(本科)06教学ppt课件.ppt
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1、(本科)06教学ppt课件第六章第六章 项目可行项目可行性研究性研究 项目可行性研究项目可行性研究o第一节 项目可行性研究总论o第二节 市场与技术可行性分析o第三节 财务评价o第四节 国民经济评价o第五节 不确定性分析o第六节 可行性研究报告的编制第一节 项目可行性研究总论主要内容o项目可行性研究的产生与发展o项目可行性研究的概念与内容o项目组织过程与可行性研究阶段o项目可行性研究的作用o项目可行性研究的程序项目可行性研究的产生与发展o可行性研究是在20世纪初随着经济、技术和管理科学的发展而产生的,最早是在20世纪30年代美国开发田纳西河流域时采用,作为流域开发的重要阶段将可行性研究纳入开发程
2、序,使工程建设得以顺利进行,取得了良好的经济效益。第二次世界大战以后,特别是20世纪60年代以后,由于科学技术和管理科学的迅猛发展,项目可行性研究理论和方法不断得到充实、完善和发展,逐步形成为一整套系统的技术经济研究方法,成为一门保证工程项目建设取得最佳经济效果和社会效果的综合性应用学科。 项目可行性研究的概念与内容o项目可行性研究的概念 在投资决策之前,对与拟投资项目有关的经济、社会和技术等方面的情况进行全面的调查研究,对各种可能的技术方案和建设方案进行技术、经济分析,对项目建成后的经济效益进行科学的预测。在此基础上,运用特定方法,评价项目在技术上是否可行、经济上是否合理。由此得出该项目是否
3、应该投资和如何投资等结论性意见,为项目的投资决策提供科学、可靠的依据,并为开展下一步工作打下基础。 o项目可行性研究的内容 产品的市场调查和预测研究,产品的市场调查和预测研究,是项目可行性研究的前提,其主要任务是说明项目建设的“必要性”问题 技术方案和建设条件研究技术方案和建设条件研究,是可行性研究的技术基础,它决定了建设项目在技术上的“可行性”问题 经济效果的分析和评价经济效果的分析和评价,是项目可行性研究的核心部分,说明建设项目在经济上的“合理性” 项目组织过程与可行性研究阶段 o1项目设想(项目建议书阶段)o2项目初选(初步可行性研究阶段)o3项目准备(最终可行性研究阶段)o4项目评估o
4、5项目实施o6项目生产经营o7项目后评价 项目可行性研究的作用 o项目可行性研究在整个项目投资建设中具有重要的作用。o如果可行性研究做得仔细、认真,研究结论能较准确地反映客观实际,不仅能保证工程建设项目的顺利进行,而且能保证项目在建设投产后达到预期的经济效果。反之,如果可行性研究的结论不准确,甚至不做可行性研究,则难以保证建设项目的可靠性,也很难达到预期的经济效果。有的项目甚至会出现半途下马的情况,造成巨大的浪费。o项目可行性研究也是投资人筹措资金,向银行贷款的依据;o是投资人与相关利益主体开展商务谈判、签订协议,进而明确互相权力(利)和义务,建立协作关系的依据;o是投资人向政府及环保部门申请
5、投资、建设许可证的依据;o是设计部门进行项目初步设计的依据;o是投资人安排科研、订购设备的依据;o是项目组织机构设置和开展人员培训等工作的依据。项目可行性研究的程序 o项目可行性研究的工作程序项目可行性研究的工作程序 1组建可行性研究工作小组2开展项目前期调研工作3论证项目可行性 充分发挥工作小组专家专业特长和经验优势 4可行性研究报告撰写与修订o项目可行性研究的技术程序项目可行性研究的技术程序第二节 市场与技术可行性分析主要内容o项目背景分析o市场调查和预测o项目技术分析评价项目背景分析o项目提出背景分析项目提出背景分析 项目宏观背景分析项目宏观背景分析:研究项目是否符合国家一定时期的方针、
6、政策和规划。项目微观背景分析项目微观背景分析:研究项目的各种客观条件,包括项目发起单位的技术经济实力以及发 起项目的理由 o项目投资环境分析项目投资环境分析 硬环境:硬环境:与拟投资项目相关的交通运输、通讯设施、城市基础设施等影响项目投资 建设和生产运营的外部条件 软环境:软环境:指招商引资政策、措施,政府对投资的态度等社会、经济、政治、法律环境条件 o项目建设必要性分析项目建设必要性分析 宏观必要性分析:宏观必要性分析:项目投资是否符合国民经济发展的需要项目投资是否符合工业布局的需要项目投资是否符合国家的产业政策 微观必要性评估:微观必要性评估:项目产品是否符合市场的需求项目投资是否符合地区
7、和部门的发展规划项目投资是否符合企业发展的要求项目投资是否能把科研成果转化为社会生产力项目投资是否能够取得较好的经济效益、社会效益和环境效益 市场调查和预测o市场调查 含义:含义:是对拟建项目产品的目前市场需求和供应情况进行调查,目的在于系统收集和分析市场情报 内容:内容:方法:方法:根据调查对象、调查内容和调查目的,分别采用以下几种方法 或几种方法结合应用: (1)普查法(2)直接调查法(3)间接调查法(4)抽样调查 法(5)实验调查法 宏观调查宏观调查:也称市场环境调查,包括整个社会的经济、政治、文化、教育、自然地理等各方面的调查 微观调查:微观调查:也称市场专题调查,产品需求调查、商品购
8、买力与可供量调查、竞争能力调查 市场调查和预测o市场预测含义:含义:指运用科学的方法,对拟投资项目产品的市场供求发展趋势,以及与此相联系的各种因素变化进行预计和推断,其结果将为项目投资决策和经营决策提供依据 内容:内容:方法:方法:需求预测需求预测是对社会商品购买力及其投向的预测 供应预测供应预测是对商品供应能力及其发展趋势的预测 销售预测销售预测是对投资项目本身生产产品的市场前景的预测 定性预测法:定性预测法:意见汇集法类推法德尔斐法 定量预测法:定量预测法:时间序列分析法回归预测法 项目技术分析评价o技术评价的一般原则技术评价的一般原则 先进性原则 适用性原则 可靠性原则 经济性原则 遵守
9、国家技术政策、法令、标准和规范的原则 o项目技术分析评价的内容及方法项目技术分析评价的内容及方法 工艺技术方案评价 设备方案评价 工程方案评价工艺技术方案评价o含义:含义:工艺技术方案是指项目采用的生产工艺流程以及产品的 制造方法,它是技术评价的核心内容。o前提:前提:技术目标的一致性经济指标的一致性时间及其跨度一致性 o方法:方法:功能比较法成本比较法评分分析法(如图所示) 序号技术指标标准分备选工艺技术方案ABCD1234指标1指标2指标3指标410201517合合 计计100设备方案评价与选择 o设备一般分为生产工艺设备、辅助设备和服务设备,前两类是项目采用的基本设备,是设备方案评价的主
10、要对象 o原则:原则:结合项目设计生产能力选择原则工序整体协调原则维护成本最低化原则技术先进、成熟原则经济性原则 o方法:方法:营利性项目:营利性项目:一般采用价值分析法 ,常用指标净现值(NPV)、现值指数(PI)和内含报酬率(IRR)等 非营利性项目营利性项目的辅助设备:非营利性项目营利性项目的辅助设备:在设备功能和寿命可比的前提下,采用成本无差别点法 成本无差别点法o步骤:步骤:首先测算出备选设备方案的成本无差别点,然后根据设备预计可能被利用的时间与无差别点的相对位置关系,决策设备方案 o原理:原理:设备A总成本模型为,设备B总成本模型为,其中a和b分别为设备固定投资和年运行成本,t为设
11、备使用时间,则两设备总成本曲线如图62所示。aAaBtyt*yA=aA+bAt图图62 A、B设备成本无差别分析设备成本无差别分析yB=aB+bBttbaytbayBBBAAA年运行成本差异固定投资成本差异BABAbbaat*令,则有:若预计设备使用时间长于t*,则选择B设备;若预计设备使用时间短于t*,则选择A设备。应用成本无差别法时,可考虑资金时间价值,进行动态成本无差别分析,以提高决策的科学性 建筑工程方案的分析与评价 o必要性:必要性:机器设备必须依托于一定的建筑物才能正常运行并发挥其功能,因此还要对建筑工程方案进行评价和选择。o建筑工程方案主要包括土建工程方案和安装工程方案两个方面
12、o关注点:关注点: (1)建设选址合理性 (2)建设规模适中性 (3)工程设计合理性 (4)配套条件健全性 第三节 财务评价主要内容o财务评价的基本概念o财务基础数据预测o项目经济效果评价财务评价的基本概念o财务评价的含义财务评价的含义 站在投资企业的立场上,以国家现行财税制度和价格体系为基础,分析、测算项目直接发生的财务效益和费用,编制项目财务报表,计算评价指标,考察项目盈利能力、清偿能力及外汇效果等财务状况,据以判断项目的经济可行性 o财务评价的作用财务评价的作用 为项目决策提供重要依据;为项目资金规划的制定提供依据;为金融机构放贷资金提供决策依据;为协调企业与国家之间的利益关系提供依据
13、o财务评价的基本内容财务评价的基本内容 财务费用和效益的;财务费用和效益的计量;财务报表的编制;财务评价指标的计算与评价;不确定性分析 o财务评价的步骤财务评价的步骤 1基础数据预测;2编制基本财务报表;3财务指标的计算与评价;4进行不确定性分析;5得出评价结论 财务基础数据预测o项目总投资预测及资金筹措方案规划 总投资的构成总投资的构成 项目总投资是指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。 总投资建筑工程费用设备购置费用安装工程费用预备费用基本预备费用涨价预备费用工程费用其他费用固定资产投资建设期利息开办费投资建设投资流动资金投资无形资产投资原材料、燃料及动力
14、费半成品、产成品资金人工费图图63 项目总投资的构成项目总投资的构成固定资产投资估算 o构成:构成:如图63所示,固定资产投资主要包括工程费用、工程建设预备费用和工程建设其他费用三大项费用 o精度要求:精度要求:o估算方法:估算方法:机会研究阶段,估算误差要求控制在30%之内;初步可行性研究阶段,估算误差要求控制在20%之内;详细(最终)可行性研究阶段,估算误差要求控制在10%之内概算法:通过工程概算的编制来估计拟投资项目固定资产投资总额 单位生产能力投资估算法 规模经济效益指数法(0.6指数法) 工程系数估算法 概算法o概算定额法概算定额法 首先需要计算出拟建项目分项工程量,在此基础上套用相
15、应的概算定额计算工程直接费,并据以计提工程间接费、其他费、计划利润和税金,进而汇总出项目固定资产投资总额。 该方法主要适用于项目初步设计文件比较完备且有一定深度,基本能按平、立、剖面图计算出分项工程量的项目。 o概算指标法概算指标法 首先计算出拟投资项目的建筑面积,选择相应的概算指标并结合拟建项目初步设计与概算指标规定内容的差异进行指标调整,在此基础上分别建筑工程和安装工程套算相应的概算指标计算出工程直接费,并据以计提工程间接费、其他费、计划利润和税金,进而汇总出项目固定资产投资总额。 该方法主要适用于虽有初步设计文件,但深入度不够,还无法据以计算出分项工程量的项目。 o类似工程预(决)算调整
16、法类似工程预(决)算调整法 该方法主要适用于尚无完整的初步设计方案,又急待向有关部门上报材料、申请立项、申请投资的项目 单位生产能力投资估算法o该方法假设某类项目固定资产投资额与设计生产能力成正比变化,即该类项目单位生产能力投资额基本固定。因此,可以根据已建成的同类项目的单位生产能力投资水平估算拟建项目的固定资产投资 o估算公式:估算公式:00XXII 式中:I拟建项目固定资产投资额; X拟建项目设计生产能力; I0同类参照系项目固定资产投资额; X0同类参照系项目设计生产能力。规模经济效益指数法(0.6指数法)o由于规模经济规律的存在,投资项目固定资产投资额与生产能力通常并不成正比关系变化,
17、即生产规模不同的两个同类项目固定资产投资额比值并不等于生产能力的比值,而是与生产能力比值的若干次幂(规模经济效益指数n)相等。因此,可以通过同类已建项目的固定资产投资额、设计生产能力以及该类资产的规模经济效益指数估算拟建项目的固定资产投资额 o原理公式:原理公式:nXXII00式中:I拟建项目固定资产投资额; X拟建项目设计生产能力; I0同类参照系项目固定资产投资额; X0同类参照系项目设计生产能力; n该类项目规模经济效益指数。工程系数估算法o以主体工程投资或设备交货价格为基数,然后乘以相应的工程系数计算整个项目固定资产投资额。o实际应用中工程系数估算法的具体形式较多,如单位产量或容积投资
18、系数法、工艺设备投资系数法等。 建设期利息测算 o含义:含义: 指项目建设期间固定资产投资借款的应计利息,按规定应计入项目总投资,在投资计划中单独列示。项目竣工后,建设期利息作为交付使用财产价值的一部分,计入固定资产原值。 o计算:计算: 应根据资金筹措方案中拟定的不同借款资金的来源分别进行测算。在估算建设期借款利息之前首先必须根据项目的种类、特点和要求,选定适当的借款种类和条件,根据相应的借款种类来分别估算并汇总测算建设期利息。 建设期各年贷款利息的测算公式为: 年利率当年借款额年初累计借款本息建设期年应计利息21无形资产投资估算 o含义:含义: 指企业能长期使用(一般为一年以上),但没有实
19、物形态的资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术及其他无形资产。 o估算:估算: 原则上可按取得该项无形资产时的可能实际成本计价 对于拟用货币作价购入的无形资产,应当按实际可能支付的价款计价作为投资; 对于拟自创并依法申请注册取得的无形资产,需按照开发过程中的实际可能支出进行估算,其基本方法是采用重置成本估算法; 对于拟接受外部投资者出资的无形资产投资,可按照合作方式和合同、协议约定的金额估算,也可以按资产评估确认的价值估算。 开办费投资测算 o含义:含义: 指企业在筹建期间发生的、除应计入有关固定资产和无形资产价值的费用以外,其他实际发生的各类无法对象化的费用支出,包括项目筹
20、建期间的咨询调查费、人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、广告费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益及利息支出等。 o估算:估算: 应当结合项目投资规模、特点,按照实际可能发生的支出估算。如咨询调查费根据需要咨询调查的内容和咨询机构的收费标准进行估算; 筹建人员的工资应按照筹建人员数量、工资等级标准、奖金水平等情况予以估算; 其他筹建费用也应当按照相应的费用项目和支出标准进行估算。流动资金投资测算 o利息:按国家有关规定,流动资金贷款利息计入项目经营期间的财务费用,所以流动资金的估算不包括利息 o方法:因素分析法因素分析法根据所需要的流动资金与有关指标(年经营成本、年销售收入
21、、年总产量、固定资产投资等)的比例关系,估算流动资金的需要额 流动资金投资额=拟建项目某经济指标流动资金与该指标的比例 分项详细估算法分项详细估算法根据生产经营所需各项流动资金的主要事项分别进行估算,基本方法是根据各项资金的每天占用量和所需占用天数加以测算 流动资金投资额=某项流动资金日占用量该项流动资金周转天数 或流动资金投资额=某项流动资金年累计占用量该项流动资金年周转次数简单易行,但不能反映流动资金的结构及形态,只适合于项目初选阶段使用 对项目生产经营所需要的各项流动资金分别测算,比较详细 项目总投资估算表 o项目总投资各项费用测算结果通常是以报表的形式体现的,其一般格式如表62所示。项
22、目融资方案规划 o项目融资来源与方式选择项目融资来源与方式选择 来源总体上可划分为国内资金和国外资金 应充分考虑以下问题:资金成本水平; 手续繁简程度;税负效果;金额限制; 风险大小;其他限制条件 o项目融资结构分析项目融资结构分析 应充分考虑以下问题:资金成本水平; 手续繁简程度;税负效果;金额限制; 风险大小;其他限制条件(包括外汇信息)o项目融资方案规划表项目融资方案规划表 可以根据拟选择的资金来源和筹资方式编制 项目融资方案规划表进行规划和论证 财务基础数据预测o成本费用估算成本费用估算 总成本费用估算总成本费用估算(1)项目总成本内容及其估算方法 外购原材料、燃料及动力成本 工资及福
23、利费折旧费、维简费 和摊销费利息费用其他费用 (2)经营成本: 经营成本=总成本折旧费(维简费) 摊销费利息支出(3)总成本费用估算表:右图产品单位成本估算产品单位成本估算应分产品、按费用要素分项测算 财务基础数据预测o销售收入和销售税金及附加预测销售收入和销售税金及附加预测 项目销售收入预测项目销售收入预测销售收入=某产品预计销售量该产品预计销售价格 销售税金及附加预测销售税金及附加预测(1)销售税金的测算)销售税金的测算消费税=某产品预计销售额适用税率+ 某产品预计销售量单位税额营业税=某类业务预计销售收入适用税率资源税资源税=某种资源的课税数量某种资源的课税数量单位税额单位税额 (2)附
24、加税的测算)附加税的测算城市维护建设税=(增值税+营业税+消费税)适用税率教育费附加=(增值税+营业税+消费税)适用税率销售收入和销售税金及附加估算表销售收入和销售税金及附加估算表 增值税税率增值税税率)原材料、燃料及动力费(预计销售收入增值税1财务基础数据预测o利润预测 利润总额预测利润总额预测 利润总额=(销售收入销售税金及附加总成本费 用)+(投资收入投资损失)+(其他 业务收入其他业务支出)所得税和净利润预测所得税和净利润预测 所得税=(利润总额以前年度亏损)适用所得税税率净利润=(利润总额以前年度亏损)(1适用所得税税率)利润积累预测利润积累预测应以前述净利润预测结果为基础,结合国家
25、关于公积金计提的有关规定及企业拟采用的股利政策进行测算 项目利润表:项目利润表:结构如右图 财务基础数据预测o项目财务现金流量 项目财务现金流量的内容项目财务现金流量的内容 项目财务现金流量表项目财务现金流量表 (1)财务现金流量表(全部投资)财务现金流量表(全部投资) 假定拟投资项目所需要的全部资金(包括建设投资和流动资金投资)均为投资者自有资金,即全部投资视角下的财务现金流量表中不考虑借入资金本金和利息的偿还问题 (2)财务现金流量表)财务现金流量表(自有资金自有资金) 适用于以企业自有资金和其他各种外部资金为资金来源的项目。它以企业自有资金作为基础,并考虑了国内外借款本息的偿还 现金流入
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