园林工程施工组织与管理课件.ppt
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1、园林工程施工组织与管理课件第一页,共50页。第1章 园林施工组织概述第2章 园林施工组织设计的编制第3章 园林工程施工管理第4章 园林工程竣工与养护期管理第5章 其他第二页,共50页。第三页,共50页。概念 施工管理是园林工程施工单位进行企业管理的重要内容,它是指从承接施工任务开始一直到工程竣工验收、交付使用的全过程中,对施工任务和施工现场所进行的全事务性内容的监控管理工作。包含在从施工准备、技术设计、施工方案、施工组织设计到组织现场施工、工程竣工验收、交付使用的全部过程之中。第四页,共50页。任务 根据园林建设工程项目的要求,依照已审批的技术图纸和制定的施工组织设计,对现场进行全面、合理组织
2、,使各种资源得到合理配置,保证建设项目按预定目标优质、快速、低耗、安全地完成。 作用保证项目按计划顺利完成,在施工全过程中落实施工方案;保证园林设计意图的实现,体现园林艺术特征;组织劳动资源,适当调度劳动力,减少资源浪费,降低施工成本;及时发现问题,采取措施予以解决,保证工程质量;第五页,共50页。作用协调好各部门、各施工环节的关系,使工程不停工、不窝工而有条不紊地进行;利于劳动保护、劳动安全和开展技术竞赛,促进施工新技术的应用与发展;保证各种规章制度、生产责任、技术标准及劳动定额等得到遵循和落实,以使整个施工任务按质按量按时完成。第六页,共50页。1.1 园林工程管理的程序1.1.1 投标、
3、签约阶段即立项阶段,最终管理目标是签订承包合同。主要工作如下: 1、园林施工企业从经营战略的高度作出是否投标争取承包该项目的决策。2、决定投标以后,从多方面(企业自身、相关单位、市场、现场等)收集、掌握信息。3、编制能使企业赢利,又有综合竞争力,可望中标的投标书。4、如果中标,则与招标方进行谈判,依法判定签订工程承包合同,使合同符合国家法律、法规和国家计划,符合平等互利、等价有偿的原则。第七页,共50页。1.1 园林工程管理的程序1.1.2 施工准备阶段交易关系正式确立,进行施工准备,使工程具备开工和连续施工的阶段。主要进行以下工作:1、成立项目经理部,根据工程管理的需要简历机构,配备管理人员
4、。2、编制施工组织设计,主要是施工方案、施工进度计划和施工平面图,用以指导施工准备和施工。3、制定施工管理规划,以指导施工管理工作。4、进行施工现场准备,使现场具备施工条件,有利于进行安全文明施工。5、编写开工申请报告待批。第八页,共50页。1.1 园林工程管理的程序1.1.3 施工阶段自开工至竣工的实施过程。在这一过程中,项目经理部既是决策机构,又是责任机构。这一阶段目标是完成合同规定的全部施工任务,达到验收条件。主要工作如下:1、按施工组织设计的安排进行施工2、在施工中努力做好动态控制工作,保证实现质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标等。3、管好施工现场,实行文明施工。4、严格
5、履行工程承包合同,处理好内外关系,做好合同变更及索赔。5、做好原始记录、协调、检查、分析等工作。第九页,共50页。1.1 园林工程管理的程序1.1.4 竣工验收阶段这一阶段可以称为结束阶段,其目标是对项目成功进行总结、评价,对外结清债权、债务,结束交易关系。本阶段主要进行以下工作:1、在预验的基础上接受正式验收2、整理、移交竣工文件,进行财务结算,总结工作,编制竣工报告。3、办理工程交付手续。4、解散项目经理部。第十页,共50页。1.1 园林工程管理的程序1.1.5 养护服务阶段园林施工管理的最后阶段,即在交工验收后,按合同规定的责任期进行的养护管理工作,其目的是保证使用单位正常使用,发挥效益
6、。1、为保证工程正常使用而作必要的技术咨询和服务。2、进行工程回访,听取使用单位意见,总结经验教训,进行必要的维护、维修和保修。第十一页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容1.2.1 园林工程施工准备阶段施工准备工作直接影响到工程施工进度、质量和经济。(1)熟悉设计图纸和掌握工地现场;施工前,应首先对园林设计图有总体的分析和了解,体会其设计意图,在进行施工现场踏勘,对现场施工条件要有总体把握,哪些条件可充分利用,哪些必须清楚,哪些属市政设施要加以注意等。(2)工程实务工作;主要是根据工程的具体要求,编制施工预算,落实工程承包合同,编制施工计划,绘制施工图表,制定施工规范、安全措施、技术责
7、任制及管理条例等。(3)施工现场准备工作;通过现场平面图,进行测量控制点埋设,临时宿舍的搭建,组织机具进场,调配劳动力。第十二页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容1.2.2 园林工程施工阶段1、施工进度管理编制出最佳工期的施工计划,包括合理的施工工序、作业时间和作业成本。2、质量管理确定施工现场作业标准量,测定和分析这些数据,把相应的数据填入图表并加以应用。有关人员要正确掌握质量标准。3、人力资源管理包括劳务用工招聘、合同手续、劳动保险、工资支付、劳务人员的生活管理。第十三页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容1.2.2 园林工程施工阶段4、成本管理城市园林绿地建设是公共事业,必
8、须提高成本意识。成本管理不是追逐利润的手段,利润应是成本管理的结果。5、材料管理本着施工材料全面管供、管用、管节约和管回收的原则,把好供应、管理、使用三个主要环节。以最低的材料成本,按质、按量、及时、配套供应。6、现场管理对施工场地科学安排、合理使用。目的是规范场容、安全有序。第十四页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容1.2.2 园林工程施工阶段7、安全管理在施工现场成立相关的安全管理组织,制定安全管理计划,严格按照各工程的操作规范进行操作,并对工人进行安全教育。8、资料管理负责施工范围内的资料收集和整理,在竣工验收前,按合同要求将工程的施工资料整理汇总完成,移交建设单位进行工程竣工验
9、收。第十五页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容1.1.3 竣工验收阶段1、竣工验收的范围:所有建设项目按照上级批准的设计所规定的内容和施工图样的要求完成。2、竣工验收的准备工作:整理技术资料、绘制竣工图样、编制竣工决算。3、组织项目验收:完工后,经过单项验收,并具有竣工图表、竣工决算、工程总结等必要的文件资料,由施工单位向负责验收的单位提出竣工验收报告。4、建设项目后评价阶段竣工后再对立项决策、设计施工、竣工使用等全工程进行系统评价的一项技术经济活动。第十六页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容5、收尾工程工程所有项目完工后,施工单位要全面准备做好交工验收工作,在这当中应十分重视
10、收尾工程,因为收尾工程直接影响到工程的全园竣工验收和交付使用,为此要组织好最后的收尾管理工作,将零星分散,易被忽视的地方做最后的修补。同时,要对整个施工现场进行全面的清理,给最后验收提供必要的条件。第十七页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容现场清理的内容视工程而定,主要包括以下几方面:(1)园林建筑辅助脚手架的拆除;(2)各种建筑或砌筑工程废料、废物的清理;(3)水体水面清洁及水岸整洁处理;(4)栽植点、草坪的全面清洁工作;(5)各种置石、假山及小品施工碎物的清理;(6)园路工程沿线的清扫;(7)其他应清理的地方(如喷水池消毒清洁)。第十八页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容5
11、、收尾工程 现场清理时,要注意施工现场的整体性,不得损坏已完工的设施,不得破坏刚铺设的草地,不得伤及新植树木花草;各种废料垃圾应择点堆放;能继续利用的施工剩余物要清点入库。 做完上述工作后,施工单位应先进行自检,一些功能性设施和景点要预先检测(如给排水、供电、喷泉)。一切正常后,开始准备竣工验收资料。第十九页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容6、竣工验收资料 竣工验收资料是工程项目重要技术档案文件,也是使用单位在以后的修建、管护时的依据,又是建设单位基本档案的重要内容。施工单位在工程开工 时应注意积累,派专人负责,并随施工进度整理造册,妥善保管,以便在竣工 验收时提供完整的资料 。第二
12、十页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容6、竣工验收资料收集(1)工程一览表,工程竣工图;(2)图纸审查记录,说明书,各种技术检验单;(3)材料、设备的质量合格证,各种检测记录;(4)土建施工记录,各类结构说明,基础处理记录,重点湖岸施工登记等;第二十一页,共50页。1.2 园林工程施工管理的内容6、竣工验收资料收集(5)隐蔽工程及中间施工检查记录,说明书;(6)全工地的测量控制点位置及相关说明;(7)管网安装及初测结果记录;(8)种植成活检查结果,铺草工序记录等;(9)本行业或上级制定的相关技术规定。第二十二页,共50页。课堂提问:1、简述园林工程施工管理的程序。2、简述园林工程施工管
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