墙体开裂解决方案.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流墙体开裂解决方案.精品文档.墙体开裂解决方案篇一：墙面裂缝处理解决方案 墙面裂缝处理解决方案 定义处理范围：承重墙局部裂缝和施工洞（轻体墙局部裂缝也可借鉴此方法）；石膏扳、水泥抽孔板轻体墙与承重墙交接处裂缝。如果墙面有大面积无规则裂缝，另外方法处理。处理方法： 一、用切割机将裂缝处切成“v”字形填充口，外口宽152cm，深1.5cm。 二、清理v“字形填充口，用界面处理剂或者白乳胶封闭墙底层，增加下面所说的附着物与墙体的粘结度。 三、用正品绿色家园或者美巢白乳胶+水+龙牌嵌缝石膏粉充分混合（其中白乳胶：水的比例是3：1，增加混合物的粘结性）；

2、把混合物填充到v“字形填充口里面，填实摸平为止，待其固化干燥，按天气，固化干燥期须要一天以上。 重要说明：龙牌嵌缝石膏粉市面上有很多种的规格，一定要使用35kg精装的北新集团生产的嵌缝石膏粉（稍候加图片），价格50元左右/一袋。不要图便宜买小市场里面的小规格几元钱一袋的；白乳胶一定要用质量有保证的产品，绿色家园或者美巢白乳胶现在市场上有假货，明辨是非。，否则达不到处理效果。 四、填充物干燥固化后，用质量好的白色牛皮纸贴在“v”字形填充口外面，待其干透。 五、约一天后用的确良布附贴在牛皮纸上面，可考虑布稍微宽一点，待其干透。如果第四步做完“v”字形填充口与墙体表面不一样平，用石膏粉找平后再进行第

3、五步，而不是用腻子找平。 六、 其他处理?（腻子、打磨、刷（喷）涂料） 基础处理一定要固化干燥后进行下一步工作。 说明：此方法对使用过程中，由于楼体自身沉降等客观原因引起的裂缝效果不明显，其他一般裂缝能比较好的解决，返修率极低。外墙渗漏 原因及防治措施 一、 墙体砌筑质量不良 在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有： 1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道； 2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处

4、形成裂缝； 3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 预防措施： 1、 改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度； 2、 填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实； 3、 按砖的模数，在框架柱上植筋。 二、外墙洞口处理不当 1、 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严； 2、 工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；

5、 3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。 预防措施： 1、 上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线； 2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用13水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。 三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求1、 外墙抹灰空鼓、裂缝； 2、 使用了翘曲、开裂或缺角的面砖； 3、 面砖脱落，未认真勾缝。 预防措施： 1、 抹灰前，应将基层表面

6、清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力； 2、 抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天； 3、 砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜； 4、 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时每层厚度宜控制在610mm。各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱的中部； 5、 外粉必须设置分割缝。窗台、阳台等处粉刷的坡度不小于29，不得出现排水不畅现象；6、 窗台抹灰后应加强养护，以防止水泥

7、砂浆的收缩内力和由窗间墙及窗台下的墙身自重大小及沉陷不同产生的负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝； 7、 夏季应避免在日光曝晒下进行抹灰，气温高或风大时施工应加强养护，防止水泥砂浆过早失水产生裂缝。养护应在每层抹灰终凝后进行； 8、 水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中、粗砂，不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过2； 9、 粘贴面砖前，应先将面砖在清水中浸泡2个小时，然后取出晾干。使用时达到外干内湿，待中层抹灰终凝后，方可进行粘结； 10、 面砖粘结完工后，认真清理面砖缝内的残余砂浆，喷水湿润后，用11水泥砂浆勾缝。勾缝要凹进面砖1mm。勾缝砂浆要嵌填密实，接搓处要

8、平整，不留孔隙； 11、 分割条安装时，要刷浆均匀饱满，镶贴牢固密实。 四、铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢，密封不严 1、 墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小，无法填充材料；间隙过大，填充不实；篇二：墙体裂缝处理方案 墙体裂缝处理方案 针对短肢剪力墙与二次结构交接处出现裂缝的问题，纠其根源属于施工操作没有制定切实可行的技术措施，在施工过程中没有较好的得到控制，不同墙体材料交接处是我们施工控制的重点与难点部位。由于不同材料的线膨胀系数不同导致交接处开裂，需要进行专项处理，总结其它项目的施工经验，结合现场实际情况，制定以下处理方案： 1. 划线切割：沿裂缝方

9、向每边过裂缝各10mm画线，然后 顺线用匀石机切割出20*20mm深的槽。 2. 基层清理：槽内要用水冲洗干净，松散物清净。 3. 堵塞抗裂砂浆：用抹子将较干硬性抗裂砂浆分遍堵塞进槽内，要求堵塞密实，待两天以后观察表面无开裂为合格。 4. 面层加强处理：沿裂缝方向用乳胶粘贴200mm宽的确良布条，第一道贴完后隔天粘贴第二层。第二层布条400mm宽，粘完等干燥后，即可进行面层恢复处理。 工程管理部 2011年5月27日篇三：墙面开裂的原因分析与解决方案 墙面开裂的原因分析与解决方案 大家都知道现在是装修的好季节。但是因为空气比较干燥，各类建材家具等容易出现开裂的问题，因此解决干燥是关键问题。墙面

10、就是容易出现开裂的地方，恒智天成小编就和大家谈谈预防墙面开裂的方法。 一、墙面开裂的原因分析 1、墙面表面开裂问题 墙面表面开裂是指墙面漆漆膜上生成线状、多角或不定状裂纹或裂缝。很多业主的新居在装修后一段时间，甚至极短的时间内，就会发现墙面出现或多或少的开裂情况。墙面表面漆膜开裂，会严重影响到墙面的装修视觉效果，甚至造成漆膜开裂扩大，影响墙面寿命。 2、墙面表面开裂原因分类 造成墙面表面出现开裂问题的原因有很多，但基本上可以归纳为五方面。分别是涂料漆层开裂、腻子层开裂、墙面抹灰层开裂、接缝处开裂以及墙体本身结构性开裂。 漆层开裂：墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹，其原因主要有墙面漆产品

11、质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。 气温过低，达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜，导致墙面漆开裂 处理方法：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。腻子层开裂：墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙面，使墙面上漆效果更佳，同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹，也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂纹。 处理方法：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。抹灰层开裂：墙面

12、抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种，正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝(来自:www.xLtKwj.coM 小 龙 文档网:墙体开裂解决方案)。正常开裂很难避免，但是非正常开裂情况就可以注意避免。 处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。不过，这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。 接缝处开裂：墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖

13、的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。 处理方法：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。 墙面本身结构层开裂：墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况，其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二，原墙面在装修时尚无开裂，在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。 处理方法：普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措

14、施。 上面几种开裂类型，都可能导致最终墙面漆墙面出现裂纹，复杂程度和危害程度按上面顺序逐渐增加。了解了这些知识，我们就可以采取措施减轻甚至避免墙面开裂情况发生。表中列出了墙面表层裂缝原因判断的方法，大家可以据此找出墙面开裂的原因，对症下药。 二、预付墙面开裂 选好主材和辅材 正值春季，许多家庭都开始装修自己的新居，因此，为了帮助大家装修出好的墙面，文章将主要从预防角度谈，如何减少墙面开裂问题的发生。首先是从选材方面来讲。从前面墙面出现裂纹的原因中，我们可以发现，如果选用的墙面装修材料不合格，会使得墙面容易出现开裂问题。 1、选购墙面漆注意抗裂性能 很多情况下，墙面开裂是由于选购的墙面漆产品质量

15、不过关造成的。因此，与其到时候出现问题修修补补，不如一开始就选择恰当的墙面漆产品。 重点关注墙面漆的抗裂性能：选购墙面漆的时候，为防止墙面开裂，可以选购抗裂性能突出的产品。目前市场上已经出现了专门的抗裂性能突出的弹性墙面漆，弹张力大、延展性好，在保证漆膜更加牢固不开裂的同时还能有效遮盖墙面细纹。消费者选购的时候可以了解一下。 2、选用配套的底漆和面漆产品 墙面漆包括底漆和面漆，底漆主要起到填平墙面、支撑面漆、提高漆面丰满度的作用，而面漆主要起到装饰和保护作用。涂刷墙面的时候，一般都需要先刷底漆，然后刷面漆。底漆和面漆选购的时候，建议选择配套产品，这样可以防止底漆面漆不相配而造成的墙面开裂问题。

16、 3、选购质量合格的腻子 俗话说：“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”。腻子做为墙面涂装过程中的重要的配套材料，它的质量的好坏直接关系到涂装过程的成败。因此选购腻子的时候，要注意查看产品质量证书和生产日期，防止过期。一般的墙面漆产品都会有配套的腻子出售，因此，建议选择与漆配套的腻子。 4、选购合适的施工辅料 这里说的辅料主要指水泥和沙子。水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高等都容易导致墙面开裂问题。因此，选购的时候，注意查看产品的质量和细度。 三、预防墙面开裂 基层必须妥善处理 墙面基层开裂是造成墙面表层开裂最严重的一种，因此，墙面装修前，首先需做好基层的防开裂处理。下面来看看，墙面刷漆

17、前，基层应该怎样做好防开裂处理吧。 1、墙面基层需防开裂处理的地方 新旧墙结合处：在装修过程中，往往会根据设计需要新建墙体。新建的墙体由于施工材料、施工时间、施工技巧等与旧墙均不同，新旧墙体的结合处通常会出现裂缝。 不同基层接缝处：装修过程中，会遇到墙壁与其他材料的拼接，如壁柜木框与墙面的拼接、天花与墙面的拼接等。由于不同基层的制作材料不同，其连接能力较差，因此接缝处很容易产生裂缝，需要进行防开裂处理。 墙面开槽施工处：水电装修需要对墙面开槽埋管线，墙面开槽后的修补不当也会导致墙面出现裂纹。 2、基层防开裂处理常用材料 墙面基层防开裂，一般情况下，只需要在墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位贴上贴上牛皮纸、的确良布、网格纤维布、绷带等材料。 3、基层防开裂处理步骤 水泥砂浆补平：将墙面起皮和松动处清理干净后，对裂缝处用水泥砂浆补平。施工时水泥和沙子的配比比例应该是1:3，配比高了就容易开裂。 “贴布”处理：开裂部位的抗裂处理主要有整墙和局部两种，像遇到内保温墙面和水泥或石膏等基层材料质量较差等情况适合做整