复合型商业综合体大厦装修改造工程项目施工组织方案.doc
《复合型商业综合体大厦装修改造工程项目施工组织方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《复合型商业综合体大厦装修改造工程项目施工组织方案.doc(143页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流复合型商业综合体大厦装修改造工程项目施工组织方案.精品文档.施工组织设计(方案)工程名称: 西安城市立方装修改造工程项目施工 工程地点: 西安市朱雀大街南段 编制单位: 深圳海纳装饰设计工程有限公司 编 制 人: 陈思婷 编制日期: 2016 年 8 月 16 日 审批负责人: 康国强 审批日期: 2016 年 8 月 17 日 目 录目 录2第一章 总体概述6第一节 编制说明6第二节 编制依据61 招标文件62 法律、法规及其它相关规定6第三节 工程概况及特点71 总述72 现场概况83 本次投标的施工目标8第二章 管理机构职责划91 项目
2、管理组织机构92 各管理机构职责划分9第三章 施工准备151 技术准备152 物资准备153 劳动力准备154 施工现场准备15第四章 主要施工工艺、方法16第一节 施工段划分及施工程序161 施工段划分162 施工程序16第二节 各分项工程施工工艺、方案161 铝扣板吊顶施工工艺172 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺173、玻璃雨篷安装:194 天花乳胶漆215 墙面墙砖226、墙面石材干挂施工方案及施工工艺267、玻璃饰面278、拉丝不锈钢饰面施工289 地面地砖2910、地面石材施工工艺3311、木地板施工工艺39第三节 电气工程施工方案401 线管敷设402 灯具安装423 开关插座安装4
3、4第四节 给排水、洁具安装施工方案461 给水管道安装462 室内排水管道安装:483卫生洁具安装49第五章 质量目标及保证措施51第一节 质量目标51第二节 质量管理体系511 建立项目质量组522 施工技术管理工作的质量控制523 质量控制程序及技术管理预控534 施工操作的质量控制535 实行班组自检制度54第三节 质量管理主要过程保证措施551 施工准备过程的保证措施552 施工过程的保证措施553 使用过程的保证措施55第四节 施工技术管理措施561 制度保证措施562 施工管理措施573 技术措施58第五节 对人材机投入的控制保证质量的措施601 对工人素质的控制策略602 材料的
4、质量保证633 施工机具的控制措施65第六节 装饰装修质量通病防治施工方案651 天花工程质量通病及防治措施652 乳胶漆施工程质量通病及防治措施663 地面地砖工程质量通病及防治措施674 电气安装质量通病及防治措施67第七节 检查验收方案701 质量检查验收程序702 主要分项工程质量检测方法713 具体验收项目及要求76第六章 安全施工保证措施77第一节 安全施工保证措施771 安全管理目标772安全施工体系建立773 安全生产制度774 安全施工保障措施925 安全检查的形式及方法98第二节 现场安全施工措施991 安全警示标志牌1002 材料堆放1003 现场防火1004 垃圾清运1
5、005 现场临时配电100第三节 现场应急预案及措施1001 紧急情况的处理措施、预案1002 抵抗风险的措施103第七章 文明环保施工保证措施105第一节 文明施工措施1051 文明施工目标1052 文明施工保护措施105第二节 环保措施1071 减少噪声的措施1072 废水处理措施1073 废气处理措施1074 扬尘措施1075 其它环保措施108第八章 机械配置措施109第一节 调配计划109第二节 保证机械设备供应措施109第三节 机械保养制度109第四节 技术先进性与机械设备适用性及设备维护制度109第五节 投入本招标工程的主要施工机械设备表111第六节 材料试验、质检仪器设备表11
6、2第七节 其他物资计划表112第九章 施工进度计划及进度保证措施114第一节 施工进度计划1141 编制原则1142 工程进度总体计划安排1143 施工进度总体计划表(横道图表示)114第二节 进度保证措施1141 施工管理对进度的保证1142 资源配备对进度的保证1153 施工技术对进度的保证1154 工程质量对进度的保证116第三节 相关单位协调配合措施1161 施工项目组织协调1162与业主单位配合措施1183与设计单位配合措施1184与监理单位的配合措施1195与政府主管部门配合措施1196 与其它分包单位的协调配合119第十章 劳动力配备121第一节 劳动力配置计划121第二节 劳动
7、力的组织管理保证措施121第三节 劳动力的技术保证措施122第十一章 本工程的重点及难点123第一节技术方面重点、难点分析及解决措施1231 天花的保证措施1232乳胶漆施工技术保障措施1243地面地砖技术措施124第二节 管理方面施工重点难点及解决措施1251 施工工期紧1252 交叉施工复杂1263 雨季及夜间施工措施1274 垂直运输困难127第三节 对重点、难点提出合理化建议1281 推广现场管理“五S”活动1282 施工工艺1293 成品效果129第四节 成品保护方案1301 施工现场的成品保护:1302 精装修产品的成品保护:1303其他要求:138第十二章 施工现场平面布置与管理
8、139第一节 现场平面布置及说明139第二节 施工总平面的管理140第十三章 材料供应计划及保证措施141第一节 编制材料供应计划1411 编制项目主要物资设备需用量总计划1412 编制主要物资月度供应计划141第二节 材料采购供应措施141第三节 材料供应的保证措施1411 签订购销、加工合同1412 资源组织的调整1413 进场物资的验收1424 仓库管理制度142第十四章 维修服务承诺书143第一节 工程质量保修期143第二节 保修期内保修143第三节 保修期满后的保修144第四节 工程回访和维修144第一章 总体概述第一节 编制说明我公司应邀参加:“西安城市立方装修改造工程项目施工 ”
9、的投标,为此,我们衷心感谢业主单位给予我公司参加本项目公平竞标的机会,对于西安城市立方装修改造工程项目施工 ,我公司予以万分重视,我们将会以ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系为准则,成立一个综合素质高、业务能力强、多次组织与本项目类似工程施工的项目管理部,组织一批技术精湛、管理严密、施工经验丰富的施工队伍参加本工程施工。对于本工程的施工,我公司在施工质量控制和配合等方面都有一定的优势:l 首先,我公司过去在承接众多高层住宅楼、商业楼及酒店的施工中,积累了丰富的施工经验。如我公司中标,一定按甲方和设计的要求,使工程的各项指标达标。最
10、后,我们将加强对材料质量、施工质量、环保卫生、优化设计及安全文明施工管理等方面的管理力度;同时我们还制定了一系列针对本工程施工质量、环保目标、安全文明施工、施工进度控制、降低工程造价的控制、管理及保障措施,并在整个工程施工运作中充分体现对质量精益求精、对环保严密监测、对工期严格控制、对安全防患未然。并且,根据本工程的具体要求、并结合本工程的特点、重点、难点,本着为业主负责、节约投资、保证工程质量、按期完成施工和保护环境卫生,我公司特制订本施工组织设计方案第二节 编制依据1 招标文件招标单位工程名称西安大方置业发展有限公司西安城市立方装修改造工程项目施工 2 法律、法规及其它相关规定除招标文件另
11、有注明外,本工程须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行 业标准。 第三节 工程概况及特点1 总述工程概况西安城市立方装修改造工程项目施工位于西安市朱雀大街南段,约5.1万平方米。投标承诺质量标准达到国家质量评定标准的合格标准。安全文明施工符合西安市安全文明施工工地各项要求,无重伤事故发生,符合西安安全文明施工工地各项要求,达到“良好”,工完场清。 保修期装修工程2年。工程范围装修、给排水及机电安装设计图纸中不含消防工程(喷淋、消火栓及火灾报警等涉及消防弱电)的全部内容;并取得相应合格使用文件并承担该项目的总包义务与责任。装修部分:装修图纸中的全部工程施工内容,包括(包括但不仅限于):1.装修图
12、纸中新增墙体的砌筑;墙、地砖的铺设和墙、地面、顶棚、柱面、 扶梯的装修、装饰、吊顶、处理、粉饰及油漆、门斗装修、电梯厅装修及轿厢;2.装修图纸中所设立的各类门(除消防要求使用的防火卷帘门)窗的采购、安装及油漆; 3.图纸中所要求完成的服务台区、卫生间、母婴室、办公区、监控室、压缩机房等区域内的装修、部分固定家私制作及其他设施的采购及安装; 4.配合完成招标人独立发包的空调、弱电、排油烟等工程洞口预留及施工完成后的墙、地面等洞口的修复施工;5.图纸中所设立的天花造型的采购与安装;6.完成图纸中所要求设立的护栏(包括、护角、护杆、护网等保护设施的制作、安装);7.完成招标人设备安装的所需工作,如:
13、排油烟系统的预留孔洞、基础混凝土浇注、空调系统设备基础等; 8.图纸中所要求设立的挡烟垂壁等的采购及安装;9.所有建筑变形缝处理;10.拆除工程:拆除原有与施工图不符的天花、地面、墙体、门窗等; 11.项目可能涉及到的政府装饰报建及验收;12.与本工程相关的收口工程;13.检修口预留,并满足相关专业的检修要求;14.图纸中注明的其它工程;机电部分: 装修图纸中的全部水、电工程施工内容,包括(包括但不仅限于):层间配电AL0箱(已完成)至ALF箱及商户末端的配电:1.图纸中所要求强电电缆、电线、桥架、配电箱、开关、插座的采购及安装; 2.图纸中所有照明灯具均由投标人购买,并负责灯饰的保管及安装调
14、试等;3.完成图纸中商户所设立的给、排水支管道铺设及安装(给排水立管已完成)、洁具采购安装;。 4.配合招标人完成部分设备的配电及给、排水连接(消防、电梯、厨房排油烟、广告的配电送至楼层的配电小间包括配电箱,后出线由分包单位各自处理);5.根据图纸要求消防应急疏散指示灯(包括应急灯及疏散指示的采购及安装)、监控、防火卷帘门、柜台灯、信息点位等的强电配置指定点位;6.分体空调电源接至指定位置,包括开关及插座;7.机电开洞修补及拆除、恢复请考虑报价;8.弱电中涉及到的强电部分(不含弱电桥架)的敷设及安装;工程范围9.总包单位负责配电到各层配电间及使用点,其他单位负责使用点至设备等;负责设备所需的穿
15、墙、楼板开孔及包括其他各分项单位封堵、修补;10.拆除工程:拆除原有与施工图不符的照明、配电、暖通、给排水等; 11.图纸中注明的其它工程;主要施工工艺装饰工程天花工程轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、玻璃雨篷等。墙面工程墙体砌筑、墙砖、石材、装饰板铝板、玻璃及不锈钢、门窗工程等。地面工程瓷砖、石材铺贴、水泥砂浆找平、木地板铺贴等。电气工程灯具、开关插座安装等。给排水给排水管及洁具安装。拆除工程拆除原有与施工图不符的天花、地面、墙体、门窗等2 现场概况现场概况施工用水电招标人提供临水临电接驳点,接驳费用、使用费用由装修单位自理。道路已通3 本次投标的施工目标序号项目具体目标备注1工期2016年08月
16、20日计划开工,2016年12月31日计划竣工,施工总工期:138日历天(含节假日),施工过程中总包需配合其他专业施工进行。2质量按国家标准评为“合格”3安全文明环保符合西安市安全文明施工工地各项要求,无重伤事故发生,符合西安市安全文明施工工地各项要求,达到“良好”,工完场清。 第二章 管理机构职责划1 项目管理组织机构公司总部项目经理部项目经理技术负责人项目副经理预算部财务部物资与设备部质安与文明施工技术设计部办公室测量班泥工班安装班油漆班杂工班木工班1.1项目主要管理人员名单1.2项目管理班子主要成员履历表2 各管理机构职责划分项目部由项目经理、技术负责人、项目副经理和施工管理人员等人员组
17、成,直接主管下属各部、各段、各班。项目经理职责:1.项目实施全面管理,贯彻实施公司质量方针,科学的组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素。2.协调好与建设单位、设计单位、监理单位和地方部门、土建总包单位等各方面的关系。3.深入现场及时解决施工中出现的问题,确保工程质量。技术负责人职责:1.工程上的设计技术处理问题,负责技术设计部和质量安全部工作。2.开展技术咨询,搞好技术培训。不断加强本部人员的质量意识和安全意识的训练,提高技术业务素质。3.负责施工项目的图纸会审和技术交底工作。4.了解材料信息,审核材料价格、质量,在保质保量的前提下,努力降低成本。5.做好工程的现场管理,组织策划、编制
18、实施施工计划;组织图纸会审,技术交底。6.对工程质量、安全生产、材料设备维修等与工程有关的人力、物力、财力资源管理负全责。7.负责与单项专业分包单位协调收口交接面施工。8.负责工程预算审查,及时审核工程进出拨款单据,做好工程决算工作。9.建立工程施工的档案资料积累制度,准确、真实、及时地编制各种报表。负责工程技术档案资料的收集、整理、保管工作。10.做好基础管理工作,负责组织工程技术人员及各工种人员学习技术标准。11.负责技术设计部工作,督促技术设计部完善图纸设计。12.主持编制方案、分部分项工程作业设计和技术措施。13.负责填写审核“现场技术交底卡”。项目副经理职责:1.负责施工部、材料部、
19、后勤部工作。2.负责组织施工各段和各班组严格按照设计图纸、图纸会审纪 要、施工验收规范、安全技术操作规程、施工组织设计及施工技术措施、施工进度计划等文件的要求施工。3.负责办理设计修改和技术变更核定手续,并处理施工中出现的一般技术问题。4.积极参加技术革新、合理化建议活动,协助项目经理部技术负责人完成新材料、新工艺应用工作,负责原始资料的收集、整理、上报工作。5.完成项目领导交代的其他有关质量的工作。施工员职责:1、负责技术交底,技术指导和工地现场管理。2、参与图纸会审、编制施工方案。3、严守施工操作规范,严抓质量,确保安全。4、保证施工进度,及时解决施工过程中出现的问题。5、认真做好分部、分
20、项及竣工工程的签证工作,收集、整理、保存技术原始资料,负责工程竣工后决算。6、努力钻研技术,提高施工组织能力和管理水平。材料员职责:1、负责材料的选购,发放和管理等工作。2、会同设计人员对图纸中所要求的材料作全面了解。3、会同管理人员了解施工进度安排,制定材料计划表,确定材料的品种,数量及进场时间。4、材料选购应货比三家,力求在符合设计要求的前提下降低工程成本。5、合理堆放材料,做到分类堆放,便于取用,避免反复搬迁、损材费工。6、严格按政府有关规定控制易燃易爆物品的堆放,确保施工安全。7、切实做好进货材料的签收工作,核对材料是否与设计图相符,并按材料品种、数量,进行登记。8、严格控制材料的使用
21、,减少材料浪费。安全员职责:1、严格执行安全规章制度,组织员工进行安全意识、安全技术知识、安全标志、安全规章制度方面的培训,新工人经培训后才能上岗。2、经常检查施工现场用电、机械及其防护装置的安全情况,所有防护装置须经验收合格且达优良方可使用。3、坚持安全第一的原则,若生产和安全发生矛盾,应服从安全,不违章指挥,并监督工人按章作业。4、发生安全事故,要立即保护现场,及时上报,并积极参加调查和处理。5、严防施工场地发生火灾,监督易燃易爆物应隔离单放,不得在周围吸烟、烧焊,并配灭火器。6、施工场地严禁吸烟,违者重罚。7、禁止在工地用电炉,电热锅等烧煮食物。8、严禁非电气人员安装及维修电路,防止发生
22、触电伤亡事故。9、防止闲散人员破坏,注意施工现场钥匙的传递,切勿流入不相干者之手。10、每日施工完毕应注意将门窗锁好,巡视工地、检查防范措施。质检员职责:1、参加图纸会审、技术交底、工程验收及技术评审工作。2、坚持“质量第一”的原则,提高工人质量至上的意识。3、按照国家现行质量标准检查工程质量,做好检查记录。4、对原材料、半成品进行检查,对不符合质量标准的要制止使用。5、协助施工员试制工程中的样板、标准化,并整理有关技术资料。6、执行质量经济奖罚制度,参加质量事故处理并分析原因,写出报告并履行上报及审批手续。资料保管员职责:1、服从领导、严守纪律、坚守岗位、严防偷盗,保持库存房整洁、干燥、通风
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 复合型 商业 综合体 大厦 装修 改造 工程项目 施工 组织 方案
限制150内