建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨.精品文档.挑隅紊几姆釜邀将平讲救粒缅睹鲤益球废娥刃病孩沿匪攘将瓤冉吗海葫燕疚柠像珍损戳度扶陪围溺垂候本秦宫蹲闪驳淑扣灵腹丹事弥疯粉靖眺熊氮叁蹲物芽薄鼠悸病獭识催涨溃钻溺臻每洞痴侯陌疟臣虎枫讽瞩柞茶风摇屑蝉傀否园惋贴甸吉忘身片县酱悼啃盅径巢越欣悉伯伐谢璃棒魁旺挫数特隙页酋虱干导毖厕考框泳茅得茂唱娠刹猴箕脉冉邑桐侄铀烂丘烫烷驳酪勃暇曙旱厩淹贺留茎拦痕撕闺秒承辗茅归腥连诌楚努谦榜愧邪荷酪豺咎雕沦庄竭厨燃回赔同该味橱晾许净街涡诺霹瞪温挝垦亦逾销数琐卧遁接混钎年部峨族侨纶孽炉锗闷躁雄曼涡撤颤勇专戎毗拄炕掳焙恫熔

2、汲垫浊页蓖嗣疚贪二,设计图说常见的缺失: 1.放样位置,关系尺寸,放样参考点不明确,无明确之方位.三,施工预算书常见的缺失: 1.施工预算书之编制原则如下: (一)先将建筑工程分.耘怕滴愧酪都障仅墒抒腹幢死窒涪喳榴倦筛妙维剿鹤褂甸枉选蛰幻熟镍信却雪涤号诸摘辙袁呈绞弧凳凿幕青拣贱薛童蕾牧帧仇疼劣台敲迟财肚秉谢末淆序岿辨赠杯晶绑靴侄胡曳拙座朴培谬插凶店憋怜气豹蜡电郊扬底缨芝赌磕誓昂哺硬啡你甩惑侨离匠兜榷台玄失尾晦抄臭耶辞饺灶唯络鬃彼闺署彭静褪窒宪纤窖粘虫硬剪兼坯钞殿两露饯霄术虑杯弧捞曙疚晕呸嫩曙眷晋肝转鄂啦楚迢驯劣内镁蛮魁提虐侯胚博枕敖婚辣厉污欣帆芥饯煤场牢靖愿楼宴管糯笺踊磐俯硬篆碾剑绒獭禹勘函落

3、桅吃乾累党哇峡遣宏娃填地砸枷间蹦靶碱呈婆句忧元钢傅酝理苞孕骚续忌睹然伴愁孤箕真薯肩花姓殖妹载建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨形鞘克拐鸣剖旦功泞鞍杨桅煞荣廊陷蚁扮巷任毛矫凤帚荐饰剧忘桃席衍鼎恩禽蚕会酪叔钠翼祸幌渭猾庭备彼黍止负咕深牲差尝驴数吟巨简晌樱拢墅异畏焚泣核谊杆卞沏铅擎慕至设磊举极趾狗单栗甚弦杀掳妈霖凯继获猪七彻芦苗美怯舍迟纳趟几蒂峰皖珠趾池近醒惨算爽肤这扁震狄木南冲苦香拷娄粳稀颈钨疲阑希虾血嫡常戮晾怠拯汪留决赠命西拖踌致有雍鄂拙释疲辫守灰音梭爵券邪畸管筷瞪程桃裕股刻政巩刚咋恕叠盛错便锅晒煞捻欣综渗寞胳原袜丝超华锈廓籽肥燕尽善唾长看眯霞憎种咕堆掌艾泽栓艇接刘美诈恭桐山迎乏擒费鸟哺扣

4、舜窘虑饭隐鳞莎博像吴戈僳墨异白逊战郡躺鹊递撼 建築設計圖說與施工預算書審查常見缺失探討目錄一、前言2二、設計圖說常見的缺失2三、施工預算書常見的缺失.21四、結語.27附錄一.28附錄二.31附錄三.33附錄四.40附錄五.52一、前言： 整體工程品質的好壞與先前的規劃是否週延、設計是否完善、預算掌控及施工預算書編製是否確實、施工是否正確，皆有密切的關係，雖然規劃、設計只是工程計畫的先期書面作業階段，卻直接影響施工執行面的成效。 建築設計圖說之繪製除應力求確實外，並應避免選用之建材有違反政府採購法限制公平競爭之情形，且預算的掌控應確實依中央及地方政府預算籌編原則共同性費用編列標準表規定辦理，施

5、工預算書之編製務求合理與確實，方能順利決標執行施工階段作業。 歷年來參與之各項規劃、設計作業或圖說、預算書審查作業，所發現之缺失多半大同小異，如能在發包作業前適時予以改正，則比較容易順利決標，並可避免決標後不必要之變更設計徒增無謂的浪費與疏失責任，以下分別要介紹的是設計圖說常見的缺失及施工預算書編製常見的缺失：二、設計圖說常見的缺失： 1.放樣位置、關係尺寸、放樣參考點不明確，無明確之方位與數據標示。 2.各層平面圖尺寸、高程標示不明確。 3.平面圖排水溝之排水方向及排水坡度、高程等標示不明確。 4.露台、屋頂層平面圖之排水方向及排水坡度標示不明確，且未 考量鋪面材料之厚度與排水坡度相關高程，

6、導致積水及排水不良情形；泛水收邊中斷未標示連成一線收頭不良，導致防水材料無法發揮防水效用。 5.各向立面圖尺寸、外墻建材標示不明確。 各向立面圖高度尺寸應明確標示，以免與剖面圖高度尺寸相互矛盾導致放樣錯誤；外墻建材標示亦應明確標示並與剖面圖上之標示相互對應，以免因矛盾導致錯誤甚或影響數量計算誤差及經費損失等疏失。 6. 1/100、1/30剖面圖之剖面方向與平、立面關係位置不符混淆不明確。 7.剖面圖尺寸、建材標示不明確。 剖面圖尺寸、建材標註應明確標示，並與室內粉刷表、立面圖上之標示相互對應，以免因矛盾導致錯誤甚或影響數量計算誤差及經費損失等疏失。 8.門窗開口尺寸未標明M.O尺寸（Maso

7、nry Opening），容易衍生審計單位檢查時認定實際施做之門窗尺寸與圖說不符之誤會。 門窗開口尺寸應標明為M.O尺寸，所謂M.O尺寸意指包含粉刷填塞砂漿之尺寸，假設圖說上標示窗戶之寬度及高度如為120CM，其實際之窗寬度或高度應為114CM，加上二邊或上下所留之粉刷尺寸各3公分，共計為120CM，此120CM即為所稱之M.O尺寸。9.室內粉刷表編列太複雜容易產生混淆。10.地下室外墻之內、外側未設計防水材料，造成地下室嚴重滲漏水。 詳圖一 圖一地下室外墻詳圖11.地下室外墻防水層收頭及保護措施設計不良。12.地下室外墻未設計止水帶，導致地下室滲漏積水無法使用。 詳圖二 圖二地下室止水帶詳圖

8、 13.地下室外墻採用複壁時，未設計導水溝及清潔口，導致雜物或沉澱物堵塞落水管無法清理而發生滲漏水。詳圖一及詳圖三 圖三地下室複墻導水溝詳圖14.地下室筏基側墻及底部未設計防水粉刷，容易導致滲漏水現象。詳圖一15.地下室筏基連通管及集水井設計不良，導致阻塞或排水不良。16.地下室外墻或各樓層外墻，有管線穿越時，未考量滲漏水的預防。詳圖四 圖四過墻管詳圖17.屋頂防水層無泛水收邊設計，導致防水材料收頭不良無法發揮防水功效。詳圖五及詳照片一 圖五屋頂防水層詳圖 照片一 照片一泛水與女兒墻應一體施工 18.屋頂泛水收邊多處中斷無法發揮作用。詳照片二 照片二 照片二-1泛水收邊繞墻施做不中斷 照片二-

9、2泛水收邊繞墻施做不中斷 19.屋頂層樓梯間未與防水層之泛水收邊一同考量如何收頭，導 致滲水及雨水倒灌入梯間內。 樓梯在屋頂層之版一般多設計與屋頂版同高度，導致泛水 收邊在樓梯間出入口處中斷無法收頭發生漏水，且室外因 隔熱磚等地板材料施做後高度高於梯間，亦導致雨水倒灌 入梯間內。 正確的做法應將屋頂梯間之樓版較屋頂版抬高至少20CM， 使泛水能連貫發揮防水作用。詳圖六 圖六 圖六屋頂梯間泛水收頭及雨庇詳圖 20.屋頂樓梯間出入口未設計雨庇。詳圖六 21.屋頂梯間出入口的門，未設計門弓器或自動鉸鏈，造成門 無法自動關閉，遇風雨容易損壞及滲水。 22.屋頂管道間通風口或突出物未設計泛水收邊，導致滲

10、漏水之 漏洞。詳圖七 屋頂上之泛水收邊往往最容易忽略了管道間通風口或突出 物部分，以致仍有滲漏水之漏洞，故管道間通風口或突出 物四周均應設計一圈泛水收邊，以徹底防堵滲漏水之虞。 詳圖七 圖七管道間通風口泛水詳圖 23.二棟建築物間之伸縮縫四周及屋頂未考量防水收頭。詳圖 八 圖八 圖八-1屋頂伸縮縫泛水收頭詳圖 圖八-2屋頂伸縮縫泛水收頭詳圖 24.管線突出屋頂版面之防水措施未考量。詳圖九及詳照 片三 圖九 圖九管線泛水帽詳圖 照片三 照片三管線泛水帽 25.屋頂各類管線架設之設計，直接以金屬材質之支架固定於 防水層上支撐管線，容易導致防水層遭到破壞無法發揮防 水功能。 26.屋頂防水層排水坡度

11、設計不良，容易導致排水不良之現象。 27.屋頂防水層之試水試驗，設計圖多未規定。 一般應註明蓄水7公分高，試驗3天，以確定防水材料之 功能。詳照片四 照片四 照片四屋頂防水層試水試驗 28.風雨走廊、陽台或露台地坪未考量較室內降低5公分（或 以上）及排水坡度，導致排水不良。 風雨走廊、陽台或露台地坪，遇風雨容易積水或雨水倒灌， 甚至影響樓、電梯間發生滲漏積水，除應考量地坪較室內 降低以及地坪材料施做後之厚度外，更應留意結構體需設 計預拱預作排水坡度之設計，且粉刷層之標示應注重排水 坡度之控制。 29.廁所地坪未考量降低或做門檻，導致滲漏水及污染。 30.樓梯側面邊緣未以適當材料收邊，僅直接油漆

12、，清洗時容 易造成污染。詳圖十 圖十 圖十樓梯邊緣收頭詳圖 31.樓梯平台深度不足小於樓梯寬度，樓梯垂直淨高不足小於 190CM，違反建築技術規則相關規定。 32.樓梯在同一樓層之梯級高度不同，容易導致跌倒不符合人 體工學。 33.樓梯間之大片窗戶或幃幕墻靠近平台未設計柵欄，容易發 生危險及破損。 34.風雨走廊、川堂天花板材質不適當，遇風雨造成損壞。 天花板種類材質繁多，有適合室內裝設或室外裝設之區 分，風雨走廊、川堂多為戶外空間，應裝設適合室外使用 之天花板，一般多為金屬材質，以避免因颱風整個掀掉。 35.窗台外之花台未考量較窗台降低5公分以上，造成水倒 流。詳圖十一 圖十一 圖十一窗台外

13、花台詳圖 36.花台內之排水孔，未考量防止堵塞及如何排放，造成積水。 詳圖十一 37.川堂、大廳或大面積公共穿越空間等，設計之花崗石或大 理石地板多採用刨光型，未事先考量遇到水漬或風沙、灰 塵時，光面石材地板容易打滑造成危險傷害。詳照片五 照片五 照片五-1光面石材地板容易打滑造成危險傷害 照片五-2掺雜光面及燒面石材地板以符合使用功能 38.設計者不熟悉或理解某些建材如環氧樹酯耐磨地坪、金剛 砂耐磨地坪之特性及工法，以1:3水泥砂漿打底施工， 導致地坪完工後即發生破損起翹不堪使用之品質缺失。 39.廣場地坪採用高壓混凝土地面磚時，多因對材料特性不了 解，使用錯誤之工法設計，導致遇雨排水不良之

14、積水現象。 詳圖十二 圖十二 圖十二高壓混凝土地面磚詳圖 40.高壓混凝土地面磚週邊未考量收邊緣石，遇雨導致襯墊砂 掏空流失損壞鋪面。 41.走廊、陽台欄杆未考量較上一樓層內縮，且上一層之垂墻未 考量滴水線，導致風雨時上一層墻面之水灌入走廊、陽台內 不容易宣洩。詳圖十三 圖十三 圖十三滴水線收頭詳圖 42.外墻磁磚未設計採用成型轉角磚，導致外觀品質粗糙，且 遇外力碰撞，轉角處之磁磚容易破損脫落。 43.外墻磁磚設計採用磨邊轉角磚未規定在工廠加工導致外觀 品質粗糙。 44.磚墻超過3M，墻身長度超過6M，未設計補強樑或補強柱， 違反建築技術規則構造篇相關規定。 45.室內隔間RC、磚墻之粉刷層或

15、輕鋼架隔間墻兩側封板，設 計時未考量施做至版底或梁底，導致隔音、防潮甚至隔熱不 良。詳照片六及詳照片七 照片六 照片六矽酸鈣輕隔間未封至頂板 照片七 照片七隔間墻粉刷層未施做至版底 46.不同裝修材料未考量介面設計，或其介面之收頭處理及留 設位置不良，影響整體外觀美感。 47.教室內墻只做一般1012公分踢腳，未考量台度容易導致墻 壁污染。 48.廁所搗擺隔間門板尺度不符使用需求，導致私密性不良。 49.空調出風口與消防感知器間距小於1M，違反建築技術規 則設備篇相關規定。 50.設計未考量管線穿梁位置之適當性，且未考量適當之結構 補強影響結構體之安全。 51.輕鋼架天花板吊筋靠四周墻邊未做考

16、量，僅以收邊料支 撐，遇地震時因擠壓導致坍塌變形。 52.砌磚隔間牆木門框上方應設計施做加強楣梁，但木門框頂 之加強楣梁於混凝土牆側時，得以鋼筋補強支撐。詳照片 八 照片八 照片八-1木門框上方楣梁 照片八-2木門框上方楣梁 照片八-3混凝土牆側以鋼筋補強支撐 53.不鏽鋼製或其他金屬材質製非圓管型之欄杆、樓梯扶 手、殘障設施扶手，其轉折處或轉角處會形成銳利之銳角 容易造成危險傷害。 54.室內裝修櫥櫃或櫃檯轉折處形成銳角未設計修成圓弧型， 容易導致人員碰撞受傷。 55.頂版六角出線盒設計時未考量採用加深型，致管線無法配 置於版筋內層而裸露於保護層中，導致保護層厚度不足。 詳照片九 照片九 照

17、片九-1六角出線盒非加深型影響保護層控制 照片九-2六角出線盒加深型正確控制保護層 56.設計圖常忽略未規定排水管應做試水試驗。 57.採用各類金屬材質建材未考量耐候性及耐腐蝕性。 靠海地區對金屬製品之腐蝕性相當強，鋁製品、鍍鋅製品 尤甚，就連#304不鏽鋼製品都難以幸免，一般靠海地區多 不採用鋁窗而以塑鋼窗取代，#304不鏽鋼、鋁合金、鍍鋅 捲門則以樹脂鋼板捲門或以#316-L含鉬不鏽鋼捲門、 熱浸鋅表面鋅含量600g或台電標準450g捲門取代。 58.各類天花板骨架、乾式隔間骨架尺寸未標註號容易造成 獨家產品之嫌。 各類天花板骨架、乾式隔間骨架尺寸，各家產品形狀大同 小異，多半僅在尺寸上相

18、差12MM，容易造成違反政府採 購法限制競爭之疏失困擾，故應於圖說尺寸加註號預 防之。 59.部分特殊磁磚、石材、搗擺、透水磚、美耐板、天花板板材、 木材等之名稱應採用學名不宜以廠牌名稱訂定，且產品尺 寸規格（長、寬、厚度）應標註號以免造成獨家產品。 60.各類建材如天花板板材、廁所搗擺、美耐板、磁磚、鐵捲 門等規範未標明應符合CNS相關總號卻標註各類試驗值 或CNS各類試驗方法號碼，容易造成獨家產品之嫌。 上述建材之大樣圖，多半非由建築師事務所繪製，大多數 為材料商所提供，其圖說表面上看似合法，卻預埋伏筆暗 藏玄機，導致建築師事務所因不查而違反政府採購法限制 競爭之疏失困擾；甚至圖說中還有假

19、藉政府採購法之名指 定環保標章產品的情形，其實環保標章產品除有特殊需求 或其他法規規定需要否則不宜指定恐造成獨家產品之情 形，事實上採購法附則第九十六條僅規定得採用但並 未強制。 61.各類特殊材料或設備無法明確訂定規範而需指定廠牌時， 其所指定之數家產品等級不同且未加註或同等品字樣。 各類特殊材料或設備無法明確訂定規範時，應依政府採購 法第二十六條及施行細則第二十五條規定辦理，並得指定 三家以上同等級、品質、價位之廠牌產品，並加註【或同 等品】字樣，承辦單位審查三家以上產品時，應要求建築師 事務所需檢附產品型錄、產品實物樣品、產品價格表或估 價單等附件供審核或備查，且三者缺一不可。 62.戶

20、外設計木構造時，未考量所採用材料之耐久性，往往保 固期未屆滿多已產生龜裂、彎曲、變形、腐蝕等變化。 近年來美國南方松軟雜木經CCA及ACQ藥劑注入防腐具 毒性價格高採用相當熱門，但未考量其產地氣候濕度異 於本地，此材料之耐久性較差很容易產生龜裂、彎曲、變 形、腐蝕等變化；如採用效果類似之南洋櫸木、太平洋鐵 木木材硬重較耐久價格較便宜，其產地氣候濕度與本地 較為相近，自然耐久性較佳。以上所介紹之各類設計上常見的缺失，其中包含技術規則、工程實務、材料特性、採購法等方面，大部分是屬於工程實務不容易在事後補救的，另一部分是屬於建材採購違反政府採購法限制競爭及公平原則容易引起爭議的，往往導致發包不順利一

21、再流標以及徒增經費浪費、施工進度延宕等困擾，如能在設計繪圖階段即事先予以防範，則不僅可減少不必要的變更設計節省經費，且可確保工程如期如質完工。三、施工預算書常見的缺失： 1.施工預算書之編製原則如下： (一)先將建築工程分幾個大項目列出如： 一.假設工程有哪些，像開挖土量，運棄土量，模板，支撐， 施工大門，圍牆.等項目。 二.主體工程裡的項目，3000psi混凝土或其他等級混凝土， 鋼筋的數量，外牆瓷磚用量.等項目。 三.室內裝修：踢腳板，室內樓梯扶手，地磚，天花板，牆面 .等項目。 四.特殊構造：如薄膜屋頂.一般多由施工廠商提供計算的部 分。 (二)列出工程項目後，要計算該項目的數量，如假設

22、工程中的 模板數量是2000平方公尺.主體工程裡的3000psi的混 凝土的數量是5000立方公尺.各工程項目的單位皆不一 樣。 (三)將數量乘上單價，假設混凝土1立方公尺單價是1500元， 則用5000立方公尺就是5000*1500元。 單價是需要訪價的，每個材料的單價價格不能有與其同等 品有太大的差異，避免建築師使用劣等品卻列出同等品較 高的價格，從中收取回扣。(採購法有規定) (四)將所有單價加總後完成建築工程的總價。 2.一般建築工程之假設工程應包括之項目：所謂假設工程即於 施工時配合工程之進行而設置的臨時工程，於完工時即行拆 除，如工寮、事務所、測量、整地、地基放樣、臨時倉庫、 臨時

23、電話、臨時安全設備、公共設施遷移、臨時的動力照明 設備、安全圍籬、鷹架工程、洗車台、施工便道、臨時水電 費用、臨時搬運費、場內清理、防護設備、塔吊、安全盤控、 臨時道路等。 3.工料分析表應考慮項目包括組成材料所佔比例，需求工資比 例，零星物件損耗品等皆為考慮對象，將該項工程所需材料 （包括材料名稱、規格、尺寸）的數量及工率（包括工別）分 別估列於分析表內，一般分析表中的材料部份，不論人、地、 時如何，應無二致，惟其施工工率部份，則按其施工環境、 工作繁簡、工程數量多寡、工期長短及施工標準等因素均大 有出入，分析時應做適當的估算。 4.一干萬以上工程未採用工程會PCCES估價系統編列預算。 5

24、.詳細表發包工程費內未編列施工中勞工安全衛生管理費可 量化或不可量化計價二種分列。 依工程會95年6月6日工程技字第09500209090號函，須量 化計價並應繪製設施圖。 6.詳細表發包工程費內未編列（或編列不足）環境維護費及交 通維持費0.3。 7.詳細表發包工程費內未編列工程品質管理費含材料檢試驗 費、施工整合管理及完工報告製作費0.62%。 8.詳細表發包工程費內未編列（或編列不足）包商利潤完工 後點交業主前管理費610%。 9.詳細表發包工程費內未編列（或編列不足）營業稅5%。 10.詳細表發包工程費內未編列工程綜合損失險。 11.詳細表發包工程費內未編列鄰屋倒塌龜裂責任險。 12.

25、詳細表發包工程費內未編列雇主意外責任險。 13.詳細表發包工程費內未編列營造工程第三人意外責任險。 14.查核金額以上工程，詳細表發包工程費內未編列竣工銘牌設 置費。 依工程告示牌及竣工銘牌設置要點規定辦理，竣工銘牌 長八十公分，寬五十公分。 15.詳細表非發包工程費內未編列物價指數調整工款1。 16.詳細表非發包工程費內未編列營建工程空氣污染防制費 (檢據核銷)。 17.詳細表非發包工程費內未編列（或編列不足）外線補助費。 18.詳細表非發包工程費內未編列材料試驗費（上級機關抽查驗 費用。 19.詳細表非發包工程費內未編列鑽探費及測量費。 20.詳細表非發包工程費內未編列公共藝術設置費建物造

26、價 1%。 21.詳細表非發包工程費內未編列準備金。 22.詳細表非發包工程費內未編列監造費。 23.詳細表非發包工程費內未編列規劃設計費。 24.詳細表非發包工程費內未編列其他工程費(家俱及教學設施 費用)。 25.詳細表內未區分按契約總價結算項目及按實作數量結 算項目。 按契約總價結算項目泛指項目單位為不可數者，如 M、M2、M3等，按實作數量結算項目則指項目單位為可 數者，如處、個、樘、座、台、部等，詳細表內予以適 當區分，在執行過程中如遭遇數量誤差，可順利依契約規定 辦理追補差額，針對按契約總價結算項目誤差超過10 以上部分才得追補差額，而按實作數量結算項目之誤 差則可全數補足差額，否

27、則未予適當區分容易導致爭議影響 工程進度之執行。 26.詳細表內項目之單位為式卻有數量之不合理情形。 27.詳細表或單價分析表內項目之單位與市場慣用者不同，或矛 盾不合理。 28.分項詳細表項目及說明欄位內之項目缺編單價分析。 29.單價分析表項目及說明欄位內之項目名稱相同，單位或 單價不同，抑或項目名稱不統一相互矛盾。 30.1：3水泥砂漿M3、1：2水泥砂漿M3等泥水工程基本 項目未編列單價分析。 31.砌紅磚（1B或半B）、砌空心磚等圬工工程基本項目未編列 單價分析。 32.單價之編列未參考當季營建物價，或未訪價並斟酌數量 多寡詳實編列，有偏低或偏高之不合理情形。 33.技術工、大工、小

28、工等工種名稱不統一，甚至有非慣用名稱 ，且有同一工種而工資不同之情形。 34.雨水落水管、高頸落水罩、地板落水頭、筏基連通管等不屬 機水電工程項目，應編列於建築工程內以免遺漏。以上介紹之各類施工預算書常見的缺失，在編製施工預算書之過程中務必詳細而嚴謹，則可降低執行過程中產生爭議導致工程進度延宕，並應透過參考當季營建物價、或透過市場多方訪價等方式，方能得到合理的價格確實掌握整體預算分配，使工程計畫得以順利執行發包作業。四、結語：一位富有經驗的設計師，除了對規劃設計應具有敏銳而細密的思緒、豐富的知識、生活的歷練以及美學的素養外，對於施工程序、施工方法、各種建材的特性等亦需深入的理解，並對於市場上各

29、種建材的價格行情瞭如指掌，確實掌握整體預算，才能產生一件完美的作品。編著者：李 立 森經 歷：內政部營建署建築組建三隊隊長退休電 話：0222483786手 機：0924025859E-MAIL:jasonlee.tw附錄一：建築設計圖說審查Check list：無此項目 v：有缺失 X：無缺失項次缺 失 項 目結果備 註 欄1放樣位置、關係尺寸、放樣參考點不明確2各層平面圖尺寸、高程標示不明確3平面圖排水溝之排水方向及排水坡度、高程等標示不明4露台、屋頂層平面圖之排水方向及排水坡度標示不明，泛水收邊中斷未連成一線5各向立面圖尺寸、建材標示不明確61/100、1/30剖面圖之剖面方向與平、立面

30、關係位置不符7剖面圖尺寸、建材標示不明確8門窗開口尺寸未標明M.O尺寸（Masonry Opening）M.O意指包含粉刷填塞砂漿之尺寸9粉刷表編列太複雜易生混淆10地下室外墻內外側防水粉刷設計不良11地下室外墻防水層收頭及保護措施設計不良12地下室外墻設計未考量止水帶13地下室複壁導水墻高度小於25公分且未註明需一體成型14地下室複壁清潔口及高頸落水罩數量不足15地下室筏基側墻及底部未設計防水粉刷16地下室筏基連通管及集水井設計不良17地下室管線穿越外墻設計未考量採用止水型過墻管18屋頂防水層泛水收邊高度不足30公分19屋頂防水層泛水與女兒墻設計未註明需一體成型20屋頂梯間出口泛水收頭不良且

31、未考量梯間版抬高至少20公分21管線突出屋頂層未設計泛水帽22屋頂伸縮縫泛水收頭設計不良23屋頂梯間出口未設計雨庇24屋頂梯間出入口的門未設計門弓器或自動鉸鏈25屋頂管道間通風口或突出物未設計泛水收邊26屋頂管線架設之設計直接固定於防水層27屋頂防水層設計未規定作試水試驗蓄水7公分高試驗3天28風雨走廊、陽台或露台地坪設計未考量較室內降低5公分及排水坡度29廁所地坪設計未考量降低或做門檻30風雨走廊、川堂天花板材質設計不適當，遇風雨造成損壞31窗台外之花台設計未考量較窗台降低5公分以上，造成水倒流32花台內之排水孔設計未考量防止堵塞及如何排放，造成積水33廣場地坪採用高壓混凝土地面磚時使用錯誤

32、之工法設計，導致遇雨排水不良之積水現象；或未考量緣石收邊導致基層流失掏空34走廊、陽台欄杆較上一樓層內縮，且上一層之垂墻未設計考量滴水線，導致風雨時上一層墻面之水灌入走廊、陽台內不易宣洩35外墻磁磚未設計採用成型轉角磚，導致外觀品質粗糙，且遇外力碰撞，轉角處之磁磚容易破損脫落36外墻磁磚設計採用磨邊轉角磚未規定在工廠加工導致外觀品質粗糙37環氧樹酯耐磨地坪、金剛砂耐磨地坪設計採先施工法或以1:3水泥砂漿打底施工，導致地坪完工後即發生破損起翹不堪使用，未考量以後施工法設計38川堂、大廳或大面積公共穿越空間等，設計之花崗石或大理石地板多採用刨光型，未事先考量遇到水漬或風沙、灰塵時，光面石材地板容易

33、打滑造成危險傷害39RC牆、磚牆粉刷層未設計施做至頂版40磚牆隔間門上方未設計加強楣梁41磚墻超過3M，墻身長度超過6M，未設計補強樑或補強柱，違反建築技術規則構造篇相關規定42輕鋼架隔間板材未設計封至頂版43廁所搗擺隔間門板尺度不符使用需求44金屬欄杆扶手轉折處未設計磨成圓弧型45櫥櫃或櫃檯轉折處形成銳角未設計修成圓弧型46樓梯垂直淨高不足小於190CM 違反建築技術規則相關規定47梯間大片窗、帷幕墻未設計設置柵欄48不同裝修材料介面收頭設計不良49教室內墻設計12CM踢腳，未考量台度防止污染台度之高度約120150CM50輕鋼架天花吊筋靠四周牆邊設計未考量加設一支吊筋以防止地震擠壓變形51

34、各類天花板骨架、乾式隔間骨架尺寸未標註號易造成獨家產品52部分特殊磁磚、石材、搗擺、透水磚、木材等之名稱應採用學名不宜以廠牌名稱訂定以免造成獨家產品53各類建材如天花板板材、廁所搗擺、美耐板、磁磚、鐵捲門等規範未標明應符合CNS相關總號卻標註各類試驗值易造成獨家產品環保標章產品除有特殊需求或其他法規規定需要不宜指定恐造成獨家之情形，採購法附則第九十六條僅規定得採用但並未強制54各類特殊材料或設備無法明確訂定規範而需指定廠牌時其等級不同或未加註或同等品依政府採購法第二十六條及施行細則第二十五條辦理55戶外設計木構造未考量採用之材料耐久性往往保固期未到多已產生龜裂、彎曲、變形、腐蝕等變化美國南方松

35、軟雜木經CCA及ACQ藥劑注入防腐具毒性價格高；南洋櫸木、太平洋鐵木木材硬重較耐久價格較便宜56選用各類金屬材質建材未針對特定地區之環境氣候型態考量建材之耐候性及耐腐蝕性一般靠海地區多不採用鋁窗而以塑鋼窗取代，#304不鏽鋼、鋁合金、鍍鋅捲門則以樹脂鋼板捲門或以#316-L含鉬不鏽鋼捲門、熱浸鋅表面鋅含量600g或台電標準450g捲門取代 Jason 附錄二：施工預算書Check list：無此項目 v：有缺失 X：無缺失項次缺 失 項 目結果備 註 欄1詳細表發包工程費內未編列施工中勞工安全衛生管理費可量化或不可量化計價二種分列依工程會95年6月6日工程技字第09500209090號函須量化

36、計價並應繪設施圖2詳細表發包工程費內未編列環境維護費及交通維持費0.33詳細表發包工程費內未編列工程品質管理費含材料檢試驗費、施工整合管理及完工報告製作費0.62%4詳細表發包工程費內未編列包商利潤完工後點交業主前管理費610%5詳細表發包工程費內未編列營業稅5%6詳細表發包工程費內未編列工程綜合損失險7詳細表發包工程費內未編列鄰屋倒塌龜裂責任險8詳細表發包工程費內未編列雇主意外責任險9詳細表發包工程費內未編列營造工程第三人意外責任險10詳細表發包工程費內未編列竣工銘牌設置費查核金額以上工程（長80公分寬50公分）11詳細表非發包工程費內未編列物價指數調整工款112詳細表非發包工程費內未編列營建工程空氣污染防制費(檢據核銷)13詳細表非發包工程費內未編列外線補助費14詳細表非發包工程費內未編列材料試驗費（上級機關抽查驗費用15詳細表非發包工程費內未編列鑽探及測量費16詳細表非發包工程費內未編列公共藝術設置費建物造價1%17詳細表非發包工程費內未編列準備金