广西区某职工住宅楼施工组织设计.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流广西区某职工住宅楼施工组织设计.精品文档.广西壮族自治区政协机关职工住宅楼施工组织设计GXEJ SC SZ 03 - 2006施工单位: 广西建工集团第二建筑工程有限责任公司编制日期: 二00六年九月一日施工组织设计(方案)会签表方案名称：广西壮族自治区政协机关职工住宅楼施工组织设计编号：GXEJ SC SZ 03 2006.9-1责任部门或岗位签名日期编制 审核审批目 录1 编制依据12编制原则13 工程概况13.1 综合概况13.2 设计概况23.3 现场自然条件53.4 施工关键问题53.5 本工程的特殊过程64 施工部署65 施工组织

2、机构、施工人员配备85.1施工组织机构85.2施工人员配备96 进入该工程的施工机械设备107 工程材料的采购和进场计划118 现场平面布置119 施工进度计划及保证工期措施1210 总体施工顺序安排和主要工艺流程1511 主要分部分项工程施工方法及其质量保证措施1611.1测量定位方案1611.2施工外架2011.2.1脚手架的选用2011.2.2双排钢管落地脚手架施工2011.3预应力砼管桩2211.4土方工程2211.5地下室防水工程2211.6边坡支护2311.7 回填土2311.8模板工程2311.9 钢筋工程3011.10 钢筋电渣压力焊连接施工4011.11 钢筋闪光对焊连接施工

3、4211.12混凝土工程4611.13砌体工程施工5211.13装饰装修工程5511.13.1内外墙及天棚抹灰5511.13.2腻子面层6111.13.3水泥砂浆楼地面6211.13.4地面面砖施工6411.13.5外墙涂料施工6611.13.6外墙干挂花岗岩6711.13.7铝合金门窗安装6911.14屋面及地下室、卫生间防水7312 保证质量措施7412.1工程质量总体控制措施7412.2施工准备阶段的质量管理7512.3施工过程中的质量管理7512.4质量目标分解7512.5质量计划书7612.5.1目的7612.5.2编制依据7612.5.3材料采购的控制7612.5.4过程的监视和测

4、量7612.5.5不合格品及纠正与预防措施的控制7712.5.6产品标积和可追溯性控制7912.5.7物资搬运、贮存控制8012.5.8施工设备控制8012.5.9检验和试验控制8112.5.10顾客满意度控制8212.5.11数据分析控制8313 工程半成品和成品控制措施8414冬雨季施工措施8615 职业健康安全生产控制措施8715.1 安全管理8715.1.1 建立和健全安全保证体系8815.1.2 安全教育8915.1.3 施工安全技术交底9015.1.4 安全检查9015.1.5 班组安全活动9015.1.6 特殊工种持证上岗9015.2 高空及立体交叉作业的防护、保护措施9115.

5、3 “三宝”、“四口”防护9115.4 塔吊、施工电梯9215.5 其它施工机具保护措施9216 地下管线及其他地上地下设施的加固措施9217 文明施工及环境控制措施9317.1建立和健全文明施工保证体系9317.2落实建筑施工安全检查标准（JGJ5999）要求9317.3现场平面布置要求及管理9317.4现场材料堆放要求9417.5施工机械、用具及用电管理要求9417.6施工作业面要求9517.7办公室、生产区环境卫生9517.8现场宣传与人的精神面貌9517.9现场绿化9618 减少噪音、降低环境污染和的措施9618.1防止大气污染9618.2防止水污染9618.3防止施工噪音污染9619

6、 工程服务及回访措施9719.1目的9719.2工作程序9719.3回访质量记录9820 计算书9820.1施工用水计算9820.2施工用电计算9921 本工程拟采用的新技术10221.1本工程拟采用的新技术10221.2采用新技术、新工艺和结构的安全技术措施10222本工程采用的规程、规范、标准103附表一：现场主要管理人员表104附表二：主要施工机械设备表105附表三 主要测量仪器设备表106附表四：劳动力计划表106附表五：项目拟分包情况表107附表六：主要建筑材料进场计划107附表七：主要专项施工组织设计、方案编制计划108附表八：本工程需用中南图集合订本明细(由外至内10823 附图

7、1081、施-1 施工现场总平面布置图（0.00以下土方回填之前）1082、施-2 施工现场总平面布置图（0.00以下土方回填之后）1083、施-3 施工现场临时用电平面布置图（0.00以下土方回填之前）1084、施-4 施工现场临时用电平面布置图（0.00以下土方回填之后）1085、施-5 施工现场给排水平面布置图（0.00以下土方回填之前）1086、施-6 施工现场给排水平面布置图（0.00以下土方回填之后）108 7、施工现场安全平面布置图(以下土方回填之后) 1088、施工现场安全平面布置图(以下土方回填之前) 1089、施工进度总计划1081 编制依据1、 国家现行建筑安装工程施工及

8、验收规范、规程、建筑工程预算定额。2、 本工程施工合同及建设单位提供的设计施工图。3、 本公司管理手册及相关的工作手册。4、 本公司管理体系文件。2编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“三标一体”管理方针，严格按照ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系和GB/T28001：2001职业健康安全管理规范的要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和职业健康安全，遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，

9、加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。3 工程概况3.1 综合概况工程名称：广西壮族自治区政协机关职工住宅楼建设单位：广西壮族自治区政协办公厅设计单位：广西建筑综合设计院监理单位：南宁华轻监理有限公司建筑地点：南宁市桃源路3号定额工期：805日历天合同工期：660日历天计划开工日期：2006年9月15日计划竣工日期：2008年7月5日层数：地下室2层、地上为32层，其中1层为架空层,2层为职工活动中心,1、2层裙楼以上有两栋3层至32层为住宅。本工程总建筑面积为43559.2m2，地下建筑面积为5

10、026.1m2，地上总建筑面积为38533.1m2；地下2层层高3.75m，地下1层层高3.6 m； 1至2层层高4.8 m，3层至32层层高为3.0 m；0.00相当于绝对标高77.900。建筑物最高点相对标高105.6m。3.2 设计概况3.2.1 结构概况（1） 基础概况：本工程基础采用桩筏及片筏基础，采用预应力高强度砼管桩，选用图集03SG409预应力砼管桩，管桩编号为PHC-AB500（100）-13a，以圆砾层为持力层，要求桩端进入持力层大于500mm，桩长约12.5米，砼强度等级为C80，单桩承载力特征值为Ra=1800kN。（2） 上部结构概况：结构形式为框架剪力墙结构，地震设

11、防烈度6度，结构的抗震等级为三级。3.2.2 建筑各部位做法：（单位为mm）根据甲方要求，本工程除公共部分装修外，其余部分按毛坯房设计，由住户自行装修。一、外墙装修：A：本工程一、二层裙房部分外墙轴线以外为丰包石花岗岩饰面，做法参照98ZJ001 。B：本工程主楼外墙均采用进口外墙涂料，基底做法参照98ZJ001 ，颜色另详立面图注明。（一）所有外墙（西面外墙除外），做法如下（由外至内）：1、外墙涂料饰面层；2、柔性耐水腻子；3、20厚水泥砂浆；4、200厚陶粒砼砌块；5、20厚混合砂浆。（二）西面外墙需设外保温层，做法如下（由外至内）：1、外墙涂料饰面层；2、柔性耐水腻子；3、5厚抗裂砂浆复

12、合耐碱玻纤网格布一层；4、25厚胶粉聚苯颗粒浆料；5、200厚陶粒砼砌块；6、20厚混合砂浆。（三）两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。二、内墙装修：1：混合砂浆双飞粉面层内墙：做法详98ZJ001 ，面刷进口白涂料（用于地下室及地下室设备用房、一二层架空层、一三十二层电梯厅及楼梯间、电梯机房）。2、混合砂浆内墙：做法详98ZJ001 （粗装修，用于三三十二层各住户内墙面）。三、楼地面装修：1：400400防滑玻化地砖楼地面：做法详98ZJ001 （用于楼梯间平台及电梯机房、地下室配电间、弱点设备间）。自重：0.70kN/。2、6006

13、00防滑玻化地砖楼地面：做法详98ZJ001 （用于电梯厅）。自重：0.70kN/。3、细石砼面层：做法详98ZJ001 （用于地下室所有房间及停车库）。自重：0.72kN/。4、水泥砂浆楼面：做法详98ZJ001 （用于各层管井、一、二层架空层及三三十二层各住户地面）。自重：0.40kN/。5、防水楼面：做法详98ZJ001 （用于各层卫生间）。自重：2.26kN/。面层地砖取消由用户自理。四、顶棚装修：1：石灰砂浆石灰浆过面顶棚：做法详98ZJ001 （用于地下室设备用房、电梯机房及屋顶水箱间）。2、混合砂浆双飞粉面层顶棚：做法详98ZJ001 ，面刷进口白涂料（用于地下室其余部分及一、二

14、层）。3、混合砂浆顶棚：做法详98ZJ001 （用于三三十二层各住户顶棚）。五、屋面：1：合成高分子卷材和涂膜防水屋面（级防水）：做法详98ZJ001 （其中最薄处20厚1：8水泥珍珠岩找2%坡，改为最薄处40厚陶粒砼找2%坡，水泥珍珠岩板改为憎水珍珠岩板；防水材料改用BMS200无机弹性涂膜防水剂）。2、：柔性防水屋面（级防水）：做法详98ZJ001 （用于雨棚）。六、墙裙、踢脚板：1：面砖踢脚板：做法详98ZJ001 （用于电梯厅及楼梯间）。2、乳胶漆踢脚板：做法详98ZJ001 （用于用于地下室及一、二层其余部位）。3、水泥浆踢脚板：做法详98ZJ001 （用于地下室设备用房、电梯机房）

15、。4：室内阴阳角：（1）地下车库墙柱阳角2000以下均设角钢（80805）护角（预埋铁件焊接）。（2）其他所有室内墙柱阳角2000以下均抹1：2水泥砂浆，宽100，面层详内墙装修，卫生间等设阴阳磁条。七、地下室防水：外墙与底板做法详98ZJ311 。地下室屋面室外部分防水做法详98ZJ001 。八、门窗：1：本工程所有外墙窗均采用白色铝合金窗，6厚透明玻璃。所有外墙窗均带不锈钢纱窗；2：本工程电梯厅外墙窗均加铝合金管（内设14圆钢）防盗窗枝110；3、本工程所有内木门油漆均为清漆木原色，做法详98ZJ001 。住户内木门仅为示意，施工时留门洞，门扇由住户自理。4：入户门统一安装，为防火防盗门，

16、等级为乙级防火门，品牌由业主选定，需经设计方及消防部门认可。九：变形缝：1：外墙变形缝做法详98ZJ111 ；2：楼地面变形缝做法详98ZJ111 。3：屋面变形缝做法详98ZJ111 ；4：内墙及顶棚变形缝做法详98ZJ111 。3.2.3各结构部位混凝土强度等级如下表：结构部位楼层标高砼强度等级基础垫层C15（厚100）预制砼管桩C80地下室砼内外墙C60S8掺HEA防水剂基础梁及地下室底板C40S8掺HEA防水剂楼面梁、板-1、1C40 2层以上C30剪力墙、柱-2621.550以下C6061221.55045.550C5012层以上45.55072.550C4072.550以上C30楼

17、梯各层C30构造柱、过梁、设备基础C203.2.4钢材钢筋分别采用HPB235、HRB335，钢材采用A3，HPB235级钢及钢板、型钢的焊条采用E43，HRB335级钢的焊条采用E50。3.2.5填充墙外墙及分户墙用M7.5混合砂浆砌MU7.5陶粒砼小砌块200厚，其余用M7.5混合砂浆砌MU7.5砖渣小砌块120厚。3.3 现场自然条件本工程位于南宁市桃源路与中山路、江北大道口东北边广西区政协办公厅单位大院内，原有底、矮建筑物现已拆除，场地平坦、开阔、完整，东边紧临办公楼，南面为桃源路，西面为南宁三源房地产开发公司。有地下水，为孔隙潜水，稳定水位埋深为14.8012.50m，相应标高为63

18、.0865.10m，二层地下室底板底标高标高约为67.7m，在孔隙潜水水位变化幅度以上。因此，可以不考虑孔隙潜水对本工程施工无影响。现场三通一平及施工前准备工作已基本做好。供水、供电在场地的北面，道路畅通。3.4 施工关键问题本工程基坑前面面邻市政道路，北面为一栋7层住宅楼和一栋9层住宅楼(离基坑最近点分别为8.7m（7F）和11.26m（9F）)，东面为区政协办公厅大楼(垂直距离约7m)，西面为三源房地产商品房（离基坑最近点7.36m，裙楼4层，其余三栋住宅8层），由于周边住宅楼多且距离较近，故施工时对周围环境保护要求很高，必须做好临街的防高处坠物的安全防护措施。（1）工程西面和北边为住宅区

19、且距离近，施工期间对防噪音要求高。（2）本工程工期紧、工作量大、环境特殊，需投入较多的人力、物力，因此对整个工程的管理和协调是关键。 根据本工程特点，本工程大概可分为：基坑支护工程、桩基础工程、土方工程、地下室工程、0.000以上主体结构工程、装饰工程、屋面工程等几大分部。3.4.1 基坑支护本工程设2层地下室，基坑开挖深度约为9m。采用排桩+预应力锚杆支护结构，具体详见本工程土方开挖、基坑支护施工方案。3.4.2 工程桩施工本工程采用预应力砼管桩基础，作为施工单位，首先要配合建设单位做好试压桩工作，其次是根据设计图纸内容选定合适的桩机进行静压桩施工，施工中要严格执行国家规范和地方标准，做好每

20、一根桩的施压记录，确保桩位偏差、桩的沉降量、进入持力层的深度、单桩承载力满足现行规范和设计的要求。再则，是配合建设单位选定的检测单位做好检测工作。本工程按先开挖深度为-4m左右土方，再采用送桩的办法进行压桩，再开挖其余剩下的基础土方的顺序进行。具体施工方法另详本工程预应力砼管桩施工方案。2.4.3底板大体积混凝土施工 本工程筏板(厚度为600mm、1800mm和2800mm)为大体积砼结构。底板大体积砼施工方案另出方案。3.4.4 测量放线本工程平面较为复杂，给现场施工测量放线带来一定困难。组织测量员制定相应的测量放线方案，以保证工程的测量精确度。3.5 本工程的特殊过程本工程的特殊过程主要有

21、地下室底板大体积砼施工、屋面防水施工、地下室防水施工等。4 施工部署4.1工程质量、职业健康安全、环境、工期管理目标4.1.1质量目标：工程质量按国家颂布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）进行检验评定，确保达到合格等级。争创“邕城杯”及区优工程。4.1.2职业健康安全目标：1）杜绝重大伤亡和火灾事故；无负责任的死亡事故；2）年工伤频率控制在15以内；按建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）执行；3）争创安全文明样板工地；4）安全管理方案100实施；4.1.3项目环境目标1）噪音排放符合GB12523-90限值标准，及时办理相关手续，及时与相关方沟通，争取零投诉；2）生产

22、生活污水排放符合GB8978-1996标准；3）垃圾分类控制达90以上；4）控制运输污染、无主管部门的罚款；5）环境管理方案100实施；4.1.4工期目标：在660日历天内完成本工程并通过竣工验收交付甲方。4.1.5文明目标：达到“标准化工地”要求，让顾客满意。4.2技术准备1、熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，参加建设单位(或监理公司)组织的图纸会审，并做好会审记录。2、原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3、编制施工图预算和施工预算：根据施工图

23、纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4、编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5、分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6、根据阶段施工进度提前向砼供应方提交砼标号及砼量，由砼供应方提供砼配合比报告砂浆配合比，并及时向班组交底。7、资料准备：遵照公司及质监站的有关

24、规定，开工前准备好相关的施工记录表格，施工中如实记录并装订成册。4.3 物资、劳动力组织准备（各分项工程所需劳动力详见附表四:劳动力计划表）1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工班子进行施工。2、做好职工入场“三级安全”教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织各工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颂发的各项规章制度。3、对特殊工种进行上岗前的培训，必须持证上岗、严禁无证上岗。4、根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5、选择合格供应商，组织好货源，把好材料

25、关。4.4施工现场准备1、根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点和坐标点控制网的移交工作。2、现场设好各种消防设施、“九牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。4.5工程分包计划施工前做好工程分包计划，本工程拟将基坑支护、桩基础部分、地下室外墙防水及屋面防水工程分包给具备相应资质的施工单位施工，施工前我单位应协助分包单位到有关部门办理分包合同备案手续，待手续完备后再开始施工。4.6降低成本的措施1、实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料及人工消耗。2、做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3、在材料管理上抓好如下几点：1）严

26、格执行公司现行材料管理制度，在确保材料的质量下，价格上坚持货比三家。2）材料进场坚持验质、计量、记帐。3）加强现场材料管理，作好材料发放及回收工作，及时回收资金。4、经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，必须建立相关的经济台帐。5、根据合同及总进度计划，制定资金使用计划，合理使用资金。5 施工组织机构、施工人员配备5.1施工组织机构公司成立“广西壮族自治区政协机关职工住宅楼工程项目经理部”，按项目法组织施工。项目部配备相应的专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、成本核算等工作，并根据作业

27、计划和施工预算提出劳动力、材料、机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制指标实现；公司生产处、质安处、科技处、劳人处等相关职能部门，将对本工程进行监督、指导和服务，从公司至项目建立起有效的三个标准管理体系，严格按ISO90012000ISO14001-1996OHSAS18001-1999标准组织施工。管理体系详项目组织机构图：5.2施工人员配备进入本工程主要施工管理人员见附表一。6 进入该工程的施工机械设备6.1施工机具的选择1、场内运输机械及运输方式：本工程设置1台QT80A塔吊、2台施工电梯作为场内材料的垂直运输工具，施工现场的水平运输用铁斗车。

28、另外拟用2台砼输送泵（底板采用4台）及泵管作为商品砼输送到各楼层的垂直、水平运输工具。2、压桩、挖土设备： 配备1台600静压桩机。现场土方采用机械大开挖。配备1反铲挖掘机2台、05反铲挖掘机1台。土方运距按7Km计，土方的运输选用HY3090自卸汽车12辆，全部弃土均运出场外，堆放在甲方指定场地。土方开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑排水，防止基坑，基槽被水浸泡。3、搅拌设备：本工程主要采用商品砼，零星砼和砂浆采用机械搅拌。现场设2个砂浆搅拌点，每个搅拌点内设1台砂浆搅拌机。水泥及砂石的计量采用磅秤计量系统。4、钢筋机械 现场设1个钢筋加工点，加工点在钢筋棚内设钢筋弯曲机和钢筋切断机各配2

29、台。本工程的钢筋焊接主要有对焊、电渣压力焊、电弧焊等，现场设1台钢筋对焊机、6台交流电焊机。5、木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，木作加工量较大，现场小圆锯配10台，另备用一台，另设2台刨床，1台钻床，可满足施工要求。6、其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。6.2主要机具使用计划 进入本工程的主要机械设备使用计划详附表二“进入本工程的主要机械设备计划表。”7 工程材料的采购和进场计划7.1材料采购及准备1、根据施工进度计划做好材料需用计划，安排好各

30、种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2、定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3、做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，商品砼应在交货地点按国家现行预拌混凝土的有关规定进行交货检验；水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试；防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量含水量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。原材料及其它须试验试件抽样送检由项目持证取样员按建设工程材料质量检验见证取样送样手册的规定，在监理单位人员见证下进行取样，共同送至我公司中心试验室进行试验，所用的材料经“双控”合格后并按规定向监理报审审批同意后方能用在工程施工。4、进场把关：按施工总平面图组织材料现场

31、堆放，除点数、栓尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5、钢材、水泥、防水材料等公司“材料采购管理手册”规定的A类物资必须按双控把关。为保证质量只使用首钢、鞍钢、柳钢、水城、萍乡、湘潭等6家钢铁厂生产的钢材。6、建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。7.2工程材料的进场计划详附表六“主要建筑材料进场计划”。8 现场平面布置8.1平面布置本工程现场各种设施设置如下：8.1.1生产设施生产设施主要包括：办公室、钢筋加工棚、木工棚、搅拌机棚、制作场地、堆放场地及各种机械设备等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据

32、现场道路情况合理安排。8.1.2临时生活设施：生活设施主要是工人宿舍、食堂、冲凉房、卫生间等。各项设施具体布置情况详见附图:施-1 施工现场总平面布置图（0.00以下土方回填之前）及施-2 施工现场总平面布置图（0.00以下土方回填之后）。8.1.3平面布置要求：大门：用角钢和钢板焊成门柱，门用铁门。道路及地面：现场道路及地面均采用硬化地坪。现场裸露的临时道路在地面压实后浇100mm厚C25砼，其它裸露堆场地面、加工场区地面平整夯实后浇注C15砼8cm厚。办公室、工人宿舍、食堂等：办公室设在本建筑物东北侧原有的三层楼房，工人宿舍用三层活动板房，食堂用砖砌，内外墙面抹灰刮腻子，顶盖水泥瓦。临时卫

33、生间用砖砌筑，顶盖水泥瓦，木门，花格窗，地砖地面，设自动冲水装置。所有污水先排至封闭式化粪池，再排入甲方指定的排污系统。围墙用砖砌筑，高2米,临主要街道的围墙为2.5m，外立面抹灰刮白后书写绿色标语及美化图案。砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井，场地污水经沉砂井沉淀后由甲方指定点排出场外。沉砂井定期清理。8.2施工临时供水供电线路施工用水用电详附图：施-3施工现场临时用电平面布置图（0.00以下土方回填之前）施-4 施工现场临时用电平面布置图（0.00以下土方回填之后）施-5 施工现场给排水平面布置图（0.00以下土方回填之前）

34、施-6 施工现场给排水平面布置图（0.00以下土方回填之后）。9 施工进度计划及保证工期措施9.1施工总进度计划采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分六个施工阶段，即：基坑支护施工阶段；桩基施工阶段；土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行穿插作业。本工程从地下室及裙房以后浇带设置两个施工段，轴为第一施工段，轴为第二施工段，两个同时进行主体施工。（1）桩基施工和测桩共安排35天。（2）土方采用机械开挖、人工辅助，工期共安排20天。（3）垫层、筏板施工共60天。（4）地下一层至

35、地下二层施工工期按40天控制，12层施工工期30天，第3层及第3层以上工期按7天一层控制。（5）为赶工期须分段验收，在地下室顶板砼浇完40天左右进行基础结构验收，第15层楼面砼完成21天左右进行115层主体结构验收，主体结构封顶后30天左右进行主体结构验收。外墙砌筑全部完成后开始外墙的装修施工，外墙装修自上而下施工。具体施工进度详附图：施工总进度计划。9.2工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用下列有效的保证措施。9.2.1组织措施成立项目经理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见“5 施工组织机构和施工人员配备”。9.2.2管理

36、措施（1）物资落实：开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，上报业主方并派出专人负责配合业主方落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。钢材、水泥要求选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好质量检验手续。按进度要求，有计划、有秩序的做好现场材料供应，确保不影响施工。（2）劳动力落实： 挑选技术素质好、有类似工程施工经验的施工队（特殊工种要特证）投入施工，在专业工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。根据施工进度计划和现场进度情况，做好劳动力调配工作。确保现场工人作业连续性和工序的合理。加强工人生产和安全意识的培训，通过宣传，贯彻本工程的重要

37、性，提出保质量、抢时间，出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。（3）机械落实：现场工程材料和半成品的垂直运输以1台塔吊和2台施工电梯为主，公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度。公司派专人在现场负责设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。对主要施工机械、测量仪器要向监理方报审同意后方能进场使用。（4）措施落实：为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，推行“三定一奖”的承包办法。在施工过程中，项目经理做好各工种的协调和落实工作，以防各工种间脱节而影响工期，同时，加强管理，加强过程监控，避免因管理

38、不到位造成返工影响工期，项目部按日安排具体施工计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，保证网络计划的实现。（5）雨季施工详见第十三章冬雨季施工措施。（6）夜间施工为保证工期，本工程拟采用三班制，日夜进行赶工，但必须事先向有关部门办理午间、夜间施工许可证并贴出告示。（7）环境保护保证措施1、运输机械及施工运输所经的道路经常保持清洁，并淋水湿润，防止粉尘飞场。2、出工地的运输车辆要清洁轮胎，防止污物由轮胎带出，污染城市道路。3、钢筋加工后产生的铁锈及时清扫、清理运走，

39、防止大风将铁屑吹起。4、住宅区垃圾集中投入垃圾筒中，由专人清理倒入市环卫垃圾站内。5、易起粉尘的材料注意做好防尘措施，用棚布或彩绸布盖好。6、工地食堂，搭造炉灶要符合防火规定，厨房设施必须用砖墙或耐火物搭盖，严禁在工棚、宿舍、仓库周围搭小伙房。7、施工现场及生活区有固定的消防标志或标语和灭火器材，工棚搭设必须符合消防要求，现场宿舍内有防火通道，严禁在集体宿舍内乱隔乱围。8、施工现场的消防器材和消防标志，严禁毁坏。9、现场施工工具要经济检查维修，保持正常的运转，采取有效措施尽量降低噪音强度在建筑施工场界噪声限值规定的噪音值等以内。10、根据施工段合理安排经浇筑时间，尽量不在夜间安排砼浇筑，减小噪

40、音扰民。11、中午和夜间因施工要求需加班使用噪音源机具施工，要遵守当地政府的规定，提前向环保部门办理申报手续。12、住宿区严禁夜间十一点后猜拳、打扑克等发出不良噪音的行为，一旦发现及时制止，屡教不改的实行处罚。13、夜间施工时，禁止敲打模板、钢管。14、与建设单位及时沟通，若因工程需要连续施工作业的，由建设单位做好周边单位职工的思想工作，取得周围居住职工的谅解。（8）停水停电情况下的保证措施工地设150KW柴油发电机组一台，并连接好备用电路，遇停电时马上切换备用电路，使用发电机供电，以保证工程进度。为确保工程用水，在现场设临时储水池一个，加压泵两台，以防临时断水及水压不足。（9）农忙季节的人力

41、准备项目部与劳务公司签订的劳务分包合同中，明确规定农忙时期不得减少工人。（10）枯水、丰水季节的材料准备因砼不作现场搅拌，拌制砼所用原材料由砼供应方进行储备。我公司在与砼供应方签订的供货合同中应明确枯水、丰水季节砼的供应不得受到影响。工程现场所用砂提前进行储备。10 总体施工顺序安排和主要工艺流程10.1工程总体施工顺序安排护壁桩施工上部土方（深度4米）开挖（穿插土钉墙施工）桩基施工剩余土方（深度5米）开挖（穿插土钉墙施工）砼垫层施工地下室施工回填土搭设外架上部结构、砖砌体装饰工程、屋面工程拆架室外工程清理交工。其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。10.2预应力砼管桩工

42、程测量定位试桩，确定终压力等各项压桩指标桩机就位吊桩插桩桩身对中调竖直静压沉桩（接桩再静压沉桩）终止压桩桩基验收切割桩头。10.3地下室、基础工程场地清理测量放线基坑支护土方开挖基坑排水人工清槽平整基坑底地基验槽测量放线砼垫层地下室底板施工地下室主体施工砼养护地下室墙体防水层施工回填土。10.4主体结构工程1、钢筋砼结构：投点放线复核施工缝处理绑扎柱、剪力墙钢筋及验收剪力墙、柱模、梁板模安装柱砼浇筑施工缝处理绑扎梁、板钢筋及验收砼浇筑养护2、砌体施工：清理放线砌墙体、墙内埋管10.5室内装饰结构处理放线贴灰饼冲筋立门窗框各类管道水平支管安装墙面抹灰管道试压楼面装修墙面及顶棚面层装修安窗扇、油漆

43、灯具安装调试做地坪清理交工10.6外墙及室外工程结构处理弹线贴灰饼抹灰涂料面层清理拆外架室外工程（含化粪池、散水等）清理及场地复原交工11 主要分部分项工程施工方法及其质量保证措施11.1测量定位方案根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴的定位。一、控制点的布置及施测1、布设的控制点均引向四周永久建筑物上，且要求通视，采用正倒镜分中法投测时或后视时均在观测范围之内。2、根据建设单位要求和测绘院提供的红线点进行控制。3、根据甲方提供的水准基点，用水准仪测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑物或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。4、

44、根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。5、为便于复测，控制点的布置均成直线型。6、水准点按四等水准测量要求施测。7、所有控制点必须设专人保护，定期巡视，并且每月复核一次，使用前必须进行校核。二、轴线及各控制线的放样1、基础施工轴线控制，直接采用基坑外控制桩两点通视直线测法，向基础平台投测轴线（采用三点成一线及转直角复测），再按投测控制线引放其它细部施工控制线，且每次控制线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。2、基础施工（即0.000以下）采用悬吊钢尺法进行引测，基坑四周引测点数不低于四点（每一个方向不低于一点），校核无误后方可引测其它控制标高点，必须两点以上后视点标高差在规定范围之内。3、0.000以上施工，采用正倒镜分中法投测其它细部轴线。4、0.000以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每层高度上至少设两个以上水准点，两次导入误差必须符合规范要求，否则独立施测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，因0.000以上结构采用竖向与横向一次性混凝土浇筑施工，在固定的竖向钢筋上抄测结构0.500m控制点，以供结构施工标高控制，且必须校核无误。5、各层平面放出的细部轴线，特别是柱、剪力墙的控制线必须校