广东商品房买卖合同,套内面积,建筑面积(共9篇).doc

《广东商品房买卖合同,套内面积,建筑面积(共9篇).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广东商品房买卖合同,套内面积,建筑面积(共9篇).doc（54页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流广东商品房买卖合同,套内面积,建筑面积(共9篇).精品文档.广东商品房买卖合同,套内面积,建筑面积(共9篇) 广东商品房买卖合同,套内面积,建筑面积 篇一：广东省商品房买卖合同范本2013年 广 东 省 商 品 房 买 卖 合 (适用于商品房预售、销售) 广 东 省 建 设 厅 广东省工商行政管理局 同商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之 前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理 解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售 的房屋。 3、为体

2、现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都 有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被 修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需 要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划 方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空 格部位打x，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提 供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责 解释。 商品房买卖合同 (合同编号: ) 合同双方当事人： 出卖人 注册地

3、址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： _ 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： _地址：_ 邮政编码： _联系电话：_ 委托代理机构: _ 注册地址: _ _ 营业执照注册号: _ _ 法定代表人: _ _ 联系电话：_ 邮政编码: _ _ 买受人：_ _ 【本人】 姓名：_国籍： 【身份证号码】_ _ 地址：_ _ _ 邮政编码：系电话 【委托代理人】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：系电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条：项目建设依据。 出卖人以方式取得位于编号为 的地块的土地使用权，取得土地

4、使用权证书。土地使用权出让合同号为_ _。 该地块土地面积为方米，规划用途为，土地 使用权年限自_年_ _月_日至_ 年 _月_ _日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】。 建设工程规划许可证号为 _，施工许可证号为_ 。 第二条：商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 【 】。预售商品房 批准机关为 ，商品房预售许可证号为。 第三条：买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【 】(以下简称该商品房， 其房屋平面图经划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第【栋】 【层】 号房。 该商品房的用途为构，层高为筑层数地

5、上 层，地下 层。 该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的。 该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内面积 方米，住宅公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。 第四条：计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属预售，按【套】出售，按【套内面积】建筑面积计算， 该商品房单价为(人民币)每平方米 元，总金额 人民币佰拾佰拾 元整。 2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商铺每平方米单价为（ 人民币），住宅面

6、积单价为( 人民币)，总金篇二：广东省商品房买卖合同 广东省 商品房买卖合同 （适用于商品房预售、销售） 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选

7、择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓

8、名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】 地址：邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址：邮政编码： 联系电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以方式取得位于 、编号为的地块的土地使用权，取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为 ，施工许可证号为 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】

9、【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为。第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为 ，属结构，层高为 ，建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。 该商品房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应

10、与出卖人或其委托的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。 。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：篇三：商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑面积 商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑面积 商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑面积 销售面积 商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的商品房买卖合同中约定的建筑面积，是套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和。即： 销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。 套内建筑面积 套内建筑面积的计算方法： 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。 （1）套内使

11、用面积：住宅按住宅建筑设计规范（gbj96-86）规范的方法或参照住宅建筑设计规范计算。（2）套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种： 1共用墙包括各套之间的分隔封墙，与公用建筑面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。2非共用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 分摊的公用建筑面积 商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分： (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积； (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水

12、平投影面积的50%。 下列空间不得计入公用建筑面积： (1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。 (2)作为人防工程的地下室。 商品房分摊的公用建筑面积计算公式： 公用建筑面积 = 整栋建筑的面积 - 各套套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室。 公用建筑面积分摊面积系数 = 公用建筑面积 各套套内建筑面积之和。 分摊的公用建筑面积 = 各套套内建筑面积 公用建筑分摊系数。 因此，商品房销售面积公式还可表达为： 商品房销售面积 = 套内建筑面积（1 + 公用建筑面积分摊系数） 防止房屋使用面积缩水 签约及入住时应注意：坚持要求开发商在交房时出示房屋实测面

13、积； 认真审查合同附件中关于分摊面积部位、范围的确定。 房屋建筑面积计算与房屋权属登记的新规定 建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知主要有下列三方面的新规定： 一是要在房屋产权证书附图上注明测绘单位的名称，并明确房产测绘单位将对其完成的房产测绘结果的质量负责； 二是要在房屋产权证书附图上注明房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有面积； 三是有关房屋建筑面积计算问题，房产测量规范未作规定或规定不明确的，作了规定，如房屋层高方面规定，计算建筑面积的房屋层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）；房屋屋顶斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。不规则维护

14、物，如阳台、挑廊、架空通廊等，其外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。 = 为了方便大家使用本文档，特赠送以下技巧 word常用编辑技巧大全 1. 问：word 里边怎样设置每页不同的页眉？如何使不同的章节显示的页眉不同？ 答：分节，每节可以设置不同的页眉。文件页面设置版式页眉和页脚首页不同。 2. 问：请问word 中怎样让每一章用不同的页眉？怎么我现在只能用一个页眉，一改就全部改了？ 答：在插入分隔符里，选插入分节符，可以选连续的那个，然后下一页改页眉前，按一下“同前”钮，再做的改动就不影响前面的了。简言之，分

15、节符使得它们独立了。这个工具栏上的“同前”按钮就显示在工具栏上，不过是图标的形式，把光标移到上面就显示出”同前“两个字来。 3. 问：如何合并两个word 文档，不同的页眉需要先写两个文件，然后合并，如何做？ 答：页眉设置中，选择奇偶页不同/与前不同等选项。 4. 问：word 编辑页眉设置，如何实现奇偶页不同? 比如：单页浙江大学学位论文，这一个容易设；双页：（每章标题），这一个有什么技巧啊？ 答：插入节分隔符，与前节设置相同去掉，再设置奇偶页不同。 5. 问：怎样使word 文档只有第一页没有页眉，页脚？ 答：页面设置页眉和页脚，选首页不同，然后选中首页页眉中的小箭头，格式边框和底纹，选择

16、无，这个只要在“视图”“页眉页脚”，其中的页面设置里，不要整个文档，就可以看到一个“同前”的标志，不选，前后的设置情况就不同了。 6. 问：如何从第三页起设置页眉？ 答：在第二页末插入分节符，在第三页的页眉格式中去掉同前节，如果第一、二页还有页眉，把它设置成正文就可以了 在新建文档中，菜单视图页脚插入页码页码格式起始页码为0，确定；菜单文件页面设置版式首页不同，确定；将光标放到第一页末，菜单文件页面设置版式首页不同应用于插入点之后，确定。第2 步与第三步差别在于第2 步应用于整篇文档，第3 步应用于插入点之后。这样，做两次首页不同以后，页码从第三页开始从1 编号，完成。 7. 问：word 页

17、眉自动出现一根直线，请问怎么处理？ 答：格式从“页眉”改为“清除格式”，就在“格式”快捷工具栏最左边；选中页眉文字和箭头，格式边框和底纹设置选无。 8. 问：页眉一般是-，上面写上题目或者其它，想做的是把这根线变为双线，word 中修改页眉的那根线怎么改成双线的? 答：按以下步骤操作去做： 选中页眉的文字，包括最后面的箭头格式边框和底纹选线性为双线的在预览里，点击左下小方块，预览的图形会出现双线确定上面和下面自己可以设置，点击在预览周围的四个小方块，页眉线就可以在不同的位置。 9. 问：word 中的脚注如何删除？把正文相应的符号删除，内容可以删除，但最后那个格式还在，应该怎么办？ 答：步骤如

18、下：1、切换到普通视图，菜单中“视图”“脚注”，这时最下方出现了尾注的编辑栏。2、在尾注的下拉菜单中选择“尾注分隔符”，这时那条短横线出现了，选中它，删除。3、再在下拉菜单中选择“尾注延续分隔符”，这是那条长横线出现了，选中它，删除。 4、切换回到页面视图。尾注和脚注应该都是一样的。 10. 问：word 里面有没有自动断词得功能?常常有得单词太长了，如果能设置下自动断词就好了 答：在工具语言断字自动断字，勾上，word 还是很强大的。 11. 问：如何将word 文档里的繁体字改为简化字？ 答：工具语言中文简繁转换。 12. 问：怎样微调word 表格线？word 表格上下竖线不能对齐，用鼠

19、标拖动其中一条线，可是一拖就跑老远，想微调表格竖线让上下对齐，请问该怎么办？ 答：选定上下两个单元格，然后指定其宽度就可以对齐了，再怎么拉都行pressalt，打开绘图，其中有个调整坐标线，单击，将其中水平间距与垂直间距都调到最小值即可。打开绘图，然后在左下脚的绘图网格里设置，把水平和垂直间距设置得最小。 13. 问：怎样微调word 表格线？我的word 表格上下竖线不能对齐，用鼠标拖动其中一条线，可是一拖就跑老远，我想微调表格竖线让上下对齐，请问该怎么办？篇二：广东省商品房买卖合同范本 广 东 省 商 品 房 买 卖 合 (适用于商品房预售、销售) 广 东 省 建 设 厅 广东省工商行政管

20、理局 同商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之 前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理 解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售 的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都 有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被 修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需 要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划V 方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不

21、作约定时，应在空 格部位打x，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提 供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责 解释。 商品房买卖合同 (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人: 河源市利和房地产开发有限公司 注册地址：和平县阳明镇东山路四巷第一层（利和豪庭） 营业执照注册号： _ 企业资质证书号： _ 法定代表人： _联系电话： _ 邮政编码： _ 委托代理人： _地址：_ 邮政编码： _联系电话：_ 委托代理机构: _ 注册地址: _ 营业执照注册号: _ 法定代表人: _ 联系电话：_ 邮政编码: _ 买受人：_ 【本

22、人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证号码】_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话： _ 【委托代理人】【】姓名：国籍： 地址：_ 邮政编码：_联系电话： _ 根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平 等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出卖人以方式取得位于、编 号为_的地块的土地使用权，取得土地使用权证 书。土地使用权出让合同号为_ 。 该地块土地面积为，规划用途为_ ，土地使用权年限自_年_月_日 至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定 名】。建设工程规划许可证号为 _，施工许可证号为。 第二条 商品

23、房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】(以下简称该 商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件 一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的 项目中的：第 【幢】 【座】 【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为属构，层高为 ，建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台封闭式的，非封闭式的个。 该商品房合同约定建筑面积共方米，其中，套内 建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑

24、面积 构成说明见附件二)。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管 理公司签订前期物业管理服务协议。 第四条 计价方式与价款。篇三：广东省商品房买卖合同示范文本 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 印发广东省商品房买卖合同示范文本和 广东省房地产买卖合同示范文本的通知 粤建房字2000146号 各市、县建委（规划国土局）、房地产管理局、工商行政管理局： 现将广东省商品房买卖合同示范文本和广东省房地产买卖合同示范文本印发给你们，并就有关问题通知如下： 一、各市、县要积极推广使用示范文本，并在2001年l月1日起实行。 二、示范文本由各地统一使用A4纸（210mm297mm）印刷。当

25、事人使用示范文本需缴纳工本费，其收费执行物价管理部门批准的收费标准。 三、各市、县房地产管理部门在办理房屋买卖合同登记手续时，应审查双方签订的合同内容是否符合要求，不符合的及时指出并要求双方予以更正。附：1、广东省商品房买卖合同示范文本； 2、广东省房地产买卖合同示范文本。 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 二年十二月二十九日 广东省商品房买卖合同 （适用于商品房预售、销售） 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商

26、品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同

27、编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】 姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】 姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以_

28、方式取得位于_、编号为_、的地块的土地使用权，取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为 。 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定

29、的项目中的：第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。 该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方

30、米_元，总金额（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_整。 第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，下同），双方同意按以下原则处理： 1、差异值为士06以内（含本数）的，

31、买卖双方不作任何补偿； 2、差异值为士06以上（不含本数）至士3以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补； 3、差异值超过士3以上（不含本数）的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式付款： 1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开户银行为_,专用帐户为_。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收

32、据。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同时间付款，按下列第_种方式处理。 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的、向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不篇四：广东省商品房买卖合同 广东省 商品房买卖合

33、同 （适用于商品房预售、销售） 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内

34、容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码：委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【 】 地址：邮

35、政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 地址：邮政编码： 联系电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以方式取得位于 、编号为的地块的土地使用权，取得土地使用权证书。土地使用权出让合同号为。 该地块土地面积为 ，规划用途为 ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为 ，施工许可证号为 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为。第三条 买受

36、人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经 规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为 ，属结构，层高为 ，建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台封闭式的个，非封闭式的个。 该商品房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订前期物业管理服务协议。 。 第四条 计价

37、方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：篇五：广东省商品房买卖合同填写 房屋唯一码： 合同编号： 房屋地址： 广东省 商 品 房 买 卖 合 （适用于商品房预售、销售） 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 - 1 - 同商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本，签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关小款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷

38、文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况为发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文明。 7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 - 2 - 1 - - 2 - - 3 - 篇六：商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑面积 商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑面积 商品房的销售面积、套内建筑面积及分摊公用建筑

39、面积 销售面积 商品房的销售面积是指购房者在与开发商签订的商品房买卖合同中约定的建筑面积，是套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和。即： 销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。 套内建筑面积 套内建筑面积的计算方法： 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。 （1）套内使用面积：住宅按住宅建筑设计规范（GBJ96-86）规范的方法或参照住宅建筑设计规范计算。 （2）套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：1共用墙包括各套之间的分隔封墙，与公用建筑面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体

40、面积。2非共用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 分摊的公用建筑面积 商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分： (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积； (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 下列空间不得计入公用建筑面积： (1)作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。 (2)作为人防工程的地下室。 商品房分摊的公用建筑面积计算公式： 公用建筑面积 = 整栋建筑的面积 - 各套套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间租售的地下室、车棚、人防工程地下室。 公

41、用建筑面积分摊面积系数 = 公用建筑面积 各套套内建筑面积之和。 分摊的公用建筑面积 = 各套套内建筑面积 公用建筑分摊系数。 因此，商品房销售面积公式还可表达为： 商品房销售面积 = 套内建筑面积（1 + 公用建筑面积分摊系数） 防止房屋使用面积缩水 签约及入住时应注意：坚持要求开发商在交房时出示房屋实测面积； 认真审查合同附件中关于分摊面积部位、范围的确定。 房屋建筑面积计算与房屋权属登记的新规定 建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知主要有下列三方面的新规定： 一是要在房屋产权证书附图上注明测绘单位的名称，并明确房产测绘单位将对其完成的房产测绘结果的质量负责； 二是要在房屋产权证书附图上注明房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有面积； 三是有关房屋建筑面积计算问题，房产测量规范未作规定或规定不明确的，作了规定，如房屋层高方面规定，计算建筑面积的房屋层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）；篇七：广东省商品房买卖合同 广东省商品房买卖合同 （适用于商品房预售、销售） 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、