建筑安装工程费用项目组成与计算.ppt

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1、建筑安装工程费用项目组成与计算第一页，共46页。 根据建标2003 206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知的规定:建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，如图12103021所示。直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。第二页，共46页。而根据建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008的规定:采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，见12103071。二者包含的内容并无实质差异。第三页，共46页。建筑安装工程费用项目组成(建标2003 206号)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成；而建设工

2、程工程量清单计价规范GB 50500-2008规定的建筑安装工程造价组成是基于建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。 二者仅在计算的角度上存在差异。本节内容依据建标2003 206号文件的规定编写。第四页，共46页。第五页，共46页。 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 一、人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容。 1.基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。 2.工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工

3、津贴等。第六页，共46页。3.生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 4.职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。 第七页，共46页。 5.生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 单位工程量人工费的计算公式为: 人工费(人工定额消耗量日工资单价) (1Z103022-1)第八页，共46页。第九页，共46页。 材料费是指施

4、工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容。 1.材料原价材料原价(或供应价格)。 2.材料运杂费材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3.运输损耗费运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。第十页，共46页。4.采购及保管费采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 5.检验试验费检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费

5、和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。第十一页，共46页。单位工程量材料费的计算公式为: (1Z103022-8) 材料基价材料基价(供应价格供应价格+ +运杂费运杂费) )(1(1运输损耗率运输损耗率)(1(1十采购保十采购保管费率管费率) ) (1Z103022-9) 检验试验费检验试验费(单位材料量检验试验费材料消耗量单位材料量检验试验费材料消耗量) ) (1Z103022-10)第十二页，共46页。施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。单位工程量施工机械使用费的计算公式为:施工机械使用费施工机

6、械使用费( (施工机械台班定额消耗量施工机械台班定额消耗量机械台机械台班单价班单价) (1Z103022-11) 机械台机械台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及费台班安拆费及 场外运费台班人工费台班燃料动场外运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费力费台班养路费 及车船使用税及车船使用税 (1Z103022-12)第十三页，共46页。 1.折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 其计算公式为:第十四页，共46页。2.大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。3.经常修理费:

7、指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。第十五页，共46页。5.人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 6.燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等费用。 7.养路费及车船使用税:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。第十六页，共46页。措施费是指为完成工程项目施工，发

8、生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目。 一、环境保护费环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费x环境保护费费率 (1Z103023-1)第十七页，共46页。二、文明施工费文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费直接工程费文明施工费费率 (1Z103023-3)第十八页，共46页。 三、安全施工费 安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费直接工程费安全施工费费率 (1Z103023-5)第十九页，共46页。 四、临时设施费临时设施费 临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭

9、设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 临时设施费(周转使用临建费一次性使用临建费) (1其他临时设施所占比例) (1Z103023-7)第二十页，共46页。1.周转使用临建费2.一次性使用临建费 一次性使用临建费临建面积每平方米造价(1一残值率) 一次性拆除费 (1Z103023-9) 3.其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合

10、测定。 在建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008中，将环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费合并定义为安全文明施工费，详见1Z1030710第二十一页，共46页。 夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。第二十二页，共46页。六、二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 二次搬运费直接工程费二次搬运费费率 第二十三页，共46页。 大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安

11、装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 第二十四页，共46页。模板及支架费模板摊销量模板价格支、拆、运输费 (1Z103023-13) 摊销量一次使用量(1施工损耗)l(周转次数1)补损率/周转次数 (1补损率)50%/周转次数 (1Z103023-14) 租赁费模板使用量使用日期租赁价格支、拆、运输费 (1Z103023-15 )第二十五页，共46页。九、脚手架费 脚手架费是指施工需要的

12、各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。 脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格搭、拆、运输费 (1Z103023-16) 租赁费脚手架每日租金搭设周期搭、拆、运输费 (1Z103023-18)第二十六页，共46页。 十、已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费成品保护所需机械费材料费人工费 (1Z103023-19) 第二十七页，共46页。十一、施工排水降水费 施工排水降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水使用材料费及

13、人工费 (1Z103023-20)第二十八页，共46页。 间接费包括规费和企业管理费。一、规费 (一)规费的内容 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容。 1.工程排污费 工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。第二十九页，共46页。2.社会保障费 社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中，养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费;失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费;医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 第三十页，共46页。 3.住房公积金 住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 4

14、.工伤保险费 工伤保险费是指按照建筑法规定，建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳保险费，鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。第三十一页，共46页。(二)规费的计算 规费的计算公式为: 规费计算基数规费费率 (1Z103024-1) 规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。第三十二页，共46页。 二、企业管理费二、企业管理费 (一)企业管理费的内容 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容。 1.管理人员工资 管理人员工资是指管理

15、人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2.办公费 办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。第三十三页，共46页。3.差旅交通费 差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4.固定资产使用费 固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。第三十四页，共4

16、6页。 5.工具用具使用费 工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6.劳动保险费 劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。第三十五页，共46页。 7.工会经费 工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8.职工教育经费:是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9.财产保险费 财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。 第三十六页，共46页。 10.财务费 财务费

17、是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12.其他其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。第三十七页，共46页。(二)企业管理费的计算 企业管理费的计算主要有两种方法:公式计算法和费用分析法。 1.公式计算法 利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为: 企业管理费计算基数企业管理费费率 (1Z103024-2) 其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种:第三十八页，共46页。 (1)以直接费为计算基础 (2)以人工费和机

18、械费合计为计算基础 (3)以人工费为计算基础第三十九页，共46页。 2.费用分析法 用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，计算公式为: 企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费+财 务费税金其他 (1Z103024-6)第四十页，共46页。一、利润一、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法有所不同。具体计算公式为: 利润计算基数利润率 (12103025-1) 第四十一页，共46页。计算基数可采用: 1.以直接费和间接费合计为计算基

19、础; 2.以人工费和机械费合计为计算基础; 3.以人工费为计算基础。 随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。 在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。第四十二页，共46页。 二、税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 (一)营业税 营业税的税额为营业额的3%。计算公式为: 营业税营业额3% (1Z103025-2) 第四十三页，共46页。 其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和

20、动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。第四十四页，共46页。 (二)城市维护建设税 城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。 城市维护建设税应纳税额的计算公式为: 应纳税额应纳营业税额适用税率(12103025-3) 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收;所在地为县镇的，按营业税的5%征收;所在地为农村的，按营业税的1%征收。第四十五页，共46页。谢谢！谢谢！第四十六页，共46页。