园林景观评估培训.ppt

《园林景观评估培训.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《园林景观评估培训.ppt（53页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、园林景观评估培训第一页，共53页。目 录第二页，共53页。一、一、第三页，共53页。一体系介绍1、测区选择主入口大门其他公共区域单元入户通道主景观轴/带楼间活动场地测区选择（30%）（20%）（20%）（10%）（20%）1、测点分布偏重于与客户关注度较高的部位；2、突出随机性原则，按规律抽取测点，选取的测点之外发现问题只作为质量风险提示；3、测区内同时进行实测与观感评估，实测采取目测不利点进行实测；4、实测点数根据测区所占权重均匀分配，如某测区不存在，其他测区增大权重。第四页，共53页。一体系介绍2、体系构成1、土层标高：土方与外檐衔接处、土方与散水坡或排水沟落差、土方与侧石交接处。2、土壤

2、检测：（1）种植土厚度：不低于设计要求； （2）回填土：大于5cm建筑垃圾、杂草、生活垃圾。3、树穴尺寸：对比图纸，树穴尺寸与设计要求一致。4、苗木品种：对比图纸、种植位置与图纸一致。5、植物规格：乔木胸径（地径），有允许误差。6、植物高度：乔木高度，与设计图纸对比，有允许误差。7、植物冠幅：乔木冠幅，与设计图纸对比，有允许误差。8、植物蓬径：针对灌木球类植物进行实测，与设计要求对比，有允许误差。9、植物株距：针对绿篱、模纹、地被植物进行实测，实测株距与高度，不低于设计要求。10、草皮带土厚度：沙培草皮(1.5,2cm)、土培草皮2.5cm。11、草皮规格杂草：草皮规格一致、杂草不超过5%、单

3、块草皮密实度不低于90%。12、草坪与铺装面衔接：衔接处高低差值应（0，-2cm)。软景实测第五页，共53页。一体系介绍2、体系构成乔木花/灌木草坪软硬景衔接软景观感绿篱软软景衔接软景观感第六页，共53页。一体系介绍2、体系构成1、直顺度：使用3M通线拉线进行检测，3米内检测三尺，最大值超标则为爆点。2、高低差：目测最差部位进行实测，使用钢板尺结合赛片压与拼缝处进行检测。3、平整度：使用两米靠尺及标准梯形塞尺顺坡进行平整度检查。4、缝宽：1内实测三尺比较极差，明显的楔形缝且最窄处大于允许误差直接评定不合格。5、石材空鼓/松动：铺设完成超过7天，5为一个测区，出现一处空鼓则该测区不合格。6、石材

4、厚度：抽查10块，测量值小于设计值3mm以上不合格。7、压顶石水平度：压顶两端各测量1尺，两尺为一个计算点，比对两尺之间的极差。8、铁艺：（1）规格：直径、壁厚等； （2）防腐防锈：进行镀锌层厚度、漆膜厚度及表面处理方式； （3）尺寸间距：铁艺高度、间距、固定点间距等栏杆安装必须牢固、无松动。 （4）垂直度：使用2米/1米靠尺进行垂直度检查。9、围墙高度：高度满足设计及规范要求。硬景实测第七页，共53页。一体系介绍2、体系构成沥青路面景观电气砖铺装廊架/木平台软景观感石材铺装围墙硬景观感板岩/砂岩汀步水洗石/卵石铁艺儿童游乐场/健身场水景/泳池沥青路面砖铺装廊架/木平台石材铺装板岩/砂岩汀步水

5、洗石/卵石铁艺第八页，共53页。一体系介绍2、体系构成管理动作材料验收制度15%样板验收制度15%图纸会审及交底制度10%风险问题整改封闭情况15%乔木定样选苗制度10%设计变更10%设计确认铺装排版图15%粗细沥青厚度影像资料10%材料验收制度15%第九页，共53页。一体系介绍3、分数计算总分软景得分*40%软景质量（40%）硬景质量（50%）管理工作（10%）施工单位评估合格率实测（40%）观感（60%）单项综合实测（40%）观感（60%）单项综合实得分单项综合XXX95%85%89%85%80%82%90100%86.6%检查分项施工单位管理动作10%硬景得分50%实测*40%观感*60

6、%实测*40%观感*60%实得分/（100-甩项分值）=第十页，共53页。二、二、标准标准第十一页，共53页。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：乔木支撑不合理断枝未处理第十二页，共53页。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：乔木未做有效支撑明显失去景观价值第十三页，共53页。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：乔木枯死枝杆折断未清理第十四页，共53页。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：种植歪斜树冠上存在垃圾第十五页，共53页

7、。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：偏冠覆土内存在建筑垃圾第十六页，共53页。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：土球包装外漏树冠不饱满第十七页，共53页。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：伤口涂抹液未及时跟进列植乔木不在同一直线、乔木胸径、冠幅、分枝点、支撑不统一第十八页，共53页。二评分标准1、乔木控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：冠幅不饱满观察孔外漏过于明显第十九页，共53页。二评分标准2、灌木、花卉、绿篱控制要点：1、苗木质量 2、

8、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：绿篱局部枯死灌木带局部稀疏第二十页，共53页。二评分标准2、灌木、花卉、绿篱控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：灌木球长势不一致绿篱种植密度不足第二十一页，共53页。二评分标准2、灌木、花卉、绿篱控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：灌木球冠幅破损严重弧线灌木带修剪不圆滑第二十二页，共53页。二评分标准2、灌木、花卉、绿篱控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：局部缺株灌木球倾斜第二十三页，共53页。二评分标准2、灌木、花卉、绿篱控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：单元入口

9、两侧灌木球大小不一致回填土内存在建筑垃圾第二十四页，共53页。二评分标准2、灌木、花卉、绿篱控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：灌木带存在枯萎情况灌木球冠幅不饱满第二十五页，共53页。二评分标准2、灌木、花卉、绿篱控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：灌木球种植歪斜种植稀疏，漏土过多第二十六页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：草坪质量一般，拼接痕迹明显草坪局部稀疏，导致漏土第二十七页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修

10、剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：草坪局部找坡不到位，存在积水局部草坪稀疏漏土第二十八页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：草坪养护不到位草坪与铺装衔接处标高控制不到位第二十九页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：局部草坪枯黄，拼接痕迹明显草坪成品保护不到位，导致破坏第三十页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣

11、分照片：草坪局部枯黄草坪局部存在杂草，野花第三十一页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：草坪与灌木带衔接处露土过多草坪与井盖及铺装衔接处处理粗糙第三十二页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：灯具基础周边灌木种植不到位草坪与铺装衔接处标高控制不到位，导致泥土污染铺装面第三十三页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：井盖严禁跨软

12、硬景设置软硬景衔接处管线外漏第三十四页，共53页。二评分标准3、草坪及衔接处理控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：软硬景衔接处铺装基础垫层砼外漏灌木带与侧石衔接处回填土标高控制不到位，泥土外流污染第三十五页，共53页。二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：铺装面井盖周边切割工艺粗糙铺装面弧线段切割不圆滑第三十六页，共53页。二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：铺装面缝宽控制不均匀铺装面弧线段切割

13、不圆滑第三十七页，共53页。二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：铺装面砖脱落铺装面直线收口部位不顺直第三十八页，共53页。二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：铺装面个别砖破角铺装面交接处线条不顺直，存在高低差第三十九页，共53页。二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：铺装面大面积污染铺装面高低差明显第四十页，共53页。二评分标准5、井盖控制要点：1、功能 2、位置合理 3

14、、收边收口 4、弱化处理扣分照片：排水井侧壁内抹灰不到位井盖基础砼外漏第四十一页，共53页。二评分标准5、井盖控制要点：1、功能 2、位置合理 3、收边收口 4、弱化处理扣分照片：个别井盖松动明显排水井口设置位置不合理第四十二页，共53页。二评分标准6、景观电气控制要点：1、安装牢固 2、表面洁净 3、无基础外漏 4、无线缆外漏 5、螺栓防锈扣分照片：灯具基础外漏灯具基础螺栓防锈处理不到位第四十三页，共53页。二评分标准6、景观电气控制要点：1、安装牢固 2、表面洁净 3、无基础外漏 4、无线缆外漏 5、螺栓防锈扣分照片：高杆灯手摇晃动明显草坪灯安装不牢固，晃动明显第四十四页，共53页。二评分标准7、回填土控制要点：1、标高控制 2、回填压实扣分照片：外檐根部回填土未覆盖外檐装饰面外檐根部存在垃圾第四十五页，共53页。二评分标准7、回填土控制要点：1、标高控制 2、回填压实扣分照片：木坐凳根部木材固定不牢固外檐根部与铺装面处理不到位第四十六页，共53页。三、三、第四十七页，共53页。三优秀做法优秀做法推荐第四十八页，共53页。三优秀做法优秀做法推荐第四十九页，共53页。三优秀做法优秀做法推荐第五十页，共53页。三优秀做法优秀做法推荐第五十一页，共53页。三优秀做法优秀做法推荐第五十二页，共53页。Thank you!第五十三页，共53页。