房屋租赁合同--出租方-15127.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流房屋租赁合同-出租方-15127.精品文档.房屋租赁合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市昌平区 【 镇 村 】 建筑面积共 平方米，转租给乙方使用。（二）房屋权属状况：甲方持有 （三）甲方保证在合同签订后按约将房屋交付乙方使用。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途： 第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房

2、屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满后，甲乙之间的租赁合同终止。乙方继续承租的，应提前 日书面形式向房屋的所有权人-（ ）提出承租要求,协商一致后由乙方与（ ）另行签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准：双方商定：乙方于 年 月 日向甲方交付押金 元，此押金作为乙方无任何违约 ，甲方物品无任何损害的担保金，如无损害，甲方应全额退还。乙方定于 年 月 日向甲方交付第一次租金 元，以后每年的 月 日前乙方应交付次年的租金 ；第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)卫生费(4)电话费(5

3、)电视收视费(6)供暖费（7）燃气费（8）物业管理费（9）房屋租赁税本合同中未列明房屋使用期间的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。第六条 房屋的装修、维护及维修1、甲方允许乙方在取得甲方书面同意的情况下，根据需要对房屋不影响主体结构的情况下进行简单的装修，合同中止【含终止】或解除时乙方承诺保证不向甲方主张任何补偿。 2、乙方未经甲方书面同意不得私自对房屋进行新建、改建、扩建、装修。对任何部位的新建、改建、扩建、装修，费用均由乙方承担。 乙方经营期间改建扩建增建以及装修的房屋和设施不得拆除，合同终止、期满或者解除，无偿归甲方所有。2、房屋的维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构符合安全条件，不

4、得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在地的法律规定。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施损害的由乙方负责修复。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条乙方应依法合理使用房屋，妥善处理与村委会或其他部门的关系。在乙方使用房屋期间应保障人身安全、财产安全，并承诺将尽充分的注意义务，并承诺如发生事故与甲方无关。第八条 继续承租的相关事宜 甲乙双方在租赁合同到期前，乙方应提前与房屋所有权人（ ）提出书面续租要求，同等条

5、件下乙方有优先承租权，但应另行签订房屋租赁合同，并交纳租金，以保证使用的连续性。第九条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋：1、乙方不按照约定支付租金达 日的。2、乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。3、乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。4、乙方利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（五）其他合同解除情形。如遇国家政府、城镇、规划等原因或者由于上家【 】的原因导致甲方对此房屋不再享有使用权时，合同解除，双方互

6、不承担违约责任。第十条 违约责任（一） 乙方不按约定支付租金未达30日的，除支付相应租金外，还应按 年 租金的20%的 标准支付违约金。（二） 乙方迟延交付租金达30日的，乙方除支付使用的相应租金外，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权解除合同，还可以要求乙方承担相应的损失【标准为：每天为年租金的10%，按迟交的天数累计计算】（三） 双方商定：由于乙方原因终止或解除合同，自愿支付价违约金 万元。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定事项1、甲、乙双方经共同商订，如果此出租房屋因区内规划、国家征占、征地产

7、生房屋搬迁补助费、国家给予的对于承租人的各种补偿，包括搬迁补助费及停产停业损失等的相关费用归甲方所有。2、如遇国家政府、城镇、规划等原因或者由于上家【 】的原因导致甲方对此房屋不再享有使用权时，合同解除，双方互不承担违约责任，甲方也无需对乙方进行任何形式的补偿，但甲方应退还乙方未使用期间的房租。3、乙方接到甲方的通知【书面通知或者乙方指定邮箱的方式】后应在一周内腾空房屋，乙方指定甲方通知的接收邮箱是：【 】。4、乙方接到通知后，必须积极支持国家或相关部门的工作，因此房屋甲方得到的国家給予的所有地上物补偿以及经营损失的补偿以及搬迁费等所有补偿均归甲方所有，与乙方无关。乙方已充分阅读以上条款，已完

8、全知悉其含义，并承诺将善意地履行。 第十三条、本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）： 承租人（乙方）：地址： 地址：身份证号： 身份证号：电话： 电话：年 月 日 年 月 日一楼底商房屋出租协议甲方： 乙方： 甲方同意将位于北京市昌平区南口交通街47号，原果品办公楼一层，房屋共7间，建筑面积180平方米，出租于乙方，作为经营场所使用。2、 出租期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。3、 年租金采取先交钱后用房的方式， 按照以下方

9、式确定：。乙方第一年（2013年）年租金8万元整（捌万元）；按时交给甲方；乙方第二年（2014年）每年递增6000元（陆仟元）整，乙方第二年（2014年）年租金8.6万元（捌万陆仟元）。按时交给甲方；乙方第三年（2015年）年租金递增5000元（伍仟元），乙方第三年（2015年）年租金9.1万元（玖万壹仟元）。按时交给甲方；乙方第四年（2016年）年租金递增5000元（伍仟元），乙方第四年（2016年）年租金9.6万元（玖万陆仟元）。乙方于每年的12月1日前一个月内一次性向甲方交下一年度的租金。4、 本合同履行期间，乙方除支付租赁费外，应每月向有关部分交纳水、电、供暖、卫生费等费用。并承担室内

10、易耗品的维修费，包括门窗、玻璃、上下水、水管、电线及屋顶防水等。5、 乙方要爱护甲方设施，乙方要增加安全防范意识，不定期对水暖、电、房屋进行检查，汛期做好防汛准备工作，及时对上下水沟等排水部分做好清污防堵工作。做好员工与顾客安全工作，自协议签字之日起，如出现任何安全伤亡事故，与甲方无关，乙方承担全部责任。7、 乙方未经甲方书面同意不得私自对房屋进行新建、改建、扩建、装修。对任何部位的新建、改建、扩建、装修，费用均由乙方承担。 乙方经营期间改建扩建增建以及装修的房屋和设施不得拆除，合同终止、期满或者解除，无偿归甲方所有。8、乙方须守法经营，照章纳税，不得私自将一层底商转租以及任何形式的合作等经营

11、，更不得进行任何的抵押。如有违反，甲方有权终止合同，并有权追究乙方的违约责任。并且甲方不退还已缴纳的租金，也无需赔偿乙方改建扩建增建以及装修的损失。乙方已充分阅读以上条款，已完全知悉其含义，并承诺将善意地履行。9、乙方在租赁期间，不得打井，如非法打井，由此产生的一切后果与甲方无关，乙方负责全部责任。10、乙方经营期问所发生的一切债权债务及纠纷均与甲方无关，乙方承担全部责任。11、如遇国家政府、城镇、规划等原因或者由于上家【 】的原因导致甲方对此房屋不再享有使用权时，合同解除，双方互不承担违约责任，甲方也无需对乙方进行任何形式的补偿。但甲方应退还乙方未使用期间的房租。乙方接到甲方的通知【书面通知

12、或者乙方指定邮箱的方式】后应在一周内腾空房屋，乙方指定甲方通知的接收邮箱是：【 】。乙方接到通知后，必须积极支持国家或相关部门的工作，因此房屋甲方得到的国家給予的所有地上物补偿以及经营损失的补偿以及搬迁费等所有补偿均归甲方所有，与乙方无关。乙方已充分阅读以上条款，已完全知悉其含义，并承诺将善意地履行。(乙方无条件搬走)。12、合同到期乙方有意续租，应在到期前一个月提出书面申请，双方另行签订书面合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。13、本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，双方各执一份。甲方签字： 乙方签字：身份证号： 身份证号： 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费卫生费供暖费物业费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：