城市规划原理居住区规划设计.ppt

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1、主要内容第一章 居住区规划设计概述第二章 居住区的规划结构与布局第三章 住宅用地规划设计第四章 公共服务设施用地规划设计第五章 道路用地及停车设施规划设计第六章 公共绿地规划设计第七章 综合技术经济指标第八章 优秀方案介绍居住区规划设计居住区规划设计第一页，共114页。第一页，共114页。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述一、居住区一、居住区发展历程发展历程二、居住区二、居住区规划任务规划任务三、居住区三、居住区规划内容规划内容四、现代居住区四、现代居住区发展趋势发展趋势第二页，共114页。第二页，共114页。一、居住区发展历程一、居住区发展历程（一）中国古代城市居住区规划（一

2、）中国古代城市居住区规划 基本组织形式：基本组织形式： 唐代以前唐代以前里坊制里坊制 北宋仁宗末年以后北宋仁宗末年以后街巷制街巷制 元代以后元代以后胡同结构形制胡同结构形制第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第三页，共114页。第三页，共114页。1.1.里坊制里坊制 里坊制在春秋战国时期基本形成，西汉至唐代年里坊制在春秋战国时期基本形成，西汉至唐代年间为发展的鼎盛时期。间为发展的鼎盛时期。特点特点： 由经纬道所划分的地盘为由经纬道所划分的地盘为“里里”的地域范围，的地域范围，里的平面一般呈方形或矩形，四周围为墙，设里里的平面一般呈方形或矩形，四周围为墙，设里门出入，里内排列居民

3、住宅。门出入，里内排列居民住宅。 具有具有封闭性封闭性，体现了，体现了“官民不相参官民不相参”和便于管理的和便于管理的指导思想。指导思想。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第四页，共114页。第四页，共114页。唐代唐代300步为一里步为一里一步一步=1.514m第五页，共114页。第五页，共114页。唐长安城唐长安城第六页，共114页。第六页，共114页。唐长安城唐长安城第七页，共114页。第七页，共114页。第八页，共114页。第八页，共114页。第九页，共114页。第九页，共114页。第十页，共114页。第十页，共114页。 2.2.街巷制街巷制北宋中叶以后，北宋中叶以后

4、，商业和手工业的发展商业和手工业的发展使封闭的单一居住使封闭的单一居住性的里坊制不能适应新的社会经济状况和城市生活方式性的里坊制不能适应新的社会经济状况和城市生活方式的变化，坊墙逐渐被商店所代替，住宅直接面向街巷，的变化，坊墙逐渐被商店所代替，住宅直接面向街巷，与商店、作坊混合排列。坊内的街改造为东西向为主的与商店、作坊混合排列。坊内的街改造为东西向为主的“巷巷”，巷直达干道，交通大为便利。，巷直达干道，交通大为便利。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第十一页，共114页。第十一页，共114页。北宋东京开封城平面北宋东京开封城平面第十二页，共114页。第十二页，共114页。第十

5、三页，共114页。第十三页，共114页。3.3. 胡同胡同 元朝以后，原来的巷改为胡同，形成大街元朝以后，原来的巷改为胡同，形成大街胡同胡同四合院三级组织结构。胡同内的院落式住四合院三级组织结构。胡同内的院落式住宅并联建造。宅并联建造。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第十四页，共114页。第十四页，共114页。街街巷巷院院第十五页，共114页。第十五页，共114页。1.1. 大街大街-里弄里弄 街街-弄弄-里三级组成，街是城市行车干道，里三级组成，街是城市行车干道，街两侧的分支就是里弄，一般情况下不通机街两侧的分支就是里弄，一般情况下不通机动车，弄两侧的分支是里，一般为尽端路

6、。动车，弄两侧的分支是里，一般为尽端路。（二）近现代城市居住区规划（二）近现代城市居住区规划第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第十六页，共114页。第十六页，共114页。第十七页，共114页。第十七页，共114页。里弄的出现实际是由里弄的出现实际是由于城市人口急剧增长，于城市人口急剧增长，造成街巷、三合院空间造成街巷、三合院空间压缩形成的，日照、通压缩形成的，日照、通风条件较差、几乎没有风条件较差、几乎没有绿化，空间呆板单调。绿化，空间呆板单调。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第十八页，共114页。第十八页，共114页。上海的大街上海的大街-里弄规划结构里弄规

7、划结构第十九页，共114页。第十九页，共114页。上海石库门里弄上海石库门里弄过街楼划分空间过街楼划分空间第二十页，共114页。第二十页，共114页。天津里弄天津里弄武汉里弄武汉里弄上海里弄上海里弄第二十一页，共114页。第二十一页，共114页。1929年，美国人佩年，美国人佩里提出里提出“邻里单位邻里单位”理理论；论；中国在中国在50年代初居年代初居住区建设受到此理论影住区建设受到此理论影响。响。2.2.邻里单位邻里单位第二十二页，共114页。第二十二页，共114页。u 邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；里单位内部；u内部

8、道路系统应限制外部车辆穿越；内部道路系统应限制外部车辆穿越；u以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模；模；u邻里单位占地约邻里单位占地约160英亩（合英亩（合64.75hm)；u邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上；务设施一起布置在中心公共广场或绿地上；u邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心馆和公共活动中心邻里单位理论的基本原则邻里单位理论的基本原则：第二十三页，共114页。第二十三页，共114页。我国我

9、国50年代建设的上海曹杨新村规划平面年代建设的上海曹杨新村规划平面第二十四页，共114页。第二十四页，共114页。3.3.扩大街坊扩大街坊 邻里单位被广泛采用同时，前苏联提出了邻里单位被广泛采用同时，前苏联提出了扩大街坊的组织形式。与邻里单位相比在空间扩大街坊的组织形式。与邻里单位相比在空间布局上更自由灵活。布局上更自由灵活。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第二十五页，共114页。第二十五页，共114页。优点：形成完整的街景和内向优点：形成完整的街景和内向的院落；的院落；缺点：住宅拐角多，东西向多，缺点：住宅拐角多，东西向多，不利于通风采光不利于通风采光扩大街坊扩大街坊第二十

10、六页，共114页。第二十六页，共114页。4.人车分流人车分流的交通组织方式上世纪人车分流的交通组织方式上世纪20年代在美年代在美国提出，国提出，1933年在美国建筑师年在美国建筑师斯泰恩斯泰恩设计的设计的雷德朋居住区雷德朋居住区中实施，被称为中实施，被称为雷德朋体系雷德朋体系。 第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第二十七页，共114页。第二十七页，共114页。1、进入住宅区后步行道路与汽车道路在空间上分开，设置步行、进入住宅区后步行道路与汽车道路在空间上分开，设置步行路与车行路两个独立的路网系统。路与车行路两个独立的路网系统。2、车行路应分级明确，可采取围绕住宅区或住宅群落布

11、、车行路应分级明确，可采取围绕住宅区或住宅群落布置的方式，并以枝状尽端路或环状尽端路的形式伸入到置的方式，并以枝状尽端路或环状尽端路的形式伸入到各住户或住宅单元背面的入口。各住户或住宅单元背面的入口。3、在车行路周围或尽端设置适当数量的住户停车位，在尽端、在车行路周围或尽端设置适当数量的住户停车位，在尽端车行路的尽端应设回车场地。车行路的尽端应设回车场地。设计原则：设计原则：第二十八页，共114页。第二十八页，共114页。4、步行路应贯穿于住宅区内部，将绿地、户外活动场、步行路应贯穿于住宅区内部，将绿地、户外活动场地、公共服务设施串联起来，并伸入到各住户或住宅单地、公共服务设施串联起来，并伸入

12、到各住户或住宅单元正面的入口，起到连接住宅院落、住宅私院和住户起元正面的入口，起到连接住宅院落、住宅私院和住户起居室的作用。居室的作用。 人车分行的路网布局一般要求步行路网与车行路网人车分行的路网布局一般要求步行路网与车行路网在空间上不能重叠，在无法避免时可以采用局部立交在空间上不能重叠，在无法避免时可以采用局部立交的工程措施。的工程措施。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第二十九页，共114页。第二十九页，共114页。雷德朋居住区规划雷德朋居住区规划第三十页，共114页。第三十页，共114页。5.5.居住小区居住小区 指以城市道路或指以城市道路或自然分界线划分，不自然分界线划

13、分，不为城市交通干道穿越为城市交通干道穿越的完整地段，配建有的完整地段，配建有一套能满足该区居民一套能满足该区居民日常生活所需的公共日常生活所需的公共服务设施。服务设施。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第三十一页，共114页。第三十一页，共114页。1.居住小区由城市道路或城市道路与自然界线（如居住小区由城市道路或城市道路与自然界线（如城市道路、绿地、水面、沟渠、铁路或其他专用地城市道路、绿地、水面、沟渠、铁路或其他专用地界等）划分，用地的界限明确，地块完整，不被城界等）划分，用地的界限明确，地块完整，不被城市交通干道所分割。市交通干道所分割。2.规模：一般以小学的最小规模为

14、其人口规模的下限，规模：一般以小学的最小规模为其人口规模的下限，以小区公共服务设施的最大服务半径作为控制用地的以小区公共服务设施的最大服务半径作为控制用地的上限。上限。居住小区基本特征：居住小区基本特征：第三十二页，共114页。第三十二页，共114页。3.小区内设置小学、托幼、会所等公共服务设施。小区内设置小学、托幼、会所等公共服务设施。4.道路自成系统，避免将城市干道上的机动车交通道路自成系统，避免将城市干道上的机动车交通引入到居住小区内。引入到居住小区内。5.有一定面积的公共绿地和室外活动场地。有一定面积的公共绿地和室外活动场地。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第三十三页

15、，共114页。第三十三页，共114页。6.6.居住区居住区泛指：不同居住人口规模的居住生活聚居地泛指：不同居住人口规模的居住生活聚居地特指：由多个居住小区组成，除小区级公共中心外，特指：由多个居住小区组成，除小区级公共中心外，同时设有更加完善的居住区级公共中心，实际基本具同时设有更加完善的居住区级公共中心，实际基本具备了小型城市的功能。备了小型城市的功能。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第三十四页，共114页。第三十四页，共114页。7.7.扩大小区、居住综合体、综合居住区扩大小区、居住综合体、综合居住区 （1）扩大小区扩大小区：在城市干道间的用地内（一般约：在城市干道间的用

16、地内（一般约100150h)不明确划分居住小区的一种组织形式。不明确划分居住小区的一种组织形式。其公共服务设施结合公交站点布置在扩大小区边缘。其公共服务设施结合公交站点布置在扩大小区边缘。 第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第三十五页，共114页。第三十五页，共114页。扩大小区扩大小区第三十六页，共114页。第三十六页，共114页。（2）居住综合体居住综合体：将居住建筑与为居民生活服：将居住建筑与为居民生活服务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑综务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑综合体。合体。第三十七页，共114页。第三十七页，共114页。第三十八页，共114页。第

17、三十八页，共114页。（3）综合居住区综合居住区：将居住和工作环境布置在一起的：将居住和工作环境布置在一起的一种居住组织形式。一种居住组织形式。优点优点：生活与工作方便，减少交通，节约时间，：生活与工作方便，减少交通，节约时间，城市建筑空间形态丰富多样。城市建筑空间形态丰富多样。如：如： 生产综合居住区生产综合居住区居住与无害工业结合；居住与无害工业结合； 办公综合居住区办公综合居住区居住与行政办公结合居住与行政办公结合 商业综合居住区商业综合居住区居住与商业服务结合等居住与商业服务结合等 第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第三十九页，共114页。第三十九页，共114页。工业综

18、合居住区工业综合居住区第四十页，共114页。第四十页，共114页。 8.社区理论 社区是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定社区是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体的社会实体。 四个条件：四个条件：有一定的社会关系有一定的社会关系一定地域内相对独立一定地域内相对独立有比较完善的公共服务设施有比较完善的公共服务设施有相近的文化价值认同感有相近的文化价值认同感第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第四十一页，共114页。第四十一页，共114页。社区

19、与小区的共同点：社区与小区的共同点：u都存在相对独立的区域都存在相对独立的区域u比较完善的公共服务设施比较完善的公共服务设施社区与小区的不同点：社区与小区的不同点：u社区是从人的价值、物质关系确定的，小区从人社区是从人的价值、物质关系确定的，小区从人口、用地规模数量决定口、用地规模数量决定u价值取向不同价值取向不同第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第四十二页，共114页。第四十二页，共114页。9.新城市主义 “新城市主义新城市主义”是作为一种以再造城市社区活力的设计理是作为一种以再造城市社区活力的设计理论和社会思潮，于论和社会思潮，于20世纪世纪80年代末期在美国兴起的。年代

20、末期在美国兴起的。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第四十三页，共114页。第四十三页，共114页。产生背景产生背景： 从二战期间开始，美国人为了拥有私密性、安全性和私从二战期间开始，美国人为了拥有私密性、安全性和私有住宅而大规模迁往郊区。郊区蔓延造成建筑形式千篇一律有住宅而大规模迁往郊区。郊区蔓延造成建筑形式千篇一律、公共建筑散置各处、大都市地区边缘的农业用地和自然开、公共建筑散置各处、大都市地区边缘的农业用地和自然开敞空间被吞噬、拉大了通勤距离和时间、加大对小汽车交通敞空间被吞噬、拉大了通勤距离和时间、加大对小汽车交通方式的依赖、加剧能源消耗和空气污染等问题。方式的依赖、加

21、剧能源消耗和空气污染等问题。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第四十四页，共114页。第四十四页，共114页。基本理念：基本理念：从传统的城市规划设计思想中发掘灵感，并与现从传统的城市规划设计思想中发掘灵感，并与现代生活的各种要素相结合，重构一个被人们所钟爱的、具有地代生活的各种要素相结合，重构一个被人们所钟爱的、具有地方特色和文化气息的紧凑性邻里社区来取代缺乏吸引力的郊区方特色和文化气息的紧凑性邻里社区来取代缺乏吸引力的郊区模式。模式。第四十五页，共114页。第四十五页，共114页。 1993年召开了新城市主义协会（年召开了新城市主义协会（CNU）的第一次）的第一次会议。会议

22、。1996年年CNU第四次大会通过了第四次大会通过了“新城市主义宪章新城市主义宪章”，主要原则主要原则有：有：社区的紧凑；社区的紧凑；清晰的中心和边界的邻里结构；清晰的中心和边界的邻里结构；各种城市功能和居住类型、居住人群的混合；各种城市功能和居住类型、居住人群的混合；适合步行的环境和尺度；适合步行的环境和尺度；公共空间的重要性；公共空间的重要性；公众参与。公众参与。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第四十六页，共114页。第四十六页，共114页。核心思想核心思想：（1）重视区域规划，强调城市从区域整体的高度看）重视区域规划，强调城市从区域整体的高度看待和解决问题；待和解决问题

23、；（2）以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对）以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对人类社会生活的支持性；人类社会生活的支持性；（3）尊重历史和自然，强调规划设计与自然、人文、）尊重历史和自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性。历史环境的和谐性。第四十七页，共114页。第四十七页，共114页。新城市主义的新城市主义的两种开发和组织方式两种开发和组织方式：(1)TOD(1)TOD体系体系（Transit Oriented Development,以交通为以交通为导向的开发导向的开发）以区域城市理论（宏观）为基础，提倡建立区域性的以区域城市理论（宏观）为基础，提倡建立区域性的公共交通体

24、系为结构，引导城市和郊区沿大型公共交公共交通体系为结构，引导城市和郊区沿大型公共交通的路线进行集约式发展，减少对私人汽车的依赖。通的路线进行集约式发展，减少对私人汽车的依赖。使城市和郊区经过发展逐渐融合成为有多个核心的网使城市和郊区经过发展逐渐融合成为有多个核心的网络。络。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第四十八页，共114页。第四十八页，共114页。2000英尺英尺=600米米=步行步行10分钟分钟第四十九页，共114页。第四十九页，共114页。(2)TND(2)TND体系体系（Traditional Neighborhood Development,传统住区开发传统住区开

25、发）提倡学习美国传统的城镇形态和结构，主张相对提倡学习美国传统的城镇形态和结构，主张相对密集的开发，混合的功能和多元化的住宅形式，密集的开发，混合的功能和多元化的住宅形式，创造街道、广场及社区活动场所等有意义的空间创造街道、广场及社区活动场所等有意义的空间并加强步行可达性。并加强步行可达性。鼓励和建设多种交通方式，狭窄的网络行街道是鼓励和建设多种交通方式，狭窄的网络行街道是开发模式的基础。开发模式的基础。第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第五十页，共114页。第五十页，共114页。设计原则设计原则：1.具有容纳商业、文化或行政活动的邻里中心；具有容纳商业、文化或行政活动的邻里中

26、心；2.到达工作或购物地点的距离在到达工作或购物地点的距离在5分钟行程内；分钟行程内；3.小尺度的街区划分，街道以网格状布置从而提供小尺度的街区划分，街道以网格状布置从而提供多种选择的交通路线，减轻交通压力；多种选择的交通路线，减轻交通压力；4.以巷道辅助街道使其尺度减小，人行道带来开放性和以巷道辅助街道使其尺度减小，人行道带来开放性和步行性；步行性； TNDTND体系体系第五十一页，共114页。第五十一页，共114页。5.建筑物容纳多种功能，他们的高度和退界受到限制建筑物容纳多种功能，他们的高度和退界受到限制使街道得以保持统一性；使街道得以保持统一性；6.在显著位置安排市政建筑或社区公共建筑

27、；在显著位置安排市政建筑或社区公共建筑；7.在尽可能近的距离内安排多种住宅形态，使不同收入在尽可能近的距离内安排多种住宅形态，使不同收入的人能彼此产生联系；的人能彼此产生联系；8.与大型公共交通有直接联系；与大型公共交通有直接联系；9.推动社区氛围和公众的责任感。推动社区氛围和公众的责任感。 TNDTND体系体系第五十二页，共114页。第五十二页，共114页。二、现代居住区规划任务二、现代居住区规划任务 为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。第一章第一章 居

28、住区规划设计概述居住区规划设计概述第五十三页，共114页。第五十三页，共114页。1、选择确定用地位置、范围（包括改建范围）、选择确定用地位置、范围（包括改建范围）2、确定规模，即人口数量和用地大小、确定规模，即人口数量和用地大小3、拟定居住建筑类型、层数、数量、布置方式、拟定居住建筑类型、层数、数量、布置方式4、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式置方式5、拟定各级道路的宽度、断面形式、出入口位置、停车数、拟定各级道路的宽度、断面形式、出入口位置、停车数量和方式量和方式6、拟定绿地和室外活动场地的布置、拟定绿地和室外活动场地的布置7

29、、拟定有关的市政工程设施的规划方案、拟定有关的市政工程设施的规划方案8、拟定各项技术经济指标和造价估算、拟定各项技术经济指标和造价估算三、居住区规划内容三、居住区规划内容第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第五十四页，共114页。第五十四页，共114页。集约化集约化 人口增长，资源紧张人口增长，资源紧张节地、节能、节材节地、节能、节材社区化社区化 识别性与归属感、文化与活力识别性与归属感、文化与活力生态化生态化 合理绿化；太阳能、风能、废水、垃圾的利用合理绿化；太阳能、风能、废水、垃圾的利用颐养化颐养化 人口老龄化人口老龄化增设老人公寓及设施增设老人公寓及设施智能化智能化 科技发

30、展科技发展利用计算机网络、利用计算机网络、“四新四新”四、现代居住区发展趋势四、现代居住区发展趋势第一章第一章 居住区规划设计概述居住区规划设计概述第五十五页，共114页。第五十五页，共114页。1、城市住宅区规划原理、城市住宅区规划原理 周俭周俭 同济大学出版社同济大学出版社2、居住区规划设计、居住区规划设计 朱家瑾朱家瑾 中建工中建工3、城市居住区规划设计规范、城市居住区规划设计规范 2002版版4、城市规划原理（第三版）、城市规划原理（第三版） 李德华李德华 中建工中建工5、居住区规划原理与设计方法、居住区规划原理与设计方法 胡纹胡纹 重庆大学重庆大学参考书目：参考书目：第五十六页，共1

31、14页。第五十六页，共114页。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局一、居住区的一、居住区的组成组成二、居住区的二、居住区的规模规模三、居住区的三、居住区的类型类型四、居住区四、居住区规划结构规划结构五、居住区五、居住区规划设计基本原则和要求规划设计基本原则和要求六、居住区的六、居住区的规划布置形式规划布置形式第五十七页，共114页。第五十七页，共114页。一、居住区的组成一、居住区的组成（一）居住区的组成要素（一）居住区的组成要素1.1.物质要素物质要素自然要素：地形、地貌、水文、气象、植被等自然要素：地形、地貌、水文、气象、植被等 人工要素：各类建筑物及工程设施等人工

32、要素：各类建筑物及工程设施等2.2.精神要素精神要素人的因素：人口结构、人口素质、居民行为、居民生理、居民心理等人的因素：人口结构、人口素质、居民行为、居民生理、居民心理等 社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、物业管理、邻里关社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、物业管理、邻里关系等系等 第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第五十八页，共114页。第五十八页，共114页。居住区用地居住区用地居住用地居住用地其他用地其他用地住宅用地住宅用地公共服务设施用地公共服务设施用地道路用地道路用地公共绿地公共绿地（二）居住区各类用地组成（二）居住区各类用地组

33、成第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第五十九页，共114页。第五十九页，共114页。住宅用地：指住宅建筑基底占地及四周合理间距内的住宅用地：指住宅建筑基底占地及四周合理间距内的用地的总称用地的总称(包括宅间绿地和宅间小路等包括宅间绿地和宅间小路等)公共服务设施用地：又称公建用地公共服务设施用地：又称公建用地,是与居住人口规模相是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。第二章第二章 居住区的规划结构与布

34、局居住区的规划结构与布局第六十页，共114页。第六十页，共114页。公共绿地公共绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。和组团绿地及其他块状带状绿地等。道路用地道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。的居民汽车地面停放场地。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第六十一页，共114页。第六十一页，共114页。 其他用地其他用地：指

35、规划范围内除居住区用地以外的各种用地，指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村、河流等不可建设用地等留的自然村、河流等不可建设用地等第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第六十二页，共114页。第六十二页，共114页。二、居住区规模二、居住区规模 居住区规模包括居住区规模包括人口规模人口规模和和用地规模用地规模，决定规模大小的，决定规模大小的因素因素有：有：1.1.公共设施的经济性和合理的服务半径公共设施的经济性和合理的服务半径 公共设施包括商业服务、文化教育、

36、医疗卫生等配套公建。公共设施包括商业服务、文化教育、医疗卫生等配套公建。 服务半径服务半径指居民到达公共服务设施的最大步行距离。指居民到达公共服务设施的最大步行距离。 居住区级公共服务设施：居住区级公共服务设施：800-1000m 小区级公共服务设施：小区级公共服务设施：400-500m 组团级公共服务设施：组团级公共服务设施：150-200m第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第六十三页，共114页。第六十三页，共114页。2.2.城市道路交通方面的影响城市道路交通方面的影响 城市干道间距在城市干道间距在600-1000m之间，干道间用地为之间，干道间用地为36100h

37、左右。左右。3.3.居民行政管理体制方面的影响居民行政管理体制方面的影响 管理人口一般为管理人口一般为3-5万人万人4.4.住宅层数对居住区人口规模和用地规模的影响住宅层数对居住区人口规模和用地规模的影响 高层建筑、多层建筑等高层建筑、多层建筑等第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第六十四页，共114页。第六十四页，共114页。综合以上分析：综合以上分析：居住区规模居住区规模一般为一般为 人口：人口：35万人万人 用地：用地：50100h居住区分级控制规模居住区分级控制规模：居住区居住小区组团户数 1万1.6万 3千5千 3001000人口 3万5万1万1.5万 1000

38、3000第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第六十五页，共114页。第六十五页，共114页。三、居住区类型三、居住区类型按按性质性质分：新建居住区和改建居住区分：新建居住区和改建居住区按按位置位置分：市内居住区、近郊居住区和远郊居住区分：市内居住区、近郊居住区和远郊居住区按按住宅层数住宅层数分：高层居住区（分：高层居住区（10层以上）、中高层居住区层以上）、中高层居住区（7-9层）、多层居住区（层）、多层居住区（4-6层）、低层居住区（层）、低层居住区（1-3层）层）和混合居住区和混合居住区按按功能功能分：单一居住区和综合居住区分：单一居住区和综合居住区第二章第二章 居住

39、区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第六十六页，共114页。第六十六页，共114页。四、居住区的规划结构四、居住区的规划结构 规划结构规划结构是根据居住区的功能要求综合地解决是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。系而采取的组织方式。规划结构的规划结构的基本形式基本形式： 居住区居住区居住小区居住小区 居住区居住区组团组团 居住区居住区居住小区居住小区组团组团第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第六十七页，共114页。第六十七页，共114页。居住区居住区居住小区居住小区第六

40、十八页，共114页。第六十八页，共114页。居住区居住区组团组团第六十九页，共114页。第六十九页，共114页。居住区居住区居居住小区住小区组组团团第七十页，共114页。第七十页，共114页。居住小区居住小区院落院落第七十一页，共114页。第七十一页，共114页。第七十二页，共114页。第七十二页，共114页。第七十三页，共114页。第七十三页，共114页。第七十四页，共114页。第七十四页，共114页。第七十五页，共114页。第七十五页，共114页。第七十六页，共114页。第七十六页，共114页。第七十七页，共114页。第七十七页，共114页。五、居住区的规划设计基本原则和要求五、居住区的规

41、划设计基本原则和要求（一）基本原则（一）基本原则 坚持坚持“以人为本以人为本”的原则，树立人与自然和谐及可持续发展的原则，树立人与自然和谐及可持续发展的观念。的观念。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第七十八页，共114页。第七十八页，共114页。（二）基本要求（二）基本要求1.使用要求使用要求2.卫生要求卫生要求 日照、通风、噪声和空气污染等日照、通风、噪声和空气污染等3.安全要求安全要求 防火、防震（位置选择、疏散场地、道路交通疏散、防火、防震（位置选择、疏散场地、道路交通疏散、建筑防震设计等）、防空（人防工程、平战结合等）建筑防震设计等）、防空（人防工程、平战结合

42、等）4.经济要求经济要求5.美观要求美观要求 地方特色，追求个性等地方特色，追求个性等第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第七十九页，共114页。第七十九页，共114页。六、居住区的规划布局形态六、居住区的规划布局形态 从城市空间的角度来讲，居住区是城市空间的从城市空间的角度来讲，居住区是城市空间的重要层次和节点，从此角度居住区规划布局可以重要层次和节点，从此角度居住区规划布局可以概括以下主要形式概括以下主要形式: 第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第八十页，共114页。第八十页，共114页。1.1.片块式布局片块式布局 住宅建筑在尺度、形体、朝向

43、等方面具有较多相住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，以日照间距为主要依据建立起联系所构同的因素，以日照间距为主要依据建立起联系所构成的群体，它们不强调主次等级、成片成块、成组成的群体，它们不强调主次等级、成片成块、成组成团地布置，形成片块式布局形式。成团地布置，形成片块式布局形式。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第八十一页，共114页。第八十一页，共114页。片块式布局片块式布局第八十二页，共114页。第八十二页，共114页。2.2.轴线式布局轴线式布局 空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等

44、构成，但不论轴线的虚实，都道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。起着支配全局的作用。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第八十三页，共114页。第八十三页，共114页。轴线式布局轴线式布局第八十四页，共114页。第八十四页，共114页。3.3.向心式布局向心式布局 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心

45、性，易于形成中心。这种布局形式山地用的较多，强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式山地用的较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第八十五页，共114页。第八十五页，共114页。向心式布局向心式布局第八十六页，共114页。第八十六页，共114页。4.4.围和式布局围和式布局 住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方

46、位，无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。可以其形态的特异突出其主导地位。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第八十七页，共114页。第八十七页，共114页。围和式布局围和式布局第八十八页，共114页。第八十八页，共114页。5.5.集约式布局集约式布局 将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内外空间渗透延伸，形成居

47、住生活功能完善，水室内外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平平-垂直空间流通的集约式整体空间。垂直空间流通的集约式整体空间。第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第八十九页，共114页。第八十九页，共114页。集约式布局集约式布局第九十页，共114页。第九十页，共114页。6.6.隐喻式布局隐喻式布局 将某种事物作为原型，经过概括、抽象成建筑与将某种事物作为原型，经过概括、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在意在象外象外”的境

48、界升华。的境界升华。 在实际方案中往往同时采用几种布局方式在实际方案中往往同时采用几种布局方式第二章第二章 居住区的规划结构与布局居住区的规划结构与布局第九十一页，共114页。第九十一页，共114页。隐喻式布局隐喻式布局第九十二页，共114页。第九十二页，共114页。绿色细胞绿色细胞第九十三页，共114页。第九十三页，共114页。七、居住区规划布局分析七、居住区规划布局分析主要因素：主要因素：住宅住宅主体主体道路道路骨架骨架公建公建核心核心绿化绿化空间、生态、视觉空间、生态、视觉第九十四页，共114页。第九十四页，共114页。基本要求：基本要求：1.方便居民生活，便于组织管理方便居民生活，便于

49、组织管理2.合理组织人流、车流，利于安全防卫合理组织人流、车流，利于安全防卫3.公共活动中心方便使用、经营和社会化服务公共活动中心方便使用、经营和社会化服务4.规划设计构思新颖、环境协调，富有特色规划设计构思新颖、环境协调，富有特色第九十五页，共114页。第九十五页，共114页。（一）道路系统（一）道路系统1.1.布置要求布置要求（1）使用要求）使用要求交通运输：上班、上学、购物、清运垃圾、消防交通运输：上班、上学、购物、清运垃圾、消防救护等救护等利于整体规划布局：用地的划分、建筑及设施的布置利于整体规划布局：用地的划分、建筑及设施的布置利于工程设施布置利于工程设施布置第九十六页，共114页。

50、第九十六页，共114页。（2）安全与防护要求）安全与防护要求保证行人、行车的安全：功能明确、线路便保证行人、行车的安全：功能明确、线路便捷，妥善处理不同功能道路的交点、减少交捷，妥善处理不同功能道路的交点、减少交通穿越等通穿越等与抗震防灾结合：设置疏散通道、消防通道与抗震防灾结合：设置疏散通道、消防通道第九十七页，共114页。第九十七页，共114页。（3）经济和节约用地要求）经济和节约用地要求合理的道路线路、路基断面合理的道路线路、路基断面适应地形：平行或斜交于等高线、平行河流适应地形：平行或斜交于等高线、平行河流利用现有线路利用现有线路第九十八页，共114页。第九十八页，共114页。2.2.