强电 分包合同.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流强电 分包合同.精品文档.强电施工专业分包合同甲方:深圳市深装总装饰工程工业有限公司重庆江北机场项目部乙方: 依照中华人民共和国合同法、建设部建筑安装工程总分包实施办法的有关规定及其他有关法律、法规，经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方分包施工重庆江北机场航站楼主楼室内强电装修工程。为明确双方责任和权利特订立以下条款，双方保证共同遵照执行。第一条 工程名称、地点、范围、内容一、 工程名称：重庆江北国际机场航站楼主楼室内强电装修工程二、 工程地点：重庆江北国际机场三、 工程范围： 具体工程量范围仅限于工程量清单内容（附件1）。如发生下述情况，经与乙

2、方协商，甲方在十日后有权单方面对工程范围做出适当调整，实物工程量按实结算，除此之外，乙方不能因工程范围的变化或实物工作量的增减而提出任何经济方面的索赔。 1、 施工质量不能满足合同要求。2、 进度不能满足经业主监理和甲方同意的进度计划要求。四、 工程内容：1、 附件1工程量清单内容。建筑土建等工程与装饰工程的分界面、收口，及给水、排水、配电照明等安装工程与装修工程的内分界点等以中间交接纪录为准。2、 甲方施工中与乙方协商达成一致的另行增加的项目。第二条 施工组织设计和工期五、工期（一）、合同工期：合同工期总日历天数120天（含节假日在内）。（二）、进度计划：1、乙方应在合同签订前将施工组织设计

3、（施工方案）和工程进度计划，提交甲方，甲方在接到符合要求的报告后七天内予以确认或提出修改意见。2、甲方有权规定并根据工程需要提出合理调整工程的施工段及进度。3、乙方必须按甲方及业主和/或业主指定的现场管理工程师确认的进度计划组织施工，接受甲方及业主对进度的检查、监督。乙方必须无条件服从并应尽力提供便利条件。4、工程施工过程中，甲方甚或业主监理对乙方进度不能达到进度计划要求，敦促其无条件调整。经调整仍不能达到甲方甚或业主要求，甲方将相应依次对乙方采取处罚、工程范围调整、无条件清退出场等措施，并由乙方承担由此引起的一切损失。（三）、开工及延期开工：开工日期暂定在二四年二月六日开工。因甲方原因或业主

4、或业主指定的现场管理工程师原因不能按照合同约定的开工日期开工，业主或业主指定的现场管理工程师及甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期并相应顺延工期。（四）、暂停施工：工程出现安全质量事故、乙方原因致使工程主要形象进度延误七天以上（需停工整顿）、野蛮施工（需停工整顿）以及业主或其指定的现场管理工程师要求停工等情况下甲方可以要求暂停施工，相应损失由责任方承担。 （五）、工期延误：因以下原因造成工期延误，经业主或其指定的现场管理工程师确认，工期相应顺延： （1）甲方、业主或其指定的现场管理工程师未能按约定提供图纸及开工条件； （2）甲方、业主未能按约定日期支付工程预付款、进度款，在乙方知会甲方后，2

5、0天内仍未能支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； （3）甲方、业主或其指定的现场管理工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； （4）设计变更和工程量增加； （5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （6）不可抗力； （7）双方约定或甲方、业主或其指定的现场管理工程师同意工期顺延的其他情况。 乙方在前款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方、业主及其指定的现场管理工程师提出报告。甲方、业主及其指定的现场管理工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（六）、工程竣工：乙方必须在二三年六月六日

6、前或甲方及业主和业主指定的现场管理工程师同意顺延的工期内使合同规定的全部工程内容竣工并完成竣工验收工作。六、质量与检验（一）、工程质量1、工程质量按优良等级验收，确保重庆优良样板工程和乙方提供的投标样品标准（以较高要求为准），质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程争创国家优质工程“鲁班奖”。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。2、双方对工程质量有争议，由业主和其指定的现场管理工程师或工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。3、施工过程中，甲方甚或业主监理对乙方施工质量不能满足要求，敦促其无条件整改。不按期整改，甲方将相应依次对乙方进

7、行教育、处罚、调整工程范围、无条件清退出场，并由乙方承担由此引起的一切损失。（二）、检查和返工1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方及业主或业主指定的现场管理工程师依据合同发出的指令施工，随时接受甲方及业主和/或业主指定的现场管理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。2、工程质量达不到约定标准的部分，一经发现，乙方应按甲方及业主或业主指定的现场管理工程师的要求整改或重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担整改和重新施工的费用，工期不予顺延。（三）、隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前12小时以书面形式通知甲方验收，甲方在

8、接到通知后12小时内进行复核，复核无误后甲方应在72小时内组织验收。（四）、重新检验无论甲方或业主和/或业主指定的现场管理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方或业主承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。（五）、质量保修1、乙方应按现行法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对竣工后交付使用的工程在2年质量保修期内承担质量保修责任。2、质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件。七、安全施

9、工(一)、安全施工与检查 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和 重庆市有关文件及有关安全管理规定 ，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。乙方不得要求其现场工作人员违反安全管理的规定进行施工。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任及发生的费用。（二）、安全保障 见本合同附件安全生产协议书。工程施工过程中，甲方甚或业主监理因乙方安全不能达到重庆市有关文件及有关安全管理规定和项目部管

10、理规章等要求，敦促其无条件整改。不按期整改，甲方将相应依次对乙方进行教育、处罚，并由乙方承担由此引起的一切损失。（三）、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即通知甲方并上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用及一切后果。八、文明施工（一）：文明施工与检查：执行甲方项目管理规章等有关规定。（二）：检查及扣款：乙方必须按照规定文明施工，并会同甲方、业主及和/或其指定的现场管理工程师定期进行检查。合同单价为综合单价，乙方不应另计收文明施工增加费。凡未按文件进行文明施工或文明施工定期检查不合格，甲方将在工程结算中扣除文明施工增加费或综合单价中未予标明时，将

11、按合同总价的1%作为文明施工增加费予以扣除。同时，对乙方违反第七、八项规定的，除按上述要求对乙方进行处罚外，还将按甲方项目部制定的现场安全文明施工奖罚条例和有关安全文明管理规定对乙方进行处罚。第三条承包方式、合同价款及调整、合同价款的支付九、承包方式本工程实行的承包方式为：按工程量清单内容分包（包工、包质量、包工期、包安全施工、包文明施工、包施工机具、包保修）；实物工程量；工程范围增加及清单工程量增加10以内不予调整。乙方应先视察工地，取得所有有关资料及充分了解工地位置、邻近建筑物、工地情况、开挖的土质，道路、储存空间、起卸限制、发包方提供之现有施工现场之情况。任何因忽视工地情况而引致的索偿或

12、工期延误将不获批准。乙方须按接收工地日的现况，接收工地及自费清理任何遗留在工地上之废物。接收工地后及展开工程前，乙方须立刻全面检查在工地上的定位、标高等。若发现已有差异，乙方须立刻通知甲方代表。若乙方未能遵从此规定，使到本工程的任何项目若因此等差异而错误地建造，则乙方须承担一切所引至之额外费用和其他相关费用包括且不限于自费予以整改、拆除及重建。包干综合单价不会因人工、物价或汇率之升降而调整。十、合同价款及调整（一）、本工程采用综合包干合同，暂定工程量清单内容实行包干，本工程的合同价款暂定为人民币壹拾捌万元整（￥180000元）。十一、合同价款的支付（一）、工程进度款：本工程进度款的支付方式为：

13、按月支付至已完工程造价的85；乙方每月15日前向甲方报送月工程进度款支付申请，甲方在收到工程款支付申请后7个工作日内批复，并在业主已批复完毕并确认进度款已支付给甲方的10日内支付。（二）、工程结算款：乙方所承包的工程质量须符合合同约定且通过有关主管部门验收，完整的竣工资料及竣工工程向甲方及业主移交并经甲方及业主监理认可。工程竣工验收质量符合合同约定，乙方提交完整的结算资料后60日内核实，在甲方与业主结算完毕并确认结算款已支付完毕25天内工程款支付到经审定的工程结算造价的95（其中甲方代付的各项款额应从中扣除）。（三）、质量保修金：余留工程结算价款 5 %作为工程保修金，保修期满扣除期间发生的乙

14、方未偿付的保修费用后办理有关手续后20日内免息支付完毕。（五）、甲方凭乙方出具的甲方对工程质量进度资料及工程款的书面审核文件（按甲方工程部要求填报）及工程所在地税务机关开具的正式工程发票支付工程款。本工程的工程款必须专款专用，甲方支付的工程款直接划入乙方的账户。第四条 材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算十二、材料设备供应（一）、乙方采购材料1、乙方负责采购的材料，应按照设计、样板和有关标准要求采购，并提供产品合格证明和业主与甲方要求的一切相关资料，对材料设备质量负责。2、乙方采购的材料的型号、规格、品质、性能、包装等等与要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品

15、，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3、乙方采购的材料在到场时，乙方应按甲方及业主及或其指定的现场管理工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。4、甲方或业主及或其指定的现场管理工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，乙方应负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。5、样板为经业主、业主指定的现场管理工程师、设计院、甲方同意作为以后验收物料的标准，样板（包括且不限于品质、技术资料、产品手册、制配图纸、包装等）由乙方无偿提供，样品之试验费用由乙方承担。十三、工程变更各项设计变更、图纸会审必须办理签证（尤其是范围签

16、证）方可作为结算依据。乙方提供所有合同图纸外的结算资料（如施工方案、施工组织设计、所有签证）的同时必须提供相应的工程价款变更报告及详细的预算资料。十四、竣工验收与结算（一）、竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，应在工程竣工后协助甲方完成竣工资料的验收工作。甲方可随时检查乙方的材料进场检测、材料半成品试验报告等。工程竣工验收时必须办理工程项目及工程量验收手续及进度款支付的手续，否则甲方有权不予结算。2、工程具备竣工验收条件后10天内甲方报告业主及有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。如甲方或业主逾期验

17、收或不提出修改意见，可视为竣工验收报告已批准，即可办理结算手续。（二）、竣工结算1、工程竣工验收报告经业主有关部门认可后28天内，乙方向甲方递交结算报告及完整的结算资料，双方按照约定的合同价款及其调整，进行工程竣工结算。2、甲方收到乙方递交的完整有效的结算报告及结算资料后60天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方在25日内确认竣工结算报告，在甲方与业主结算完毕并确认结算款已支付完毕后25日内向乙方支付工程竣工结算价款（结算款应是扣除了甲方代付的各项工程及材料款）。（三）、结算条款：结算按如下规定进行：1、实际工程竣工结算时按实际工程量乘以相应综合单价计算。综合单价下浮 %。2、工程税金按

18、税务部门的有关税收政策执行。3、甲方扣款项目：甲方代扣代缴的各项税费（如工程营业税、所得税）、甲方代付的各项工程费用、各种罚款（质量、工期、资料）、甲方代扣代缴的水电费等。 4、按合同综合单价包干后不再执行政府规定计费项目（如大型机械进出场费、安拆费、场内外及垂直运输费等）。5、本合同结算单价已含如下费用：因地形影响造成的场内料具的二次运输；6米以下脚手架；20米高以下的工程用水加压措施；完工清场后的垃圾（包括且不限于包装材料、材料损耗品等）外运（必须运离业主用地范围）；施工材料堆放场地的整理；工程成品保护费；水电安装后的补洞工料费；施工中的临时停水停电；日间施工照明增加费等费用（乙方统一协调

19、安排）。第五条 违约和争议、乙方分包及甲方分包的专业工程的管理、双方一般权利和义务及管理方式、其他十五、违约和争议（一）、违约1、 甲方或业主违约时赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并相应顺延延误的工期。2、乙方违约。当发生下列情况时：（1）因乙方原因不能按照约定的竣工日期或甲方及业主同意顺延的工期竣工；（2）因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准；（3）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况： 合同签订后乙方单方面解除合同或因乙方原因致使解除合同等 。乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。乙方赔偿甲方损失的计算方法或者乙方应当支付违约金的数额或计算方法为 ：、竣工验收后

20、的工程质量如达不到合同约定的工程质量标准，处以合约工程总造价3 %的违约罚金外，并承担甲方由此遭受的任何损失。如达不到合格工程，经业主、甲、乙三方及有关部门鉴定，除返工达到合同约定外，并处以合约工程总造价5 %的违约罚金外，并承担甲方由此遭受的任何损失。、总工期或工程移交时间因乙方原因每延误一天按伍仟元计算违约金。3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。4、合同生效后，乙方（或甲方）单方面解除合同或因乙方（或甲方）原因致使合同解除的，按工程总造价的30%向非违约方支付违约金。（二）、争议甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门

21、调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，向有管辖权的 工程所在地 人民法院起诉。 十六、双方一般权利和义务及管理方式：（一）、甲方工作b) 根据需要提供施工图纸1份，施工合同文件1份；c) 提供施工所需的场地，并尽力清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍；d) 向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接 至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；e) 负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；f) 协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定 顺利施工；g) 办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续；h)

22、组织有关单位进行图纸会审以及施工期间的协调会议，向乙方进行设计交底；i) 向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。j) 负责向业主进行工程款申请，向乙方发放工程款；（二）、乙方工作1、承包人完成以下工作：（1）编制施工图纸、施工组织设计或施工方案、施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送交甲方代表审查、控制。已进场的设备、材料及主要管理人员如有变动，须事先提前七天征得甲方同意。每周六前向甲方报送周进度计划和已完工程周报。每月应在总包报送业主进度计划和进度申报日期的三天前向甲方报送月度施工计划和已完工程月报（包括形象进度、工作量和工程量），如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。

23、（2）按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更）通知单甲乙双方审定的施工组织设计和国家现行施工及技术验收规范作好自检工作。（3）根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用。（4）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，经甲方同意并办理有关手续，费用承担按当地政府有关规定由乙方支付。（5）工程竣工未移交给业主之前，乙方负责保护，如发生损坏，非甲方责任由乙方承担并负责出资修复。（6）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，工程竣工后清理

24、现场（包括承包范围内的土方、建筑材料、垃圾、生产和生活临时设施拆除，并运离甲方用地范围，并将门窗、玻璃、地面擦扫干净，厕所、厨房的排水和给水管道清理干净畅通，做到工完场清）。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通、达到创建卫生社区标准；（7）工程竣工验收符合合同约定或本合同终止、解除后，乙方在施工现场的生产、生活等临时设施及施工人员、施工机械设备及材料，应在乙方的工程结束接甲方退场通知后5日内全部撤离并清理完毕。若乙方不按时清场，甲方按每日人民币30元/M2标准向乙方收取地租费，并处以工程总造价1.5%的违约金。（8）施工区内临时设施、临时道路、水

25、电管线的修建安装及维护。（9）竣工后规定的保修期内，由于乙方施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的3日之内无条件保修；逾期甲方可自行安排其他队伍维修，所发生的各项费用由乙方负责。（10）施工中发生的一切安全事故除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方、业主及业主指定的现场管理工程师及建设主管部门。（11）严格按图纸、装饰标准和甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并做好各项施工记录；（12）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线；（13）因工程所

26、需人员的食宿问题可以由甲方统一安排，乙方应承担相应的费用； （14）保证施工所用材料、设备及所完工程符合政府有关环境污染控制规范及安全要求。2、乙方未能履行各项义务，造成甲方或业主损失的，乙方应赔偿甲方及业主有关损失。十七、其他（一）、不可抗力1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾，以及六级以上（含六级）的地震；八级以上（含八级）的台风；50mm以上（含）的持续六小时的大雨、暴雨；自然原因发生的火灾等自然灾害。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。 3、因合同一方迟延履行

27、合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。（二）、保险甲方办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。 乙方办理施工场地内乙方工作人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。 投保后发生事故，乙方应在天内向甲方提供建筑工程（建筑物）损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在天后每天报告一次，直到损害结束。（三）、合同解除1、甲方与乙方协商一致，可以解除本合同。2、甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，而导致施工无法进行时，乙方可停止施工。如停止施工超过28天，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。3、因乙方的原因逾期

28、完工或逾期移交达 20 天、或无故停工 10 天、或质量达不到 合格 ，甲方有权解除合同。4、有下列情形之一的，甲乙双方可以终止或解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约致使合同无法履行。5、一方依据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有机械设备和人员及时撤出施工场地。7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。（四）、本工程合同的附件：附件1

29、：装修项目明细表（五）、合同生效与终止1、本合同双方约定 签字盖章 后生效。2、除质量保修外，甲乙双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。但作为本合同附件的工程质量保修书并不失去其效力。（六）、合同份数及签订地点 1、本合同正本一式两份，具有同等效力，由甲乙双方分别保存一份。2、本合同副本份数： 副本二份，双方各执一份。 3、本合同于_年_月_日在重庆江北机场签订。甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章）法定代表人（签字或印鉴）： 法定代表人（签字或印鉴）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：附件1：工程量清单内容主楼室内招标文件范围内所有强电安装内容（综合包干）：18万元整。以上主材由甲方提供，乙方应控制损耗在1%以内，超过1%损耗由乙方承担损失，如损耗超出范围应提前知会乙方负责人，得到书面认可后方可施工。甲方：乙方：