（专科）第二章 物权法教学ppt课件.pptx

《（专科）第二章 物权法教学ppt课件.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（专科）第二章 物权法教学ppt课件.pptx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 第二章 物权法第一节第一节 物权法概述物权法概述一、物权的概念物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。二、物权法的概念物权法，是指调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。 第一节第一节 物权法概述物权法概述 三、物权法的原则（一）平等保护国家、集体和私人物权的原则（四）遵守法律，尊重社会公德原则（二）物权法定原则（三）物权公示原则第二节第二节 物权的设立、变更、转让和消灭物权的设立、变更、转让和消灭一、物权的发生、变更和消灭（一）物权的发生1.原始取得，又称固有取得，是指直接根据法律规定，不以他人的权利和意志而取得物权

2、2.继受取得，又称传来取得，是指以他人的权利和意志而取得的物权。（二）物权的变更物权的变更有广义与狭义之分。广义的物权变更包括物权主体、客体和内容的变更；狭义的物权变更仅指物权客体和内容的变更。（三）物权的消灭物权的消灭，亦称物权的丧失，是指特定人与特定物之间关系的不复存在，表现为主体物权的丧失。 第二节第二节 物权的设立、变更、转让和消灭物权的设立、变更、转让和消灭 二、不动产登记（一）不动产物权登记生效制度（三）合同效力和登记效力的区分（二）不动产登记机构和国家统一登记制度 第三节第三节 物权的保护物权的保护一、物权保护途径根据物权法第三十二条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解

3、、仲裁、诉讼等途径解决。 第三节第三节 物权的保护物权的保护二、物权保护方式（一）确认物权请求权(二)返还原物请求权(三)排除妨害请求权(四)消除危险请求权 (五)恢复原状(六)损害赔偿第四节第四节 所有权所有权一、所有权的概念与特征一、所有权的概念与特征所有权，是指所有人对自己的不动产或者动产，依法所有权，是指所有人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权具有以下特征：所有权具有以下特征：完全性，完全性，整体性整体性恒久性恒久性弹力性弹力性 第四节第四节 所有权所有权 二、所有权的内容二、所有权的内容1 1占有占有占有，是指对

4、于所有物事实上的管领和控制。占有，是指对于所有物事实上的管领和控制。2 2使用使用使用，是指对于所有物的事实上的支配和运用。使用，是指对于所有物的事实上的支配和运用。3 3收益收益收益，是指收取标的物的孳息。收益，是指收取标的物的孳息。4 4处分处分处分，是指依法对标的物进行处置、决定标的物命运的权能。处分，是指依法对标的物进行处置、决定标的物命运的权能。第四节第四节 所有权所有权三、所有权的种类三、所有权的种类（一）国家所有权（一）国家所有权1 1国家所有权的概念国家所有权的概念国家所有权，是指国家对国有财产即全民所有财产的占有、使国家所有权，是指国家对国有财产即全民所有财产的占有、使用、收

5、益和处分的权利。用、收益和处分的权利。2 2国有财产的范围国有财产的范围物权法物权法第四十六条至第五十二条明确规定：矿藏、水流、第四十六条至第五十二条明确规定：矿藏、水流、海域、城市的土地、无线电频谱资源、国防资产属于国家所有；海域、城市的土地、无线电频谱资源、国防资产属于国家所有；法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地、野生动植物法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地、野生动植物资源、文物、铁路、公路、电力设施和油气管道等基础设施，资源、文物、铁路、公路、电力设施和油气管道等基础设施，属于国家所有；法律规定属于集体所有的除外，森林、山岭、属于国家所有；法律规定属于集体所有的除外，森林

6、、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有。草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有。3 3国家所有权的保护国家所有权的保护第四节第四节 所有权所有权三、所有权的种类三、所有权的种类 ( (二二) )集体所有权集体所有权1 1集体所有权的概念集体所有权的概念集体所有权，是指劳动群众集体组织享有的对其财产占有、使用、收益和处集体所有权，是指劳动群众集体组织享有的对其财产占有、使用、收益和处分的权利。分的权利。2 2集体财产的范围集体财产的范围根据根据物权法物权法第五十八条规定，集体所有的不动产和动产包括：（第五十八条规定，集体所有的不动产和动产包括：（1 1）法律）法律规定属于集体所有的土

7、地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（2 2）集体所有）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（的建筑物、生产设施、农田水利设施；（3 3）集体所有的教育、科学、文化、）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（卫生、体育等设施；（4 4）集体所有的其他不动产和动产。）集体所有的其他不动产和动产。3 3集体所有权的保护集体所有权的保护第四节第四节 所有权所有权三、所有权的种类三、所有权的种类 ( (三三) )私人所有权私人所有权1 1私人所有权的概念私人所有权的概念私人所有权，是指私人对其所有的财产依法进行占有、使用、收益和处分的

8、私人所有权，是指私人对其所有的财产依法进行占有、使用、收益和处分的权利。权利。2 2私人所有权的保护私人所有权的保护（四）企业出资人权利、法人财产权、社会团体财产权（四）企业出资人权利、法人财产权、社会团体财产权第四节第四节 所有权所有权四、相邻关系四、相邻关系（一）相邻关系的概念（一）相邻关系的概念相邻关系，是指不动产的相邻各方在行使所有权或者相邻关系，是指不动产的相邻各方在行使所有权或者其他物权时，而发生的权利义务关系。相邻的不动产其他物权时，而发生的权利义务关系。相邻的不动产权利人，不仅包括不动产所有人，而且包括不动产用权利人，不仅包括不动产所有人，而且包括不动产用益物权人或者占有人。益

9、物权人或者占有人。（二）相邻关系的处理原则（二）相邻关系的处理原则有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则第四节第四节 所有权所有权五、共有五、共有（一）共有的概念（一）共有的概念共有，是指两个以上的权利主体对同一不动产或者动产共共有，是指两个以上的权利主体对同一不动产或者动产共同享有所有权。共有的形式包括按份共有和共同共有。同享有所有权。共有的形式包括按份共有和共同共有。（二）共有物的管理（二）共有物的管理共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和

10、义务。者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。（三）共有物的处分（三）共有物的处分（四）共有物的费用负担（四）共有物的费用负担（五）共有财产的分割（五）共有财产的分割（六）共有人的优先购买权（六）共有人的优先购买权（七）共有人的债权债务关系（七）共有人的债权债务关系第五节第五节 用益物权和担保物权用益物权和担保物权一、用益物权一、用益物权（一）用益物权的概念（一）用益物权的概念用益物权，是指权利人对他人所有的不动产或者动产，占有、用益物权，是指权利人对他人所有的不动产或者动产，占有、使用和收益的权利。其具有以下法律特征：使用和收益的权利。其具有以下法律特征：1 1用益物权是由所有权派生的

11、物权，属于他物权、定限物权、用益物权是由所有权派生的物权，属于他物权、定限物权、有期限物权。有期限物权。2 2用益物权以对物的实际占有为前提，没有占有则无法实现用用益物权以对物的实际占有为前提，没有占有则无法实现用益目的。益目的。3 3用益物权以对物的使用、收益为内容，用益性是用益物权的用益物权以对物的使用、收益为内容，用益性是用益物权的基本属性，也是用益物权区别于担保物权的基本标志。基本属性，也是用益物权区别于担保物权的基本标志。4 4用益物权一般以不动产为客体。用益物权一般以不动产为客体。 第五节第五节 用益物权和担保物权用益物权和担保物权一、用益物权一、用益物权 （二）用益物权的种类（二

12、）用益物权的种类1 1土地承包经营权。土地承包经营权。2 2建设用地使用权。建设用地使用权。3 3宅基地使用权。宅基地使用权。4 4地役权。地役权。第五节第五节 用益物权和担保物权用益物权和担保物权二、担保物权二、担保物权（一）担保物权的概念（一）担保物权的概念担保物权，是指为了保证债权的实现，担保债权人在债务人不担保物权，是指为了保证债权的实现，担保债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。担保物权具有以下法律特法享有就担保财产优先受偿的权利。担保物权具有以下法律特征征：1以确保

13、债权人的债权得到完全清偿为目的。 2债务人既可以用自己的财产，也可以用第三人的财产为债权设定担保物权。3附条件性。4优先受偿性。5物上代位性。第五节第五节 用益物权和担保物权用益物权和担保物权二、担保物权二、担保物权（二）担保物权的（二）担保物权的种类种类1抵抵押权。押权。3留置留置权。权。2质质权。权。复习思考题复习思考题1.1.物权法的基本原则是什么物权法的基本原则是什么? ?2.2.物权的取得方式有哪些物权的取得方式有哪些? ?3.3.物权的保护方式有哪些物权的保护方式有哪些? ?4.4.什么是用益物权什么是用益物权? ?用益物权具有什么法律特征用益物权具有什么法律特征? ?5.5.什么是担保物权什么是担保物权? ?担保物权具有什么法律特征担保物权具有什么法律特征? ?6.6.担保物权有哪些种类担保物权有哪些种类? ?