建设工程联营承包施工合同发包方承包方.doc

《建设工程联营承包施工合同发包方承包方.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程联营承包施工合同发包方承包方.doc（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流建设工程联营承包施工合同发包方承包方.精品文档.建设工程联营承包施工合同发包方承包方篇一：2015建筑工程施工总承包合同 建筑工程施工 总承包合同 发 包 方：承 包 方： 工程名称：签订时间： 签订地点：建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）：承包人（乙方）： 根据根据中华人民共和国全同法中华人民共和国建筑法、 及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，结合本工程具体情况，甲乙双方就建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工 程 量： 4.合同

2、价款： 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式：工程施工总承包（包工包料）。 2.承包范围： 第三条、合同工期 开工日期：年 月 日；竣工日期：年 月日 （开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日 期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延： 1.不可抗力； 2.发包人未按时提供图纸； 3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签 证为准）； 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停 工、缓建； 5.甲方未按约定支付工程款项； 6.工程量变化和设计变更； 7.因甲方手续

3、原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部 门处罚影响施工进度； 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条 工程质量 （一）工程质量等级 1工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条 件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增 加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 2达不到约定条件的部分，发包方代表一经发现，可要求承 包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方原因达不到约定条件，由承包方承担返工费用，工 期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方承担违约责任。因发包方原因达不到约定条件，

4、由发包方承担返工的经济支出，工 期相应顺延。 3双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门 仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。 （二）质量标准 1承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进 行施工。 2承包方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量 验收标准，工程一次验收合格率达到100，优良率达到_98%_。 3凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应 在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后 仍达不到的，由承包方承担违约责任。由于发包方原因达不到工程 质量标准的，由发包方承担返工责任及经济支出。 （三）质量监督 本工程的质量监督

5、，由质量监督站负责，双方均应接受其对工 程质量的监督与检查。 第五条、合同计价方式 1. 计算依据：乙方按照施工范围内（施工依据为：甲方提供 的且经 市建设主管部门批准的施工图、变更，现场签证、工 程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等）实际完成的工程量，经甲方和其委托的监理工程师审定后，作为工程结算依据， 并按下述计价方式进行预、决算。 2 .计价方式：按实际完成工程量综合单价=总产值； 3合同外用工单价、技工 元每工日；普工 元每工日。 4分包工程部分，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方 现场管理范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工 作。明确各方主体具体责任义务，

6、5合同履行过程中，如遇国家或政府部门颁布新的文件，则 执行新文件的有关规定。 第六条、工程款支付 1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工 程款项。本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。 2.工程款支付方式： 3甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户，否则乙方视甲方 未支付该笔工程款，乙方有权停止履行合同条款。乙方指定银行账 户资料由乙方另行书面通知甲方。 4. 乙方声明：乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等， 若无乙方书面具体授权，不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工 作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、篇二：联营施工合同书 广东省珠海市

7、横琴岛土石方工程项目 联 营 施 工 合 同 书 二O一二年九月十一日 土石方工程联营施工合同书 发包方：辽宁光大建设工程有限公司（简称甲方） 承包方：青岛同三机械化施工有限公司（简称乙方） 根据中华人民共和国合同法和相关法律、法规定为明确双方在工程承包的权利、义务与责任确保工程任务全面完成。在自愿、平等、互利的原则下经甲乙双方协商同意签订合同条款。 一、 工程内容： 1、 工程名称：珠海市横琴岛土石方填海工程。 2、 工程地点：横琴岛开发区。 3、 工程范围：按图施工。爆破、挖、装、运、平、自然碾压。 4、 工程量：伍佰万立方米，按山体测量方计标、上浮15%至20%土石方量，总造价约1.55

8、亿元。 5、 工程单价：土石方爆破、挖、装、运、平、自然碾压。 工程价格每立方米贰拾柒元整。运距叁公里以内价格如超过壹公里补价每立方米价格壹元伍角，本工程免税收，一切税费由甲方负责，乙方概不负责。 二、 工程开工时间与施工时间： 1、 工程开工时间定于二0一二年九月一十八日。 2、 工程竣工时间定于二O一三年九月一十八日如发生不可预见或不可抗拒的情况工期顺延。三、 乙方进场施工所用炸药每吨是捌仟伍佰了油料每吨柒 仟伍佰元整，由甲方供应。其费用在当月的进度款结算时按实际供应数量在乙方工程款中按比例扣回。 四、 工程质量：乙方根据甲方提供图纸及资料进行施工。确 保工程质量工程验收时应按图纸和验收标

9、准执行。 五、 工程付款方式与结算方式： 1、 工程付款方式：合同签订后，机械进场二天内，由甲方 按工程造价支付百分之五（5%）款作为临建费及工程进场费。 2、 结算方式：本工程按柒天内结算一次，每次按进度付款 80%款项支付给乙方，留第一个月进度款佰分之二十（20%）款待在工程完成在15天内再付15%款，再一个月里面的5%款保定金，待工程验收合格在30天内一次性付清，不拖欠。 3、 在第二个月结算时付百分之百（100%）款以后以类推 结算百分之佰（100%）款全部结清。 4、 甲方如本工程进度款不能按时支付给乙方，造成乙方停 工赔偿给工人生活费每人每天按实际人员计算伍拾元整，挖掘机壹仟元每台

10、、汽车、推土机、爆破机械。每台每天500元。 六、 本工程进场一切手续由甲方负责办理。本工程一切税、费由甲方负责，乙方概不负责。 七、安全条约及保密条约1.严格遵守国家有关法律、法规。严禁在施工现场及生活区内禁止赌博、贩毒、吸毒、斗殴，如发生以上事项，后果由乙方负责并承担法律责任。 2施工现场，管理人员必须持证上岗。要有专人戒备指挥，爆破队、车辆装、卸时，派专人指挥，做到工作有序，施工安全。易燃、易爆物品，施工队要按照当地发生不必要的意外事故。 3施工人员和机械设备，乙方办理安全责任保险，否则，一切责任和经济损失由乙方负责。 4 本工程在施工期间，如有发生安全伤亡事故，均由 乙方自行承担一切责

11、任和经济损失。 5 本合同是内部责任承包制，在进入现场施工过程中， 以甲方工程项目部下属施工队名誉进行施工和对外业务联系。否则，甲方有权终止本合同。 6本合同时内部责任承包制，乙方必须保密，如发现乙方向外(业主)透露，一切后果由乙方负责，赔偿甲方一切经济损失并终止本合同。 八、双方责任 (一)甲方责任 1甲方提供施工图纸、地质勘察资料及地下隐蔽设旋(包括水、电、煤气管道等地下管网设施等)不详、不及时或与实不符，除工期得以顺延外，还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损失；由此造成的第三方损失应由甲方负责。 2甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等，解决应由甲方

12、解决的问题。 3安全环保施工，在不违反甲方规定的前提下按协议执行，在现场如有违反国家法律法规的事一律自负。任何车辆不得有黑车套牌，一经查处，终止协议。 (二)乙方责任 1 乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘查资料编制 施工方案，并经甲方同意后施工。 2 乙方应按照编制的施工方案严格组织施工。 3 乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全 教育，如发生事故应由责任方负担。 4 乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按 期完成。工期每提前一天，甲方支付给乙方仟分之一的奖励，同奖同罚。 5 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。 九、合同纠纷 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解

13、决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)。 1、提交仲裁委员会（） 2、依法向人民法院起诉( )篇三：浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务 浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务 北京市邦盛律师事务所史迎春 【内容提要】通过对FIDIC合同条件和我国法律法规以及建设工程施工合同（示范文本）的学习，并结合两个工程案例，本文拟通过对工程纠纷中最常见的工期延误和工程款结算的分析，揭示建设工程施工合同中发包方和承包方的主要权利和义务。 【关键词】建设工程合同权利和义务 FIDIC 合同条件 建设工程合同又称建设工程承包

14、合同、基本建设承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。1工程建设一般经过勘察、设计、施工等过程，因此建设工程合同的发包人是业主或者业主委托的管理机构，而承担勘察、设计、建筑、安装任务的勘察人、设计人、施工人统称为承包人。 建设工程合同因其标的是建设工程，而建筑产品一般来说体积庞大，其形成需要消耗大量的人力、物力和财力，一次性投资数额巨大，建设周期长等特点，这决定了建设工程合同涉计的内容复杂繁多，其合同文本一般涉及的法律问题庞杂且与专业技术问题交织在一起，更增加了其复杂性及难度，各国及建设工程的专业协会纷纷依据实践及经验编纂合同范本以降低合同起草及谈判成本，并为合同履行中产生的纠纷

15、起到了定纷止争的作用。 国内通行的版本是由国家建设部和国家工商行政管理局依据合同法和建筑法编纂的建设工程施工合同（示范文本）。 国际上通行的是FIDIC合同条件，FIDIC是法语国际咨询工程师联合会法文的缩写。FIDIC合同条件它虽然不是法律，也不是法规，但它是全世界公认的一种国际惯例。它伴随着世纪的进程经历了从产生到发展、不断完善的过程。FIDIC合同条件第1版于1957年、第2版于1963年、第3版于1977年、1988年及1992年作了两次修改，习惯对1988年版称为第4版。1999年国际工程师联合会根据多年来在实践中取得的经验以及专家、学者的建议与意见，在继承以往四版优点的基础上进行重

16、新编写（下称新编FIDC合同条件）。 新编FIDIC合同一套四本：施工合同条件、生产设备和设计施工合同条件、设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件与简明合同格式。 FIDIC合同条件侧重保护承包商的利益，我国合同范本因其内核是借鉴FIDIC条款，亦侧重保护承包商的利益。 结合两个案例，就其中涉及的工期问题、工程款等问题，分别依据我国建设工程合同示范文本和新编FIDIC合同条件中相应规定分析如下： 一、关于工期问题 （一）工期顺延的法律及合同条件规定：1. FIDIC 合同8.4条中工期可以顺延的情况为： (a) 一项变更（除非已根据第13.3款【变更程序】商定对竣工时间作出调整）或其他合同

17、中包括的任何一项工程数量上的实质性变化； (b) 导致承包商根据本合同条件的某条款有权获得延长工期的延误原因； (c)异常不利的气候条件； (d) 由于传染病或其他政府行为导致人员或货物的可获得的不可预见的短缺；或 (e) 由雇主，雇主人员或现场中雇主的其他承包商直接造成的 或认为属于其责任的任何延误、干扰或阻碍。 2. 我国法律中关于工期的规定 中华人民共和国合同法 第二百七十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知 发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理

18、期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十五条：建筑工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期时间。 3. 我国建设工

19、程施工合同（示范文本）中关于工期的规定， 合同、工期延误 13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： （1） 发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； （2） 发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； （3） 工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； （4） 设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （6）不可抗力； （7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天

20、内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 （二）工期延误法律分析 无论是FIDIC合同条件，还是我国法律及建设工程施工合同（示范文本）都为厘清工期延误的责任，进行了详细的规定。从前述规定中可以看出，导致承包方工期顺延的情形主要是两个方面，一是发包方因工程变更、开工条件不具备、未按时审批和支付工程款所引起的工期延误；另一方面是，由于不可抗力导致的工期延误。前一方面是由于发包方的过失或故意所导致的，理应由发包方承担工期延误的后果，而不应由承包方承担。后一方面，由于不可抗力是不可归责于承包方的原因导致的工期延误，其后果亦不能由承包方承担。 尽管从理论层面分析是如此的清晰和明了，但

21、在实践中由于导致工期的延误的原因力往往不是单纯来自发包方或承包方，从而导致工期延误的责任划分往往很难达成一致。这一点从两个案例中亦可见一斑。现结合案例分析如下： 案例一（广州某有限公司诉某工程局工程纠纷仲裁一案）、承包方认为，发包方未能按时解决拆迁补偿问题以及由此引发被拆迁民众阻碍施工排水，是导致工期延误的两个主要原因。而发包方认为，承包方因运送施工用砂石手续不全且未能解决好施工排水问题，是导致工期延误的主要原因。双方各执一词，最后，仲裁庭认定，是双方的混合过错导致工程延期，故由双方按份承担由此造成的经济损失。 案例二（安徽第七建筑工程公司诉上海枫叶置业有限公司工程纠纷一案）、承包方认为，发包

22、方没有办妥相关手续，致工程处于半停工状态，并且，发包方将应当由承包方发包的水、电、煤气和消防项目擅自发包给他人，亦影响了整体工程的验收，也是导致工期延误的原因。另外，由于发包方在接到承包方的竣工资料后未能及时进行竣工验收亦是工期延误的主要原因。而发包方认为，发包方手续的不完备和将工程分包给别人均不构成工期延误的原因。并坚持认为，工期结束日应以竣工验收日为准。最终法院也是综合考虑导致工期延误的原因力后进行了责任划分。 总之，尽管有法律和合同条款关于工期顺延的详细规定，但仍无法穷尽各类情形。因此，笔者认为，在建设施工合同中，应依据当时合同的实际状况和特点，分析出更易产生工期顺延的情形，将之写进合同

23、的专用条款中，以利于定纷止争。另外，笔者认为，施工现场人员严格履行合同和有意进行证据保全的意识，同样有利于双方分清责任和弥补合同约定的不足。应该特别指出的是，承包方是工期顺延的举证方，不仅应注意工期索赔证据的保全，还应在合同约定的期限内进行索赔，否则，同样丧失工期顺延的权利。 二、工程款支付法律规定 （一）工程款结算的法律及合同条件规定 1、 FIDIC条款12条测量和估价中详细了阐述了工程量确定的具体方法和步骤，极具可操作性，亦避免了引用各国国内法而导致的司法冲突。2 2、我国法律规定： 1)、中华人民共和国建筑法第十八条： 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定

24、。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 2)、中华人民共和国合同法 第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 3)、 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十九条 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证

25、文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。 第二十二条 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 3、建设工程施工合同（示范文本）中的规定 合同、工程量的确认 25.1 承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。 25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作

26、为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致命承包人未能参加计量，计量结果无效。25.3 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。 （二）、工程结算及支付法律分析 无论是国内还是国际的工程实践，先确认工程量再以此为基础确认工程总价是普遍和通行的做法。工程量的确认以双方经过确认的为准，如果双方有争议的，国内一般参照国家或地方计价方法进行结算。在工程施工过程中的进度款，以承包方向发包方提交并经发包方确认的工程量为基础，按合同约定的比例支付。 对于工程量的确定各国均不仅尊重双方在合同中达成的合意，而且尊重在合同履行过程中就对某部分工程量或计价方式做出的约定，

27、因为这同样是双方达成一致的合意，理应尊重。即使是对合同的部分变更亦因其是双方合意的结果，而被尊重，不被司法所干涉。各国为避免谈判的成本和发包方利用其优势地位造成合同失去公允，而最终导致危害到最终业主的利益，通行的做法是，就上述惯例以合同中通用条件的方式列明。 工程款的结算被誉为工程施工中的重大争议焦点之一，以下将结合两个工程案例分析之。 案例一（广州某有限公司诉某工程局工程纠纷仲裁一案）、该案中双方对已经双方书面确认的工程量及计价方法均没有异议，但对双方未进行书面确认的增加的工程量各执己见。承包人认为，增加的工程量（滑坡部分）一经发包方聘请的监理工程师认可便视为已征得发包方同意。而发包人认为，

28、监理工程师无权对增加的工程量进行确认，一是因为监理工程师只有在发包方有明确授权的前提下才能实施此权利，而该案中监理工程师无此授权；二是因为增加的工程量并不一定是由发包方的原因导致的工程量增加，而该案中滑坡部分的工程量是由于承包方施工不利导致增加的工程量，当然不应由发包方承担该责任。仲裁庭采纳了经监理工程师确认增加部分的工程量，但未采纳承包人主张的计价方法。 案例二（安徽第七建筑工程公司诉上海枫叶置业有限公司工程纠纷一案）、承包方认为，一、法院委托的工程结算鉴定机构少计算了施工中使用的钢材量； 二、对未经双方确认的隐蔽工程，坚持认为理应计算在已完工程量中；三、由于发包方擅自将水、电、煤气和消防工

29、程直接分包给他人，导致产生承包人和其他承包人之间的配合，从而主张发包方应给付配合费。而发包方认为，工程结算鉴定机构多计算了工程中钢材的使用量，且认为，分包的工程并不影响发包方的工程施工，不同意支付配合费。法院最终裁定，对于工程中使用的钢材量双方不能举证证明自己的观点，采纳工程鉴定机构的意见。争议的隐蔽工程应推定为承包方施工，工程量计算以工程结算鉴定机构的测算为准。承包人主张的配合费因在一审中未举出相应的证据而不予支持。 通过上述两个案例，不难看出工程量的结算因采用不同的方法而产生相当的差距，因此，在合同中约定计算的方法，以及在合同履行过程中保全证据，充分协商确定已完工程量是十分必要的。因为对已交付的工程很难采用实际测量的方法，如果双方再没有当时工程量增减的依据，工程鉴定机构只能依据图纸进行测