编制依据11.1 施工合同11.2施工图纸11.3主要规程、规范11.4主要图集31.5主要法规41.6其它42 工程概况52.1 总体简介52.2 建筑设计简介52.3 结构设计概况72.4 水暖电等专业设计概况82.5 工程特点、施工难点112.5.1 工程特点112.5.2 工程难点113

2、 施工部署123.1 施工组织123.1.1 项目部施工组织系统图123.1.2 人员分工及职责133.2任务划分163.2.1 总包合同范围163.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目163.2.3 总包单位组织外部分包单位施工项目163.2.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工163.3 施工部署原则及总体施工顺序163.3.1 施工部署原则163.3.2 总体施工顺序173.4 施工进度计划173.4.1 计划安排173.4.2 机电安装183.4.3 验收安排183.4.5 施工进度计划183.5 组织协调183.6 主要项目工程量193.7主要劳动力计划及劳动力曲线

3、204 施工准备214.1 技术准备214.1.1 一般性准备工作214.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划224.1.3 技术工作计划224.1.4 新技术推广计划254.1.5 高程引进及建筑物定位254.2 施工现场准备264.2.1 施工水源、电源、热源准备计划264.2.2 生产、生活公共卫生临时设施计划304.2.3 临时围墙及施工道路计划304.2.4 主要设备材料进场计划315 主要施工方法325.1 施工流水段划分325.1.1 流水段划分原则325.1.2 流水段划分示意图325.2 大型机械选择335.2.1 混凝土泵的选型与布置335.2.2 主体结构施工期间

4、垂直运输机械335.2.3 装饰施工期间垂直运输机械345.2.4 施工机械选用表345.3主要施工方法355.3.1 测量放线355.3.2 降水与排水385.3.3 基础桩395.3.4 基坑支护结构395.3.5 土方工程395.3.6 钎探与验槽405.3.7 垫层405.3.8 地下防水工程405.3.9 回填土工程495.3.10 钢筋工程505.3.11 模板工程565.3.12 混凝土工程695.3.13 砌体工程725.3.14 脚手架工程725.3.15 屋面工程735.3.16 装饰工程745.3.18 外保温工程835.3.19 建筑给排水及采暖905.3.20 建筑电

5、气975.3.21 智能建筑1065.3.22 通风与空调1065.3.23 电梯1066 主要管理措施1066.1 保证工期措施1066.1.1生产计划保证体系1066.1.2 职责与分工1076.1.3 生产计划的分级与编制措施1076.1.4 各级生产计划的落实方式1086.1.5 技术保证措施1096.1.6 组织与协调方式1096.2 保证质量措施1106.2.1 质量保证体系1106.2.2质量保证具体措施1116.3技术管理措施1136.3.1技术管理责任制1136.3.2技术管理制度1136.4 保证安全措施116 6.4.1、安全生产保证体系1166.4.2、安全管理制度11

6、66.4.3、安全管理工作1186.4.4、现场安全技术措施1196.4.5、安全用电1236.5 消防保卫措施1256.5.1建立完善的保障体系1256.5.2消防保证措施1266.5.3保卫措施1286.6 环境管理措施1286.6.1 环保组织结构及管理制度1286.6.2、防止周围环境污染、大气污染的具体措施1286.6.3、防止对水污染1296.6.4、防止施工噪音污染1306.6.5、废弃物的管理1326.6.6、公共卫生管理1336.6.7其他措施1346.7 文明施工管理措施1356.7.1组织保证1352、工地文明施工和标化管理1363、创建文明工地的主要内容1366.8 降

7、低成本措施1416.8.1建立项目成本核算体系1416.8.2管理节约措施1416.8.3施工管理节约措施1416.9 季节性施工措施1426.9.1冬季施工措施1426.9.2 雨季施工措施1436.10总承包管理措施1446.10.1总包管理的综合组织、协调和控制能力1446.10.2工程项目的协调配合措施1457 主要经济技术指标1467.1、工期1467.2、质量目标1467.3、安全目标1467.4、文明施工目标1467.5、 消防目标1467.6、 环保目标1467.7保修期承诺1467.7.1保修承诺1467.7.2服务期限1477.7.2定期回访1478、施工总平面布置1478

8、.1 施工总平面布置说明1478.2 施工总平面布置1488.2.1、 施工道路及出入口1488.2.2、 临时建筑1488.2.3、 大型机械1498.2.4、 施工用电1498.2.5、 施工用水1508.2.5、 施工排水151第二节 施工总平面布置图1511 编制依据1.1 施工合同名 称备案号签订时间备注北京玻璃钢制品厂二期居住项目17-20#楼京第201008002010.6.111.2施工图纸图 纸 名 称出 图 日 期北京玻璃钢制品厂二期居住项目17-20#楼建筑施工图2010年 3月北京玻璃钢制品厂二期居住项目17-20#楼结构施工图2010年 3月北京玻璃钢制品厂二期居住项

9、目17-20#楼给排水施工图2010年 3月北京玻璃钢制品厂二期居住项目17-20#楼暖通施工图2010年 3月北京玻璃钢制品厂二期居住项目17-20#楼电气施工图2010年 3月1.3主要规程、规范名 称编 号工程测量规范GB50026-2007土钉支护技术规范GJB5055-2006锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001地下工程防水技术规范GB50108-2008建筑边坡工程技术规范GB50345-2004建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下室防水施工技术规程DB11/367-2006地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验

10、收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006屋面工程质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB/T50305-2004砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000人民防空工程施工及质量验收规范GB50134-2

11、004混凝土结构设计规范GB50010-2010（2011版）混凝土结构工程施工质量验收规程GB50204-2002（2011版）混凝土结构工程施工规范GB50666-2011建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆）DB11/T584-2008建设工程检测试验规程DB11/386-2006建筑基坑支护技术规程DB11/489-2007建筑排水柔性接口铸铁管技术规程DB11/T364-2006建筑工程施工测量规程DB11/T446-2

12、007外墙外保温技术规程DBJ/T01-50-2002北京市建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-102-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006建筑外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑变形测量规程JGJ8-2007民用建筑室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004北京市给水排

13、水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000北京市电气防火检测技术规范DB11/065-2000北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01-88-2005钢管脚手架、模板其支架安全选用技术规程DB11/T583-2008施工现场齿轮齿条式施工升降机检验规程DB11/T636-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术

14、规范JGJ166-2008混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2010建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-931.4主要图集 类 别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、3混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图06G901-1混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图09G901-2、3、4、5建筑物抗震构造详图11G329-1、3等电位联接安装97SD567；02D501地 方建筑构造通用图集08BJ*系列建筑电气通用图集09BD系列施工安装建筑设备通用图集91SB系列钢质防火门窗防火卷帘09

15、BJ13-4防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集JSJ/T-72人防门框墙07FG041.5主要法规 类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号建设工程质量管理条例国务院令第279号工程建设标准强制性条文 (2009年版)建标2000219号地方建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及消防保卫标准DBJ01-83-2003北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003施工现场塔式起重机检测规则DB11/611-2008绿色施工管理规程DB11/513-2008关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质2009383北京市建设工程见证取样和送检管理

16、规定京建质2009289号北京市建筑工程安全玻璃使用规定京建法（2001）2号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230号1.6其它名称编号编制日期（版号）北京玻璃钢制品厂二期居住项目岩土工程勘察报告书勘察201001001中国建筑技术集团建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号房屋建设工程和市政基础设施工称竣工验收备案管理暂行办法建设部78号令综合管理体系程序、综合管理手册、文明标化工地细部做法企业2 工程概况2.1 总体简介 序号项 目内 容1工程名称北京玻璃钢制品厂二期居住项目17-20#楼2工程地址北京市通州区梨园镇砖场北里3工程性质商品住宅楼4建设单位北京金隅

17、嘉业房地产开发有限公司5勘察单位中国建筑技术集团有限公司6设计单位华通设计工程顾问有限公司7监理单位北京建拓工程管理有限公司8监督单位北京市通州区质量监督站9施工总承包单位中天建设集团有限公司第四建设公司10合同承包范围施工图纸所包括的建筑、装饰、给排水、电气系统、11合同工期572天10质量目标合格2.2 建筑设计简介 序 号项 目内 容1建筑功能地上为商业住宅，地下为配电室、自行车库及仓库。2建筑特点花园式洋房，整体布局呈矩形，板式小高层，坡屋面挂瓦，雨水外排，阳台错层布置，首层住户设置情景房及小院。3建筑面积总建筑面积44014.5占地面积12543地下建筑面积7215.4地上建筑面积3

18、6799标准层建筑面积28564建筑层数地下楼地下共2层，车库地下一层。地上17#15层；18#、19# 8层；20# 7层；5建筑层高地下地下二层4.1m,地下一层2.15m车库：2.95m地上2.80m。6建筑高度绝对标高（m）23.15（17#楼）、21.4（18#、19#楼）、21.1（20#楼）室内外高差(m)0.3-1.5基底标高m-8.08（17#楼）、-8.08（18#楼）、-6.78（19#楼、20#楼）最大基坑深度(m)-9.480檐口高度m17#：42.3m；18、19#：22.9m 20#： 19.9m 7建筑防火二类建筑 地上二级；地下一级8节能保温窗户选型为双玻塑钢

19、窗，外墙保温体系为75mm厚聚苯板；架空楼板为60mm厚无机纤维保温；屋顶保温为50mm厚玻璃棉板；非采暖楼梯间为35mm厚玻化微珠保温。9外装修外墙装饰采用涂料、面砖及石材门窗工程外门窗采用双玻塑钢窗。屋面工程上人平屋面200*200广场砖不上人平屋面木条干挂水泥瓦室外台阶采用花岗岩火烧石板台阶散水混凝土散水坡道花岗岩火烧石细石混凝土消防坡道10内装修顶棚地下涂料地上耐水腻子、涂料地面地下细石混凝土、水泥地上水泥、地砖、细石混凝土内墙地下涂料地上耐水腻子、水泥砂浆、涂料门窗普通门普通木门铝合金防雨百叶特种门钢质防火门、防火隔音门、防盗门11防水工程地下混凝土自防； 4+3mm厚SBS防水卷材

20、屋面屋面采用两道JS防水涂料，SBS沥青卷材3+3卫生间采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料2.3 结构设计概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式住宅剪力墙结构屋盖结构形式现浇混凝土结构板2土质水位基底以上土质粘质粉土、粉质粘土地下水位地下承压水无滞水层11.74米设防水位18.40米地下水质地下水对混凝土弱腐蚀性3地基持力层以下土质粉质粘土、粉土地基处理方式CFG桩复合地基地基承载力20#楼165Kpa 18、19#楼175Kpa 17#楼285 Kpa土壤渗透系数无4地下防水混凝土自防P6材料防水SBS改性沥青防水卷材4+35混凝土强度等级垫层C15基础主体结构C30填

21、充结构C206抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级二级7钢筋类别等级HPB300 HRB4008钢筋连接D16mm直螺纹D14mm搭接连接9结构截面尺寸基础底板（mm）450 、500、650外墙厚度（mm）180、200、250、300内墙厚度（mm）200、150、420梁断面尺寸（mm）160、180、200410、1410等楼板厚度（mm）120、100、18010楼梯结构形式斜板式11建筑沉降观测建设单位委托第三方进行2.4 水暖电等专业设计概况 项 目设计要求系统作法管线类别给水排水系统上 水给水系统竖向分区供水，二层及以下低区由市政直接供水，三层至顶层由地下二层给水泵房变频给水

22、设备供给。生活给水管道立管及干管采用螺纹连接；横支管采用热熔连接，管道安装敷设与垫层内，给水立管设置在管井内。钢塑复合管/PPR管中 水给水系统由设置在地下二层给水泵房内的变频给水设备供给。生活给水管道立管及干管采用螺纹连接；横支管采用热熔连接，管道安装敷设与垫层内，给水立管设置在管井内。钢塑复合管/PPR管污水首层及以上排水均为自流排出。地下室污水经重力排入室外污水坑后，再由压力提升接入小区污水管网。生活污水排出后经化粪池处理后排入市政污水管。PVC管采用专用管件胶粘连接，铸铁管采用法兰连接热镀锌管DN$100沟槽连接其他采用螺纹连接横支管采用普通UPVC管、立管采用螺旋消音UPVC管；首层

23、埋地出户排水管采用A型机制铸铁管压力排水热镀锌管雨 水屋顶雨水排放采用外排雨水系统，雨水经雨水外排水管道系统收集后排至散水。胶粘连接增强型抗紫外线UPVC排水管消防水室外消防采用低压制给水系统，城市自来水直接供水，室内消火栓给水由设在一期地下水泵房内的消防水池和消火栓泵通过小区内消火栓环状供水管网提供。DN$100沟槽连接,其他采用螺纹连接，阀门、需拆卸部位采用法兰连接热镀锌钢管消防系统消 防室内消火栓用水量为20L/s,火灾延续时间为2h。屋顶试验消火栓设在楼梯间。首层及以下采用SNJ65型室内减压稳压消火栓其他选用SN65型消火栓，消火栓箱暗装。DN$100沟槽连接,其他螺纹连接，阀门、需

24、拆卸部位采用法兰连接。热镀锌钢管排 烟无报 警集中报警总线制探测联动一体化智能控制消防模块金属线槽,焊接钢管通风系统通风机械送风，自然通风，走廊自然排烟，卫生间设换气扇，由排风管排出室外，换气扇带止回阀。送风系统屋面设风机，通过楼梯间内竖向风井送入电梯厅风井外装百叶内置温控阀。电力系统照 明普通照明、事故照明、应急照明系统。照明暗配管均采用SC钢管及PVC管，一般照明支线采用BV-2.5mm2铜线，事故照明支线应急照明均采用NH-BV-2.5mm2穿SC20并刷防火涂料明敷设于吊顶内。钢管沿墙、地面、顶板暗敷灯具采用荧光灯一般插座回路用BV-2.5mm2穿PVC20暗敷设。动 力动力配电采用放

25、射式与树干式相结合，一级负荷采用双电源供电。动力配电系统，低压配电干线从变配电室引出后沿电缆桥架引至专用配电竖井或动力机房。本工程的照明干线中正常照明采用封闭母线供电方式，应急照明均为双路电源供电，末端互投方式。各层的配电柜设在电气竖井内。一般动力采用封闭母线方式，备用动力利用耐火电缆双路电源供电，末端互投方式。电缆沿阻燃电缆桥架敷设至现场配电柜。由配电室馈出电缆干线均沿电缆桥架敷设至电缆竖井和各供电点。动力支管采用镀锌钢管穿塑铜线敷设。弱 电电话、有线电视、可视对讲、消防报警系统有线电视系统采用862MHZ高隔离度邻频传输系统，电视系统干线采用SYWV-75-9，支线采用SYWV-75-5。

26、均穿干线SC25支线SC20焊接钢管设备安装电 梯20部电梯客梯、消防及货用电梯电缆梯架配电双电源切换落地安装电缆桥架焊接钢管污水泵压力排水系统焊接连接焊接钢管采暖集中供暖热源为地下车库内的换热站，采暖水80/600，工作压力0.75Mpa散热器材质铜铝复合，地下设计为双管上供上回同程式系统。供暖干管采用异程式系统，户内设计为双管下供下回异程式系统，室内每组散热器均设高阻力两通恒温调节阀和排气阀，安装方式为挂式安装，底进底出连接。DN100mm丝扣连接；DN $100时法兰连接。供回水干管热镀锌钢管，埋地管道采用耐热增强型聚乙烯PE-RT管材，热熔连接；地下支管热镀锌钢管明装防雷三类防雷建筑利

27、用建筑物基础做防雷接地体，利用柱内主筋做引下线，沿屋面设置避雷带并在屋面组成不大于(20m20m)的网格，屋顶所有金属设备、栏杆均要可靠接地。避雷带采用10的圆钢，引下线两根16距地0.5m做接地测试卡。2.5 工程特点、施工难点2.5.1 工程特点本工程地处北京通州区梨园镇砖厂村北，共有四栋楼组成，每栋楼5个单元，17、18、19#楼整体呈矩形，为板式小高层，20#楼布局呈弧形，为多层住宅，建筑功能为花园式洋房。阳台布局错落有致，首层带下沉庭院，院旁是情景房。外墙白色灰色涂料，砖红色饰面砖，二层及以下蘑菇石材装饰，线条分明整洁大方。屋面为坡屋面干挂灰色水泥瓦，局部平屋面为上人屋面，面层200

28、*200天蓝色广场砖。2.5.2 工程难点施工现场19#20#楼之间及东侧有排污干管，为满足一期交用需先施工市政管线及化粪池，计划工期20天，东侧现场临电总配需移除重建，西侧消防水箱泵房在化粪池上重建。北侧围挡距17#楼槽边200mm,南侧围挡局部在槽内。原现场建好的施工用水用电均需更改，均需要从建设单位提供水源电源重新引来，由于市政施工，施工现场硬化道路需要废除，待市政完工后，在按施工临建规划进行施工道路硬化。一期施工时3#地下车库已完成至13轴东6.1米，由于停工时间过久，基础预留钢筋需要进行处理。建设单位要求在高压线拆除前，高压线西侧结构需要提前进行施工，剩余部分待高压线拆除后在连续施工

29、，目前无法安装塔吊。场区西侧已经建成的21-23#楼明年交付业主，小区道路要求开通，施工区和住宅区要进行隔离，为满足交付住宅小区用地，现在的施工入口是小区主要出入口，将来是业主出入主要入口。由于没有场地，东侧临建搭设在规划大市政主路上，明年将开工建设。17#楼北侧主路两侧是车位，17#楼西侧两个单元混凝土施工必须由此进入，出口划归业主后只能在公路上进行车泵支设。由于有高压线塔，施工现场还要二次开挖，临建临水临电布置无法到位，需要多次拆移，高压线拆除前垂直运输工具无法满足。3 施工部署3.1 施工组织3.1.1 项目部施工组织系统图3.1.2 人员分工及职责1.项目经理:高君1)工程项目总负责人

30、，对公司负责；2)贯彻公司质量方针，制订项目质量方针和目标，全面履行工程承包合同规定的责任。对本工程的效益、质量、安全负全面责任；3)负责工程项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围；4)组织对合同所有阶段的评审；6)负责分包合同的签订；7)对施工中的安全生产、工程质量负责；2、执行经理：程瑜1)对项目经理负责；2)项目经理不在时，负责项目经理的全部工作。3、项目总工程师(以下简称项目总工)：郭立新1)对项目经理负责；2)协助项目经理做好质量管理工作，对本工程项目的质量管理工作负责。3)对实现本项目的工期、质量、效益目标负责；4)组织工程“项目施工组织”的编制和执行；5)组织单位工程施工组织

31、设计、季节性施工措施的编制；6)负责工序放行、物资放行的审批，不合格材料的评审；负责不合格工序(分项工程)纠正措施的审批；7)负责物资试验计划的审核；8)组织分项工程质量评定；9)组织制订施工中的安全技术措施；10)负责施工图纸的签发；4、生产经理：唐世迪1)对项目经理负责；2)对施工中的安全生产、文明施工负责；3)负责组织施工生产及施工过程中发生的问题的协调、处理，包括各分包单位，各工序的作业计划安排；4)对工序(分项工程)的施工质量负有监督、检查的责任；5)参加分部工程和单位工程的质量评定；6)负责组织实施工程保修5、技术组：卢青松 1）负责工程项目施工技术管理、质量管理工作，贯彻技术规程

32、、规范 2）组织图纸会审和负责工程洽商工作； 3）编制施工组织设计和施工技术方面及施工详图工作； 4）负责组织项目技术交底工作机技术资料管理工作； 5）负责对工程材料、设备的选型及材质的控制和项目的实验工作； 6）负责引进与推广有实用价值的新技、新工艺、新材料； 7）参与项目结构验收和竣工验收； 8）参与质量安全事故的调查和处理工作； 9）参与项目成本计划的编制与分析工作 10）负责做好项目的技术总结工作6、施工组：李文军、李善国、李硕1）负责工程项目施工的各项准备工作；2）负责项目施工的计划管理工作，参加编制项目施工的总工期控制计划，按上述计划要求，编制项目的施工的月、周实施计划。3）做好生

33、产要素的综合平衡工作以及各专业工程的交叉作业的综合平衡工作；4）负责日常施工生产中的技术交底工作和质量过程控制并及时处理现在的质量问题；负责项目质量目标和质量计划的贯彻实施；8、安全组：王海江 张天华、夏清田1）负责项目的安全管理、文明施工工作；2）负责贯彻安全生产方针、政策、规章制度，推动项目安全管理体系的运行；3）对施工过程的安全进行监督，纠正违章作业，配合有关部门排除安全隐患，组织安全教育和开展全员活动，监督劳保用品质量和正确使用；发现重大安全隐患，及时向项目经理汇报并同时勒令立即改正。4）落实安全设施的设置；对施工现场安全防护装置和设施进行验收；5）检查安全标牌是否按规定设置，标识方法

34、和内容是否正确完整。6）组织分包商开展安全监督与检查工作7）参与安全事故的调查与处理；8）协助办公室对进场的分包队伍进行资质的审查及三级安全教育，并负责办理与发放操作人员上岗证。9、商务组：贺佳磊 黄晓丽 1）主管项目工程合同。认真研究和理解合同条款的内容、含义和责任； 2）负责向业主办理工程款结算；收集索赔资料，办理签证手续，及时收回费用 3）主管分承包合同。对合同要认真理解和严格管理； 4）负责分承包结算。并防止产生分承包方的反索赔； 5）负责工程期间、竣工成本分析；办理工程竣工结算。10、材料组：王刚 楼亚楠 1）负责项目的材料管理工作，贯彻执行材料管理制度。 2）负责项目物资采购管理；

35、 3）负责项目材料的验收与现场材料管理。负责进场材料的验收及不合格材料的处理；负责现场材料的存放、保管和使用管理，以及材料的标识等管理工作； 4）负责材料的材质证明11、行政保卫科：夏青田 1）负责项目经理部治安综合治理、后勤、保卫工作； 2）负责调解处理项目内部治安纠纷； 3）负责对施工人员进行法制教育，减少违法犯罪活动治安灾害事故和治安纠纷； 4）负责项目经理部施工现场、办公区、生活区消防工作。3.2任务划分3.2.1 总包合同范围1、土建工程土方工程、主体工程、钢筋工程、防水工程、装修工程、门窗工程、屋面工程2、安装工程给排水工程、采暖工程、通风工程3、电气工程动力工程、照明工程、弱电工

36、程，其中弱电工程包智能、电梯等的预埋预留工程3.2.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目主体结构劳务 水电施工劳务 装饰施工劳务3.2.3 总包单位组织外部分包单位施工项目土方开挖及支护、 防水施工3.2.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工外墙砖、涂料、混凝土、屋面瓦、暖气片、给水管件及防水卷材等选择建设单位指定产品3.3 施工部署原则及总体施工顺序3.3.1 施工部署原则根据建设单位要求，把高压线西侧三个单元先施工至首层，高压电缆改装完成后，开始剩余两个单元及20#楼的施工，达到流水条件后展开流水施工，地下二层施工完成后，即开始防水层施工及肥槽回填工作。暖、电、通风等安装工程

37、施工安排：安装工程随结构的施工自下而上插入作业，做好与土建砌筑墙体配合和协调。根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、水管安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。3.3.2 总体施工顺序1、总施工顺序基础土方开挖桩基施工 桩头土方清理基础垫层底板防水底板钢筋混凝土施工地下结构施工 地下外墙防水施工回填土施工 首层结构施工二层至顶层结构施工坡屋面施工平屋面（填充结构）施工填充结构 装饰工程 竣工验收（3#车库需要在主楼桩基施工完成后，和主楼同时开始底板施工）2、土建施工流程基础结构（质量验收）土方回填主体结构（质量验收）填充墙体砌筑屋面工程外墙装饰内墙装饰楼地面门窗工程竣工验收3

38、、一般内装饰施工顺序门窗框安装墙面（顶棚）抹灰地面工程门窗安装油漆、涂料、玻璃4、电气动力、照明专业施工流程施工准备暗管预埋接线盒、开关盒安装电缆桥架安装配电箱（柜）安装电缆敷设管内穿线绝缘测试插座、开关、灯具安装系统调试授电及试电5、给排水、消防给水专业施工流程施工准备预留孔洞预制加工立、支管安装管道试压管道防腐和保温卫生洁具、自喷淋设备安装管道冲洗6、空调通风专业施工流程施工准备预留孔洞3.4 施工进度计划3.4.1 计划安排在开工前做好技术准备、生产准备、劳务合同签订等各项施工准备工作，总体工期安排是2014年5月8日开工， 2015年11月30日竣工移交，总工期572日历天。序号项目工

39、程完成时间工程开工2014年5月8日17#楼单体封顶2015年2月11日18、19#楼单体封顶2014年12月10日20#楼单体封顶2014年10月16日3#车库结构2014年10月16日竣工验收2015年11月30日3.4.2 机电安装工程随土建工程施工插入结构施工施工时期主要为机电管线的预留预埋，在装饰装修施工阶段实时插入机电工程的穿线、设备安装、灯具及卫浴五金等安装工作。3.4.3 验收安排1、基础结构： 2014年11月验收。2、主体结构： 2015年3月验收。3、竣工验收: 2015年11月20日开始。3.4.5 施工进度计划具体详见施工进度计划表3.5 组织协调根据合同规定的总体进

40、度和质量要求，对分包单位进行工期、质量、安全生产管理，技术资料等进行控制和管理。每周组织召开一次生产例会，由各分包单位参加以确保施工进度按要求完成；每周召开一次质量分析会例会，由各分包单位参加，共同探讨、分析本周质量问题，并制定相应的措施，以确保工程质量不断的提高。在保证工程关键工序和关键线路，保证质量的前提下，保证总体工期。为分包单位提供：1、提供现场已有的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间；3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；4、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；5、在施工现场提供足够的水源

41、；6、清除现场指定位置的垃圾运出场外；7、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定；8、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理；9、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点；10、提供其它招标文件所要求的措施。3.6 主要项目工程量分项工程名称单位工程量备注土方工程开挖土方M365300回填土方M314500防水工程地下M2280003+4改性沥青聚酯胎SBS卷材防水屋面M212600卫生间M226281.5厚聚氨酯防水涂料混凝土工程地下防水混凝土M33282防水等级P6普通混凝土M32800地上普通混凝土M38200模板工程地上大钢模M2127500木模M249600地下M234500木模散拼钢筋工程地上T2285地下T1180砌体工程地上M3310加气块 隔板地下M3263加气块装修工程内檐墙面抹灰M2198000水泥地面M243000地砖M2960涂料M214500外檐门窗M215000面砖M245000涂料M220000抹灰M2700003.7主要劳动力计划及劳动力曲线劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部